個人住房貸款借款合同

1、個人住房貸款借款合同個人住房貸款借款合同 借款人（以下簡稱甲方）：_ 貸款人（以下簡稱乙方）：_ 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)_同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條借款金額 甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_ 第二條借款用途 甲方借款將用于_ 第三條借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四條貸款利率和利息 貸款利率按_息_計算，按_結(jié)息。 貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。 第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為： _年_月_日_元_年

2、_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 第六條提款方式 甲方借款采取_（直接提款專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。 第條還款方式 本合同項下的貸款本息采用_（月均還款法累進還款法）歸還。 累進還款法_（逐年每隔_年）按_遞增還款額。 第八條還款計劃 甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_日至_日。 采用月均還款法，每月歸還貸款本息_元 采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為： 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第九條貸款的償還 甲方保證按本合同第八條確定的還款計

3、劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。 第十條合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。 第十一條借款擔(dān)保 對于本合同項下的借款全部債務(wù)以_作為抵押物或（和）以_作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯蒧作為甲方保證人承擔(dān)全

4、額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或（和）保證合同作為全合同的從合同。 第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款； 2甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息； 3甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用； 4甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明； 5乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況； 6乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任 1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_計收利息； 2甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在

5、逾期期間按_計收利息； 3在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）： 31甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款； 32甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查； 33甲方向乙方提供虛假的證明材料； 34甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議； 35設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）； 36甲方發(fā)生其

6、他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。 4乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_的違約金。 第十四條本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。 第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。 第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。 第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十八條本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人