慧谷水軒監(jiān)理規(guī)劃陳耀華版

1、工程概況1、工程名稱：no. 2010g10地塊慧谷水軒項(xiàng)口 01棟一07棟、地下車庫(kù)工程2、工程地點(diǎn)：江寧區(qū)正方大道以北b地塊，東至現(xiàn)狀、西至規(guī)劃道路、北至吉山大道、 南至鄧家湖路3、建設(shè)單位4、設(shè)計(jì)單位5、監(jiān)理單位6、施工單位景瑞地產(chǎn)南京長(zhǎng)江都市設(shè)計(jì)股份有限公司 江蘇省華廈工程項(xiàng)口管理有限公司 南通二建7、建筑性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高、標(biāo)高（1）建筑性質(zhì)：居住建筑。（2）建筑規(guī)模：總建筑面積約為37198.39 m2,其中地上建筑面積約為27124 m2,地下 建筑面積約為10074. 39 m2；（3）建筑結(jié)構(gòu)、主要結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)抗 震設(shè)防烈度

2、7度。（4）建筑層數(shù)、建筑高度：其中01棟地上9層，地下1層,±0. 000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高42. 4m,高度27. 3m； 02棟地 上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高43. 3m,高度27. 3m;03棟地上9層，地 下1層,±0. 000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高43.3m,高度27. 3m;04棟地上9層，±0. 000相當(dāng)于 絕對(duì)標(biāo)高41. 3m,高度26. 4m； 05棟地上9層，地下1層,±0. 000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高44. 2m, 高度27. 3m； 06棟地上9層，地下1層，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高45. im,高度27

3、. 3m； 07棟地上9層，地下1層,±0. 000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高45. im,高度27. 3m；（5 ）耐火等級(jí)：上部建筑耐火等級(jí)：二級(jí)；地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。（6）防水等級(jí)：地下室防水等級(jí)二級(jí)，地下配電間為一級(jí)，種植屋面為一級(jí)，屋面為i級(jí)。8、工程投資：約10000萬元。9、工期：720天2013年12月2015年11月（具體開工日期以發(fā)包人書面批準(zhǔn)為 準(zhǔn)）10、質(zhì)量等級(jí)：符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo) 綠化工程的三控制（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制）、三管理（合同管理、信息管理、 安全管理）、一協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主之間的有關(guān)工作）（-）監(jiān)理的范慧谷水

4、軒01棟07棟住宅樓、地下車庫(kù)、小區(qū)道路、管網(wǎng)、景觀（二）監(jiān)理的內(nèi)容：<-）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容。（1）收集監(jiān)理資料，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況，編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則1 ）監(jiān)理資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集以下資料: 施工投標(biāo)書及相關(guān)文件、合同 設(shè)計(jì)圖紙，工程勘察報(bào)告 政府相關(guān)的批文 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范2）熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況 場(chǎng)地情況：場(chǎng)地“三通一平”；周邊建筑物；場(chǎng)地土質(zhì)；場(chǎng)地地下管線；周邊道 路管制規(guī)定； 人員情況：建設(shè)單位人員；施工人員； 資料情況：圖紙；合同；技術(shù)規(guī)范；政策；法規(guī)； 規(guī)劃局測(cè)量放線點(diǎn)。3）編寫監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，經(jīng)總工程師簽署后報(bào)建設(shè)單位。4）編寫監(jiān)理細(xì)則由各專業(yè)

5、工程師負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)重 大及技術(shù)含量高的項(xiàng)目，監(jiān)理細(xì)則須經(jīng)公司技術(shù)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體，具有 可操作性。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括以下主要內(nèi)容： 專業(yè)工程的特點(diǎn)； 監(jiān)理工作的流程； 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)依據(jù)及目標(biāo)值； 監(jiān)理工作的方法及措施。 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，了解工程特點(diǎn)、 難點(diǎn)，明確質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范，并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì) 單位提出書面意見和建議。 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)參加, 總監(jiān)理工

6、程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組 織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（a3. 1）,提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè) 單位。審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下幾條原則： 程序要符合要求； 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)前國(guó)家的建設(shè)方針與政策。 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)突出“質(zhì)量第一，安全第一”的原則。 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)與施工圖紙相配合，并與施工合同條件相一致。 施工組織設(shè)計(jì)中的施工程序和順序應(yīng)符合施工工藝學(xué)的原則和本工程的特點(diǎn)， 對(duì)冬雨季施工應(yīng)制定有效措施，且在工序上有所考慮。 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)選目前先進(jìn)或成熟的施工技術(shù)，而這些技術(shù)的采用對(duì)

7、本工程 的質(zhì)量、工期、安全和成本有利。 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，做到連續(xù)、均衡和有 節(jié)奏的施工。 施工機(jī)械的選用應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，滿足施工需要。 施工平面的布置應(yīng)與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致，并符合緊湊合理、文明安 全、節(jié)約方便的原則。 降低成本、確保質(zhì)量和安全的措施均可行。安排的組織機(jī)構(gòu)和人員、材料等應(yīng)滿足工程施工的需要。結(jié)合工程實(shí)際，要求承包單位對(duì)涉及到專業(yè)性強(qiáng)的分項(xiàng)分部工程如地下室施工、屋 面現(xiàn)澆腔及防水施工等單獨(dú)編制施工方案。施工方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程 師審核，總監(jiān)批準(zhǔn)。著重檢查其組織方式是否合理，是否與實(shí)際相適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)可行?？偙O(jiān)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（

8、方案），實(shí)施過程中如出現(xiàn)問題，不解除承包單位的責(zé) 任。由此引起的質(zhì)量缺陷改正、工期延長(zhǎng)、技措費(fèi)用的增加，不應(yīng)成為承包單位索賠的 依據(jù)。 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、 技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體 系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表 （a3. 4 ）和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)

