蘋果專業(yè)合作社果品批發(fā)市場項目建議書

1、蘋果專業(yè)合作社果品批發(fā)市場項目建議書目 錄一、項目概述 二、項目背景建設的必要性三、市場前景分析項目建設條件五、項目建設內容及規(guī)模六、投資估算及資金來源七、效益分析 八、結論品果批發(fā)市場項目建議書一、項目概述1、項目名稱：果品批發(fā)市場項目2、項目建設地點：xx村3、項目建設單位：xx蘋果專業(yè)合作社4、聯(lián)系人：xx 電話：xx5、項目概述： 青龍自然環(huán)境得天獨厚，屬北溫帶濕潤大陸性季風氣候，四季分明，日照充足，晝夜溫差大，平均氣溫8.9°c, 平均降水量715毫米，年無霜期162天，獨特的地理位置， 所產紅富士蘋果，外形美觀，色澤艷麗，含糖適中，口感好、 易儲藏等特點，年產優(yōu)質紅富士蘋

2、果4萬噸。在2011年中 國國際農業(yè)博覽會上被認定為“名牌產品j 2012年獲得中 國（廊坊）北方農產品交易博覽會“銀獎”，xx村被國家命 名為“國家級優(yōu)質蘋果基地”，倍受國內外專家好評和消費 者青睞，一直暢銷京津唐及廣州、深圳等大中城市市場。為 規(guī)范流通，促進銷售，帶動果農生產積極性，擬在蘋果主產 區(qū)xx鄉(xiāng)xx村建設果品批發(fā)市場一處。該項目該項目幾乎總投資xx萬元，分兩期建設。一期計劃投資xx萬元，一是征地15畝，形成規(guī)模。二 是新建鋼架結構交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000 平方米；三是建設500噸氣調保鮮庫一座。四是建設建議辦 公生活區(qū)300平米。預計年可實現(xiàn)銷售收入1500

3、萬元，實 現(xiàn)利潤105萬元。二期工程計劃投資1800萬元，征地20畝，建設800噸 氣調保鮮庫一座，標準建設餐飲、住宿、停車生活區(qū)4000 平米，硬化地面1 3500平米。配套建設市場信息服務體系和 農產品農藥殘留檢測體系建設。本著向“一流市場、一流設 施、一流管理、一流服務、一流效益”的發(fā)展方向，舍得花 錢投資信息，充分發(fā)揮信息“先行官”功能，購置計算機及 聯(lián)網(wǎng)設備，投資電子顯示大屏幕，加強信息的采集發(fā)布系統(tǒng) 的建設，在市場上每天及時地發(fā)布本地市場行情及全國各地 市場信息反饋，讓廣大客戶選擇適銷對路，有利可圖的經(jīng)營 品種，吸引更多的客戶。為了適應農產品質量安全法要求，逐步與全國乃至 世界農產

4、品的綠色無害化接軌，進一步提升農產品市場經(jīng)營 檔次，首先建立一套完善的市場準入機制，制定無農藥殘留 農產品準入制度，通過配備農藥殘留檢測儀器設備，培訓專 業(yè)檢測人員，在銷地市場建立安全檢測室，對進入市場的本 地或外地的菜、果、肉進行速測，放發(fā)合格證，然后準許進 入無公害農產品市場，對不合格的農產品拒絕進入市場。為 此應購置先進的儀器設備，同時購置檢測車1輛。待一期工 程投入使用后，二期工程隨即開工。二、項目背景及必要性1、項目背景近年來，我縣經(jīng)濟、社會、文化有了很大的發(fā)展，人民 的生活水平得到進一步提高，已不滿足傳統(tǒng)意義的上的吃得 飽、吃得好的生活現(xiàn)狀，逐漸講究生活品質，追求健康生活。 但是，

5、由于缺乏必要的資金投入和規(guī)范統(tǒng)一的管理，我縣原 有的農產品交易市場存在著基礎設施差,裝備水平低、檔次 不高、服務功能單一、質量檢測體系落后，信息采集發(fā)布不 及時、經(jīng)營秩序不規(guī)范,流通成本高、效益差以及影響我縣“雙創(chuàng)”工作等一系列問題。嚴重制約著縣域經(jīng)濟的發(fā)展， 影響農民收入增加，不能滿足優(yōu)質蘋果的及時和錯季銷售， 沒你都用大量的果品滯銷和腐爛，多年出現(xiàn)增產不增收，嚴 重影響果農的生產積極性。為了解決這一日益突出的問題， 我辦擬建蘋果批發(fā)市場，在市場功能上實現(xiàn)設施現(xiàn)代化、管 理規(guī)范化、交易電子化和信息網(wǎng)絡化，構建先進、安全、完 善的現(xiàn)代化農產品流通體系。2、項目建設的必要性近年來，我縣是遠近聞名

