名貴臺灣花卉精品園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、象山縣三聯(lián)名貴臺灣花卉精品園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寧波三聯(lián)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司二o二年一月目錄第一章總論111項(xiàng)目概況11.2編制依據(jù)41.3綜合評價(jià)5第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性、可行性62.1項(xiàng)目背景62.2項(xiàng)目建設(shè)必要性72.3項(xiàng)目建設(shè)可行性9第三章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件113.1建設(shè)地點(diǎn)113.2建設(shè)條件113.3建設(shè)單位情況12章市場分析144.1市場前景144.2市場優(yōu)勢164.3風(fēng)險(xiǎn)分析17第五章 建設(shè)方案195.1建設(shè)規(guī)模195.2建設(shè)內(nèi)容195.3建設(shè)方案205.4產(chǎn)品方案225.5技術(shù)方案225.6建設(shè)期限27第六章 用地、環(huán)保與節(jié)能296.1用地規(guī)劃296.2環(huán)保措施296.3

2、節(jié)能措施30第七章 投資估算與資金籌措327.1投資估算327.2資金籌措337.3財(cái)政補(bǔ)助資金使用方向34第八章組織與管理358.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分358.2管理措施368.3勞動(dòng)定員37第九章財(cái)務(wù)評價(jià)389.1評價(jià)依據(jù)389.2收入測算389.3成本測算399.4 贏利能力分析409.5不確定性分析409.6財(cái)務(wù)評價(jià)42第十章結(jié)論和建議44附表45附表1項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊及攤銷計(jì)算表45附表2項(xiàng)目收入計(jì)算表46附表3項(xiàng)目成本計(jì)算表47附表4項(xiàng)耳利潤計(jì)算及分配表48附表5項(xiàng)冃投資現(xiàn)金流量表49附圖項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目平面布置圖附件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、土地租用協(xié)議

3、書、注冊資金驗(yàn)資報(bào)告、公司章程。第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目摘要項(xiàng)目名稱：象山縣三聯(lián)名貴臺灣花卉精品園建設(shè)地點(diǎn)：象山縣丹東街道寨里村赤坎水庫西側(cè)建設(shè)性質(zhì)：本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目建設(shè)單位：寧波三聯(lián)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2項(xiàng)目目標(biāo)充分利用象山縣區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展要 求，建立名貴臺灣花卉精品園，打造花卉產(chǎn)品“高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)、 生態(tài)、安全”生產(chǎn)平臺，實(shí)現(xiàn)花卉產(chǎn)業(yè)的重大提升，并通過項(xiàng)目的 輻射效應(yīng)，優(yōu)化象山花卉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)水平， 帶動(dòng)花卉產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。(1) 設(shè)施裝備精良。項(xiàng)目產(chǎn)品均實(shí)現(xiàn)在智能溫室、連棟大棚 和標(biāo)準(zhǔn)鋼棚中栽培，溫控設(shè)備

4、、苗床和節(jié)水灌溉設(shè)施等全面應(yīng)用， 適宜推廣噴微灌比例10%園區(qū)道路暢通、排灌方便。(2) 技術(shù)模式先進(jìn)。項(xiàng)冃良種覆蓋率10血從臺灣、荷蘭和 法國引進(jìn)花卉良種，以臺灣引進(jìn)良種為主；項(xiàng)目建設(shè)開啟農(nóng)業(yè)對臺 合作，臺灣設(shè)施栽培花卉先進(jìn)技術(shù)成為項(xiàng)目的技術(shù)主流；生產(chǎn)過程 實(shí)現(xiàn)無污染，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)覆蓋率10%產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)質(zhì)安全。(2)經(jīng)營水平領(lǐng)先。項(xiàng)目規(guī)?；?jīng)營，品牌化運(yùn)作。項(xiàng)目土 地流轉(zhuǎn)率100產(chǎn)品品牌率100產(chǎn)品商品率100%并通過“企 業(yè)違地t農(nóng)戶”的模式帶動(dòng)農(nóng)戶發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，農(nóng)戶科技培訓(xùn)率 100%項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可生產(chǎn)鮮切花150萬枝，名貴盆花15萬盆，產(chǎn)值突 破1200萬元。1.1.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目占

