建筑工程計(jì)價(jià)與計(jì)量實(shí)用教案

1、6.16.1施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算(y sun)(y sun)的基本概念及的基本概念及內(nèi)容內(nèi)容（一）施工圖預(yù)算的含義 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱(chēng)，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械(jxi)臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。第1頁(yè)/共53頁(yè)第一頁(yè)，共54頁(yè)。6.16.1施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算(y sun)(y sun)的基本概念及的基本概念及內(nèi)容內(nèi)容（二）施工圖預(yù)算(y sun)的內(nèi)容施工圖預(yù)算(y sun)有單位工程預(yù)算(y sun)、單項(xiàng)工程預(yù)算(y sun)和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算(y s

2、un)。 單位工程預(yù)算(y sun)是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算(y sun)定額、費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算(y sun)價(jià)格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算(y sun)； 然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算(y sun)，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算(y sun)； 再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算(y sun)，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算(y sun)。第2頁(yè)/共53頁(yè)第二頁(yè)，共54頁(yè)。6.26.2施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制(binzh)(binzh)依據(jù)依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。 （2）施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表，各專(zhuān)業(yè)

3、施工圖設(shè)計(jì)的圖紙和文字說(shuō)明、工程地質(zhì)勘察資料。 （3）主管部門(mén)頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、材料與構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。 （4）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)(yun ji)及運(yùn)雜費(fèi)率。 （5）現(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。 （6）建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。 第3頁(yè)/共53頁(yè)第三頁(yè)，共54頁(yè)。6.36.3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算(y sun)(y sun)的編制方法的編制方法第4頁(yè)/共53頁(yè)第四頁(yè)，共54頁(yè)。施工圖A列項(xiàng)B計(jì)算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計(jì)算直接費(fèi)F施工方案K計(jì)算間接費(fèi)G利潤(rùn)H稅金I編制說(shuō)明J材料預(yù)算價(jià)格L調(diào)價(jià)差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接

4、費(fèi)定額P建 筑 安 裝 工 程 預(yù) 算 造 價(jià)S利潤(rùn)率Q稅率R施工合同或同類(lèi)工程資料N圖5.5.1工圖預(yù)算編制程序示意圖第5頁(yè)/共53頁(yè)第五頁(yè)，共54頁(yè)。6.36.3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算(y sun)(y sun)的編制方法的編制方法 施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。 （一）工料單價(jià)法 工料單價(jià)法是目前普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接(zhji)工程費(fèi)。將分項(xiàng)工程直接(zhji)工程費(fèi)匯總為單位工程直接(zhji)工程費(fèi)，直接(zhji)工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金

5、生成工程承發(fā)包價(jià)。 有關(guān)的取費(fèi)方法如后面三個(gè)表所示。取費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)有三種，即直接(zhji)費(fèi)、人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)。第6頁(yè)/共53頁(yè)第六頁(yè)，共54頁(yè)。序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3直接費(fèi)小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（3）+（4）相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）（1+相應(yīng)稅率）第7頁(yè)/共53頁(yè)第七頁(yè)，共54頁(yè)。2.以人工費(fèi)和機(jī)械(jxi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)

6、算5直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率）第8頁(yè)/共53頁(yè)第八頁(yè)，共54頁(yè)。3. 以人工費(fèi)為計(jì)算(j sun)基礎(chǔ)的計(jì)算(j sun)程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率）第9頁(yè)/共53頁(yè)第九頁(yè)，共54頁(yè)。序號(hào)

7、定額編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23滿(mǎn)堂竹腳手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101現(xiàn)澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.896

8、19.831356.6460.4155-55現(xiàn)澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過(guò)3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74現(xiàn)澆門(mén)過(guò)梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現(xiàn)澆雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322現(xiàn)澆圈梁10m30.200194

9、1.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330現(xiàn)澆有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318現(xiàn)澆構(gòu)造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316現(xiàn)澆矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356預(yù)制窗過(guò)梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.4

10、73.8622.012.60第10頁(yè)/共53頁(yè)第十頁(yè)，共54頁(yè)。序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)145-323現(xiàn)澆門(mén)過(guò)梁10m30.0071999.79532.761405.8261.2114.003.739.840.43省略部分?jǐn)?shù)據(jù)3111-135外墻面貼釉面磚100m21.5863148.271159.951974.3613.964993.161839.683131.3322.14總計(jì)21098.95984.214677.3437.45（一）直接工程費(fèi)?。ㄒ唬┲苯庸こ藤M(fèi)小計(jì)計(jì)人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)210