6、國家級優(yōu)質蘋果基地，也是全 縣農民致富支柱產業(yè)之一，大力扶持，帶動全縣200多個村 發(fā)展蘋果產業(yè)。全縣各類果品的年產量近12萬噸，僅紅富 士蘋果就達4萬噸；隨著市場格局由賣方市場轉變?yōu)橘I方市 場，農民賣難問題與日俱增，致使好多村優(yōu)質果品賣不出去， 傷害了農民積極性，影響了農民增收，農業(yè)發(fā)展的障礙已經(jīng) 從單一的生產領域轉向流通領域。我國加入wt0后，農業(yè)發(fā)展面臨日益劇烈的市場競爭。 當前農業(yè)的競爭已經(jīng)不是單項產品、單個生產者之間的競 爭，而是包括農產品價格、質量、品牌和農業(yè)經(jīng)營主體、經(jīng) 營方式在內的整個產業(yè)體系的綜合競爭。目前我縣瓜果蔬菜 生產都是一家一戶的小作坊式生產，很難形成規(guī)模、聚成合 力

7、，要加強農業(yè)產業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟的競爭力，提高產品品質， 就要充分利用果品批發(fā)市場這個載體，不斷調整農業(yè)產業(yè)結 構，形成特色農副產品產區(qū)、集散地，形成產業(yè)體系。這樣 既可以發(fā)揮農戶家庭經(jīng)營生產成本低的優(yōu)勢，又可以發(fā)揮批 發(fā)市場這個載體將一家一戶的小生產變成千家萬戶的大生 產，可見建設蘋果批發(fā)市場是新形勢下我縣農業(yè)產業(yè)發(fā)展的 必由之路。三、市場前景分析擬建的果品批發(fā)市場主要是以批發(fā)儲藏蘋果、梨為主的 專業(yè)批發(fā)市場。隨著我縣作為環(huán)渤海、環(huán)京津經(jīng)濟圈的重要 戰(zhàn)略區(qū)的先行試點縣，產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位將更為準確，城市 人口的增多和消費理念的轉變，城市居民水果、蔬菜的消費 量會有所提高，給市場帶來一定的擴展空間。加

8、之長期暢銷 的京津唐地區(qū)市場需求，實施蘋果批發(fā)市場項目建設是可行 的，建設具有良好的發(fā)展前景。綜上所述，建設冷藏保鮮設施、實施蘋果、梨產品秋儲 春銷，提高附加值將增加過農經(jīng)濟收入，獲得高額利潤，促 進該地經(jīng)濟的飛速發(fā)展是十分必要的。四、項目建設條件（一）基礎設施建設條件1、地理區(qū)位優(yōu)勢明顯：青龍滿族自治縣位于河北省東北部燕山東麓古長城北側，隸屬于秦皇島市。處在環(huán)京津冀都市圈和環(huán)勃海經(jīng)濟內，東部、北部、西部和西南部分別與遼寧省、承德市和唐山市相鄰，縣城距離北京市250公里,天津市265公里，秦皇島港120公里、曹妃甸港130公里， 承秦高速縣城有下道。同時，青龍自古就是連接華北和東北 的三大通道

9、之一，又是河北和秦皇島建設沿海經(jīng)濟強省、強 市東出西聯(lián)的重要通道，具有較好的經(jīng)濟地理優(yōu)勢。2、氣候得天獨厚：屬暖溫帶半濕潤季風氣候，四季 分明，因受海洋影響較大，氣候比較溫和，春季少雨干燥， 夏季溫熱無酷暑，秋季涼爽多晴天，冬季漫長無嚴寒。年均 溫9. 3°c,年降水量741毫米。3、交通通暢便捷：處在環(huán)京津、環(huán)勃海經(jīng)濟圈中，區(qū) 位優(yōu)勢較為明顯；三橫六縱、九聯(lián)一環(huán)交通網(wǎng)絡，貫穿東西, 橫跨南北。承秦高速公路與京沈高速相連，鐵路建設正在積 極推進，青龍與京津唐等的距離近在咫尺。4、水電訊配套設施齊全。電力設施齊備，縣內華北電 網(wǎng)供電系統(tǒng)供電充足，有220千伏變電站2座，110千伏變電站

