項目設(shè)計匯報

1、提綱一、設(shè)計單位介紹二、項目概況和定位三、共同參與的設(shè)計四、指導思想和原則五、需求及規(guī)劃六、系統(tǒng)設(shè)計簡述七、需協(xié)調(diào)配合事項一、概一、概 況況公司簡介公司簡介隸屬中國船舶重工集團第七一五研究所的國企隸屬中國船舶重工集團第七一五研究所的國企1992年在杭州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)注冊的高新技術(shù)企業(yè)年在杭州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)注冊的高新技術(shù)企業(yè)位于杭州市西湖區(qū)華星路位于杭州市西湖區(qū)華星路96號號瑞利大廈瑞利大廈注冊資金注冊資金3000萬元，從業(yè)人員萬元，從業(yè)人員147人人主營業(yè)務(wù)：智能化系統(tǒng)的設(shè)計施工、軟件開發(fā)、石油測主營業(yè)務(wù)：智能化系統(tǒng)的設(shè)計施工、軟件開發(fā)、石油測井儀器開發(fā)、設(shè)計制造井儀器開發(fā)、設(shè)計制造 概概 況

2、況資質(zhì)與榮譽資質(zhì)與榮譽智能建筑系統(tǒng)集成專項工程設(shè)計甲級證書智能建筑系統(tǒng)集成專項工程設(shè)計甲級證書建筑智能化專業(yè)承包壹級證書建筑智能化專業(yè)承包壹級證書安全技術(shù)防范工程設(shè)計施工壹級資質(zhì)證書安全技術(shù)防范工程設(shè)計施工壹級資質(zhì)證書計算機信息集成叁級證書計算機信息集成叁級證書涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成乙級證書涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成乙級證書ISO9001：2008質(zhì)量管理體系質(zhì)量管理體系三合一認證三合一認證高新技術(shù)企業(yè)認證書高新技術(shù)企業(yè)認證書安全生產(chǎn)許可證書安全生產(chǎn)許可證書銀行資信等級銀行資信等級AAA證書證書軟件著作權(quán)證書軟件著作權(quán)證書企業(yè)主要相關(guān)資質(zhì)證書企業(yè)主要相關(guān)資質(zhì)證書提綱一、設(shè)計單位

3、介紹二、項目概況和定位三、共同參與的設(shè)計四、指導思想和原則五、需求及規(guī)劃六、系統(tǒng)設(shè)計簡述七、需協(xié)調(diào)配合事項杭州新地標，浙江之門雙塔特色：2棟63層的塔樓樓高280米，杭州最高建筑。目標：浙江最頂級寫字樓。辦公及SOHO為主，商業(yè)作為配套服務(wù)提綱一、設(shè)計單位介紹二、項目概況和定位三、共同參與的設(shè)計四、指導思想和原則五、需求及規(guī)劃六、系統(tǒng)設(shè)計簡述七、需協(xié)調(diào)配合事項共同參與的設(shè)計開發(fā)商客戶運維設(shè)計誰建設(shè)？誰建設(shè)？為誰建設(shè)？為誰建設(shè)？怎樣建設(shè)？怎樣建設(shè)？解決方案誰來管理？誰來管理？需求需求功能功能成本成本提綱一、設(shè)計單位介紹二、項目概況和定位三、共同參與的設(shè)計四、指導思想和原則五、需求及規(guī)劃六、系統(tǒng)設(shè)

4、計簡述設(shè)計指導思想 加入到客戶的項目團隊，以專業(yè)知識作為客戶的外腦，用數(shù)據(jù)和實例說話。不盲從客戶要求，更不能強迫客戶接受個人理念當好外援 站在用戶角度解決需求分析問題，考慮應該提供哪些服務(wù)和用什么方式提供服務(wù)換位思考 要熟悉國家、地方的相關(guān)政策和行業(yè)產(chǎn)品、技術(shù)，以及其發(fā)展趨勢，為客戶規(guī)避由此帶來的不確定風險和損失把握情勢 建立與各相關(guān)專業(yè)的溝通渠道和制度，確保變更同步。專業(yè)交接界面重疊設(shè)計，杜絕缺漏。加強協(xié)調(diào) 設(shè)計講究創(chuàng)意和靈感，但也必須考慮可實現(xiàn)性和市場的產(chǎn)品、技術(shù)支持情況。重視落實設(shè)計原則安全私密：保障人員的人身、財產(chǎn)、信息安全，保障系統(tǒng)及設(shè)備可靠運行。舒適健康：為視、聽、觸、嗅、味五感的