5、地300m,具體建設(shè)內(nèi)容如下：(1) 基礎(chǔ)設(shè)施：500x 150生態(tài)河道2200米，50x 80排水溝 1200米，50x 50排水溝2000米，3米寬水泥園區(qū)道路600米，5 米寬水泥園區(qū)道路700米，20立方水池3只。(2) 生產(chǎn)設(shè)施：智能溫室7000平方米，連棟大棚6000平方 米，標(biāo)準(zhǔn)鋼棚40畝，水泥原料堆場300平方米，倉庫用房500平 方米，配電房50平方米，鍋爐房80平方米。(3) 農(nóng)業(yè)設(shè)備：溫室空調(diào)機(jī)組5臺，空調(diào)機(jī)組電控設(shè)備5套， 供暖設(shè)施1套，苗床2000平方米，500kv變壓器1臺。(4) 農(nóng)業(yè)科技與服務(wù)：農(nóng)戶培訓(xùn)300人次，土壤地力提升250 宙，引進(jìn)新胡種8個(gè)，信息化管

6、理平臺1套，品牌建設(shè)、無公害認(rèn) 定、社會(huì)化服務(wù)等。(5) 生態(tài)循環(huán)：廢棄物處理設(shè)施1座。1.1.4建設(shè)期限項(xiàng)冃建設(shè)期1年，即2013年1月1日起至2013年12月31 日止。1.1.5建設(shè)投資及資金籌措項(xiàng)目建設(shè)總投資976 7萬元，申請財(cái)政補(bǔ)助資金300萬元(其 中寧波市市級財(cái)政補(bǔ)助210萬元，象山縣財(cái)政配套補(bǔ)助90萬元)， 建設(shè)單位自籌676 7萬元，項(xiàng)目單位為新成立企業(yè)，注冊資金3000 萬元，以現(xiàn)金出資，項(xiàng)冃資本金為自籌資金來源。1.1.6項(xiàng)目效益(1) 經(jīng)濟(jì)效益精品園具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值可達(dá)1200萬元， 稅前利潤318萬元，凈利210萬元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 24

7、67%投資回收期5年(含建設(shè)期)。(2) 社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)開啟象山農(nóng)業(yè)對臺合作，通過項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)兩岸農(nóng)業(yè) 技術(shù)和優(yōu)良品種的對接，促進(jìn)兩岸優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的推介和貿(mào)易，加速 “對臺經(jīng)貿(mào)交流開放合作試驗(yàn)區(qū)”建設(shè)。項(xiàng)冃是象山花卉產(chǎn)業(yè)升級的重要舉措，是花卉優(yōu)良品種、先進(jìn) 農(nóng)業(yè)設(shè)施和農(nóng)業(yè)技術(shù)集聚應(yīng)用的平臺，項(xiàng)目建設(shè)能夠提高花卉產(chǎn)業(yè) 的生產(chǎn)效率，實(shí)現(xiàn)花卉產(chǎn)品的“優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效、生態(tài)和安全”， 對優(yōu)化象山縣林特產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展意義重大。項(xiàng)目建設(shè)有利于象山縣花卉產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，通過項(xiàng)目的示范 效應(yīng)，引領(lǐng)象山花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，優(yōu)化花卉產(chǎn)業(yè)品種布局，帶動(dòng) 更多農(nóng)戶因地制宜發(fā)展花卉生產(chǎn)，增強(qiáng)農(nóng)民致富能力，項(xiàng)目

8、以“企 業(yè)逮地秋戶”形式帶動(dòng)切花為主的花卉生產(chǎn)面積500畝，帶動(dòng)人 數(shù)400人，農(nóng)民年增加收入300萬元。項(xiàng)目可吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)，項(xiàng)目需用工80人，其 中當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力安置60人，拓寬了農(nóng)民的收入渠道，增加 了農(nóng)民的務(wù)工收入。（3）生態(tài)效益項(xiàng)目推行清沽生產(chǎn)，名貴盆花采用無土栽培，減少了土地資源 的消耗；利用設(shè)施栽培可有效利用口然能源，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)， 同時(shí)通過營造良好的花卉生長環(huán)境減少病害的發(fā)生，減輕了因化學(xué) 防治帶來的環(huán)境污染；項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物通過配備的處理設(shè)施得到 處理，實(shí)現(xiàn)資源的綜合利用。項(xiàng)冃節(jié)水灌溉率100%提高了灌溉 效率，節(jié)省了水資源消耗；項(xiàng)目露地栽培廣泛使用有機(jī)肥

