農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、編號： _農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)棟單元樓號房屋轉(zhuǎn)讓事宜， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由村開發(fā)建設的，供給本村居民用房。該房屋位于區(qū)路號小區(qū)棟單元樓號，面積為平方米（最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1、轉(zhuǎn)讓金額：經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為元整（￥：元）。2、支付方式：在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款元（

2、￥元），剩余房款于購房合同的當日算起一年內(nèi)支付萬，甲方協(xié)助乙方過戶，費用由乙方承擔。第三條房屋交付期限甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。第2頁共4頁第四條關于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、費用承擔：正式進行產(chǎn)權(quán)過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。第五條合同的變更、解除與終止1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。2、如任何一方違約，導致合同

3、無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利。3、因雙方相應權(quán)利義務履行完畢，本合同終止。4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。第六條特別約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金。若一年內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。第3頁共4頁2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1 項第二款約定向乙方承擔違約責任。第七條甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決： 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十條本合同在雙方簽