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1、建筑安裝工程施工勞務(wù)承包協(xié)議發(fā)包方： 華錦建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、建設(shè)工程施工合同示范文本及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：勞務(wù)分項(xiàng)工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程” ）。2、工程地點(diǎn)：廣州市增城區(qū)朱石公路。3、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的圖紙、資料和有關(guān)文件，承包的施工和工作內(nèi)容等。本項(xiàng)目由酒店、別墅、地下室車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房等配套部分組成，總建筑面積約平方米。三、承包范圍及承包方式：1、承包范圍：

2、（1）外墻抹灰工程（包括內(nèi)外螺桿洞封堵、線條抹灰、砂漿運(yùn)輸及完工清理等）（2）內(nèi)墻抹灰工程（包括內(nèi)墻面二次成活、釘鋼絲網(wǎng)片、做護(hù)角、施工洞封堵、砂漿運(yùn)輸及完工清理等） ；有窗、門(mén)或可以看見(jiàn)的排風(fēng)、進(jìn)風(fēng)及加壓墻面需抹灰；與墻面連在一起的梁需一起抹灰；飄臺(tái)上口抹灰、封閉的管井墻面則不需要抹灰； 鋁合金門(mén)窗框四周砂漿塞縫、 衛(wèi)生間沉箱抹灰另計(jì)；地面清理達(dá)到物業(yè)交樓標(biāo)準(zhǔn)。 首層架空墻內(nèi)側(cè)獨(dú)立墻柱及墻面按內(nèi)墻抹灰展開(kāi)計(jì)取。（3）屋面工程（包括細(xì)石砼找平、鋪磚、女兒墻反高、鋪鋼筋網(wǎng)、圓弧角批蕩等）（4）樓地面工程（包括樓層清理、管道孔修補(bǔ)做饅頭及完工后清理）（5）地下室底板、水溝、頂板地坪清理、割縫、鋪鋼

3、筋網(wǎng)、地下室底板細(xì)石砼壓光、頂板細(xì)石砼找坡壓光施工。（6）泥工所需的細(xì)石砼、水泥砂漿攪拌及運(yùn)輸，屋面磚、砌體運(yùn)輸、與泥工有關(guān)的材料的卸車(chē)、 堆放、歸堆到項(xiàng)目部指定的地點(diǎn)， 施工現(xiàn)場(chǎng)的落手清，混凝土罐車(chē)進(jìn)場(chǎng)接車(chē)及出場(chǎng)前的清洗工作。 砂漿攪拌機(jī)的清理等與泥工有關(guān)的工作內(nèi)容。（7）所有泥工施工所需材料的水平、垂直運(yùn)輸。（8）配合項(xiàng)目部迎檢、驗(yàn)收工作，班組所派人員均不另計(jì)人工。2、承包方式： 本勞務(wù)工程采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式進(jìn)行承包。即乙方按甲方提供的圖紙及甲方相關(guān)規(guī)定和要求。采用由乙方包人工、包輔材材料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收通過(guò)、包組織整體竣工驗(yàn)收（含資料整理）、包現(xiàn)場(chǎng)總體組織、 包

4、現(xiàn)場(chǎng)總體管理和協(xié)調(diào)等進(jìn)行總承包。 該綜合單價(jià)不因施工期間人工、機(jī)械、材料價(jià)格變化，施工條件的變化等因素而調(diào)整。（1） 綜合單價(jià)已包含包含乙方為完成本工程勞務(wù)項(xiàng)目的直接費(fèi)、間接費(fèi)，包括但不限于人工費(fèi)、輔材、機(jī)械及其損耗費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、一切施工措施項(xiàng)目、其它費(fèi)用、甲供材管理費(fèi)、高溫補(bǔ)貼及人工機(jī)械降效費(fèi)、 、二次搬運(yùn)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，還應(yīng)包括勞動(dòng)工資、物料價(jià)格及管理費(fèi)、工具、機(jī)械設(shè)備、約定范圍內(nèi)的安全事故分?jǐn)傎M(fèi)、 雨季施工增加費(fèi)、 夜間施工增加費(fèi)用、 工程期間的人工浮動(dòng)及一切用以完成本工程有關(guān)事物、 費(fèi)用及合同承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容及所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。（2） 在施工期間， 其它有需要由乙方