9、料，增加 土地肥力，提高土地利用率。1.2編制依據(jù)（1）浙江省人民政府辦公廳關(guān)于開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)工作 的意見（浙政辦發(fā)（20106號）（2）關(guān)于印發(fā)浙江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)（示范區(qū)、精品園）考核 驗(yàn)收辦法的通知（浙農(nóng)產(chǎn)發(fā)（2011） 3號）（3）關(guān)于加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見 （甬政發(fā)（2010） 98號）（寧波市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)冃管理辦法（5）寧波市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)資金管理辦法（甬財(cái)政農(nóng)（2012） 234號）(6) 2013年寧波市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目申報(bào)指南(7) 寧波市十二五現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(8) 象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要(9) 象山縣市十二五

10、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.3綜合評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是必要的。項(xiàng)目符合寧波市和象山縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī) 劃，符合象山縣新時(shí)期國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略要求。項(xiàng)目以“良 田、良種、良法、良機(jī)、良制”為原則，建立臺灣名貴花卉精品園, 提高花卉產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平、設(shè)施應(yīng)用水平，大大提高花卉產(chǎn)業(yè)的生 產(chǎn)效率，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的提升，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)冃具有較強(qiáng)的 輻射效應(yīng)，通過項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)戶發(fā)展花卉種植，提高農(nóng)民收入，同時(shí) 吸收農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)是可行的。項(xiàng)目建設(shè)單位投資者都具備花卉產(chǎn)業(yè)的生 產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，擁有較強(qiáng)的技術(shù)力量配備，生產(chǎn)高檔花卉技術(shù)成熟，產(chǎn)品 的市場拓展能力強(qiáng)。項(xiàng)目用地得到落實(shí)，資金籌措落實(shí)，各項(xiàng)前期 工作順利開展

11、。項(xiàng)目建設(shè)有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，建設(shè)方案 合理，資金投資明確。企業(yè)要在各級政府大力扶持下，集中人力、 物力和財(cái)力，加快項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)的管質(zhì)量理，保證項(xiàng) 冃達(dá)到預(yù)期冃標(biāo)，盡早發(fā)揮項(xiàng)冃效益。同時(shí)充分考慮項(xiàng)目存在的生 產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)化生產(chǎn)規(guī)程，加快企業(yè)技術(shù)進(jìn)步， 加人市場開發(fā)力度。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性、可行性2.1項(xiàng)目背景花卉產(chǎn)業(yè)是浙江省的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但是在象山縣起步較晚， 目前全縣花卉種植面積維持在2000畝左右，主要以切花產(chǎn)品為主, 近年來也陸續(xù)拓展面積開始發(fā)展一些中、高檔盆花。象山發(fā)展花卉 產(chǎn)業(yè)具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，而且是在我省

12、花 卉產(chǎn)業(yè)步入軌道的時(shí)期切入，所以在產(chǎn)品、規(guī)模和經(jīng)營機(jī)制上都有 著很好的把握，產(chǎn)業(yè)發(fā)展得以穩(wěn)步推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生 態(tài)效益明顯，產(chǎn)品成功打入上海、杭州和溫州市場，并在當(dāng)?shù)卣?的支持下，通過舉辦“花卉節(jié)”等活動(dòng)，提升了產(chǎn)業(yè)知名度，提高 了產(chǎn)品的市場競爭力。浙江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出了我省花卉產(chǎn)業(yè) 發(fā)展目標(biāo)，即在適當(dāng)控制生產(chǎn)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大品種結(jié)構(gòu)調(diào)整力 度，增加新優(yōu)品種比重，提升產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，從而實(shí)現(xiàn) “打造花卉強(qiáng)省”的目標(biāo)。浙江省現(xiàn)有花木種植面積超過130萬畝, 鮮花面積超過10萬畝，花卉區(qū)域布局重點(diǎn)沿“杭滬甬”高速分布, 嘉興是我省的鮮花產(chǎn)區(qū)。對于象山縣來說，

