建筑工程概預算基本知識實用教案

1、第1頁/共47頁第一頁，共48頁。小結(xioji)第2頁/共47頁第二頁，共48頁。第一章 緒論(xln)返 回建筑工程計量與計價電子(dinz)教案上一頁 第3頁/共47頁第三頁，共48頁。第四講建筑工程計價(j ji)基本知識第4頁/共47頁第四頁，共48頁。第一章 緒論(xln)返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案 1、第5頁/共47頁第五頁，共48頁。第6頁/共47頁第六頁，共48頁。(shbi)價格的變化，費率、利率、匯率調整等第7頁/共47頁第七頁，共48頁。二、計價(j ji)原理 1、工程造價計價都是一種(y zhn)從下而上的分部組合計價方法； 2、計價的基本原理就

2、在于項目的分解與組合； 3、我國工程造價計價的主要思路：將建設項目細分至最基本的構成單位（分項工程），用其工程量與相應單價相乘后匯總，即為整個建設工程造價。第8頁/共47頁第八頁，共48頁。第9頁/共47頁第九頁，共48頁。 定額計價是我國長期使用的一種基本(jbn)(jbn)方法，它是根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則利用施工圖紙計算工程量，然后套取定額（確定價格的依據(jù)），確定直接工程費，再根據(jù)建筑工程費用定額規(guī)定的費用計算程序計算工程造價的方法。 其計價文件的編制程序為: :熟悉施工圖紙, ,搜集相關(xinggun)(xinggun)資料計算工程數(shù)量套取定額確定直接工程費計算價差計算建筑工程價格(

3、 (依據(jù)費用定額) )第10頁/共47頁第十頁，共48頁。本章(bn zhn)小結工程工程量的基本單位，按照清單編制全國的“四統(tǒng)一”規(guī)定執(zhí)行，以綜合單價（包括了一定范圍內(nèi)的風險費用 ）計算分部分項工程費、措措項目施費、其他項目費、規(guī)費、稅金，得到(d do)工程造價。第11頁/共47頁第十一頁，共48頁。下一頁返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案第一章 緒論(xln) 第12頁/共47頁第十二頁，共48頁。 工程量清單計價方法是國際上通用的方法，是指由招標人按照國家統(tǒng)一(tngy)規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，由投標人按照企業(yè)自身的實力，根據(jù)招標人提供的工程數(shù)量，自主報價的一種模式

4、。這種計價方法與工程招投標活動有著很好的適應性，能夠有利于促進工程招投標公平、公正和高效的進行。熟悉施工圖紙, ,搜集相關(xinggun)(xinggun)資料計算(j sun)(j sun)工程數(shù)量其計價文件的編制程序為: :確定價格招標人完成投標人完成第13頁/共47頁第十三頁，共48頁。下一頁返 回建筑工程計量與計價電子(dinz)教案序號項 目定 額 計 價清 單 計 價1環(huán) 境計劃經(jīng)濟（不競爭）市場經(jīng)濟（競爭）2量量、價關系量價合一（均由投標人做）量價分離（量由招標人提供，價由投標人報）3定價權 政府定價企業(yè)自主4關于風險一方承擔（投資方）分擔（量-招標方，價-投標方）第一章 緒論

5、(xln) 第14頁/共47頁第十四頁，共48頁。第五(d w)講廣義、狹義工程造價與投資、概算的關系第15頁/共47頁第十五頁，共48頁。下一頁返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案第一章 緒論(xln) 第16頁/共47頁第十六頁，共48頁。四、按工程對象（項目(xingm)劃分）（講完廣義工程造價后講）第17頁/共47頁第十七頁，共48頁。討論(toln)：1、廣義的工程造價與設計概算的區(qū)別2、廣義的工程造價與竣工決算的區(qū)別第18頁/共47頁第十八頁，共48頁。第一章緒論(xln) 下一頁返回本章主頁第19頁/共47頁第十九頁，共48頁。第一章緒論(xln) 下一頁返回本章主頁第2

6、0頁/共47頁第二十頁，共48頁。本章(bn zhn)小結第21頁/共47頁第二十一頁，共48頁。本章(bn zhn)小結稅金，得到工程造價。第22頁/共47頁第二十二頁，共48頁。本章(bn zhn)小結第23頁/共47頁第二十三頁，共48頁。 第六講第二章 建筑工程定額(dng )第24頁/共47頁第二十四頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返回主頁第25頁/共47頁第二十五頁，共48頁。返回(fnhu)本章主頁第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額第26頁/共47頁第二十六頁，共48頁。 消耗量定額的作用、組成及“三量”消耗指標(zhbio)的確定與應用。 返回本章(bn zh

