(完整word版)個人房屋租賃合同(完整版)(2)

1、1 房屋租賃合同 本合同雙方當(dāng)事人： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 # _ 室，建筑面 積 _ 平方米。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 _ 。除雙方另有約定外，乙方不得任 改變房屋用途。 第三條 租賃期限 （一）租賃期限自 _ 年_月_日至 年_月_日，租期一年。 （二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng) 于_日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承 租權(quán)。 （三）如

2、乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _ 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方 如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及付款方式 （一）該房屋租金為（人民幣） _ 元（大寫 _ 元），租金按年結(jié) 算。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出 租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 （二） 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金（人民幣） 元（大寫 元）。甲方于出租方（甲方）： _ 身份證號碼： _ 聯(lián)系電話： _ 住址： _ 承租方（乙方）： _身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國合同法、 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、 就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 中華人民共和

3、國城市房地產(chǎn)管理法 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方 2 本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該 房 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （三） 在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必 須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。 第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)方式 在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由 乙方自理，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋 有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅

4、項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條房屋維修養(yǎng)護及安全責(zé)任 （一） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生 等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房 屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二） 甲方提供美的壁掛式空調(diào)一臺，太陽能電熱水器一臺，抽油煙機一臺, 馬桶衛(wèi)浴一套，門窗完好。乙有使用權(quán)與愛護權(quán)，如由損壞，由乙方自行修理。 （三） 乙方租賃期內(nèi)，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，禁止損壞墻體墻面。因乙方 保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償

5、責(zé)任。 （四） 乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造； 小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可 自行拆除，甲方不予補償。 （五） 乙方在合同生效、簽署合同后，負責(zé)該房屋的安全管理。因自身原因 在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自 行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。 第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第九條 有關(guān)合同解除的約定 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履

6、行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋， 造成甲 方損失，由乙方負責(zé)賠償： 1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的； 3 2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。 4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達 15 日以上的。 5、逾期 10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成 嚴重損害的。 6、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?7、故意損壞承租房屋， 利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。 （四）甲方有下列情形之一

7、的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋 7日的。 2、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。 3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。 第十條 提前終止合同 （一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 30 日（一個月）書面通知 對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。 （二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補。 （三）如出現(xiàn)本

8、合同第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提前 終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予賠償。 第十一條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ?交納年度租金的 5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 權(quán)按月租金的 5% 向乙方加收滯納金。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 甲乙雙方 均可向本合同簽約地人民法院進行裁決 第十三條 補充協(xié)議 第十四條 其他約定事項 （一）本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一 4 份，均具有同等效力。 （二）本合同未盡事宜， 甲