9、。對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外） 企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證； 分包單位的業(yè)績(jī)； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。對(duì)分包單位資格的審查應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前或擬分包的分項(xiàng)、分部工程開工前完 成；經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，總監(jiān)予以簽認(rèn)。 分包單位進(jìn)場(chǎng)后，由承包單位向分包單位交代清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序，若發(fā)現(xiàn)分包 單位有違反監(jiān)理程序的情況，總監(jiān)應(yīng)指令承包單位停止分包單位的工作。 專業(yè)監(jiān)理工程師在必要時(shí)可向承包單位提出要求分包單位參加監(jiān)理例會(huì)。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包單位的施工情況、人員情況、安全情況、分

10、包工程質(zhì)量 進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)分包單位由于技術(shù)、管理水平低，無法完成分包內(nèi)容，總監(jiān)應(yīng)書面通 知承包單位撤換分包單位。 總監(jiān)對(duì)分包單位資格的確認(rèn)不解除承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行 檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（a3. 5 ） 予以簽認(rèn)： 檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書； 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨 時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。對(duì)施工機(jī)械的質(zhì)量控制 審查施工單位進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格型號(hào)及性能是否符合施工需要； 對(duì)施工中使用的水準(zhǔn)儀經(jīng)緯

11、儀衡器計(jì)量裝置量具等需要定期檢定的設(shè)備是否有 計(jì)量部門出具的檢定證明； 對(duì)直接危及工種程質(zhì)量人員安全的施工機(jī)械應(yīng)要求承包單位按技術(shù)說明書安裝 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和定期安全檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表（a1 ）及相關(guān)資料，具備以下 開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；（10）工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。第一次工地

12、會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分 工； 建設(shè)單位才艮據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地 點(diǎn)及主要議題。(11)第一次工地會(huì)議紀(jì)要(b6)應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。二施工階段及驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的基本內(nèi)容施工階段監(jiān)理工作主要冇組織監(jiān)理班子、制定規(guī)劃、審查施工組織設(shè)計(jì)、三大控制、質(zhì)量評(píng)定、工程

13、驗(yàn)收、竣工結(jié)算、總結(jié)等，具體如下表所視:施工階段監(jiān)理工作總表序 號(hào)工作名稱工作內(nèi)容人員成果工作依據(jù)負(fù)責(zé)配合1確定監(jiān)理組織1確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及 監(jiān)理右業(yè)人員2.摸清任務(wù)條件及具體內(nèi)容公司領(lǐng)導(dǎo)總監(jiān)確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及監(jiān)理組專業(yè)人員依據(jù)監(jiān)理合同2制定 監(jiān)理 規(guī)劃 及準(zhǔn) 備工 作1. 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持編 制監(jiān)理規(guī)劃2. 各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施 工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料3. 各g業(yè)提出圖紙會(huì)審意見4. 根據(jù)合同規(guī)定擬定專業(yè)監(jiān) 理崗位任務(wù)5. 進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)做準(zhǔn)備工作項(xiàng)目 總監(jiān) 理工 程師各專 業(yè)監(jiān) 理工 程師1.制定監(jiān)理規(guī)劃2 提出圖紙會(huì)審 意見3 確立各專業(yè)監(jiān) 理要點(diǎn)4 .現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組內(nèi) 部管理制度按合

14、 同規(guī) 定內(nèi) 容及 冇關(guān) 資料3審查 施工 組織 設(shè)計(jì)1. 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)2. 匯總對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查意見項(xiàng)目 總監(jiān) 理工 程師各專 業(yè)監(jiān) 理工 程師施工組織設(shè)計(jì)的 審查認(rèn)可工作 提出書面意見4工程 投資 進(jìn)度 質(zhì)量 目標(biāo)按合同要求監(jiān)督施工單位嚴(yán) 格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙施 工，對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行動(dòng)態(tài) 跟蹤。主要抓以下工作：1.檢查施工進(jìn)度計(jì)劃各專 業(yè)監(jiān) 理工 程師監(jiān)理員控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資有關(guān) 設(shè)計(jì) 施工 規(guī)范 和設(shè)動(dòng)態(tài) 控制2. 審查和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更、t地 洽商3. 主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備復(fù) 核4. 核定施工試驗(yàn)報(bào)告5. 核查隱蔽工程6審閱“施t記錄”和“安裝

15、記錄”7.參與水、暖、電、通風(fēng)有關(guān) 系統(tǒng)試壓和試運(yùn)行并簽認(rèn)&審查工程量及付款中請(qǐng)9.參與分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn) 收計(jì)文件5質(zhì)量評(píng)定1. 分部質(zhì)量評(píng)定2. 質(zhì)量綜合評(píng)定項(xiàng)目 總監(jiān) 理工 程師各專 業(yè)監(jiān) 理1】 程師 監(jiān)理 員按國(guó) 家質(zhì) 量驗(yàn) 評(píng)標(biāo) 準(zhǔn)6工程驗(yàn)收1. 審查施工單位提出的竣工 有關(guān)技術(shù)資料2. 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織初 驗(yàn)3. 參加建設(shè)單位組織的竣工 驗(yàn)收工作建設(shè) 單位 項(xiàng)目 總監(jiān) 理工 程師各專 業(yè)監(jiān) 理工 程師竣工初驗(yàn)監(jiān)理審查表依據(jù) 國(guó)家 有關(guān) 工程 驗(yàn)收 的規(guī) 定辦 理7竣工結(jié)算審查工程竣工結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟(jì) 監(jiān)理 工程各專業(yè)監(jiān)理1】程師師8監(jiān)理丁-作總結(jié)1. 總結(jié)監(jiān)理組實(shí)施監(jiān)理經(jīng)

