不動(dòng)產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)通用版

1、不動(dòng)產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)通用版不動(dòng)產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)通用版 甲方：身份證號(hào)碼：地址：電話：傳真：乙方：身份證號(hào)碼：地址：電話：傳真：風(fēng)險(xiǎn)提示： 合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就共同投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、投資對(duì)象及權(quán)利歸屬1、甲、乙雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)_房屋（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋）。2、標(biāo)的房屋以乙方名義購(gòu)買(mǎi)（包括但不限于以乙方名義簽訂居間協(xié)議、房屋

2、買(mǎi)賣(mài)合同、以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過(guò)戶和交房手續(xù)等），產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3、標(biāo)的房屋的一切權(quán)益（包括但不限于投資收益、所有權(quán)等）均平均地歸屬甲、乙方雙方共有。第二條、投資出資額及方式風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。1、投資總額計(jì)人民幣_(tái)元（其中定金_元，首付款_元，XX貸款_元，稅費(fèi)_元）。XX還款金額以實(shí)際歸還數(shù)額為準(zhǔn)。2、上述每一項(xiàng)款項(xiàng)均由甲、乙雙方平均支付。第三條、投資利潤(rùn)產(chǎn)生方式通過(guò)對(duì)上述標(biāo)的房屋的出租、出售等方式獲得利潤(rùn)。第四條、

3、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)甲、乙雙方平均分配利潤(rùn)，平均分擔(dān)虧損。第五條、投資的轉(zhuǎn)讓1、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，對(duì)方在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。3、對(duì)方對(duì)于轉(zhuǎn)讓方的通知在_天內(nèi)不予回復(fù)的，視為對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其投資，且視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。第六條、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)標(biāo)的房屋的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋出售時(shí)需繳納的稅費(fèi)、房屋出租所產(chǎn)生的稅費(fèi)等）由甲、乙雙方平均負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、家具、家電、附屬設(shè)施購(gòu)置或更新費(fèi)用等）均由甲、乙雙方平均承擔(dān)。第七條、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

4、商一致可以變更或解除。第八條、補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款（或補(bǔ)充協(xié)議）和本協(xié)議具有同等的效力，本協(xié)議的約定和補(bǔ)充條款（或補(bǔ)充協(xié)議）約定不一致的，以補(bǔ)充條款（或補(bǔ)充協(xié)議）為準(zhǔn)。第九條、通知1、甲方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。2、乙方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。3、甲、乙雙方通過(guò)E、電話（或短信）、電子郵件中的任何一種方式給對(duì)方的通知自任何一種方式達(dá)到對(duì)方的聯(lián)系地址、手機(jī)、電子郵箱時(shí)視為對(duì)方收到了通知。第十條、款項(xiàng)往來(lái)方式1、甲乙雙方之間的一切和本投資有關(guān)的款項(xiàng)往來(lái)可通過(guò)XX轉(zhuǎn)賬、第三方支付（包括但不限于支付寶支付、 支付等）、現(xiàn)金支付等方

5、式。2、甲方的XX卡號(hào)為：_，開(kāi)戶行為：_，戶名為：_；甲方的支付寶賬號(hào)為：_；甲方的 號(hào)為：_。乙方的XX卡號(hào)為：_，開(kāi)戶行為：_，戶名為：_；乙方的支付寶賬號(hào)為：_；乙方的 號(hào)為：_。甲、乙雙方通過(guò)XX轉(zhuǎn)賬或第三方支付方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入對(duì)方的XX賬號(hào)視為對(duì)方收到了相應(yīng)的款項(xiàng)。3、甲乙雙方通過(guò)現(xiàn)金方式支付給對(duì)方的，對(duì)方出具收據(jù)的，視為對(duì)方收到了相應(yīng)的款項(xiàng)。人民幣_(tái)萬(wàn)元以上的付款需以XX轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十一條、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定支付投資款（包括但

6、不限于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的定金、首付款、稅費(fèi)、XX貸款等）的，每逾期_日需按逾期未付款金額的_向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過(guò)_日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需向?qū)Ψ劫r償房屋總價(jià)（甲、乙雙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的合同總價(jià)）的_%作為違約金。2、甲、乙雙方任何一方隱匿標(biāo)的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將所隱匿金額的_%分給對(duì)方。3、乙方保證在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標(biāo)的房屋不被司法查封或者司法拍賣(mài)，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣(mài)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（如系出售則以出售價(jià)為準(zhǔn)）的_%賠償給甲方作為違約金。第十二條、不可抗力在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（即不可抗力），致使一方不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)盡快將情況通知對(duì)方，并應(yīng)在_天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內(nèi)免除履行合同的義務(wù)以及違約責(zé)任。第十三條、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，