5、提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和條件，減少低頻噪音、輻射等的不可察覺危害。便捷高效：為人員各項活動提供便捷高效的軟硬件設(shè)備設(shè)施。節(jié)能環(huán)保：提高能源使用效率，減少不必要的污染和排放。智慧互聯(lián)通過系統(tǒng)集成和人工智能程序，實現(xiàn)系統(tǒng)的最優(yōu)運行，并為公眾提供智慧服務(wù)。總體原則：以人為本，服務(wù)取勝。提綱一、設(shè)計單位介紹二、項目概況和定位三、共同參與的設(shè)計四、指導思想和原則五、需求及規(guī)劃六、系統(tǒng)設(shè)計簡述七、需協(xié)調(diào)配合事項主要設(shè)計依據(jù) 浙江之門項目智能化設(shè)計合同 國家、地方、行業(yè)的有關(guān)標準和規(guī)范 省建筑設(shè)計院各專業(yè)擴初圖紙 科進提供的20150325設(shè)計任務(wù)書（調(diào)整版） 咨詢回復意見（ELV-001）人安全舒適便捷設(shè)備安全高

6、效節(jié)能環(huán)境低污染低排放低影響面向?qū)ο蟮男枨蠓治鲋腔劬C合體由現(xiàn)代通信與信息技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、行業(yè)技術(shù)、智能控制技術(shù)匯集而成的針對某一個方面的應的用智能集合。實現(xiàn)設(shè)備對設(shè)備的自動管理，從而把人解放出來人智慧滿足使用者的需求物智慧滿足設(shè)備管理維護的需求環(huán)境智慧應對環(huán)境及需求的變化效益持續(xù)的增值服務(wù)智慧建筑的要素智慧集成（i）節(jié)能（E）樓宇自動化（BA）安保自動化（SA）通信自動化（CA）環(huán)保（E）消防自動化（FA）辦公自動化（OA） 公共服務(wù)門戶網(wǎng)站金融服務(wù)社會公眾設(shè)備維護政府職能部門智慧城市銜接提綱一、設(shè)計單位介紹二、項目概況和定位三、共同參與的設(shè)計四、指導思想和原則五、需求及規(guī)劃六、系統(tǒng)設(shè)計

7、簡述七、需協(xié)調(diào)配合事項總體設(shè)計思路設(shè)置兩套獨立的智能化系統(tǒng)：公寓、商業(yè)辦公公寓采取小物業(yè)管理概念，智能化系統(tǒng)專注于公寓及其相關(guān)設(shè)施商業(yè)辦公為大物業(yè)管理概念，室外、地下停車庫等公共區(qū)域均歸其管理兩處機房間敷設(shè)一根光纜，兩個設(shè)備網(wǎng)有限聯(lián)通，可共享公共區(qū)域與公寓相關(guān)的內(nèi)容，并實現(xiàn)系統(tǒng)聯(lián)動區(qū)域功能設(shè)計 視頻監(jiān)控、停車管理、背景音樂、LED大屏、泛光照明、廣場多媒體功能預留室外 視頻監(jiān)控、入侵報警、門禁、停車管理、無線對講、WIFI、樓宇設(shè)備管理、照明控制、能耗統(tǒng)計、背景音樂、巡更、網(wǎng)絡(luò)布線地下車庫 背景音樂、智能照明、信息發(fā)布、訪客管理、網(wǎng)絡(luò)布線、WIFI、空調(diào)控制、大堂 電梯設(shè)置視頻監(jiān)控、梯控、信息

8、發(fā)布、五方通話等；電梯廳設(shè)置視頻監(jiān)控、無線對講、信息發(fā)布、背景音樂等電梯及電梯廳 公共走廊設(shè)背景音樂、視頻監(jiān)控、智能照明、無線對講、巡更等，公寓內(nèi)設(shè)置綜合接入信息箱（含有線電視）、綜合布線、可視對講、緊急報警等公寓 公共走廊設(shè)背景音樂、視頻監(jiān)控、智能照明、無線對講、巡更等（商鋪公共區(qū)域設(shè)置WIFI），商鋪、辦公設(shè)置綜合接入信息箱、能源計量商鋪、辦公區(qū)系統(tǒng)組成基礎(chǔ)設(shè)施機房建設(shè)綜合管路信息管理通信接入無線對講綜合布線計算機網(wǎng)絡(luò)有線電視背景音樂及緊急廣播信息發(fā)布車輛引導及反向?qū)ぼ囍腔奂砷T戶網(wǎng)站及APP應用安全防范視頻監(jiān)控入侵報警電子巡更樓宇對講門禁梯控訪客出入管理車輛出入管理設(shè)備管理樓宇設(shè)備監(jiān)控能