16、驗(yàn) 教訓(xùn)2. 整理監(jiān)理文檔資料，做好歸 檔工作項(xiàng)目 總監(jiān) 理工 程師監(jiān)理t程 師 監(jiān)理員監(jiān)理總結(jié)按公 司文 檔管 理規(guī) 定9保修階段1. 檢查工程狀況2. 定期冋訪鑒定質(zhì)量問題項(xiàng)目 總監(jiān) 理工 程師各專 業(yè)監(jiān) 理工 程師保修跟蹤服務(wù)按國(guó) 家有 關(guān)規(guī) 定及 監(jiān)理 合同 規(guī)定三合同管理工作中監(jiān)理的主要內(nèi)容。1擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度。2合同執(zhí)行情況的分析和管理；3協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。 四安全和文明施工監(jiān)督中建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容。文明施工安全監(jiān)督的主要任務(wù)是落實(shí)國(guó)家安全生產(chǎn)方針、督促施工單位按照建筑 施工安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工、消除施工中的冒險(xiǎn)性，盲目性和隨

17、意性、落實(shí)安全 技術(shù)措施、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。1項(xiàng)口監(jiān)理組接受公司總工辦的安全交底，簽訂安全責(zé)任書，并貫徹執(zhí)行。2貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針。3督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定和落實(shí) 安全生產(chǎn)技術(shù)措施。4要求施工單位報(bào)審基坑支護(hù)、土方開挖、腳手架、模板支架以及塔吊等專項(xiàng)施工方案, 經(jīng)監(jiān)理審批同意后方可實(shí)施。5不定期組織安全綜合檢查，發(fā)安全情況通報(bào)。6加強(qiáng)標(biāo)化工地建設(shè)，樹立文明形象。(1) 、施工用地經(jīng)策劃后，科學(xué)合理布置。(2) 、各種標(biāo)語(yǔ)牌、廣告牌、警示牌、彩旗等制作精良，懸掛有序；施工圍欄按統(tǒng)一要 求搭設(shè)。(3) 、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)一律配戴安全帽，有胸卡

18、的要配戴胸卡。施工安全網(wǎng)按規(guī)范設(shè)置。(4) 、材料堆放整齊，并按規(guī)格、型號(hào)等分類掛牌。(5) 、施工垃圾及時(shí)清理，做到“工完、料盡、場(chǎng)地清”。(三)監(jiān)理的目標(biāo):工期目標(biāo)：監(jiān)理過程中，通過完善項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃、審查承包商施工進(jìn)度計(jì)劃、 做好各項(xiàng)動(dòng)態(tài)控制工作、協(xié)調(diào)各單位關(guān)系、預(yù)防并處理好工期索賠，才艮據(jù)本工程建設(shè)單 位與各施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的合同工期為目標(biāo)，力求實(shí)際施工進(jìn)度 達(dá)到計(jì)劃施工進(jìn)度的要求。投資目標(biāo)：以業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同的合同作為目標(biāo)，根據(jù)合同條款、 設(shè)計(jì)文件，對(duì)工程變更、費(fèi)用索賠、工程決算、工程款支付等進(jìn)行認(rèn)真審核把關(guān)，力求 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資

19、。質(zhì)量目標(biāo)：通過對(duì)施工投入、施工和安裝過程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過程控制，以及對(duì)參 加施工單位和人員的素質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境 實(shí)施全面控制，以期達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級(jí)。本工程等級(jí)為合格，主體結(jié)構(gòu)創(chuàng)南京市 江寧區(qū)主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)要求見下表。安全生產(chǎn)目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，使本工程 安全生產(chǎn)達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。文明施工與環(huán)保目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的文明生產(chǎn)和環(huán)保達(dá)到的目標(biāo)為監(jiān) 理目標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，使本工程的文明施工達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作依據(jù)：1、國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件。如規(guī)劃許可證，施工許可證等。

20、2、法律、法規(guī)和行政規(guī)章。主要有：中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例江蘇省、南京市及江寧區(qū)有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等3、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。主要有：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(gb/t50319-2013)；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001 )建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50202-2002 );混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50204-2011 );砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(gb50203-2011 );屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50207-2012 );建筑地面工程施工

21、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb5209-2002 );建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范(gb50210-2001 );工程測(cè)量規(guī)范(gb-50026-93 )鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(jgj18-2012備案號(hào)253-2012 );鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法jgj/t 27 - 2001建筑地基處理技術(shù)規(guī)范jgj79-2002建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gs50303-2002;工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(dgj32/j 16-2005 )建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范gb/t 50328 - 2001 適用本工程的其他國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4、合同文件建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；建設(shè)單位與各施工單

22、位簽訂的建筑工程施工合同； 有關(guān)材料、配件、設(shè)備購(gòu)銷合同；施工分承包合同等。5、勘察、設(shè)計(jì)文件規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書/變更設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位指定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要。6、建設(shè)單位提出的合理變更要求四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、崗位職責(zé)1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式，如下圖：總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師v資料員見證員2、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單：見下表，根據(jù)工程需要適當(dāng)調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃一覽表姓名職務(wù)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃退場(chǎng)計(jì)劃備注陳曉楓總監(jiān)理工程師2014.4工程竣工現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)鄧艷華土建監(jiān)理工程師20

23、14.4工程竣工土建工程師曹永華水電監(jiān)理工程師2014.4工程竣工工水電工程師楊洋土建監(jiān)理員2014.4工程竣工鄭國(guó)平十建監(jiān)理員2014.4工程竣工徐敏設(shè)備監(jiān)理員2014.4工程竣工蔣文明見證員2014.4工程竣工以上人員為暫定，具體將根據(jù)工程的進(jìn)度情況進(jìn)行調(diào)整3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下責(zé)：1、確定項(xiàng)口監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3、根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人 員。4、組織召開監(jiān)理例會(huì)。5、組織審批分包單位資質(zhì)。6、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案。7、審查開復(fù)工報(bào)

24、審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令、和復(fù)工令。8、組織檢杳施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。9、組織審核施工單位請(qǐng)款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。10、組織審查和處理工程變更。11、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠。12、組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單-位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。13、審查施工單位的竣工中請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào) 告，參與工程竣工驗(yàn)收。14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)杳和處理。15、組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)、組織整理監(jiān)理文件資料。（-）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1. 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