11、98.94（二）措施費(fèi)（二）措施費(fèi)1603.52（三）間接費(fèi)（三）間接費(fèi)（一）（一）+（二）（二） 4.4%998.91（四）利潤(rùn)（四）利潤(rùn)（一）（一）+（二）（二）+（三）（三） 5%1185.07（五）稅金（五）稅金（一）（一）+（二）（二）+（三）（三）+（四）（四）3.41%849.37工程造價(jià)工程造價(jià)（一）（一）+（二）（二）+（三）（三）+（四）（四）+（五）（五）25735.81第11頁(yè)/共53頁(yè)第十一頁(yè)，共54頁(yè)。6.3 6.3 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算(y sun)(y sun)的編制方法的編制方法（二）綜合單價(jià)法所謂綜合單價(jià)，即分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，也就是工程量清單的單價(jià)；它綜合

12、了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、利潤(rùn)、稅金，現(xiàn)行取費(fèi)中有關(guān)費(fèi)用、材料價(jià)差，以及采用固定價(jià)格的工程所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于(ziy)：間接費(fèi)和利潤(rùn)等是用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，某分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。第12頁(yè)/共53頁(yè)第十二頁(yè)，共54頁(yè)。( (一) )工程量清單(qngdn)(qngdn)的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 是招標(biāo)人或由其委托的代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容

13、，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制的，是招標(biāo)文件的重要組成部分，是承包商進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)(bo ji)的主要參考依據(jù)之一。 6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方方法法第13頁(yè)/共53頁(yè)第十三頁(yè)，共54頁(yè)。（二）工程量清單(qngdn)(qngdn)的內(nèi)容 工程量清單作為招標(biāo)人所編制的招標(biāo)文件的一部分，是投標(biāo)人人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，因此，作為一個(gè)合格的計(jì)價(jià)依據(jù)，工程量清單中必須具有完整詳細(xì)的信息披露。明確的項(xiàng)目設(shè)置（無(wú)遺漏，無(wú)重疊 ）明確的工程數(shù)量（工程量清單招標(biāo)與定額(dng )招標(biāo)之間的一個(gè)重大區(qū)別 ）提供基本的表格格式

14、6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方方法法第14頁(yè)/共53頁(yè)第十四頁(yè)，共54頁(yè)。工程量清單(qngdn)是招標(biāo)文件的組成部分，主要由分部分項(xiàng)工程量清單(qngdn)、措施項(xiàng)目清單(qngdn)和其他項(xiàng)目清單(qngdn)等組成。（三）工程量清單(qngdn)(qngdn)的編制（1） 工程量清單(qngdn)的項(xiàng)目設(shè)置（2）工程數(shù)量的計(jì)算（3）工程量清單(qngdn)的標(biāo)準(zhǔn)格式6.4 工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法第15頁(yè)/共53頁(yè)第十五頁(yè)，共54頁(yè)。（1 1）工程量清單的項(xiàng)目(xingm)(xingm)設(shè)置1.項(xiàng)目編碼 2.項(xiàng)目名稱(chēng)（以形成工程實(shí)體而命名 ）3.項(xiàng)目特征（

15、對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，影響造價(jià)）4.計(jì)量單位（長(zhǎng)度、面積、體積、重量、自然(zrn)單位、其他）5.工程內(nèi)容（完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程、影響造價(jià)）6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方方法法第16頁(yè)/共53頁(yè)第十六頁(yè)，共54頁(yè)。項(xiàng)目(xingm)(xingm)編碼第17頁(yè)/共53頁(yè)第十七頁(yè)，共54頁(yè)。項(xiàng)目(xingm)(xingm)編碼各級(jí)( j)編碼代表的含義如下： 第一級(jí)表示工程(gngchng)分類(lèi)順序碼（分二位）； 建筑工程(gngchng)為01、裝飾裝修工程(gngchng)為02、安裝工程(gngchng)為03、 市政工程(gngchng)為04、園林綠化工程(