9、耗管理智能照明系統(tǒng)設(shè)計標準 主要智能化子系統(tǒng)全部采用數(shù)字化產(chǎn)品，確保數(shù)據(jù)信息來源系統(tǒng)數(shù)字化： 智能化子系統(tǒng)盡可能采用TCP/IP、OPC等標準協(xié)議，打通數(shù)據(jù)壁壘協(xié)議標準化： 各子系統(tǒng)統(tǒng)一在一個設(shè)備專用網(wǎng)絡(luò)上，通過VLAN設(shè)置，既避免了不同子系統(tǒng)間的相互干擾，又能確保不同系統(tǒng)主設(shè)備的互連互通網(wǎng)絡(luò)歸一化： 設(shè)置專門的系統(tǒng)集成服務(wù)器，向各子系統(tǒng)獲取數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)傳輸?shù)綌?shù)據(jù)庫服務(wù)器功能專業(yè)化： 從各子系統(tǒng)獲取的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一保存在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上，并進行精簡整合，管理人員只需訪問數(shù)據(jù)，不必再理會數(shù)據(jù)屬于哪個智能化系統(tǒng)信息集中化： 管理人員登錄系統(tǒng)后，就如同進入了自己的私人空間，免去了翻頁、搜索、查找的麻煩，

10、大幅提高工作效率管理角色化：機房設(shè)計機房用途機房用途位置位置面積面積裝修情況裝修情況備注備注電信機房B1 X-1軸約41平米電信負責移動機房B1 U-7軸約25平米移動負責聯(lián)通機房未知聯(lián)通負責廣電機房B1 T-7軸約31平米華數(shù)負責公寓消防安保機房C樓一層E-4軸約38平米簡單裝修，鋪設(shè)抗靜電地板，聯(lián)合接地極不小于20KW供電，獨立空調(diào)A樓公寓預留機房A樓B1核心筒內(nèi)約39平米簡單裝修，鋪設(shè)抗靜電地板，聯(lián)合接地極不小于20KW供電商業(yè)辦公消防安保機房B樓一層B-9軸約110平米簡單裝修，鋪設(shè)抗靜電地板，聯(lián)合接地極,不小于40KW供電建議隔出30多平方的IT機房B塔機房布局示意綜合接入設(shè)計交接面

11、 外部接入到室外入戶井由運營商負責 自入戶井至運營商機房，智能化專業(yè)設(shè)計管路橋架，線纜敷設(shè)由運營商負責 自運營商機房至各單體弱電間，智能化專業(yè)設(shè)計橋架，線纜、交接箱由運營商設(shè)計 單元交接箱后由智能化專業(yè)統(tǒng)一設(shè)計交接方式 本項目未設(shè)電信交接間，要求運營商主干光纜均直接進入各單體建筑，或在單體建筑內(nèi)設(shè)分路設(shè)備（有利降低開發(fā)成本），弱電交接箱設(shè)在單體建筑內(nèi)。接入布線 詳見科進綜合布線系統(tǒng)要求綜合接入主干橋架示意運營商機房接入D樓A塔B塔C樓E樓計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備網(wǎng) 公寓、商業(yè)辦公各設(shè)一套，核心設(shè)在各自安保機房，為智能化各子系統(tǒng)提供通訊鏈路。物業(yè)網(wǎng) 物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)，核心設(shè)在商業(yè)辦公安保機房。根據(jù)授權(quán)可訪問設(shè)

12、備網(wǎng)和因特網(wǎng)。因特網(wǎng) 以WIFI形式覆蓋商業(yè)區(qū)域以及地下室、大堂等公共部位，支持訪客連接互聯(lián)網(wǎng)，訪問綜合體的商業(yè)、車位等公共信息 設(shè)立門戶網(wǎng)站，支持政府部門、社會公眾、金融、商業(yè)機構(gòu)進行特定的數(shù)據(jù)交換，為智慧城市預留接口。三張網(wǎng)聯(lián)系無線對講系統(tǒng)采用數(shù)字中繼臺、數(shù)字對講機公寓、商業(yè)各設(shè)一套，采用不同頻段除全呼功能外，還備短信群發(fā)、單呼以及調(diào)度管理功能每套2個中繼臺，4信道A、B塔樓商業(yè)部分，大堂、地下室、室外等公共部位采用合路器共用天線，其余部分獨立設(shè)置天線覆蓋無盲區(qū)，UPS供電有線電視系統(tǒng)酒店式公寓 接收華數(shù)數(shù)字電視節(jié)目 線纜先敷設(shè)到戶內(nèi)信息箱，根據(jù)精裝修設(shè)計點位商業(yè)辦公 由華數(shù)敷設(shè)光纜到各單