25、。2. 審查施工單位捉交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。3. 參與審核分包單位資質(zhì)。4. 指導(dǎo)檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。5. 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量。6. 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程。7. 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。8. 進(jìn)行工程計(jì)量。9. 參與工程變更的審查和處理。10. 填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。11. 搜集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12. 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收（三）監(jiān)理員應(yīng)履行以卜職責(zé)：1. 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。2. 進(jìn)行見證取樣。3. 復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。

26、4. 檢查和記錄工藝過程和施工工序。5. 處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題。6. 記錄施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作情況。（四）資料員應(yīng)履行以下職責(zé)：1、詳細(xì)記錄收、發(fā)文登記，做到資料來源的可溯性。2、協(xié)助總監(jiān)做好項(xiàng)目日常信息傳遞，辦公室布置及接待工作。3、按市主管部門要求整理項(xiàng)目資料，配合總監(jiān)做好項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)檢查工作。4、遵守公司及項(xiàng)口工作紀(jì)律，客觀記錄木項(xiàng)口成員的考勤。5、每天記錄晴雨表，每半刀更新檔案盒內(nèi)目錄。6、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部印鑒管理制度。7、參加項(xiàng)目工程會(huì)議并記錄會(huì)議內(nèi)容，且在當(dāng)天打卬完畢，次日必須發(fā)到與會(huì)單位; 并配合項(xiàng)目成員做好發(fā)文打印工作。五、監(jiān)理工作制度1、施工組織設(shè)計(jì)審核、審批制度在承包人進(jìn)場(chǎng)施工前，

27、承包人在施工招投標(biāo)階段的基礎(chǔ)上，必須對(duì)項(xiàng)口及每一個(gè)分部工 程，甚至特殊的工程、難點(diǎn)制定更為具體的施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)質(zhì)量保證措施，詳 細(xì)說明如何實(shí)施項(xiàng)目及分部工程的施工并保證其質(zhì)量。承包人在開工7天前將填寫“施 工技術(shù)方案屮報(bào)表二并附“施工組織設(shè)計(jì)”報(bào)到監(jiān)理部，認(rèn)可批復(fù)后實(shí)施。2、開工審批制度施工單位在接到項(xiàng)口法人的屮標(biāo)通知書后，應(yīng)按招標(biāo)書小規(guī)定的開工日期，做好開工前 的準(zhǔn)備工作，同時(shí)要到建設(shè)(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)辦理開工批準(zhǔn)手續(xù)。(1) .當(dāng)主耍施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位應(yīng)在計(jì)劃開工前十天，上報(bào)合同項(xiàng)目 開工屮請(qǐng)表，由監(jiān)理工程師審杳，總監(jiān)審批。(2) 分部工程開工在完成合同項(xiàng)口開工的基礎(chǔ)上，即合

28、同開工令、施工技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃審批表、施工 設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)審批表、施工組織及人員審批表、有關(guān)人員資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì) 審紀(jì)要、工程項(xiàng)目劃分、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、測(cè)量成果審批表、資金流計(jì)劃審批表等內(nèi) 容完成的基礎(chǔ)上，報(bào)送分部工程開工屮請(qǐng)表，由監(jiān)理工程師審杳，總監(jiān)理師審批。3、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度及技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前10天，應(yīng)會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù) 查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，并找出存在的問題和不足，在開會(huì)時(shí)共同研究解決。工程開工前，監(jiān)理工程師要督促設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全而技術(shù)交底 (設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)關(guān)鍵部位、隱蔽工程

29、、施工難點(diǎn)、設(shè)計(jì)特 點(diǎn)、工藝、工序重點(diǎn))，并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要，交有關(guān)單位執(zhí)行。4、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度監(jiān)理人員審核進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，對(duì)于有疑問的材料進(jìn) 行抽樣。對(duì)于水泥、外加劑、沙子、碎石應(yīng)在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，取樣并送檢進(jìn)行復(fù) 查，不合格的材料要清除出場(chǎng)。5、設(shè)計(jì)變更制度(1) 、監(jiān)理機(jī)構(gòu)僅接受下列工程變更指示、通知或建議 執(zhí)行發(fā)包人單位發(fā)出的工程變更指示。 由發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)單位為合同工程實(shí)施所提出的工程變更建議或設(shè)計(jì)修改通 知。 由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、施工方案或施工狀態(tài)發(fā)生變化，工程承包人依照合同文件規(guī) 定的程序捉出的施工變更建議。(2) 、變更

30、建議書內(nèi)容工程承包人向監(jiān)利理機(jī)構(gòu)提交的施工變更建議書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 變更的原因及依據(jù)。 變更的內(nèi)容及范圍。 變更工程量清單。其包括工程量、引用單價(jià)、變更后合同價(jià)格以及引用的施工項(xiàng) 目合同價(jià)格增加或減少總額。 更項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃。其包括施工方案、施工進(jìn)度以及對(duì)合同控制進(jìn)度目標(biāo)和完工工 期的影響。(3) 、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程變更的通知、要求或建議審查遵循的基本原則包描 變更后不降低工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也不彩響工程完建后的運(yùn)行與管理。 工程變更設(shè)計(jì)技術(shù)可行，安全可靠。 工程變更冇利施工實(shí)施，不至于因施工工藝或施工方案的變更，導(dǎo)致合同價(jià)格的 大幅度增加。 工程變更的費(fèi)用及工期是經(jīng)濟(jì)合理的，不至于導(dǎo)致合同

31、價(jià)格的大幅度增加。 工程變更盡可能不對(duì)后續(xù)施工產(chǎn)生不良彩響，不至于因此而導(dǎo)致合同控制性工期 目標(biāo)的推遲。6、隱蔽工程檢查制度 主要建筑物的地基開挖、地下洞室開挖、地基防滲、加固處理和排水等所有完工將 覆蓋的工程，以及對(duì)工程安全或效益有顯著影響的部位施工完成后，承包人進(jìn)行自檢,并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師，承包人應(yīng)將所需檢查的隱蔽工程在隱蔽前一天提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，關(guān)鍵部位也冇同樣要求。 監(jiān)理單-位接到承包人申請(qǐng)報(bào)告后，在36小吋內(nèi)通知聯(lián)合檢查驗(yàn)收組進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 確認(rèn)合格后，填寫水利水電隱蔽工程及關(guān)鍵部位驗(yàn)收表并認(rèn)真做好隱蔽工程的簽證 手續(xù)；未經(jīng)共同檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的部位，嚴(yán)禁自行封閉或掩蓋，否則不予以