13、“象山港”大橋的通車, 提升了象山的區(qū)位優(yōu)勢，融入花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)成為現(xiàn)實(shí)。在浙江省 “兩區(qū)”建設(shè)精神指引下，在寧波市關(guān)于加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè) 促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見的指導(dǎo)下，象山縣花卉產(chǎn)業(yè)必須“在 發(fā)展屮提升，在提升屮壯大”，項(xiàng)目建設(shè)花卉精品園，在設(shè)施裝備 上、技術(shù)模式上和營運(yùn)機(jī)制上都滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，迎合花卉產(chǎn) 業(yè)發(fā)展方向。“十二五”時(shí)期，象山將鞏固“橋海興縣”戰(zhàn)略成果，把發(fā)展 海洋經(jīng)濟(jì)作為戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)積極拓展對臺經(jīng)貿(mào)，建設(shè)浙江 省海陸聯(lián)動(dòng)先導(dǎo)區(qū)、對臺經(jīng)貿(mào)交流開放合作試驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)新區(qū)和海洋文化生態(tài)建設(shè)示范區(qū)。項(xiàng)目單位是由臺資注入的聯(lián)合 企業(yè)，是象山農(nóng)業(yè)開啟對臺合作的重要

14、實(shí)踐，企業(yè)投資建設(shè)象山都 市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目已被象山縣列入重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建立農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑 基地，并利用臺灣的名貴花卉品種優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，開展名貴臺灣 花卉生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)兩岸農(nóng)業(yè)資源互補(bǔ)，推動(dòng)象山花卉產(chǎn)業(yè)的升級。 2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，迎合地方發(fā)展戰(zhàn)略要求象山位于寧波市“十二五”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的“林 特產(chǎn)業(yè)帶”發(fā)展區(qū)，花木產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，是寧波市重點(diǎn)發(fā) 展的產(chǎn)業(yè)，也是象山縣著力培植新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，象山縣“十二五” 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃也規(guī)劃了萬畝花木基地的建設(shè)冃標(biāo)。項(xiàng)目依附 “都市農(nóng)業(yè)”項(xiàng)目，名貴精品花卉生產(chǎn)與農(nóng)業(yè)休閑并駕齊驅(qū)，項(xiàng)目 地處丹城至松蘭山景區(qū)線路上，對推動(dòng)象山“建

15、設(shè)長三角金色港灣 休閑區(qū)”有積極的促進(jìn)作用。項(xiàng)目是對臺農(nóng)業(yè)合作平臺，符合象山 縣“科學(xué)謀劃海洋（海島）綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)，加快石浦港口岸二類 升一類，進(jìn)一步發(fā)展石浦港對臺小額貿(mào)易業(yè)務(wù)，逐步擴(kuò)大對臺經(jīng)貿(mào) 交流、開放合作領(lǐng)域”的戰(zhàn)略要求，項(xiàng)目將為象山縣農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)ε_ 合作拋磚引玉，加速“對臺經(jīng)貿(mào)交流開放合作試驗(yàn)區(qū)”的建成。212實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升，加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要精品園是花卉產(chǎn)業(yè)"高效、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、生態(tài)"生產(chǎn)半臺。一 是采用設(shè)施栽培，實(shí)施對花卉生長環(huán)境的全方位調(diào)控，提高了土地 利用率，提高花卉產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)效率；二是利用品種優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢開 展花卉生產(chǎn)，項(xiàng)目引進(jìn)臺灣、荷蘭和法國等地的花卉優(yōu)

16、質(zhì)品種，采 用臺灣先進(jìn)實(shí)用的花卉設(shè)施栽培技術(shù)，使花卉產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)數(shù)量、品質(zhì) 同步提高，產(chǎn)品科技含量高，產(chǎn)品適銷對路，市場競爭力強(qiáng)，產(chǎn)業(yè) 效益顯著提升；三是實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，建立、健全生產(chǎn)管理、技術(shù) 管理流程，利于生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)的控制，把握產(chǎn)品質(zhì)量和上市季節(jié);四是推廣節(jié)水灌溉模式和開展清潔生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)花卉生產(chǎn)與壞境友好 的統(tǒng)一，提高項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展能力；五是兩岸花卉產(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理水 平的整合優(yōu)化，提高了項(xiàng)日的整體運(yùn)行水平。223提高輻射效應(yīng)，增強(qiáng)帶動(dòng)能力的需要項(xiàng)目開展名貴臺灣盆花和優(yōu)質(zhì)鮮切花生產(chǎn)，通過項(xiàng)目的示范,帶動(dòng)象山整個(gè)花卉產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)冃為農(nóng)民提供了一個(gè)良好的 學(xué)習(xí)和培訓(xùn)平臺，企業(yè)利用現(xiàn)場技術(shù)示范