16、gngchng)為05；專(zhuān)業(yè)工程順序碼分部工程順序碼分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼工程量清單項(xiàng)目順序碼第18頁(yè)/共53頁(yè)第十八頁(yè)，共54頁(yè)。工程量清單(qngdn)項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)示例圖（安裝工程）030208004XXX第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開(kāi)始）第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱(chēng)碼，004表示電纜橋架第三節(jié)為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝第二級(jí)為章順序碼，02碼表示第二章電氣設(shè)備安裝工程第一級(jí)為分類(lèi)碼，03表示安裝工程項(xiàng)目(xingm)(xingm)編碼第19頁(yè)/共53頁(yè)第十九頁(yè)，共54頁(yè)。（2 2）工程數(shù)量(shling)(shling)的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算主要通過(guò)工程量計(jì)算

17、規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)(dnji)(dnji)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)部分。 6.4 工程量清單工程量清單(qngdn)計(jì)計(jì)價(jià)方法價(jià)方法第20頁(yè)/共53頁(yè)第二十頁(yè)，共54頁(yè)。（3 3）工程量清單(qngdn)(qngdn)的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成： (1). 封面（由招標(biāo)人填寫(xiě)、簽字、蓋章。） (2). 填表

18、須知 (3). 總說(shuō)明 (4). 分部分(b fen)項(xiàng)工程量清單 (5). 措施項(xiàng)目清單 (6). 其他項(xiàng)目清單 6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方法方法第21頁(yè)/共53頁(yè)第二十一頁(yè)，共54頁(yè)。 工程工程量清單工程量清單招 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： （簽字蓋章）中 介 機(jī) 構(gòu)法 定 代 表 人： （簽字蓋章）造 價(jià) 工 程 師及 注 冊(cè) 證 號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章）編 制 時(shí) 間 ：(1).(1).封面封面(fngmin)(fngmin)（由招標(biāo)人（由招標(biāo)人填寫(xiě)、簽字、蓋章。）填寫(xiě)、簽字、蓋章。）第22頁(yè)/共53頁(yè)第二十二頁(yè)，共54頁(yè)。(2).(2).

19、填表須知（由招標(biāo)人填寫(xiě)、簽字填表須知（由招標(biāo)人填寫(xiě)、簽字(qin z)(qin z)、蓋章）、蓋章） 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。 明確金額(jn )的表示幣種。第23頁(yè)/共53頁(yè)第二十三頁(yè)，共54頁(yè)。(3). (3). 總說(shuō)明總說(shuō)明(shumng)(shumng)工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件

20、、環(huán)境保護(hù)要求等。工程招標(biāo)和分包范圍。工程量清單編制依據(jù)(yj)。工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。其他項(xiàng)目清單中投標(biāo)人部分的（包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等）金額數(shù)量。其他需說(shuō)明的問(wèn)題。第24頁(yè)/共53頁(yè)第二十四頁(yè)，共54頁(yè)。(4). (4). 分部分分部分(b fen)(b fen)項(xiàng)工程量清項(xiàng)工程量清單單 分部分項(xiàng)工程量清單(qngdn)反映為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目，其格式如下表所示。分部分項(xiàng)工程(gngchng)量清單 工程(gngchng)名稱(chēng)：第 頁(yè)、共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量第25頁(yè)/共53頁(yè)第二十五頁(yè)，共54頁(yè)。(

21、5). (5). 措施措施(cush)(cush)項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、文明(wnmng)、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況參照下一頁(yè)表單的內(nèi)容進(jìn)行列項(xiàng)和調(diào)整。 措施項(xiàng)目清單工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè)、共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)第26頁(yè)/共53頁(yè)第二十六頁(yè)，共54頁(yè)。序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1. 通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時(shí)設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降

22、水2. 建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3. 裝飾裝修工程3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試4. 安裝工程4.1組裝平臺(tái)4.2設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施x.y 以下省略 參考建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第27頁(yè)/共53頁(yè)第二十七頁(yè)，共54頁(yè)。措施(cush)項(xiàng)目通用措施(cush)項(xiàng)目的列項(xiàng)條件序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)列項(xiàng)條件1環(huán)境保護(hù)正常情況下都要發(fā)生2文明施工3安全施工4臨時(shí)設(shè)施5夜間施工擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向6二次搬運(yùn)正常情況下都要發(fā)生7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆施工方案中有大型機(jī)具的使用方案，擬建工程必須使用大型機(jī)械8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架擬建工程中