32、認(rèn)可并作 違規(guī)處理。 隱蔽工程和關(guān)鍵部位的檢查驗(yàn)收工作，由監(jiān)理部主持，組織設(shè)計(jì)和運(yùn)行單位、地質(zhì)部 門、質(zhì)量監(jiān)督部門，承包人負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 隱蔽工程聯(lián)合檢查驗(yàn)收時(shí)，地質(zhì)部門和施工單位應(yīng)向監(jiān)理部提供檢查所需的施工地質(zhì) 測(cè)繪圖和相應(yīng)的地質(zhì)檢測(cè)資料、自檢資料。7、工程質(zhì)量監(jiān)理制度 承包人每完成一道工序或一個(gè)單元，都必須經(jīng)過“三檢s應(yīng)冇詳細(xì)地自檢記錄，尤其 要重視原始資料的整理、保存，保證技術(shù)資料的完整性和準(zhǔn)確性，隱蔽工程和主要結(jié)構(gòu) 工程因技術(shù)資料不全、不實(shí)而無法確認(rèn)質(zhì)量等級(jí)的，不得組織評(píng)定。 “三檢”合格后，由承包人憑上序工程的驗(yàn)收合格和工序質(zhì)量評(píng)定表向監(jiān)理巾辦開 工（倉(cāng)）簽證，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

33、抽檢評(píng)定等級(jí)，對(duì)于非聯(lián)檢項(xiàng)目在16小時(shí)內(nèi)完成必要的 抽檢工作，聯(lián)檢在312小時(shí)完成驗(yàn)收簽證。上道工序或上一單元工程未經(jīng)復(fù)核檢驗(yàn)或 復(fù)核檢驗(yàn)不合格，不得進(jìn)行下道工序或下一單元工程施工。 監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷和一般的問題，應(yīng)隨時(shí)通知承包人及時(shí) 改正，做好記錄并及時(shí)記入監(jiān)理h志，指明質(zhì)量部位問題的性質(zhì)及整改意見，限期糾正, 待改止并重驗(yàn)合格簽證后，方可進(jìn)行卜道工序施工。 如承包人不及時(shí)改正，情節(jié)嚴(yán)重的監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出部 分工程暫停指令待承包人改正后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)核，合格后發(fā)出復(fù)工指令方可 重新開工。 單元工程質(zhì)量在施工承包人班組自檢的基礎(chǔ)上，由承包人工

34、程負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員評(píng) 定后，并經(jīng)承包人專職質(zhì)量檢杳員核定，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師評(píng)定其質(zhì)量等級(jí)。 分部工程完工經(jīng)自檢合格后，填寫工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后， 復(fù)核分部工程質(zhì)量等級(jí)并報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核備，大型水利樞紐工程主體建筑物的分部工 程，需報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定其工程質(zhì)量等級(jí)。 單位工程質(zhì)量應(yīng)±1承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(或技術(shù)負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)口檢，由承包人總負(fù)責(zé)人 或技術(shù)總負(fù)責(zé)人組織評(píng)定，在施工單位自評(píng)基礎(chǔ)上，出監(jiān)理部門復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核 定等級(jí)。 承包人應(yīng)逐刀填報(bào)施工刀報(bào)，監(jiān)理部填報(bào)監(jiān)理刀報(bào)。 監(jiān)理工程師需要承包人執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用監(jiān)理工程師指示單， 督促承包人執(zhí)行

35、。8、混凝土工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作制度 在混凝土開工28天前承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，完成擬使用的各種標(biāo)號(hào)混凝土配合比試 驗(yàn)，報(bào)監(jiān)理部審核。 購(gòu)買原材料、半成品前，必須得到監(jiān)理工程師的同意。進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理工 程師同意才能用于工程。 不合格材料必須在監(jiān)理工程師規(guī)定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，否則，監(jiān)理工程師口j安排他人 完成，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 混凝土澆筑前必須完成基礎(chǔ)面或混凝土施工縫、模板、鋼筋、止水、伸縮縫和排水孔 安裝質(zhì)量評(píng)定。 檢杳混凝土拌和料含水率檢測(cè)和計(jì)量檢測(cè)。 檢查拌和物坍落度試件取樣及檢測(cè)程序。 檢查混凝土入倉(cāng)、平倉(cāng)分層、振搗、鋪料間歇吋間是否符合規(guī)范要求。 混凝土澆筑項(xiàng)目拆模后，

36、未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，不得做任何表面處理。 隱蔽工程完成后未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，不得覆蓋和進(jìn)行下一道工序。 混凝土是否按規(guī)定時(shí)間養(yǎng)護(hù)。 質(zhì)量不合格的工程項(xiàng)目不得申請(qǐng)計(jì)量。9、工程質(zhì)量檢查制度(1) 監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位進(jìn)行改正，并做 好記錄。但遇嚴(yán)重的或質(zhì)量不合格時(shí)可發(fā)出“質(zhì)量不合格通知書二限期改正。(2) 如施工單位不及時(shí)改止，情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后, 發(fā)出工程暫停指令，可根據(jù)情況令其分部工程或單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待 施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出復(fù)工指令。(3) 分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自

37、檢合格，可填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理部杳驗(yàn)后，可會(huì)同有關(guān)單位組織或協(xié)調(diào)驗(yàn)收。(4) 監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理通知二 催促 施工單位執(zhí)行。10、工程質(zhì)量事故處理制度(1) 凡在建設(shè)過程屮，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求， 或者超出驗(yàn)標(biāo)規(guī)定的偏茅范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。(2) 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須以書面形式上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷 事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。(3) 凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部 同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不得驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格