17、和產(chǎn)品示范，吸引農(nóng)民因 地制宜發(fā)展以切花為主的花卉種植，企業(yè)充當(dāng)農(nóng)民發(fā)展花卉種植的 保護(hù)兵，通過技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)降低農(nóng)民的種植風(fēng)險(xiǎn)，通過統(tǒng)一 供種，提高花卉種植的良種覆蓋率，幫助農(nóng)民按標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，保障 農(nóng)民種植的花卉產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品通過訂單回收保證農(nóng)民的收入實(shí) 現(xiàn)。項(xiàng)目還可以為象山發(fā)展高檔盆花生產(chǎn)提供支撐，吸引更多的民 間資本或外部投資加入花卉產(chǎn)業(yè)行列，增強(qiáng)象山花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實(shí) 力。通過項(xiàng)目帶動(dòng)都可以通過統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一包裝和統(tǒng)一銷售走向 市場，市場競爭力顯著增強(qiáng)。2.2.4提供就業(yè)崗位，建立人才實(shí)踐基地的需要項(xiàng)目的營運(yùn)為當(dāng)場富余勞動(dòng)力提供就業(yè)崗位，項(xiàng)目運(yùn)行需要用 工80人，其中60人可吸收當(dāng)?shù)?/p>

18、農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)，拓寬農(nóng)民收 入渠道。項(xiàng)目還將打造成花卉產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的實(shí)踐基地，特別是專 業(yè)大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)實(shí)踐基地，項(xiàng)目通過與農(nóng)業(yè)類大專院校建立協(xié)作關(guān) 系，成為這些大專院校學(xué)生的實(shí)踐基地，一方面有利于大學(xué)生現(xiàn)場 實(shí)踐，提高就業(yè)能力，另一方面，也有利于技術(shù)研究和技術(shù)攻關(guān)， 提高項(xiàng)冃運(yùn)營的技術(shù)水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)冃的人才儲備。項(xiàng)目也是農(nóng)民和 其他花卉企業(yè)的培訓(xùn)平臺，在保護(hù)專利的前提下，帶動(dòng)農(nóng)戶和其他 有意向的花卉企業(yè)都可以在項(xiàng)目基地得到培訓(xùn)和實(shí)踐，提升象山花 卉產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。2.3項(xiàng)目建設(shè)可行性2.3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備充分項(xiàng)目是企業(yè)投資建設(shè)的象山“都市農(nóng)業(yè)”的重要組成，項(xiàng)目已

19、得到立項(xiàng)審批，并列入象山縣2012年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的用地 都已得到落實(shí)，并簽定了用地租賃協(xié)議書，項(xiàng)目單位建立、健全了 組織體系，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，土地整理等前期工作有條不紊開展中。 2.3.2項(xiàng)目技術(shù)力量配備強(qiáng)項(xiàng)目企業(yè)是由象山三聯(lián)農(nóng)業(yè)科技有限公司和臺灣星期九農(nóng)業(yè) 發(fā)展有限公司組建的中外合資企業(yè)，象山三聯(lián)農(nóng)業(yè)科技有限公司是 一家專業(yè)從事鮮切花設(shè)施栽培、加工、銷售、科研、觀光于一體的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，系省級林業(yè)龍頭企業(yè)、市級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，在新技 術(shù)應(yīng)用和新產(chǎn)品培育等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了大批人才， 并與浙江大學(xué)園藝系建立了科技協(xié)作關(guān)系，具有技術(shù)和人才優(yōu)勢。 臺灣星期九農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司具備設(shè)施栽

