可持續(xù)和低碳綠色建筑技術(shù)調(diào)研報告

1、.可持續(xù)發(fā)展知識分享)*;目錄· 簡介-動機(jī)可持續(xù)建筑發(fā)展的趨勢· 可持續(xù)建筑技術(shù)介紹-設(shè)計階段可持續(xù)建筑技術(shù)施工階段可持續(xù)建筑技術(shù)運(yùn)營階段可持續(xù)建筑技術(shù)· 綠色建筑認(rèn)證介紹-LEED認(rèn)證中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)介紹WELL認(rèn)證· 案例分析-成都來福士僑福芳草地希慎廣場CIC零碳天地The intention of this presentation and its materials is for educational use.Do not use for marketing and commercial purposes.1. Introduction

2、簡介可持續(xù)發(fā)展動機(jī)· 中國是世界人口大國，也是資源消耗大國自然界50%以上的物質(zhì)原料用于建筑.在環(huán)境污染中與建筑有關(guān)的污染等占34%建筑垃圾則占人類活動產(chǎn)生垃圾總量的40% 建筑的建造和使用中消耗全球能源的 50%可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-政策中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展方式正向低碳、綠色、環(huán)保的方向發(fā)生轉(zhuǎn)變?？沙掷m(xù)發(fā)展動機(jī)-環(huán)境目標(biāo)：“截至2030年，中國目標(biāo)實現(xiàn)單位GDP碳排放相較于2005年下降60%；森林積蓄量較2005年增加45億立方米?！卑屠铓夂蜃兓髸?015年06月可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-經(jīng)濟(jì)Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-經(jīng)濟(jì)Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-需求cCGBLLE

3、EDBREEAMWELL可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-趨勢Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-趨勢綠色建筑的增量成本自2011年以來基本呈現(xiàn)出持續(xù)下降趨勢。2014年住宅建筑增量成本與其歷史峰值相比較已經(jīng)下降31% - 38%，而公共建筑增量成本的降幅區(qū)間更大，達(dá)到48% - 64%。Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-財政補(bǔ)貼城市北京上海天津CGBL運(yùn)行標(biāo)識二星：22.5元/平方米三星：40元/平方米補(bǔ)貼單位：北京住建委運(yùn)行標(biāo)識：二星、三星：60元/平方米（峰頂600萬元）補(bǔ)貼單位：上海市發(fā)改委運(yùn)行標(biāo)識：二星：20萬元LEED朝陽區(qū)：金獎：10元/平方米白金：20元/平方米補(bǔ)貼單位：朝陽區(qū)發(fā)改委暫

4、無認(rèn)證級：5萬元銀級：10萬元（技術(shù)開發(fā)區(qū)） 三星：30萬元補(bǔ)貼單位：技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會金級：20萬元白金級：30萬元補(bǔ)貼單位：技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-財政補(bǔ)貼Source: 北京住建委官方網(wǎng)站可持續(xù)發(fā)展動機(jī)-財政補(bǔ)貼Source: 北京住建委官方網(wǎng)站2. 可持續(xù)建筑技術(shù)設(shè)計階段 ：綠色建筑一體化設(shè)計· 建筑朝向布局分析建筑精裝機(jī)電· 遮陽模擬及優(yōu)化景觀幕墻照明· 風(fēng)環(huán)境模擬及自然通風(fēng)設(shè)計設(shè)計階段 ：綠色建筑一體化設(shè)計· 能耗模擬建筑精裝機(jī)電· 機(jī)電設(shè)備效率要求景觀幕墻照明· 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計階段：綠色建筑一體化設(shè)計·

5、可再生能源可行性分析建筑精裝景觀幕墻機(jī)電照明· 室內(nèi)空氣質(zhì)量管理設(shè)計階段 ：綠色建筑一體化設(shè)計· 照明設(shè)計要求建筑精裝景觀幕墻機(jī)電照明· 采光效果分析設(shè)計階段：綠色建筑一體化設(shè)計· 幕墻性能化分析建筑精裝景觀機(jī)電照明DesignASHRAE BaselineMetal Panel and Frit GlassExtend Metal Panel Area tomatch fritted area of glassWWR40%95%95%Skylight5%70%59% Change of OpCostFor reference- 12%- 16%幕墻設(shè)計

