電梯安裝技術(shù)管理措施探討

1、    電梯安裝技術(shù)管理措施探討    張建摘 要：本文探討了電梯安裝中前期施工聯(lián)系存在多發(fā)問題，并進行了分析，還存在甲方拖欠安裝應付款問題，電梯安裝過程中，電梯安裝單位與甲方（用戶）、施工單位及監(jiān)理單位等各方都會發(fā)生緊密的關(guān)系，并且需要精密配合，才能確保電梯安裝的順利安全進行，并保證電梯正常交付使用。關(guān)鍵詞：電梯；安裝；施工一部電梯能夠達到正常運行、安全可靠、穩(wěn)定舒適，需要在確定采購電梯產(chǎn)品之后的安裝及時、高效、高質(zhì)的進行。在電梯安裝過程中，易出現(xiàn)以下幾個方面的問題影響施工進程。一、前期施工聯(lián)系通常，電梯產(chǎn)品貨到甲方（用戶）安裝現(xiàn)場的前兩個月，電梯安裝

2、公司就會派前期施工人員，考察安裝現(xiàn)場，勘測電梯井道、機房、層門、底坑尺寸，檢查條件是否符合電梯合同中雙方確認的并由電梯制造廠商提供的營業(yè)設(shè)計圖，并在勘測之后，填寫“產(chǎn)品施工聯(lián)系單”作為安裝前準備工作的依據(jù)。施工人員勘測土建時也可將發(fā)現(xiàn)的整改意見填寫在“產(chǎn)品施工聯(lián)系單”上。在實際施工中，容易出現(xiàn)的問題是甲方（用戶）電梯土建完工后，與電梯制造商提供的設(shè)計圖紙尺寸不符，諸如層門高度不夠，井道底坑深度不夠，頂層高度不夠，機房預留孔位置發(fā)生錯誤，各層的呼梯按紐盒預留孔未打等等問題。導致以上問題主要有以下幾個成因：1、電梯安裝在整個建筑施工中屬于分包項目工程，電梯井道、機房土建僅是整個建筑物的一小部分，未

3、引起總包商的重視。2、施工中轉(zhuǎn)包普遍，有的甲方或建筑施工單位施工人員的頻繁變動，交手時工作移交不清楚所致。3、甲方缺乏對電梯以及電梯產(chǎn)品對土建的特殊要求的了解，經(jīng)常出現(xiàn)建筑大樓主體修建完工后才訂購電梯的現(xiàn)象，導致電梯井道、機房土建需要整改。4、電梯企業(yè)銷售人員沒有及時把營業(yè)設(shè)計圖紙按時提供給甲方，直到前期施工人員要去甲方勘測電梯土建時才交付，此時建筑物主體已經(jīng)修建完工，影響土建要求。二、甲方拖欠安裝應付款上海三菱電梯有限公司與某用戶簽訂的產(chǎn)品安裝合同中規(guī)定，在甲方安裝現(xiàn)場其土建具備條件安裝施工，在距進場的十天前，甲方應將安裝款的50%支付給電梯廠商，安裝隊在確認收到50%的安裝款后進場施工。實

4、際施工中，很多用戶是安裝隊不進場，甲方拒絕付款?；蚴鞘┕ね戤叄桓妒褂煤笕匀痪芾U欠款。三、電梯安裝過程中，各種協(xié)調(diào)不到位由于電梯安裝工程比較復雜、牽扯面較廣、不確定因素多，合同約定執(zhí)行的時間和工期要求往往是有距離的。1、電梯制造商與建筑施工單位沒有直接的經(jīng)濟合同關(guān)系，施工中是協(xié)作伙伴，電梯安裝過程中通常要租用施工單位的塔吊、施工電梯等設(shè)備。這就需要甲方協(xié)助落實解決此類問題。實際工作中往往出現(xiàn)甲方與施工方踢皮球，互相推諉。或是施工方以高出市場價幾倍的價格租賃，雙方協(xié)商不成會導致電梯工程停止施工，并拖延整個安裝工期。2、有關(guān)資料顯示，電梯安裝中有80%以上由于井道土建尺寸與安裝電梯所需尺寸不符，需