23、有混凝土及鋼筋混凝土工程9腳手架正常情況下都要發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護(hù)正常情況下都要發(fā)生11施工排水、降水依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位第28頁(yè)/共53頁(yè)第二十八頁(yè)，共54頁(yè)。(6). (6). 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目(xingm)(xingm)清單清單根據(jù)擬建工程的具體情況，參照(cnzho)下列內(nèi)容列項(xiàng):其他項(xiàng)目清單工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè)、共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1招標(biāo)人部分2投標(biāo)人部分 招標(biāo)人部分 投標(biāo)人部分第29頁(yè)/共53頁(yè)第二十九頁(yè)，共54頁(yè)。(6). (6). 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目(xingm)(xingm)清單清單-招標(biāo)人部分- 包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。-

24、 其中(qzhng)預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)-留的金額，這里的工程量變更主要是指工程量清單漏項(xiàng)-或有誤引起的工程量的增加，以及工程施工中的設(shè)計(jì)變-更引起的標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等 。- 材料購(gòu)置費(fèi)是指在招標(biāo)文件中規(guī)定的，由招標(biāo)人采購(gòu)-的擬建工程材料費(fèi)。第30頁(yè)/共53頁(yè)第三十頁(yè)，共54頁(yè)。(6). (6). 其他其他(qt)(qt)項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單 投標(biāo)人部分 包括總承包(chngbo)服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。 其中總承包(chngbo)服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程 分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用； 零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物量計(jì) 量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

25、零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬 建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱(chēng)、 計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。零星 工作項(xiàng)目中的工、料、機(jī)計(jì)量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度、 工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，以及工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度等因素來(lái)確 定其數(shù)量。第31頁(yè)/共53頁(yè)第三十一頁(yè)，共54頁(yè)。（四）工程量清單（四）工程量清單(qngdn)(qngdn)計(jì)價(jià)基本原理計(jì)價(jià)基本原理和特點(diǎn)和特點(diǎn)（1）工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理（2）工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用 （3）工程量清單計(jì)價(jià)表格(biog) （4）工程量變更及其計(jì)價(jià)6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方法方法第32頁(yè)/共53頁(yè)第三十二頁(yè)，共54頁(yè)

26、。工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一(tngy)的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。 這一基本的計(jì)算過(guò)程可以表示為下頁(yè)圖示。6.4 6.4 工程量清單工程量清單(qngdn)(qngdn)計(jì)價(jià)方計(jì)價(jià)方法法第33頁(yè)/共53頁(yè)第三十三頁(yè)，共54頁(yè)。統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)

27、項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖從圖中可以看出，整個(gè)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段(jidun)：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià) 第34頁(yè)/共53頁(yè)第三十四頁(yè)，共54頁(yè)。工程量清單(qngdn)(qngdn)計(jì)價(jià)的基本原理 分部分項(xiàng)工程(gngchng)費(fèi)=分部分項(xiàng)工程(gngchng)量相應(yīng)分部分項(xiàng)工程(gngchng)單價(jià)。 其中分部分項(xiàng)工程(gngchng)單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目綜合合價(jià)。 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程(gngchng)措施項(xiàng)目、安裝工程(gngchng)措施項(xiàng)目

28、、裝飾裝修工程(gngchng)措施項(xiàng)目和市政工程(gngchng)措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)均為綜合合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程(gngchng)單價(jià)構(gòu)成類(lèi)似。 單位工程(gngchng)報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程(gngchng)費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 單項(xiàng)工程(gngchng)報(bào)價(jià)=單位工程(gngchng)報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程(gngchng)報(bào)價(jià)6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方法方法第35頁(yè)/共53頁(yè)第三十五頁(yè)，共54頁(yè)。工程量清單(qngdn)(qngdn)計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定(gudng)完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，通常由

29、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。2）措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。3）其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。6.4 工程量清單工程量清單(qngdn)計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)方法第36頁(yè)/共53頁(yè)第三十六頁(yè)，共54頁(yè)。工程量清單(qngdn)(qngdn)計(jì)價(jià)的基本原理分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工

30、費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用(fi yong)組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。6.4 工程量清單工程量清單(qngdn)計(jì)計(jì)價(jià)方法價(jià)方法第37頁(yè)/共53頁(yè)第三十七頁(yè)，共54頁(yè)。 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn) 1. 1.實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià) 2. 2.工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的存在著巨大的區(qū)別體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段主要(zhyo)(zhyo)計(jì)價(jià)依據(jù)不同 編制工程量的主體不同 形成價(jià)格的表現(xiàn)形式不同 評(píng)標(biāo)采用的方法不同 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同 工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇 6.4 6.4 工程量清單工程量清單(qngdn)(qngdn)計(jì)價(jià)