5、承包施工的項(xiàng)目 （以下簡(jiǎn)稱(chēng) “該增加工程”），按甲方的書(shū)面通知執(zhí)行， 乙方保證按本合同的約定 ( 包括但不限于計(jì)費(fèi)和付款等 ) 完成該增加工程的施工，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方收到甲方的書(shū)面通知后五日內(nèi)仍未進(jìn)行該增加工程的施工的 , 視為乙方拒絕承建該增加工程 , 甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)其他單位進(jìn)行施工， 在此情況下， 乙方應(yīng)向甲方支付增加工程的相關(guān)所用費(fèi)用，甲方有權(quán)在應(yīng)向乙方支付的工程款中扣除該費(fèi)用。（3） 乙方承包范圍內(nèi)的工序項(xiàng)目， 乙方必須無(wú)條件配合施工， 若因乙方原因延誤甲方指令、工期節(jié)點(diǎn)超過(guò)十五天的， 甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)其他單位進(jìn)行施工，在此情況下， 乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該工程造價(jià) 10%金

6、額的違約金及無(wú)條件退場(chǎng)。五、施工日期：按甲方提供的施工進(jìn)度表為準(zhǔn), 乙方應(yīng)配備足夠的施工人員，保證甲方的施工進(jìn)度。具體以項(xiàng)目部下發(fā)的施工計(jì)劃進(jìn)度表為準(zhǔn)。如因乙方因素造成工期延誤時(shí)，乙方因承擔(dān)因此所發(fā)生的機(jī)械、設(shè)備、等所有的一切損失（包括建設(shè)單位的所有罰款）。六、合同暫定造價(jià)： 本工程展開(kāi)面積平方，合同暫定總價(jià)元物資七、承包費(fèi)用結(jié)算：1、結(jié)算單價(jià)：（ 1） 外墻貼紙皮磚按圖示結(jié)構(gòu)展開(kāi)面積及百葉窗批蕩按結(jié)構(gòu)面積展開(kāi)面積次成活元/m2，一次成活元/m2 計(jì)算；外墻貼磚打底元/m2 計(jì)算。外墻涂料面二元/m2；若發(fā)生 鋁合金門(mén)窗框四周砂漿塞縫按門(mén)窗面積元/m2 計(jì)取。（ 2） 內(nèi)墻批蕩高層塔樓按建筑面

7、積計(jì)取，綜合清單價(jià)元 /m2（其中已含按按展開(kāi)面積計(jì)取的0.5 元/m2 樓地面清理費(fèi)用）；首層架空層內(nèi)獨(dú)立墻柱抹灰按展開(kāi)元/m2；地下室內(nèi)墻抹灰按按圖示結(jié)構(gòu)展開(kāi)面積元 /m2 計(jì)算；別墅塔樓內(nèi)墻按實(shí)際展開(kāi)計(jì)取，綜合清單價(jià)元 /m2，別墅地下室內(nèi)墻抹灰按實(shí)際展開(kāi)計(jì)取，綜合清單價(jià)元/m2；樓梯踏步按 26 元 / 級(jí) ( 休息平臺(tái)算二級(jí) )（ 3） 樓地面水泥砂漿地坪按實(shí)際面積 12 元/m2，衛(wèi)生間沉箱二次批蕩按實(shí)際面積 18 元 /m2。（ 4） 屋面細(xì)石砼找平（含細(xì)石砼找平、鋪鋼筋網(wǎng)、圓弧角批蕩等內(nèi)容）按實(shí)際面積 , 綜合清單價(jià) 12 元/m2，女兒墻反高（含水溝）按反高墻面21 元/m2

