農村宅基地含宅基地地面房屋轉讓合同協議書范本模板律師版

1、編號： _農村宅基地（含宅基地地面房屋）轉讓協議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共3頁甲方（出讓方）：性別 :住址：聯系方式：身份證號碼：乙方（受讓方）：乙方法人：性別 :地址：聯系方式：身份證號碼：根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則訂立本協議。經甲乙雙方友好協商，甲方將自己名下的宅基地（含宅基地地面房屋大房_棟、廚房 _ 棟）轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜本協議雙方當事人經友好協商達成如下條款共同遵守：一、 甲方將自己所

2、有位于縣_鎮(zhèn) _村的宅基地永久性轉讓給乙方；該宅基地面積共（大寫）_ _平方米（小寫_ 平方米）（以實際測量為主）、年限： _、 四至：東至，西至，南至，北至。宅基地四至及界址點坐標見附件出讓宅基地地界址圖。1、本協議項下出讓宅基地的用途為。2、甲方同意在 _ 年月日前將出讓宅基地 （含宅基地地面房屋大房_ 棟、廚房 _ 棟）交付給乙方，甲方同意在交付宅基地時付清錢款。二、 該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了全部共有權人對轉讓該宅基地的一致同意；2、該宅基地抵押狀況為：_。3、該宅基地的使用

3、狀況為_。四、 轉讓的價格為人民幣￥_ 元（大寫 _ 整）。五、乙方付款方式：_第2頁共3頁六、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于簽訂本協議之日起將宅基地批準手續(xù)（或房產證）原件交乙方，宅基地交付時間：_ 年 _ 月 _ 日，宅基地批準手續(xù)（或房產證）原件交付時間：_ 年_ 月日。七、 甲方需將宅基地批準手續(xù)原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合辦理相關報批申請。八、 甲方配合乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù)。九、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用、地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理相關補償。十、轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對該宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、甲方全部退還乙方已經支付的轉讓費及利息（按當時銀行貸款利息）；2、乙方已建的房屋，應按市場價予以補償；3、對于土地應按照區(qū)位補償予以補償乙方；4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。十一、本協議一式二份，各甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。本協議于_ 年_ 月日在中華人民共和國_省 _縣_簽訂。附件：出讓