基站場地租賃合同

1、基站場地租賃合同基站場地租賃合同范文 1 甲方出租方： ： 郵政編碼 : 法定代表人： 聯(lián)系 : 【身份證】號碼： 委托代理人： 聯(lián)系 : 乙方承租方： ： 郵政編碼 :法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系 : 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國電信條例?等規(guī) 定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場地用于設(shè)置移 動通信基站 以下簡稱：基站 事宜，簽訂本合同。第一條 租賃場地1.1 甲方作為該場地的使用權(quán)人，同意將座落在 以下簡稱：該場地 出租給乙方，作為設(shè)置基站用場地。1.2 該場地【建筑面積】為 平方米，該場地【未】設(shè)定抵押。1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線

2、設(shè)備、傳輸設(shè)備、 天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供 與此相配套的光纜或電纜入戶通道。第二條 租賃期限 雙方約定，該場地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租賃費(fèi)用雙方約定，該場地總租金為： (人民幣 ) 元(大寫： 整) 。第四條 支付方式4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙 方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票，以【銀行劃帳】方式按照一次 性支付。4.2 以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。4.3 在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后 30 日內(nèi)支付該場地的租金 逾期支付的，逾期一日，那么乙方每日

3、需按該租金的萬分之二支付違約 金。4.4 雙方約定采取其他方式： 。第五條 設(shè)備安裝5.1 甲方同意，自本合同簽訂之日起的 2 日內(nèi)，向乙方交付該場地， 由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。 5.2 甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè) 備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車輛進(jìn)出、 設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水、用電等便利。5.3 乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常 生活，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進(jìn)行清理，保持場地的整潔。第六條 基站用電基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流 380 伏三相五線制電源。 經(jīng)雙方商定，采取以下第 ( ) 種方式提供基站

4、的用電電源：(一)甲方提供(1) 該配電工程的樓內(nèi)局部由乙方實(shí)施 ;(2) 乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表 ;(3) 甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每 度電的分?jǐn)傠妰r(jià) ; 乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每 半年的 月 日】前，按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方， 甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證 ;(4) 甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主 識別號 ( 身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼 ) ： 電表戶號：電費(fèi)單價(jià)： 元/ 度(5) 基站投入使用后，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證 向乙方正常供電，如遇停

5、電，應(yīng)提前 5 日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì) 的情況除外 。(二)乙方自行解決(1) 乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計(jì)量電表的安裝， 甲方應(yīng)予以支持 ;(2) 甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第七條 使用及維修7.1 甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備 乙方因維護(hù)和改善公用移動通信質(zhì)量，更新或改造通信設(shè)備的，甲方 應(yīng)予以支持和配合。7.2 乙方承諾，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定 ; 保證基站通信設(shè) 備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.3 甲方因該場地變更使用用途的，應(yīng)事先書面通知乙方，并防止對 乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。第八條 合同的續(xù)簽8.

6、1 為確保公眾利益，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾，租 賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。8.2 該場地需續(xù)租的，那么雙方應(yīng)在租賃期滿前 10 日協(xié)商簽訂新的租賃 合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六 個月，雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽訂新的租賃合同。8.3 雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá) 成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定 ; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按以下第 種方法 確定： 一 在原場地租金根底上 , 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)， 重新確定。二經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市 場租金水平一次確定，評估費(fèi)用

7、由雙方共同承當(dāng)。8.4 在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí) 新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源，不 得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。第九條 其它條款9.1 本合同自雙方簽字蓋章日生效。9.2 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充 條款及附件為本合同不可分割的一局部。本合同及其補(bǔ)充條款、附件 內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9.3 本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份， 均具有同等效力。甲方公章 ：法定代表人 簽字 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字：年月日年月日基站場地租賃合同范文 2出租方以下

8、簡稱甲方 ： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： ： 郵政編碼：承租方以下簡稱乙方 ： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： ： 鑒于：1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。2、乙方為開展移動通信事業(yè)、增強(qiáng)移動通信信號的接收效果，增強(qiáng) 信號覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條 租賃場地1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋 以下簡稱租賃場地 租賃給 乙方。租賃場地的使用面積為 平方米。 第二條 甲方對租賃場地的權(quán) 利2.1 甲方對租賃場地享有所有權(quán) / 使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得 產(chǎn)權(quán)人的同意。2.2 甲方自行處理任

9、何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自 行承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承當(dāng) 責(zé)任。第三條 租賃用途3.1 建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線 塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。 第四條 租賃期限4.1 起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止。共 年 。第五條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付5.1租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計(jì)為人民幣大寫元RMB ;租賃 期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。5.2 租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，假設(shè)提供不合規(guī)的發(fā)票， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個月 的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在

10、收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。 第六條 交付6.1 甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃 場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延 租賃期限不變，租金 相應(yīng)減少。6.2 假設(shè)乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為 甲方未能交付。第七條 租賃場地使用7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得阻礙 ;7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出 甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度 ;7.3乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)X供電部門規(guī)定的收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條 消防及平安8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及平安工作，除乙方人員

11、 外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃 場地內(nèi)的消防和平安工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任 ;8.2 甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)平安隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處 理。第九條 拆遷9.1 租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽 談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一 局部。 第十條 違約責(zé)任10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ?支付年租金 %的違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)增加賠償 直至彌補(bǔ)對方損失1 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng) 補(bǔ)交

12、所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi) 一般不 超過 1 個月仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方 承當(dāng)以下違約責(zé) 任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的 所有費(fèi)用，并按年租金的 %向乙方支付違約金。11.4 租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解 除或提前終止合同，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng) 向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的第十二條 免責(zé)條件12.1 因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承當(dāng) 責(zé)任責(zé)任。假設(shè)租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩

13、余租金。第十三條 爭議的解決方式13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，那么通過向乙方所在地人民法院提 起訴訟方式解決。13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的局部外，合同其他局部應(yīng)當(dāng)繼續(xù) 有效。第十四條 其他14.1 租賃期內(nèi)，乙方僅承當(dāng)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi)，除非政府部門 要求，乙方不再支付其他任何費(fèi)用。14.2 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字 蓋章后生效。甲方公章 ：法定代表人 簽字 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字：年 月日 年月 日 基站場地租賃合同范文 3 出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下

14、簡稱乙方 為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事 業(yè)的開展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動 覆蓋系統(tǒng)，并租 用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站。根據(jù)?合同法?及有關(guān)規(guī) 定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途： 移動通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾 本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共 年。甲方自 20xx 年 月 日起將場地交付乙方使用，至 20 年 月日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：Y /年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣

15、：元整 Y:元。合同生效后 30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 ，第二 年的前 1 5日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、 在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取，按元 /度掛表 計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開戶行：帳 號：戶 名：第五條、雙方其它約定事項(xiàng)1、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線。 設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管 道引入租賃場地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身平安防火、防雷工作，因乙方原因造成的平安、 火災(zāi)事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方假設(shè)未按時繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租