



版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 1 二手房購房合同簡單協(xié)議書在制作二手房購房合同的時(shí)候,很多朋友為之而感到煩惱, 今天小編就給大家來分享購房合同,歡迎大家多多來學(xué)習(xí)閱讀一下哦有關(guān)二手房購房合同賣方: _ 姓名: _ 性別: _ 出生日期: _ 國籍: _ 住址: _ 電話: _ 身份證號(hào)碼: _ 買方: _ 姓名: _ 性別: _ 出生日期: _ 國籍: _ 住址: _ 電話: _ 身份證號(hào)碼: _ 文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 2 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商, 自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:一、賣方有房產(chǎn)_個(gè)單元,坐落在_ 市_第_座_樓_單元,合計(jì)面積 _ 平方米?,F(xiàn)自
2、愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 (原樓價(jià)為 _幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 。二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_ 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合
3、同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第 _項(xiàng)方式解決:1. 向_ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ; 2. 依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 3 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 _頁,_式_份,買賣雙方各執(zhí)_份,市公證處執(zhí) _份,均具同等效力。甲方(簽章) :_ 乙方(簽章) :_ 簽約日期: _ 簽約日期: _ 表達(dá)二手房購房合同范本甲 方 ( 出 賣 人 ) : _身 份 證 件 號(hào) 碼 :_ 乙 方 ( 買 受 人 ) : _身 份 證 件 號(hào) 碼 :_ 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一
4、事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:( 一 ) 座 落 于 _ , 建 筑 面 積 為_ 平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 _ 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為: _ (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證: _ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 4 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)
5、格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、 沒有權(quán)屬糾紛, 保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款, 房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元,總金額人民幣 _ 元整; 房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:_ 。乙 方 在 _年 _ 月 _ 日 前 付 給 甲 方 定 金_(人民幣 ) ,( 大寫)_ 元,(小寫)_ 元。該定金條款的約定,受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:第 一 期 : 在 _年 _ 月 _ 日 , 付 人
6、民 幣_(tái) 萬元; 第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_ 萬元。; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 5 第五條1、甲、乙雙方定于 _ 年_月_日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的, 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同
7、意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得, 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)
8、一并轉(zhuǎn)讓給乙方。文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 6 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定, 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān). 除本條第二款已有約定外, 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi), 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān). 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期 _天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分, 乙方應(yīng)加付按日 _ 計(jì)算的違約金給與甲方。逾期
9、超過 _ 個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的, 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議, 應(yīng)協(xié)商解決。文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 7 協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄. 第十五條本合同一式 _
10、份。其中甲方留執(zhí) _份,乙方留執(zhí)_份, 為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章) :_ 乙方(簽章) :_ 地址: _ 地址: _ 現(xiàn)住址: _ 現(xiàn)住址: _ 聯(lián)系電話: _ 聯(lián)系電話: _ 簽約日期: _ 簽約日期: _ 二手房購房合同范本閱讀甲 方 ( 房 屋 出 售 方 )_ 乙 方 ( 房 屋 購 買方)_ 身 份 證 號(hào) 碼 : _ 身 份 證 號(hào) 碼 :_ 地址:_ 地址:_ 聯(lián) 系 電 話 : _ 聯(lián) 系 電 話 :_ 按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著
11、平等自愿原則,訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 8 屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于 _市街_ , 建筑面積_平方米 ; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為: _ (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第 三 條乙 方 在 前 付 給 甲 方 定 金 ( 幣 種 )_( 大寫)_ 元, ( 小寫 )_元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款
12、。甲方收到定金后, 中途不得借故中止售房, 否則加倍賠償定金, 乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價(jià)款為人民幣( 大寫 )_元,(小寫) 人民幣 _ 元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價(jià)款超過_天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 9 _元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于 _時(shí)正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房
13、屋前騰空該房屋。 雙方定于 _前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過 _天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋
14、出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后_日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 10 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方
15、向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的, 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、 乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議, 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:1、提交 _ 市_仲裁委員會(huì)仲裁2、提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約 _式_份。其中甲方留執(zhí) _份,乙方留執(zhí) _份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_份。文章來源網(wǎng),僅供分享學(xué)習(xí)參考 11 第十五
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 電復(fù)律病人的觀察與護(hù)理
- 2025年秋幼兒園教學(xué)工作方案參考
- 護(hù)理低血糖的處理流程
- 2025年財(cái)務(wù)科個(gè)人工作方案
- 配電柜系統(tǒng)知識(shí)培訓(xùn)課件
- 下消化道出血護(hù)理
- 配電室消防知識(shí)培訓(xùn)課件
- 母嬰行業(yè)業(yè)務(wù)員年總結(jié)
- 2025年江蘇省南京市重點(diǎn)中學(xué)七校聯(lián)考中考一模英語試題含答案
- 南京中醫(yī)藥大學(xué)翰林學(xué)院《工程概論》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 《公共管理學(xué)》重點(diǎn)總結(jié)-陳振明版
- 山東省濟(jì)寧市嘉祥縣2023-2024學(xué)年八年級(jí)下學(xué)期期中數(shù)學(xué)試題
- 小學(xué)科學(xué)2024版課標(biāo)培訓(xùn)
- 《字體設(shè)計(jì)》課件-拉丁字母的基本字體與基本要求
- 江蘇省蘇州市2023-2024學(xué)年四年級(jí)下學(xué)期期中綜合測(cè)試數(shù)學(xué)試卷(蘇教版)
- 2024-2029年中國生鮮吸水墊行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及競爭格局與投資發(fā)展研究報(bào)告
- 版畫藝術(shù)知識(shí)普及課件
- 華大新高考聯(lián)盟2024屆高三3月教學(xué)質(zhì)量測(cè)評(píng)語文試題及答案
- (高清版)DZT 0223-2011 礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理方案編制規(guī)范
- 課程與教學(xué)論之課程開發(fā)與學(xué)校課程建設(shè)
- 產(chǎn)科輸血治療專家共識(shí)(2023版)解讀
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論