7、n)主頁第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額第27頁/共47頁第二十七頁，共48頁。返回(fnhu)本章主頁第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額第28頁/共47頁第二十八頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價電子教案 下一頁上一頁第29頁/共47頁第二十九頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價電子教案 下一頁上一頁第30頁/共47頁第三十頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量與計價電子教案 下一頁上一頁返 回第31頁/共47頁第三十一頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量與計價電子教案

8、下一頁上一頁返 回第32頁/共47頁第三十二頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量與計價電子教案下一頁上一頁返 回第33頁/共47頁第三十三頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量與計價(j ji)電子教案下一頁上一頁返 回第34頁/共47頁第三十四頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量(jling)與計價電子教案下一頁上一頁返 回第35頁/共47頁第三十五頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量與計價(j ji)電子教案下一頁上一頁返 回第36頁/共47頁第三十六頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程

9、計量(jling)與計價電子教案下一頁上一頁返 回第37頁/共47頁第三十七頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng ) 四、定額的分類(fn li)及相互關系建筑工程計量(jling)與計價電子教案下一頁上一頁返 回 第38頁/共47頁第三十八頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )建筑工程計量(jling)與計價電子教案上一頁返 回第一節(jié) 概述(i sh)類類第39頁/共47頁第三十九頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng ) 四、定額的分類及相互(xingh)關系建筑工程計量與計價(j ji)電子教案下一頁上一頁返 回第40頁/共47頁第四十頁，共48頁。第二章 建筑工程定額

10、(dng )返 回建筑工程計量(jling)與計價電子教案下一頁 第41頁/共47頁第四十一頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案下一頁上一頁 2按編制程序和用途分類(fn li)（1）工序定額 工序定額是以最基本的施工過程為標定對象，表示其產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗關系的定額。由于工序定額比較細，所以一般不直接用于施工中，主要在制定施工定額時作為原始資料（2）施工定額 施工定額是以同一性質的施工過程為標定對象，確定在正常的施工條件下，完成一定計量單位的某一施工過程所需人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量標準。施工定額由勞動消耗定額、材料消耗定額和機械消耗

11、使用定額三部分組成。屬于企業(yè)定額的性質。 第42頁/共47頁第四十二頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案（3）預算定額 預算定額是以各分部分項工程為單位編制的，是確定(qudng)一定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料、機械臺班耗用量及其資金消耗的數(shù)量標準。（4）概算定額 概算定額又稱擴大結構定額。是以擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程為單位編制的，是確定(qudng)一定計量單位的擴大分項工程或結構構件的人工、材料和機械臺班耗用量及其資金消耗的數(shù)量標準。概算定額是以預算定額為基礎編制的，它是預算定額的綜合和擴大。主要用于編制設計概

12、算，是進行設計方案技術經(jīng)濟比較的依據(jù)。下一頁上一頁 第43頁/共47頁第四十三頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案 （5）概算指標 概算指標主要用于投資估算或編制設計概算，是以每個建筑物或構筑物為對象，規(guī)定人工、材料或機械臺班耗用量及其資金消耗的數(shù)量標準。概算指標是初步設計階段編制概算，確定工程造價的依據(jù)，是進行技術經(jīng)濟分析，衡量設計水平，考核建設成本的標準。 （6）投資估算指標 投資估算指標非常概略，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額，投資估算指標往往

13、根據(jù)歷史的預、決算資料和價格(jig)變動資料編制。下一頁上一頁 第44頁/共47頁第四十四頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價(j ji)電子教案3按編制單位和執(zhí)行范圍分類 （1）全國統(tǒng)一定額 全國統(tǒng)一定額是由國家建設行政主管部門或其授權單位，綜合全國基本建設的施工技術、施工組織管理和生產(chǎn)勞動的一般情況編制并在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。 （2）行業(yè)統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額是各行業(yè)行政主管部門充分考慮了行業(yè)部門專業(yè)(zhuny)工程技術特點以及生產(chǎn)和管理水平的差異，并參照統(tǒng)一定額水平編制的，通常只在本行業(yè)和專業(yè)(zhuny)性質相同的范圍內(nèi)執(zhí)行。 （3）地區(qū)定額 地區(qū)定額是在考慮地區(qū)特點和全國統(tǒng)一定額水平的條件下編制，并只在規(guī)定的地區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。如各省、直轄市、自治區(qū)等編制的定額。下一頁上一頁 第45頁/共47頁第四十五頁，共48頁。第二章 建筑工程定額(dng )返 回建筑工程計量與計價電子(dinz)教案下一頁上一頁第一節(jié) 概述 四、定額的分類及相互關系第46頁/共47頁第四十六頁，共48頁。謝謝您的觀看(gunkn)！第47頁/共47頁第四十七頁，共48頁。NoImage內(nèi)容(nirng)總結7