10、3座，35千伏變電站7座，主變14臺，可滿足現(xiàn)有、 未來境內大中型企業(yè)的正常運行。通訊快捷方便，全縣程控電話設計能力50萬門，市話 容量3.5萬門，atm寬帶網(wǎng)絡建全，移動通訊網(wǎng)絡實現(xiàn)無縫 隙覆蓋。青龍河、沙河、都源河、星干河、起河五大河系蜿蜒曲折,穿繞全境,其直流密布水源充足，水質上乘，滿足工農業(yè)需要。（二）政策優(yōu)勢1、全方位、多層次、寬領域開放格局已經(jīng)形成。優(yōu)惠的政策，使青龍成為創(chuàng)業(yè)的樂園。青龍人牢記加快 發(fā)展第一要務，做出了正確而現(xiàn)實的選擇，既大力實施開放 帶動戰(zhàn)略，打開放牌，招商引資，借力發(fā)展，唱響開放開發(fā) 主旋律，營造全縣圍著開放轉，人人圍著項目干的良好氛圍, 掀起了招商引資熱潮。2

11、、扶持政策方面：費用從低收取，凡是在青龍投資的 企業(yè)，以國家、省有關收費法規(guī)為依據(jù)，按最低標準收取， 在縣級權限內可減收免收的費用一律減收或免收，且縣內不 收國家、省法律法規(guī)以外的任何附加費用，并實行一站式集 中收費。優(yōu)越的基礎設施為該項目建設、發(fā)展創(chuàng)造了良好條 件。（三）項目實施的有利條件場地四周為居住用地和農業(yè)用地，無任何污染存在，項 目建設后，批發(fā)市場無工業(yè)污染物產生，不會對周圍環(huán)境產 生污染。五、項目建設內容及規(guī)模（一）建設年限：一期工程2013年4月一2013年10月（二）建設規(guī)模及內容：1、市場基礎設施建設：計劃投資xx萬元，一是征地15 畝，形成規(guī)模。二是新建鋼架結構交易大棚50

12、00平方米， 水泥硬化地面10000平方米；三是建設500噸氣調保鮮庫一 座。四是建設建議辦公生活區(qū)300平米。預計年可實現(xiàn)銷售 收入1500萬元，實現(xiàn)利潤105萬元。2、市場管理服務體系建設：管理和服務是市場軟環(huán)境建 設中的重要組成部分之一。主要包括工商、稅務、質檢、衛(wèi) 生、檢疫、交易結算方式，交易秩序、交通運輸、餐飲住宿 等。把握好管理與服務的界限，防止那種管得過寬過死，如 亂收費、亂罰款、亂攤派的“衙門”作風，疏于服務、怠于 管理的馬路市場現(xiàn)象，建立公平、公正的交易環(huán)境。3、建設水果精選（如蘋果的水洗打蠟）生產線。六、資金估算及籌措根據(jù)項目建設內容，一期工程投資估算如下：（一）市場基礎設

13、施建設xx萬元。1、征地xx畝，投資xx萬元；2、新建交易大棚xx平方米，投資xx萬元；3、水泥硬化xx平方米，投資xx萬元；4、新建營業(yè)房xx平米，投資x萬元；5、新建x噸冷庫，投資xx萬元。（二）市場管理服務體系建設xx萬元。（三）資金籌措：縣級及企業(yè)自籌xx萬元，申請上級 扶持xx萬元。七、效益分析1、經(jīng)濟效益x,果品增值部分由各商戶賺取，不在本項目效益分析 范圍內，投資回收期為7.6年。2、社會效益該項目建成后，具有顯著的社會效益。首先經(jīng)濟上具有 極強的輻射性，可激發(fā)農民種植精品蘋果的積極性，使農民 增收，發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營，對培育有競爭力的市場主體， 帶動農戶與國際市場接軌，實行專業(yè)化、標準化生產；其次 可增加就業(yè)機會，帶動物流、