8、。屋面貼磚按實(shí)鋪面積，按綜合清單價(jià)30 元 /m2 計(jì)取。（ 5） 地下室底板細(xì)石地坪 ( 含鋼筋網(wǎng)），按實(shí)做面積以 12元/ 計(jì)算，地下室頂板細(xì)石砼找平按實(shí)做面積以7 元/ 計(jì)算(6) 零星點(diǎn)工為大工 220 元/ 工，小工 140 元/ 工。施工中發(fā)生的零星點(diǎn)工單按甲方要求內(nèi)容申報(bào)，需當(dāng)月結(jié)清，項(xiàng)目部每月月底至次月5 日前結(jié)帳，日前未結(jié)點(diǎn)工帳的視為過(guò)期，點(diǎn)工一律作廢。5(7) 上述單價(jià)中已考慮所有人工耗費(fèi)因素，今后不得以各種理由調(diào)整單價(jià)。(8) 結(jié)算方式：待工程竣工，通過(guò)上級(jí)部門(mén)驗(yàn)收，由項(xiàng)目部核算員核算完成的工程量，并經(jīng)項(xiàng)目部施工員、 總施工員、 預(yù)算員、項(xiàng)目經(jīng)理簽字的結(jié)算單，作為結(jié)算的依

9、據(jù)，經(jīng)雙方簽字后生效。八、付款方式：項(xiàng)目部的付款方式為從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算第二個(gè)月底開(kāi)始， 按照實(shí)際施工人員數(shù)發(fā)每人每月 2000 元的生活費(fèi)，工程施工完畢通過(guò)驗(yàn)收付至總產(chǎn)值的 85 %，結(jié)算后余款三個(gè)月內(nèi)付至 98%，保修金 2%由小業(yè)主收樓后三個(gè)月內(nèi)結(jié)清。九、財(cái)務(wù)管理：1、每次領(lǐng)款乙方必須向甲方提供合法有效的工資單證明，并有乙方承包人簽字。2、乙方承包人必須將工資及時(shí)發(fā)放到各施工人員，不得擅自拖延或克扣，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部將剝奪乙方承包人發(fā)放工資的權(quán)利，并對(duì)乙方承包人采取經(jīng)濟(jì)制裁。3、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。十、工程質(zhì)量 ：1、乙方必須按施工圖紙、規(guī)范及甲方提供的創(chuàng)優(yōu)施工方案進(jìn)行組織施工

10、。2、乙方應(yīng)做好翻樣工作，合理利用原材料，杜絕的浪費(fèi)。3、乙方的單項(xiàng)工程施工，必須獲得甲方有效技術(shù)交底后才能施工，并嚴(yán)格按交底要求施工，否則造成的返工損失全部由乙方承擔(dān)。4、乙方在施工過(guò)程中，前道施工工藝結(jié)束后，必須經(jīng)質(zhì)量人員驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工藝的施工。未經(jīng)甲方同意而進(jìn)行施工，所造成的質(zhì)量事故及返工費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。5、乙方必須服從甲方質(zhì)量檢查人員的管理，若違反項(xiàng)目部制定的質(zhì)量管理細(xì)則，則嚴(yán)格按質(zhì)量管理原則規(guī)定進(jìn)行處罰。十一、工期進(jìn)度：1、乙方根據(jù)甲方簽發(fā)的施工任務(wù)單進(jìn)行施工，并按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃表完成工作。2、工期計(jì)劃按日歷天計(jì)算，如因人力不可抗拒或甲方原因造成的對(duì)工期影響，工期相應(yīng)順

11、延，由乙方造成的工期延誤每天500 元對(duì)乙方進(jìn)行處罰。十二、安全生產(chǎn)：1、項(xiàng)目部的安全施工的標(biāo)準(zhǔn)是必須創(chuàng)出“市雙優(yōu)工地”，故要求班組施工時(shí)必須依照項(xiàng)目部對(duì)安全施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。2、乙方在施工項(xiàng)目?jī)?nèi)的全部人員必須嚴(yán)格服從國(guó)家及地方現(xiàn)有的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，遵守項(xiàng)目部制訂的安全管理制度。3、乙方的施工人員必須具備有效的上崗證，特殊工種必須具備特種工上崗證，做到持證上崗。接受書(shū)面安全交底，未經(jīng)交底而擅自施工造成的后果由乙方自負(fù)。4、甲方對(duì)下列違章行為可作當(dāng)場(chǎng)處罰；上班不正確戴好安全帽、赤膊穿拖鞋上班、爬井架、腳手架、亂拉電線、使用電爐、明火設(shè)備、隨便大小便、往下及周邊拋物等。5、工傷事故負(fù)責(zé)范