6、階段：綠色建筑一體化設(shè)計· 綠化面積要求建筑精裝景觀幕墻機(jī)電照明· 灌溉系統(tǒng)設(shè)計階段：綠色建筑一體化設(shè)計· 潔具選型要求建筑精裝機(jī)電· 環(huán)保材料選擇景觀幕墻照明· 精裝照明設(shè)計施工階段可持續(xù)建筑措施施工場地環(huán)境污染控制防治水土流失、防治雨水沉積、防治場地?fù)P塵施工階段可持續(xù)建筑措施施工廢棄物管理施工階段可持續(xù)建筑措施環(huán)保材料的使用含可循環(huán)成分材料快速再生材FSC認(rèn)證木材含低揮發(fā)性有機(jī)物材料區(qū)域性材料采購預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿施工階段可持續(xù)建筑措施施工期間室內(nèi)空氣品質(zhì)控制運(yùn)營階段可持續(xù)建筑措施對運(yùn)營團(tuán)隊進(jìn)行綠色運(yùn)營培訓(xùn)定期維護(hù)能耗系統(tǒng)運(yùn)營階段能源管理制

7、定綠色運(yùn)營導(dǎo)則能源審計3. 綠色建筑認(rèn)證全球綠色認(rèn)證評價體系綠色建筑評價體系·················China based standardTwo rating systems (Design/Operation label)Local incentive policyOn-site environmental test requiredGood localizationMarginally higher stand

8、ardLack of transparencyDiverse rating systems (BD+C/ID+C/O+M/ND/HOMES)The best known rating systemsInternational Corporate friendlyMost widely used in the worldHigher rentFocusing on human health, productivity and wellbeingLaunched in last yearSingapore based evaluation standardChina version publish

9、edSite inspection neededLEED 認(rèn)證1998200620092014LEED V1.0LEED V2.0LEED V3.0LEED V4.0注冊預(yù)認(rèn)證設(shè)計送審施工送審項目USD注冊900預(yù)認(rèn)證3,250設(shè)計送審20,000施工送審5,000總計29,150LEED 認(rèn)證Certified(40+)Silver(50+)Gold(60+)Platinum(80+LEED in The WorldLEED 在中國截至2016年2月，LEED認(rèn)證項目，共計732個。7321,500+Source: CBRELEED 認(rèn)證方法Design StageTenderingCons

10、truction StageOperationCertifiedDesign SubmissionRegistrationPrecertificationSubmissionConstruction SubmissionCharretteCharrettePre-assessmentCost analysisBuilding EnergySimulationConstruction Reports CollectionCONCEPT DESIGNSCHEME DEISGNDETAILED DESIGNTENDER DRAWINGTENDER INVITATIONRETERN TENDERBUI

11、LDING CONSTRUCTIONSYSTEM COMMISSIONINGCGBL 中國綠色建筑評價標(biāo)識Registration2006 CGBL V1.0Formal50-59 pointsReview60-79 pointsExpert Panel2015 CGBL V2.080+pointsPublicity· CGBL-Design Label（設(shè)計標(biāo)識）After construction documents approval· CGBL-Operation Label （運(yùn)營標(biāo)識）At least one year operation*Estimated co

12、stItemRMBCertification Fee50,000100,000*中國綠色建筑認(rèn)證截至2015年底，當(dāng)前中國綠色建筑數(shù)量共計4071個，總建筑面積達(dá)4.7億平方米。其中設(shè)計標(biāo)示數(shù)量占92.9%，運(yùn)行標(biāo)示數(shù)量占7.1%。北京王府井國際品牌中心王府井國際品牌中心項目地處北京最繁華的商業(yè)步行街王府井大街，該項目為一棟集商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性建筑，總建筑面積約14.9萬平方米。本項目已取得中國綠色建筑設(shè)計標(biāo)識三星認(rèn)證····自然采光控制雨水回收熱回收屋頂綠化····冰蓄冷中水回用非飲用水灌溉太陽能熱水

