房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4頁(yè)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）：姓名： 性別： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 姓名： 性別： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 乙方（買(mǎi)受方）：姓名： 性別： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 姓名： 性別： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的原則上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將其所有的坐落于 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的房產(chǎn)出售給乙方，房屋面積為 平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為 、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為 。（甲方與原開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同編號(hào)為 ）二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 萬(wàn)整（大寫(xiě)：萬(wàn)圓整），按套計(jì)算，包括公共維修基金，契稅、房屋現(xiàn)有設(shè)施（包括：

2、 ）等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。此房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，具體金額以物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有所有權(quán)，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，及有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證其夫妻、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。四、房款支付時(shí)間及方式：由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日前乙方向甲方支付購(gòu)房定金 元（大寫(xiě)： ）。 第一筆房款：

3、甲方于 年 月 日房交會(huì)期間配合乙方完成辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)契稅，并提供相關(guān)手續(xù)。由甲乙雙方協(xié)商同意待乙方契稅交付完成后甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及契稅、維修基金發(fā)票原件在 日內(nèi)給付乙方，如甲方未及時(shí)給付，則合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及契稅、維修基金發(fā)票原件給付乙方 日內(nèi)，由乙方向甲方支付房款 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 萬(wàn)圓整），乙方向甲方銀行賬戶（戶名： 賬號(hào)： ）轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，已經(jīng)支付的定金轉(zhuǎn)為已付房款，如乙方不按時(shí)支付，則合同自動(dòng)解除甲方不予返還定金。第二筆房款：由甲乙雙方協(xié)商同意前述內(nèi)容履行完畢后，待甲方將房屋正式過(guò)戶給乙方后，乙方向甲方再支付房款 萬(wàn)元（大寫(xiě)：

4、 萬(wàn)圓整），乙方向甲方銀行賬戶（戶名： 賬號(hào)： ）轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第三筆房款：由甲乙雙方協(xié)商同意前述內(nèi)容履行完畢后，由于甲方新購(gòu)置的住房未裝修完成，需要在 年 月 日之前交付該轉(zhuǎn)讓房屋的鑰匙，故此筆房款待甲方向乙方交完鑰匙后乙方一次性將剩余房款 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 萬(wàn)圓整）支付給甲方，乙方向甲方銀行賬戶（戶名： 賬號(hào)： ）轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第三筆房款支付后上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方。甲方于此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及水電費(fèi)繳費(fèi)卡等全部交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)

5、行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付。五、甲、乙雙方協(xié)商同意房屋于本合同簽訂之日起30日內(nèi)過(guò)戶，乙方辦理過(guò)戶時(shí)，甲方無(wú)條件到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。乙方要求過(guò)戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，甲、乙雙方辦理過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得反悔，甲方不得以任何形式或借口將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)更名第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方，或不配合乙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶行為，若出現(xiàn)此情況，則甲方應(yīng)將已收取的乙方房款全額退還，并向乙方支付總房?jī)r(jià)的20%作為違約金。七、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，甲方若更換手機(jī)號(hào)或移民外地則需告知乙方，不得以任何理由在房屋轉(zhuǎn)讓未結(jié)束情況下故意不接電話、聯(lián)系不上等惡意情況，如若出現(xiàn)該情況，按違約處理。八、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。一經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，任一方違約需向守約方支付違約金，違約金為總房款的20%。九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議