38、后, 再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)手續(xù)。(4) 施工單位應(yīng)及吋上報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單j并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份。對(duì) 于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，并填寫事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理部；對(duì)較大 質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重 大質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理部，由監(jiān)理部組織冇關(guān)部門研 究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理 部復(fù)查，確認(rèn)無誤方可繼續(xù)施工。11、旁站制度1、旁站監(jiān)理一般按下列程序?qū)嵤?1) 監(jiān)理單位制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職 責(zé)，并編入監(jiān)理規(guī)劃中。旁

39、站監(jiān)理方案同時(shí)送業(yè)主、承包商和工程所在地的建設(shè)行政主 管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)各一份。(2) 承包商根據(jù)監(jiān)理單-位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵 工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，書面通知監(jiān)理單位派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理部。(3) 項(xiàng)目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。2、旁站監(jiān)理人員的工作內(nèi)容和職責(zé)：(1) 承包商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情 況。(2) 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)督承包商進(jìn)

40、行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)檢。(4) 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。3、如果旁站監(jiān)理人員或承包商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，則承包商不能 進(jìn)行卜一道工序施工，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師也不得在相應(yīng)文件上簽字。4、旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)承包商冇違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為，冇 權(quán)制止并責(zé)令施工單-位立即整改。5、旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)承包商的施工活動(dòng)己經(jīng)或者可能危及工程質(zhì) 量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施 工指令或者采取其他應(yīng)急措施，制止危害工程質(zhì)量的行為。6、旁站監(jiān)理一-般出監(jiān)理員和專業(yè)工程

41、師執(zhí)行。對(duì)于工程施工的關(guān)鍵項(xiàng)目和關(guān)鍵部位， 總監(jiān)理工程師也應(yīng)行旁站監(jiān)督檢察。7、旁站監(jiān)理的主要對(duì)象是質(zhì)量控制點(diǎn)，它涉及重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位，影響質(zhì)量的關(guān)鍵是工序、 操作、施工順序、技術(shù)參數(shù)、材料、機(jī)械、自然條件、施工環(huán)境等。8、旁站監(jiān)理的主要方法為冃測(cè)、量測(cè)和抽樣試驗(yàn)。因此監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理中，應(yīng)做 好必要的監(jiān)測(cè)記錄，作為質(zhì)量跟蹤檔案資料。9、監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理過程屮，如發(fā)現(xiàn)施工屮的問題，應(yīng)及吋通過承建方管理人員或 牛產(chǎn)指揮人員予以糾正。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)按照質(zhì)量事故或質(zhì)量缺陷的處理方法進(jìn)行 處理。10、各項(xiàng)目管理部應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)擬訂質(zhì)量控制點(diǎn)，作為實(shí)施旁站制度的依據(jù)12、施工進(jìn)度及報(bào)告制度(1) 監(jiān)

42、督施工單-位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)的形式, 向建設(shè)單位報(bào)送各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形彖進(jìn)度情況。(2) 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn) 度密切銜接。13、投資監(jiān)督制度(1) 監(jiān)理部進(jìn)點(diǎn)后，立即熟悉圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)施工單位完成工程量進(jìn)行實(shí)地計(jì)量，以修正合同工程量，并形成記錄作為結(jié)算的憑證。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析。（2）對(duì)重大設(shè)計(jì)變更或因采用新材料、新技術(shù)而壇減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí) 掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。14、監(jiān)理報(bào)告制度監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫監(jiān)理月報(bào)，并與年末捉岀本部的年度報(bào)告和總結(jié)，報(bào)建設(shè)單位

43、， 年度報(bào)告或“監(jiān)理月報(bào)"內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大 安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。15、工程驗(yàn)收制度（-）分部工程驗(yàn)收簽證制度分部工程簽證是單位工程質(zhì)量認(rèn)定及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)，是更好地開展全而質(zhì)量管 理，完善檢杳驗(yàn)收的必須。1、當(dāng)某一分部工程已經(jīng)完工或按合同要求已經(jīng)完成，曲施工單位自檢合格后，向監(jiān)理 部遞交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)的附件。2、分部工程檢查簽證由監(jiān)理部主持，由設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主單位、運(yùn)管組成的聯(lián)合檢查 組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3、分部工程驗(yàn)收成果是“分部工程驗(yàn)收簽證雹4、分部工程驗(yàn)收簽證，應(yīng)在單元質(zhì)量工程評(píng)定及總監(jiān)簽認(rèn)的分部工程質(zhì)量評(píng)定全部完 成后，

44、施工單-位首先對(duì)檢查簽證項(xiàng)口進(jìn)行系統(tǒng)整體檢查，并將發(fā)現(xiàn)的問題及吋處理的基 礎(chǔ)上進(jìn)彳亍。5、分部驗(yàn)收主要工作是鑒定工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，按現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng) 定工程質(zhì)量等級(jí)，對(duì)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的等驗(yàn)收遺留問要題提出處理意見。6、監(jiān)理部要求施工單位提交并據(jù)以進(jìn)行分部工程驗(yàn)收簽證的主要資料冇： 項(xiàng)口劃分資料。 變更資料和施工要求。 施工原始記錄，原材料試驗(yàn)資料、半成品及預(yù)制件鑒定資料和出廠合格證。 工程質(zhì)量檢查、試驗(yàn)、測(cè)量、觀測(cè)等記錄，單元工程質(zhì)量及分部質(zhì)量等級(jí)評(píng)定資 料等。 地質(zhì)資料。 設(shè)備鑒定書及安裝、試運(yùn)行記錄。 特殊問題處理說明書和有關(guān)技術(shù)會(huì)議紀(jì)要。 工程安全有關(guān)資料。 工程管理有關(guān)