13、體建筑 商鋪或辦公用戶如需收看數(shù)字電視節(jié)目，自行與華數(shù)協(xié)調(diào)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)技術(shù)選型 考慮本項目區(qū)域比較分散，采用IP廣播區(qū)域設(shè)計 省院已經(jīng)設(shè)計了消防廣播系統(tǒng)，本次設(shè)計只考慮首層大堂、空中大堂及其電梯廳，商業(yè)公共走廊、室外與消防對接 與消防廣播共存區(qū)域，按消防分區(qū)設(shè)置，線纜采用阻燃線，功率提供給消防專業(yè)以計算功放功率。每個分區(qū)設(shè)置消防強切音量開關(guān)，火災時由消防切換至消防廣播系統(tǒng)。信息發(fā)布系統(tǒng)布點設(shè)置 按照科進方案布點，設(shè)置2套信息發(fā)布系統(tǒng)。 另根據(jù)外裝設(shè)計，預留室外LED電子大屏通訊光纜，電源由強電專業(yè)考慮設(shè)計選型 信息發(fā)布系統(tǒng)采用C/S架構(gòu)（服務(wù)器設(shè)在各自安保室） 電梯廳的小屏幕LCD和

14、觸摸查詢機采用一體機，其余大屏采用信息發(fā)布終端外接大屏電視機的方案，LED大屏采用工控機或嵌入式主機安裝客戶端軟件的管理方式。共用區(qū)域 商業(yè)辦公與公寓共用區(qū)域的信息發(fā)布屏，采取商業(yè)辦公主控，公寓作為提供發(fā)布素材的客戶端的管理模式。前端 清晰度室外1080P、室內(nèi)720P，帶紅外夜視 車庫出入口、地面出入口等逆光處采用寬動態(tài)攝像機 室外廣場設(shè)槍球聯(lián)動攝像機傳輸與設(shè)備網(wǎng)交換機連接：室外攝像機環(huán)形光纜；室內(nèi)攝像機網(wǎng)線；電梯轎廂內(nèi)模擬攝像機經(jīng)編碼器轉(zhuǎn)換后采用網(wǎng)線存儲 采用NVR、IPSAN等集中存儲顯示 通過管理軟件、網(wǎng)絡(luò)鍵盤控制解碼器在電視墻上切換圖像顯示全數(shù)字視頻監(jiān)控全數(shù)字視頻監(jiān)控全數(shù)字視頻監(jiān)控智

15、能分析 越界、絆線 徘徊、超時逗留 遺失物品 張貼廣告 劇烈沖突 智能追蹤智能聯(lián)動 智能切換畫面 入侵報警 門禁、梯控 出入口管理 智能照明 緊急廣播智能記錄 人臉識別 事件推動 節(jié)點記錄面對500多攝像機，必須采用智能分析輔助監(jiān)視、切換和管理入侵報警系統(tǒng)公寓報警系統(tǒng) 戶內(nèi)緊急按鈕連接到可視對講戶內(nèi)機的防區(qū)輸入上，通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)報警功能 出入口等部位可采用攝像機視頻分析的方式實現(xiàn)入侵報警功能，或?qū)⑷肭謭缶O(shè)備的報警信號接到公寓就近攝像機的報警輸入上商業(yè)辦公報警系統(tǒng) 為滿足斷電24小時工作要求，采用總線式報警主機，單獨UPS供電。 商鋪、變配電所、財務(wù)處等經(jīng)常有人出入的地方，就地設(shè)置總線報警鍵