5、要對機房、井道、層門等進行整改。比如：某電梯工程廳門高不夠，按營業(yè)設(shè)計電梯土建圖紙尺寸規(guī)定，標高系2170mm、勘測實物只有2120mm，需要修打整改到標準尺寸。電梯屬于國家規(guī)定的特種設(shè)備，電梯安裝對其土建有嚴格的技術(shù)要求，按原尺寸不整改，即使電梯安裝完工后，也達不到國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對特種設(shè)備安全檢測的標準。電梯是無法正常交付使用的。3、目前建筑物多數(shù)采用框架鋼筋混凝土澆灌的，牢固堅硬，土建不符合需要修打，整改起來費時費力，有的施工方寧愿付人工費用叫安裝人員自行整改，出現(xiàn)安裝人員不顧工期緊，為了得到人工費，擱置電梯安裝任務，去把本來屬于施工單位整改的土建項目責任承攬下，直接影響到了工程進度，

6、也難以保證整個工期和質(zhì)量。4、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例中規(guī)定，當電梯安裝完畢后處在調(diào)試期間或調(diào)試完畢，未經(jīng)政府主管部門驗收合格，不得將電梯設(shè)備交付甲方（用戶）使用，一經(jīng)查出事實將對電梯企業(yè)或安裝單位給予經(jīng)濟處罰。在調(diào)試期間，甲方（用戶）和施工方客觀存在使用電梯，如業(yè)主看房、領(lǐng)導視察、或用電梯運送大量水泥、砂子等建筑輔料。出現(xiàn)以上情況最好使用專用電梯。此類情況存在以下三個問題：（1）在未經(jīng)政府主管部門驗收合格的情況下交付使用，違反了國務院373號令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的相關(guān)規(guī)定。使用中一旦被當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處檢查到后，罰款由誰承擔。（2）使用中安全責任沒有明確劃分，一旦出現(xiàn)人身安全

7、意外傷害，甚至死亡事故由誰承擔責任。（3）新梯安裝如同新購汽車一樣有磨合期，在磨合期內(nèi)超載使用必然對機械零件的磨損太大影響其使用壽命。新梯安裝調(diào)試完工后電梯尚處在磨合期，長時期超載負荷使用，必然對電梯零件有一定磨損，如轎廂，導軌導靴襯、廳門滑塊。使用完后需要重新清洗、調(diào)整，如果磨損過大還需要更換。四、監(jiān)理單位公正監(jiān)理電梯安裝中會與工程監(jiān)理單位產(chǎn)生密切的工作聯(lián)系。由于監(jiān)理單位工作性質(zhì)決定，受甲方委托，以合同為依據(jù)對整個工程投資、進度、質(zhì)量目標值與投資、進度、質(zhì)量實際值進行比較，若發(fā)現(xiàn)偏離目標，則采取糾正措施以確保項目目標的實現(xiàn)。1、電梯安裝公司進場后一定程度上要接受監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，比如電梯安裝

8、公司是否具備特種設(shè)備電梯安裝維修改造資質(zhì)資格，安裝人員是否持有特種設(shè)備電梯安裝維修操作證，是否具備上崗作業(yè)資格。該項安裝工程是否按規(guī)定在政府主管部門辦理了開工告知書。現(xiàn)場實際安裝人員與開工告知書上確定的人員是否相符。2、監(jiān)理單位還要檢查安裝單位該項工程，安裝計劃、工程進度、質(zhì)量確保，安全保障，安裝單位須出示和提交產(chǎn)品合格證、安裝施工方案、電梯隱蔽工程土建確認書、腳手架搭建方案等相關(guān)資料。經(jīng)監(jiān)理工程師批準后，安裝單位才能正式進場安裝施工。3、在安裝過程中安裝人員有違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定的，監(jiān)理單位有權(quán)提出整改意見，對不符合質(zhì)量標準的，向安裝單位發(fā)出指令文件，如整改通知書、質(zhì)量問題返饋、情況記要等，及時解決施工中工程質(zhì)量存在的問題。同時保證施工工期按計劃實施。對存在嚴重的質(zhì)量隱患、監(jiān)理工程師立即向甲方匯報，且報請總監(jiān)理工程師批準后，發(fā)出“工程部分暫停指令”，在未整改之前，違規(guī)部分工程必須停工整改，整改之后待監(jiān)理工程師檢查合格后，才能恢復施工。監(jiān)理人員公正監(jiān)理是衡量電梯安裝工作的一把尺子，也是電梯安裝質(zhì)量的有力保障。五、結(jié)束語綜上所述，電梯安裝工程比較復雜，是一項綜合性的工程，需要得到甲方、施工單位、監(jiān)理單位三方緊密有效的積極配合。在安裝施工中嚴格遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)章制度和安全制度，出席甲方主持的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會，落實協(xié)調(diào)會議的工作要求，對監(jiān)理單位提出的安全隱患、質(zhì)量問題要及時的整改和