13、系統(tǒng)上海虹橋天地上海虹橋天地項目地處上海虹橋樞紐旁邊，該項目為一棟集商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性建筑。本項目內(nèi)共有3個三星認(rèn)證建筑及2個兩星認(rèn)證建筑。以及LEED認(rèn)證金獎·區(qū)域能源站·雨水回用· 需求控制通風(fēng)·熱電聯(lián)供·高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu) · 太陽能熱水系統(tǒng)··自然采光控制熱回收系統(tǒng)··水蓄冷建筑一體化遮陽· 中水回用WELL認(rèn)證WELL認(rèn)證WELL認(rèn)證介紹WELL是一個注重建筑環(huán)境中人的健康和福祉的系統(tǒng)。它測量、認(rèn)證和監(jiān)測空氣、水、營養(yǎng)、照明、健康、舒適和精神等影響人類健康和福祉的建筑

14、環(huán)境特征。WELL認(rèn)證介紹AirWaterNourishmentLightFitnessComfortMind滿足所有前提條件80%的優(yōu)化得分滿足所有前提條件40%的優(yōu)化得分滿足所有前提條件WELL Core & ShellCompliant 認(rèn)證WELL Certification Process and CostWELL認(rèn)證流程及費(fèi)用What is WELL認(rèn)證費(fèi)用建筑面積超出50萬平方英尺,約4.6萬平米5萬平方英尺<建筑面積<50萬平方英尺注冊費(fèi)$10000$6500認(rèn)證費(fèi)$0.18/sq ft$0.23/sq ft建筑表現(xiàn)現(xiàn)場勘查費(fèi)用至少$9000, 按建筑類型和

15、規(guī)$0.15$0.35/sq ft至少$9000, 按建筑類型和規(guī)$0.15$0.35/sq ft再認(rèn)證費(fèi)用$0.05/sq ft$0.07/sq ft總計$175,000 (不包含再認(rèn)證)$30,500 (不包含再認(rèn)證)WELL認(rèn)證的有效期為三年（core and shell除外），有效期過后須重新認(rèn)證。WELL + LEED§ LEED focus on projects environmental impactLEED關(guān)注項目對環(huán)境的影響§ WELL focus on protect human health WELL關(guān)注保護(hù)人員的健康Benefits of Heal

16、thy Buildings 健康的建筑的優(yōu)勢§ Greater Worker Productivity 提高工作人員的生產(chǎn)力§ Improved Employee Satisfaction 提高員工滿意度§ Improved Employee Engagement 延長員工的傭期§ Reduced Healthcare Costs 降低醫(yī)療成本§ Lower Absenteeism降低缺勤§ Improved Ability to Attract New Talent 吸引人才是LEED、綠色建筑評價標(biāo)識、等綠色建筑評價系統(tǒng)的強(qiáng)有力的補(bǔ)充。What is WELLWELL認(rèn)證得分關(guān)注點(diǎn)污染物控制、濕度控制、新風(fēng)、空氣水營養(yǎng)照明空氣凈化、檢測空氣質(zhì)量水質(zhì)控制、檢測水質(zhì)飲用水水質(zhì)提高提高飲食健康水平食品衛(wèi)生適當(dāng)自然采光、控制眩光、提高光線質(zhì)量鼓勵步行、鍛煉身體健康舒適精神提高聲環(huán)境、熱環(huán)境符合人體工程學(xué)的環(huán)境關(guān)注心理和情緒健康關(guān)注建筑設(shè)計美觀、工作生活平衡奧雅納WELL認(rèn)證經(jīng)驗22 Bishopsgate, London, UKWaveland, TaiwanMartin Place, Sydney, AUS··Core&Shell Compli