16、盤，防區(qū)設(shè)置報警延時，便于撤防。110聯(lián)網(wǎng) 商業(yè)辦公報警系統(tǒng)與區(qū)域110報警聯(lián)網(wǎng)。入侵報警系統(tǒng)公寓對講報警連接示意總線報警連接示意電子巡更系統(tǒng)兩套離線式電子巡更系統(tǒng)，管理主機與安防系統(tǒng)共用?？梢晫χv系統(tǒng)技術(shù)選型 全數(shù)字系統(tǒng)架構(gòu)，采用7寸彩色可視室內(nèi)機。功能設(shè)計 公寓安保中心設(shè)管理機，具備可三方通話，呼叫室內(nèi)機，信息發(fā)布、來訪統(tǒng)計等功能 首層及地下室公寓門廳處設(shè)單元機，可呼叫管理機和本單元室內(nèi)分機，具有留言留像功能。與梯控系統(tǒng)通過總線方式對接。 每間公寓設(shè)室內(nèi)分機，帶8防區(qū)報警功能，可接收物業(yè)信息，查詢留言及訪客圖像。在訪客呼叫時，可授權(quán)打開本樓層的電梯按鈕。智能家居 鑒于本工程公寓面積較小，設(shè)

17、施不多，建議暫不考慮智能家居功能，僅只預留網(wǎng)線。智能家居系統(tǒng)門禁及梯控系統(tǒng)技術(shù)選型 門禁機梯控主機采用IP通訊方式，屬于同一個一卡通系統(tǒng)管理。主機帶消防強制信號接口，在火災狀況禁用門禁或梯控功能?？ㄆ捎梅墙佑|式IC卡（建議用CPU卡）。梯控 電梯內(nèi)安裝帶密碼鍵盤的讀卡器 在固定樓層的人員刷卡后電梯按鍵直接點亮，無需再按電梯按鈕 具有多層權(quán)限的人員，如保安、物業(yè)人員，刷卡后，需按所去樓層按鈕訪客管理系統(tǒng)設(shè)計前提 不設(shè)速通門，采用梯控管理 發(fā)卡及回收麻煩，不采用發(fā)卡方式辦公樓 訪客乘梯可采用2種方式： 由保安人員登記后代為刷卡 保安提供動態(tài)密碼，或通過大堂的自助訪問終端，向欲訪單位獲取動態(tài)密碼，

18、在電梯讀卡器上輸入動態(tài)密碼 動態(tài)密碼輸入一次后或延遲一定時間后自動失效公寓 C樓可以采用傳統(tǒng)的可視對講授權(quán)電梯按鈕的方式 A樓由于需要轉(zhuǎn)換電梯，采用類似辦公樓的動態(tài)密碼的訪問方式，動態(tài)密碼通過可視對講或保安提供。停車管理系統(tǒng)功能設(shè)計 完整的停車管理系統(tǒng)功能包括出入管理、停車引導、反向?qū)ぼ嚭褪召M管理 本項目只有不到3000停車位，按當前格局，入住商家就有近1500，因此大部分車位將會是固定車位或月卡，本系統(tǒng)暫按考慮出入和收費管理，其余待物業(yè)明確需求后詳細設(shè)計出入管理 固定車位或月卡采用遠距離卡或車牌識別方式不停車進出 對于臨時用戶，可在車牌識別、發(fā)臨時卡、打印熱敏票據(jù)中選擇一種方式管理收費管理

19、固定車位和月卡用戶按月繳費 臨時用戶，可選擇在電梯廳自助繳費、出入口繳費或微信、支付寶、APP等方式手機繳費視頻免取卡收費系統(tǒng)進場流程車牌識別道閘放行攝像機補拍車輛到達入口時，地感線圈檢測到車輛后，觸發(fā)卡口專用高速攝像機進行拍照并進行車牌識別，對于無法識別車牌的車輛進行車型顏色識別，并歸入“待選”列表保存在軟件中。同時記下車輛進入時間閘機放行，同時地感線圈能防止砸車卡口專用攝像機進行補拍，防止跟車現(xiàn)象區(qū)域及空位引導區(qū)域及空位引導快速停車快速停車出入口崗亭繳費方式中央收費站自助繳費機手持PAD繳費手機APP繳費微信、支付寶繳費全視頻智慧停車場繳費渠道多樣化視頻免取卡收費系統(tǒng)出場流程車牌識別道閘放

