房產(chǎn)抵押借款合同范本

1、編號： _房產(chǎn)抵押借款合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁出借方（甲方）：身份證號碼：借款方（乙方）：身份證號碼：特別提示：請認真閱讀本合同項下的全部條款，對于不理解的條款，可以向出借方征詢，出借方應進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認為已理解并同意本合同的所有條款。本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條借款金額為： 人民幣 ( 大寫 ) ：元整，（小寫）￥元( 大小寫不一致時，以大寫為準，下同) 。第二條借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。第三條借款利率

2、：借款期限內(nèi)( 月)利率為 (大寫)即(小寫)%。借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應按合同借款金額的%向出借方支付服務費。第四條還款方式：借款方選擇以下第種還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清；2. 按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。第五條借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。第六條出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本第2頁共5頁息：1. 借款方將所借

3、款項用于非法活動；2. 抵押物毀損或滅失， 不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的； 借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；3. 其他：。第七條借款方的權(quán)利和義務：1. 如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查；2. 保證本借款不用于非法活動；3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用。第八條出借方的權(quán)利和義務：1. 有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實；2. 在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款；3. 有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第九條為確保借款方正當履行還款義務，

4、借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn) ( 房屋所有權(quán)證號：，建筑面積平方米 ) 以及相應的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。第十條經(jīng)評估公司評估， 并經(jīng)本合同雙方確認， 上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣( 大寫)元整，(小寫) ：￥元。第十一條本合同自簽訂后當日( 遇法定節(jié)假日順延) ，雙方當事人應持房屋所有權(quán)證及其第3頁共5頁他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔保范圍為：本合

5、同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十三條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。第十四條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(nèi)( 遇法定節(jié)假日順延) 協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十五條違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應承擔違約責任：1. 借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部

6、借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；2. 借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金 % 的違約金，并承擔出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費；3. 出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴重違約， 應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金；4. 因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：(1) 出借方無正當理由在借款方全部償還本金、 利息和費用三日內(nèi) ( 如遇法定節(jié)假日順延 )拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；第4頁共5頁(2) 因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；(3) 因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。第十六條生效、變更、解除、終止。1. 在簽訂本合同前， 合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容， 并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；2. 合同雙方簽字后生效；3. 本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，