12、圍：由乙方盲目指揮、違章作業(yè)、強(qiáng)行施工不服從管理所造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。一經(jīng)發(fā)生事故，乙方必須積極處理好本班組的工作，甲方給予配合。6、工傷費(fèi)用處理：乙方施工人員發(fā)生工傷事故所發(fā)生的費(fèi)用，每次壹萬(wàn)元以?xún)?nèi)由責(zé)任班組全額承擔(dān)，每次叁萬(wàn)元以上的費(fèi)用，扣除保險(xiǎn)賠償外由責(zé)任班組承擔(dān) 30%，項(xiàng)目部承擔(dān) 70%。7、各種安全設(shè)施，特種防護(hù)用品如安全帽、安全帶等由乙方負(fù)責(zé)。十三、材料使用控制 ：1、乙方必須當(dāng)日做好落手清工作，合理使用落地灰及工完場(chǎng)清。2、砂漿攪拌機(jī)內(nèi)的砂漿應(yīng)清理干凈并及時(shí)利用。3、應(yīng)嚴(yán)格依照甲方的材料領(lǐng)用制度執(zhí)行，領(lǐng)用的材料如數(shù)歸還，如有損壞也應(yīng)如數(shù)照價(jià)賠償。十四、機(jī)械設(shè)備：1、甲

13、方提供攪拌機(jī)、勞動(dòng)車(chē)、振動(dòng)機(jī)、振動(dòng)棒、施工至樓層的上水及上述設(shè)備的修理。施工中普通工具（鐵鍬、泥桶、木蟹、鐵板、線錘、直尺、澆水用皮管等）由乙方自備。2、甲方提供施工用電箱、太陽(yáng)燈、垂直運(yùn)輸機(jī)械、攪拌機(jī)、勞動(dòng)車(chē)。其余機(jī)具乙方自備，如鐵鍬、木蟹、角尺、鋁合金直尺、鋼絲及配件、滾筒、鐵板、刷子、泥桶、沖擊鉆、電焊機(jī)、切割機(jī)。3、如因乙方使用或管理不當(dāng)造成甲方機(jī)械損壞或報(bào)廢，乙方需承擔(dān)修理費(fèi)或賠償甲方機(jī)械原價(jià)的 80%。十五、文明施工及綜合治理：1、項(xiàng)目部的文明施工的標(biāo)準(zhǔn)是必須創(chuàng)出“市雙優(yōu)工地”，故要求班組施工時(shí)必須依照項(xiàng)目部對(duì)文明施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行2、乙方必須服從甲方的門(mén)衛(wèi)、住宿、倉(cāng)庫(kù)、食堂

14、、廁所、臨時(shí)用電、水、上下班作息時(shí)間、衛(wèi)生、安全防火、計(jì)劃生育等各項(xiàng)規(guī)章制度。3、乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須實(shí)行治安登記，即交驗(yàn)身份證、健康證、暫住證、核發(fā)上崗證（并提供照片 1 寸彩照 6 張）。若乙方人員無(wú)上述證件，乙方在兩天內(nèi)交照片，甲方可代為辦理，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若需辦理勞動(dòng)保險(xiǎn)卡，乙方配合工作。4、乙方班組人員不得收留不在本工地施工、來(lái)歷不明的盲流及刑事責(zé)任人。發(fā)現(xiàn)者應(yīng)有義務(wù)與責(zé)任及時(shí)報(bào)告甲方治安管理員或當(dāng)?shù)嘏沙鏊粲须[瞞全部責(zé)任自負(fù)。5、乙方人員在施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)，必須服從甲方統(tǒng)一管理。遵紀(jì)守法，不得賭博、狂喝酒、大聲喧嘩影響他人。不得打架、斗毆、偷竊、流氓活動(dòng)、不聽(tīng)勸阻所造成的全部法律