20、行攝像機補拍當車輛到達出口時，地感線圈檢測到車輛后，觸發(fā)卡口專用高速攝像機進行拍照并進行車牌識別，然后通過檢索數(shù)據(jù)庫得出車輛信息。如果是固定車輛和已繳費車輛，系統(tǒng)自動起桿放行，如果是為繳費臨時車輛，自動結(jié)算繳費金額；對于無法識別車牌的車輛，可以通過當前車輛與待選列表車輛照片進行人工匹配，進行糾正處理，糾正成功后系統(tǒng)將自動結(jié)算該車輛的繳費金額?？趯Ｓ脭z像機進行補拍，防止跟車現(xiàn)象樓宇自控系統(tǒng)技術(shù)選型 監(jiān)控軟件同時支持C/S和B/S架構(gòu)，支持OPC、MODBUBS、LON等標準協(xié)議，能向上以O(shè)PC或BACNET協(xié)議提供集成接口 DDC主要采用TCP/IP或BACNET/IP協(xié)議通訊，支持點對點通訊

21、系統(tǒng)架構(gòu) 設(shè)置一套BAS，主機設(shè)在商業(yè)辦公安保室，公寓安保機房設(shè)置C/S客戶端，大堂、物業(yè)管理處設(shè)置不同權(quán)限的B/S客戶端監(jiān)控內(nèi)容 冷熱源、空調(diào)通風、照明、給排水、變配電、環(huán)境監(jiān)測，具體見科進要求重點技術(shù) 自動控制 節(jié)能控制 聯(lián)動保護樓宇自控系統(tǒng)基于期望值的控制隨動（變設(shè)定值）控制定時控制基于負荷和系統(tǒng)總體壽命的群控多變量尋優(yōu)控制焓值控制邏輯軟件組合可用自控及節(jié)能模式樓宇自控系統(tǒng)冷源群控系統(tǒng) 應采用基于負荷和系統(tǒng)總體壽命的群控方案 本項目為二次變頻供水的復雜系統(tǒng)，外圍設(shè)備眾多，確定是否由設(shè)備廠家提供群控方案，如是則提供監(jiān)視接口，否則提供冷水機組的通訊協(xié)議和包括機組負荷在內(nèi)的參數(shù)空調(diào)通風系統(tǒng) 辦

22、公及公寓樓層二氧化碳傳感器的安裝位置難于選擇，建議安裝在全熱新風換氣機的排風口，采取定時加參數(shù)控制的方案照明控制 景觀、泛光照明可以由BA系統(tǒng)控制，但須明確是通訊接口還是干接點接入 地下室照明若由BA系統(tǒng)控制，需考慮配電箱是否提供BA控制接口，建議采用智能照明系統(tǒng)控制 公共走廊照明，BA系統(tǒng)控制難以提供開關(guān)面板，采用開關(guān)量接入成本更高，建議采用智能照明系統(tǒng)控制變配電系統(tǒng) 變配電系統(tǒng)除部分自帶設(shè)備具有通訊接口外，還應在開關(guān)柜內(nèi)安裝多參數(shù)電表，為BA系統(tǒng)監(jiān)視其運行狀態(tài)，能耗管理系統(tǒng)獲取其用電量提j接口能源計量系統(tǒng)內(nèi)容 商業(yè)區(qū)域水、電、空調(diào)計量 辦公區(qū)域用電、空調(diào)分戶計量，水計總量 公寓水電預付費，

23、計總量，不分戶計量 空調(diào)、照明用電量由變配電系統(tǒng)提供重點 商業(yè)、辦公風機盤管空調(diào)計量采用分層能量表加分戶聯(lián)網(wǎng)風機盤管計時計檔的方式，聯(lián)網(wǎng)盤管具備欠費關(guān)閉水閥功能技術(shù)要求 M-BUS、LONBUS、ModBUS三種總線，設(shè)置統(tǒng)一的能源管理軟件。表具需符合國家計量認證。智能照明系統(tǒng)技術(shù)要求 采用KNX等多廠商支持的總線協(xié)議控制模式 人體感應、亮度測量、開關(guān)、調(diào)光、場景、聯(lián)動參考設(shè)計功能 大堂：開關(guān)+調(diào)光 地下車庫、走廊：感應+開關(guān) 辦公區(qū)域：亮度測量、恒照度控制智能照明系統(tǒng)客流統(tǒng)計分析系統(tǒng)（參考）攝像機安裝在首層和地下層電梯廳出入口，用于統(tǒng)計大樓內(nèi)人數(shù)可按日期、時段生產(chǎn)多種圖表進行比對其它系統(tǒng)電梯五方通話 自電梯機房至垂直橋架預留一根通訊管路電梯監(jiān)控系統(tǒng) 由電梯廠家實施，提供集成接口UPS、防雷、