45、資料。 其他與驗(yàn)收簽證有關(guān)的文件和資料。7、施工單位應(yīng)在分部工程驗(yàn)收簽證開始前5天，向監(jiān)理部捉交分部工程驗(yàn)收簽證申請(qǐng) 符合要求的驗(yàn)收資料。監(jiān)理部在接到施工承包人驗(yàn)收屮請(qǐng)后的7天z內(nèi)，完成驗(yàn)收準(zhǔn)備 工作，監(jiān)理部主持和組織聯(lián)合驗(yàn)收組應(yīng)在7天內(nèi)完成分部工程驗(yàn)收簽證工作。8、聯(lián)合驗(yàn)收組在驗(yàn)收工作屮，除應(yīng)審核研究施工承包人提交的各項(xiàng)簽證文件及資料外, 還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有懷疑的部位進(jìn)行必要的抽樣試驗(yàn)、檢查、 以便對(duì)工程質(zhì)量作出符合實(shí)際的結(jié)論。9、分部工程驗(yàn)收工程簽證文件正本一式六份，除送交監(jiān)理部和發(fā)包人各一份外，其余 四份暫存施工承包人。10、分部工程驗(yàn)收的圖紙、資料及驗(yàn)收簽證書等

46、是竣工驗(yàn)收資料的組成部分，必須按國(guó) 家及水利部頒驗(yàn)收規(guī)程和其他地區(qū)的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料整理標(biāo)準(zhǔn)制備。（二）、單位工程驗(yàn)收1、承包人屮請(qǐng)單位工程完工驗(yàn)收及單位工程投入使用驗(yàn)收，應(yīng)由監(jiān)理簽署意見。2、監(jiān)理部參加單位工程完工驗(yàn)收，單位工程投入使用驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收意見，完成 尾工處理工作。3、監(jiān)理部協(xié)助發(fā)包人或受發(fā)包人委托及時(shí)簽發(fā)工程移交證書或工程臨時(shí)移交證書。（三）工程竣工驗(yàn)收制度（1）、竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、有關(guān)規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同文件等。（2）、在承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)是否具備驗(yàn)收條件進(jìn)行審核， 并根據(jù)有關(guān)水利工程驗(yàn)收規(guī)程和合同約定，組織或協(xié)助發(fā)包人在約定的

47、吋間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn) 收。（3）、i辦助發(fā)包人制訂各類驗(yàn)收工作計(jì)劃。（4）、編制工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。16、現(xiàn)場(chǎng)記錄制度現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要準(zhǔn)確、及吋地做好每一個(gè)工程項(xiàng)口的現(xiàn)場(chǎng)記錄（主要是監(jiān)理日記和旁站 記錄），客觀全面反映工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種問題，不得涂抹、缺頁(yè)、損壞和遺失、應(yīng)妥善保管。由專人負(fù)責(zé)逐日將從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、承包人 和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)做出記錄。主要內(nèi)容包括：1、當(dāng)天水文與氣象概況：水位、天氣、風(fēng)力、最高、最低氣溫等。2、當(dāng)天工程質(zhì)量檢查記錄。內(nèi)容包括監(jiān)理旁站中發(fā)現(xiàn)的否違反批準(zhǔn)的施工方案、操作 工藝及技術(shù)規(guī)范，重耍工序、欠穩(wěn)妥工序和不宜測(cè)控工序屮的所見情況，當(dāng)天施工

48、用的 機(jī)械、設(shè)備（名稱、數(shù)量、性能、檢修）運(yùn)行情況等，都應(yīng)有詳細(xì)的記錄。3、監(jiān)理決定及指示。 監(jiān)理旁站對(duì)當(dāng)天所作的決定；當(dāng)天發(fā)生的糾紛及解決辦法；總監(jiān)或各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來工 地現(xiàn)場(chǎng)指出的問題；當(dāng)天與總監(jiān)和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)口頭談話摘要；達(dá)成的主要協(xié)議等。 監(jiān)理對(duì)施工單位的指示。主要內(nèi)容包括正式函件（用于重大的指示）；日常指示， 如在每日的工地協(xié)調(diào)會(huì)中發(fā)出的指示；在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出的指示。4、進(jìn)度控制情況。當(dāng)天施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較（若發(fā)生施工進(jìn)度拖延，應(yīng)說明其 原因）；當(dāng)天的綜合評(píng)語(yǔ)；其他（應(yīng)注意的事項(xiàng)）說明。5、當(dāng)天發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題及處理意見。6、其他記錄。包括工程量認(rèn)證、工程款支付、監(jiān)理月報(bào)、工程設(shè)計(jì)變更、

49、監(jiān)理會(huì)議、 安全作業(yè)情況等情況的記錄。17、會(huì)議制度 會(huì)議由總監(jiān)理工程師或授權(quán)監(jiān)理工程師主持，會(huì)議包括監(jiān)理例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)議、專 題會(huì)議等，這些會(huì)議邀請(qǐng)有關(guān)單位參加。 第一次工地會(huì)議在工程開工的7天前，由總監(jiān)或發(fā)包人的負(fù)責(zé)人聯(lián)合主持召開。 參加主要人員：監(jiān)理部全體、承包人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、主設(shè)人員、 設(shè)計(jì)代表、發(fā)包人單位代表及其他有關(guān)人員。會(huì)議內(nèi)容包括：各方分別介紹工程各自駐 工地現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、成員及其分工；發(fā)包單位根據(jù)監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)授權(quán)，并介紹 監(jiān)理人員；發(fā)包方介紹工程建設(shè)準(zhǔn)備情況；承包方介紹施工情況；總監(jiān)理工程師宣布機(jī) 構(gòu)基本工作程序，工作制度和工作方法及監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)