15、后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)，并按照項(xiàng)目部制訂的工地治安管理?xiàng)l例處罰。6、乙方有義務(wù)有責(zé)任對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境保護(hù)，無(wú)故損壞，影響周邊環(huán)境所造成的全部損失由乙方承擔(dān)。7、乙方對(duì)已完成的部分、分項(xiàng)工程有保護(hù)成品的責(zé)任，若無(wú)故、隨意損壞應(yīng)照價(jià)賠償。若故意破壞，要進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。十六、施工獎(jiǎng)罰：1、乙方若違反安全、衛(wèi)生、治安、文明施工等條款的由甲方管理人員當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具罰款單進(jìn)行處罰，罰金為50500元 / 次。2、如乙方在施工中未能依照甲方的創(chuàng)優(yōu)施工方案及施工規(guī)范施工，造成返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、為確保工程質(zhì)量：乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給他人，乙方承包人要與項(xiàng)目部保持及時(shí)聯(lián)系

16、，隔天應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)一次，如有違反，每次罰款 200 元。4、乙方若違反安全、衛(wèi)生、治安、文明施工等條款的由甲方管理人員當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具罰款單進(jìn)行處罰，罰金為每次50-500 元。5、乙方在施工中，若被監(jiān)理開(kāi)具通知書(shū)超出五次，從第六次開(kāi)始，每次處以 500 元的罰款 .6、班組必須配合項(xiàng)目部其也零星工作，如有不配合，則項(xiàng)目部有權(quán)處于班組 500-5000 元的罰款。十七、施工現(xiàn)場(chǎng)管理 ：1、施工現(xiàn)場(chǎng)理論上不發(fā)生任何點(diǎn)工帳，如必須發(fā)生計(jì)時(shí)人工，必須由甲方施工員每天核實(shí)上報(bào)，每天憑認(rèn)可的點(diǎn)工任務(wù)單到項(xiàng)目經(jīng)理處審批后才能結(jié)算，否則不予認(rèn)可。點(diǎn)工帳要每月結(jié)清。2、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的配合工作，如下列情況由乙方承擔(dān)配合：上

17、級(jí)主管部門(mén)來(lái)檢查工作，外來(lái)單位參加學(xué)習(xí)，工地臨時(shí)短期派出開(kāi)會(huì)參觀學(xué)習(xí)的。施工現(xiàn)場(chǎng)樓層、腳手架上的垃圾及廢料誰(shuí)施工誰(shuí)清理，若不及時(shí)清理，甲方可指定派人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方加倍承擔(dān)。3、甲方進(jìn)行文明工地評(píng)比、標(biāo)化驗(yàn)收等，需要乙方配合的應(yīng)無(wú)條件服從。公用場(chǎng)地的清理應(yīng)按項(xiàng)目部要求派人清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、結(jié)構(gòu)施工的機(jī)械的就位、安裝、拆除由乙方負(fù)責(zé)。十八、合同違約及解除：1、乙方在施工過(guò)程中因自身施工不當(dāng)、經(jīng)濟(jì)原因或多次違反操作規(guī)程和甲方的規(guī)章制度， 經(jīng)甲方多次規(guī)勸無(wú)效，視為乙方違約，甲方有權(quán)勒令乙方退場(chǎng)并即刻終止合同并按照已施工完畢的工作量的 70進(jìn)行結(jié)算。如乙方擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同。2、如因甲方未按合同條款執(zhí)行，乙方可向甲方提出，如甲方繼續(xù)違反合同條款，乙方可視為甲方違約，并可解除合同，甲方在乙方退場(chǎng)時(shí)應(yīng)按照合同價(jià)對(duì)乙方予以結(jié)算，并按照總產(chǎn)值的 1%支付違約金。4、乙方必須按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，若遇大雨及不可抗力原因可相應(yīng)順延，因業(yè)主原因工程停建或緩建造成的損失，乙方不得追究甲方停工前后的間接損失，只計(jì)已完成的直接