31、方計(jì)價(jià)方法法第38頁(yè)/共53頁(yè)第三十八頁(yè)，共54頁(yè)。 工程量清單計(jì)價(jià)方法(fngf) 對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用（1）是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 （2）是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。 （3）有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。（4）是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場(chǎng)的需要。 6.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)(j ji)方法方法第39頁(yè)/共53頁(yè)第三十九頁(yè)，共54頁(yè)。 工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式(1). 封面 (2). 投標(biāo)總價(jià)(3). 工程項(xiàng)目總價(jià)表(4). 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(5). 單位(dnwi)工程費(fèi)匯總表(6

32、). 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(7). 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 (8). 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 (9). 零星工作費(fèi)表(10). 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(11). 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(12). 主要材料價(jià)格表6.4 工程量清單工程量清單(qngdn)計(jì)計(jì)價(jià)方法價(jià)方法第40頁(yè)/共53頁(yè)第四十頁(yè)，共54頁(yè)。(1). (1). 封面封面(fngmin)(fngmin)由招標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容(nirng)填寫(xiě)、簽字、蓋章 工程工程量清單工程量清單招 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： （簽字蓋章）中 介 機(jī) 構(gòu)法 定 代 表 人： （簽字蓋章）造 價(jià) 工 程 師及 注 冊(cè) 證 號(hào)： （簽字

33、蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章）編 制 時(shí) 間 ： 第41頁(yè)/共53頁(yè)第四十一頁(yè)，共54頁(yè)。(2).(2).投標(biāo)投標(biāo)(tu bio)(tu bio)總價(jià)總價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)(zn ji)表合計(jì)金額填寫(xiě) 投投 標(biāo)標(biāo) 總總 價(jià)價(jià)建設(shè)單位： 工程名稱(chēng)： 投標(biāo)總價(jià)（小寫(xiě)）： （大寫(xiě)）： 投標(biāo)人： （單位簽字蓋章）法定代表人： （簽字蓋章）編制時(shí)間： 第42頁(yè)/共53頁(yè)第四十二頁(yè)，共54頁(yè)。(3).(3).工程項(xiàng)目總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)(zn ji)(zn ji)表表應(yīng)按各單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額(jn )填寫(xiě)序號(hào)單項(xiàng)工程名稱(chēng)金額（元）合 計(jì)工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè)第43頁(yè)/共53頁(yè)第四十三頁(yè)，共54頁(yè)。

34、(4). (4). 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表應(yīng)按各單位工程費(fèi)匯總表的合計(jì)(hj)金額填寫(xiě)序號(hào)單位工程名稱(chēng)金額（元）合 計(jì)工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè)第44頁(yè)/共53頁(yè)第四十四頁(yè)，共54頁(yè)。(5). (5). 單位單位(dnwi)(dnwi)工程費(fèi)匯總表工程費(fèi)匯總表根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的合計(jì)(hj)金額以及根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算出的規(guī)費(fèi)和稅金合計(jì)(hj)填寫(xiě)。工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額（元）12345分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金 合 計(jì)第45頁(yè)/共53頁(yè)第四十五頁(yè)，共54

35、頁(yè)。(6). (6). 分部分分部分(b fen)(b fen)項(xiàng)工程量清項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表單計(jì)價(jià)表根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單填寫(xiě)(tinxi)單價(jià)與合價(jià)得到工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量金 額（元）綜合單價(jià)合價(jià)本頁(yè)小計(jì)合計(jì)第46頁(yè)/共53頁(yè)第四十六頁(yè)，共54頁(yè)。(7). (7). 措施措施(cush)(cush)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表表根據(jù)業(yè)主提供的措施項(xiàng)目(xingm)清單中列示的措施項(xiàng)目名稱(chēng)填寫(xiě)總價(jià)。工程(gngchng)名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額（元）合計(jì)第47頁(yè)/共53頁(yè)第四十七頁(yè)，共54頁(yè)。(8). (8). 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目(xingm)(xingm)清單計(jì)清單計(jì)價(jià)表價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（下表）中的序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)必須按其他項(xiàng)