50、容，并對(duì)監(jiān)理工程師授權(quán)；發(fā) 包人和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；研究確定有關(guān)各方在施工階段參加工地會(huì) 議的人員、周期、時(shí)間、地點(diǎn)、主要內(nèi)容等。 監(jiān)理例會(huì)。由總監(jiān)理工程師主持，十天召開一次工地例會(huì)。監(jiān)理部全體發(fā)包人單 位代表，承包人、項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)代表參加。會(huì)議主要檢查上次例會(huì)研究確定的事項(xiàng)落實(shí)情況，針對(duì)存在的問題提出處理措施和改進(jìn)意見；檢杳和分析目前施工 進(jìn)度完成情況，要研究確定下階段進(jìn)度目標(biāo)和計(jì)劃，并制訂和落實(shí)調(diào)整措施；審查核定 工程計(jì)量與合同費(fèi)用支付情況。 工地協(xié)調(diào)會(huì)。在施工過程中如果監(jiān)理人員與其他各單位相互之間出現(xiàn)分歧和矛圧 時(shí)，由總監(jiān)理工程師主持召開(不定期的)協(xié)調(diào)會(huì)議

51、，出現(xiàn)分歧和孑盾的冇關(guān)單位人員 參加，以便及時(shí)協(xié)調(diào)、解決分歧和化解孑盾，團(tuán)結(jié)、合作、共同完成建設(shè)任務(wù)。 專題會(huì)議。在施工過程中，由于設(shè)計(jì)或施工的原因出現(xiàn)問題，影響了施工質(zhì)量和 進(jìn)度吋，總監(jiān)理工程師應(yīng)及吋主持召開專題性的會(huì)議，請(qǐng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、承包人的技術(shù) 負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員參加，討論、研究并提出處理方案和技術(shù)措施，便于盡快解決存在的 問題，或捉岀建議供發(fā)包人決策。 監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)議。由總監(jiān)理工程師主持，全體監(jiān)理人員參加，研究監(jiān)理工作 中出現(xiàn)的有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同等方面的問題。每天晚上一次碰頭會(huì)約2030 分鐘；每周末一次小結(jié)，約2個(gè)小時(shí)；每月一次大結(jié)，約半天吋間；年終-次總結(jié)，每 次會(huì)

52、議都應(yīng)有會(huì)議記錄，重要的內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要和大事記。 監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫各類會(huì)議紀(jì)要并分發(fā)給各方。18、監(jiān)理檔案管理制度(1) 監(jiān)理單位應(yīng)建立單位工程監(jiān)理檔案。(2) 監(jiān)理單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)向業(yè)主提交如下監(jiān)理檔案資料：實(shí)施工程監(jiān)理的前期工作，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理交底等。實(shí)施監(jiān)理過程屮的積累資料、表格。質(zhì)量控制抽檢評(píng)定資料。監(jiān)理過程中，各種會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告與業(yè)主、施工單位的來往文件等?？⒐を?yàn)收資料。(3) 工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)整理歸檔下列資料：監(jiān)理合同、授權(quán)書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理交底等監(jiān)理表格。質(zhì)量控制抽檢評(píng)定資料。監(jiān)理過程屮，各種會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告與業(yè)主、施

53、工單位的來往文件等。公司下發(fā)的各種文件。照片及錄像資料。19、監(jiān)理人員職業(yè)道德(1) 維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)"的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；(2) 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù) 和職責(zé)；(3) 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高能力和監(jiān)理水平；(4) 不以個(gè)人名義監(jiān)理業(yè)務(wù)；(5) 建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法；(6) 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；(7) 不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；(8) 堅(jiān)持獨(dú)立口主開展工作。20、監(jiān)理人員工作紀(jì)律鑒于木工程建設(shè)監(jiān)理工作的重要性，為保證木工程監(jiān)理工作遵循“守法、誠(chéng)信、公正、 科

54、學(xué)''的監(jiān)理準(zhǔn)則的有效實(shí)施，本公司制定了嚴(yán)格的監(jiān)理紀(jì)律，要求監(jiān)理人員必須嚴(yán)格 遵照?qǐng)?zhí)行。監(jiān)理工作人員“十不準(zhǔn)s不準(zhǔn)向承包單位透霜應(yīng)保密的項(xiàng)目信息；不準(zhǔn)向業(yè)主和承包單位介紹、推薦施工單位；不準(zhǔn)向業(yè)主和承包單位介紹推薦建筑材料；不準(zhǔn)對(duì)承包單位“吃、拿、卡、要”，損害監(jiān)理形彖；不準(zhǔn)接受承包單位的獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品、禮金、禮品及各種津貼；不準(zhǔn)參加出供貨方主辦的設(shè)備及建筑材料采購(gòu)活動(dòng)；不準(zhǔn)參加承包單-位組織的旅游、休假和娛樂活動(dòng)；不準(zhǔn)循私情、袒護(hù)影響監(jiān)理質(zhì)量的任何行為和個(gè)人；不準(zhǔn)私自承攬監(jiān)理項(xiàng)目范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)，搞非法“合作”監(jiān)理；不準(zhǔn)私口借用承包單位的汽車、摩托車等交通工貝。六、工程質(zhì)量控制

55、(-)施工階段的質(zhì)量控制1、施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)分項(xiàng)工程名稱控制要點(diǎn)、控制手段1土方開挖工程1、開挖范圍及邊線按照設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī) 范進(jìn)行檢查驗(yàn)收2、標(biāo)高按照設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī) 范進(jìn)行檢查驗(yàn)收3、土質(zhì)情況根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行 實(shí)地釬探。2基礎(chǔ)腔1、鋼筋綁扎的規(guī)格尺寸、 間距、搭接錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求，樁頂伸入的鋼筋 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求事前控制，材料出廠合格 證、爐批號(hào)、外觀檢查， 取樣送檢、合格后使用， 按圖紙對(duì)照進(jìn)行隱蔽驗(yàn) 收2、徑澆筑：攪拌、澆筑、 振搗、留接槎、養(yǎng)護(hù)平行檢查材料質(zhì)量、配合 比計(jì)量、坍落度、試塊留 置及旁站檢查3主體砌筑組砌合理，灰漿飽滿度，構(gòu) 造柱處馬牙槎，墻體拉結(jié) 筋、標(biāo)高、門窗洞口尺寸平行檢查材料質(zhì)量、砂漿 配合比、試塊留置及旁站 檢查4框架梁柱、剪 力墻、圈梁