【委托合同】房屋委托合同

1、房屋委托合同委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部 門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法、中華人民共和國物權法、城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定及其他 法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商 一致，達成如下協(xié)議。第一條委托權限甲方選擇以下第種委托權限。1. 甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權 利、義務，在委托權限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事 項，開展

2、相關工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其 法律責任由甲方承擔。2. 甲方一般委托乙方代為辦理木合同第二條委托事項，乙方為甲方提供第二條委托事項：1. 交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。出售(2)出租置換(4)求購求租第三條限制交易的情況：1/1如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否 則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托 的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；3、己作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的；4、共有人或同住家庭成員

3、沒有達成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條甲方的責任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代 理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約 金。2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成 果，恪守木合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方 許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約 處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告 知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實、合法

4、、無糾紛、并且房 地產(chǎn)交易手續(xù)完備。5、及時向乙方支付傭金。i/i第五條乙方的責任：2、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或 促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定 交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為 甲方提供4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害 的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得 同意，并另行簽定書面

5、補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超 越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方 同時允許的情況下，方可辦理委托事項。第六條委托期限：此委托自年 月 日至年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的 書而請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額 的%,或按月租金額i/i第八條付款方式及期限：甲方按下列第2、一次性付款：2分期付款：3、其他付款方式：第九條甲方所付傭金以乙方加蓋

6、印章的財務專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā) 票）。第十條違約責任：若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易 合同金額的計算。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法 向人民法院起訴。第十二條其他約定；種方式按期付款。支付。第十三條木合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方 簽字蓋章即刻生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：i/i法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日 委托人（甲方

7、）名稱或姓名：法定代表人：身份證號：住所：電話：委托代理人：身份證號：受委托人（乙方）名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：電話：委托代理人：身份證號：根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。1/2第四條雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成。超過木約定時限的，甲方有權另 行委托他人或自行辦理，由此造成損失的

8、可同時按本合同第八條的約定向乙方 索賠（但因令記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：代交應納稅、費（大寫）元人民幣；（2）元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予 返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產(chǎn) 權屬有爭議或己被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名 譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約 金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠 償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。 協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項方式解決。（1）向西安仲裁委員會中請仲裁；（2