20、培花卉的技術(shù)優(yōu)勢，具備 休閑觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)優(yōu)勢，項(xiàng)目整合了兩家單位的技術(shù)優(yōu)勢。2.3.4建設(shè)資金籌措到位項(xiàng)目建設(shè)投資者非常重視此次投資行為，注冊資金3000萬元 按時(shí)到位并可作為項(xiàng)目建設(shè)的啟動(dòng)資金，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利開 展。圖3-1項(xiàng)目區(qū)地理位置圖第三章建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件3.1建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地位于象山縣丹東街道寨里村赤坎水庫西側(cè)o3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件(1) 地理位置項(xiàng)冃區(qū)位于“黃金海岸” 松蘭山海濱旅游度假區(qū)、大目 灣新城和象山縣城交岔點(diǎn)，距 縣城6公里，地理位置優(yōu)勢突 jiu(2) 氣候條件項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候 區(qū)，又受海洋性氣候的較大影 響，全年氣候溫暖濕潤，四季 分明，光

21、能充足，熱量豐富，雨量充沛，無霜期長，年平均氣溫16 3-17c,年正積溫 5180-97ctc,三 1ctc活動(dòng)積溫 442h03ctc, 年日照時(shí)數(shù)910-2050u年降雨量1350-1630rm年平均相對濕度80-86(3) 土壤條件項(xiàng)目區(qū)以潮土、涂黏土為主，鉀含量豐富，土壤肥力水平高,依山臨水，無污染源，排灌條件良好，非常適合林果生長。3.2.2水利條件項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)緊臨赤坎水庫，擁有800畝水域面積，蓄水量超過 200萬立方米，能保證項(xiàng)目及其周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水。3.2.3交通條件象山縣是一個(gè)三面環(huán)海的半島縣，水上交通十分便捷，全縣擁 有3000噸位以上的港口泊位6處，貨運(yùn)可北抵大連、煙臺、上

22、海， 南達(dá)廣州、廈門、溫州；陸路通過一級公路“象西線”與''甬臺溫” 高速相連，到寧波1個(gè)半小時(shí)車程；鐵路、空中運(yùn)輸依托寧波中轉(zhuǎn)。 象山港大橋建成通車后，象山縣城到寧波市區(qū)的距離將由目前的 120公里縮短為47公里，只需要短短35分鐘車程，象山將融入寧 波半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、杭州2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、上海3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈中。項(xiàng)目 建設(shè)地位于象山巨鷹路旁，距離縣城中心區(qū)域6公里路程，交通優(yōu) 勢明顯。3.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況丹東街道地處象山中心城區(qū)中部，是全縣經(jīng)濟(jì)、文化、教育、 體育、醫(yī)療、金融中心。街道轄區(qū)面積38平方公里，下轄8個(gè)社 區(qū)，26個(gè)行政村，常住人口 10萬余人。3.3建設(shè)單位情況建設(shè)單

23、位寧波三聯(lián)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立于二0二年四月， 系中臺合資企業(yè)，由象山三聯(lián)農(nóng)業(yè)科技有限公司和臺灣星期九農(nóng)業(yè) 發(fā)展有限公司合資組成，注冊資金3000萬元，象山三聯(lián)公司占7吆 股份，臺灣星期九公司占3術(shù)殳份。公司以建設(shè)象山都市農(nóng)業(yè)基地為目標(biāo)，抓住象山港大橋通車機(jī) 遇和對臺經(jīng)貿(mào)交流合作試驗(yàn)區(qū)建設(shè)機(jī)遇，充分利用象山的農(nóng)業(yè)優(yōu) 勢、區(qū)域優(yōu)勢和旅游優(yōu)勢，建立象山創(chuàng)新農(nóng)業(yè)示范基地，打造生態(tài) 農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)新模式。通過象山對臺農(nóng)業(yè) 合作基地，引進(jìn)臺灣名貴花木品種和栽培技術(shù)，實(shí)現(xiàn)兩岸農(nóng)業(yè)技術(shù)、 優(yōu)良品種對接，促進(jìn)兩岸優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的推介和貿(mào)易。加快象山農(nóng)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和跨越發(fā)展，加

24、快我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 進(jìn)程，提高我縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)整體效益。第四章市場分析4.1市場前景4.1.1浙江切花市場分析在鮮花行業(yè)被定位于最具活力的朝陽產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景相當(dāng)看 好，特別是我國長三角地區(qū)及沿海城市市場消費(fèi)水平高，對鮮切花 的需求量大，為浙江的鮮切花生產(chǎn)提供了很大的市場。由于目前國 內(nèi)切花產(chǎn)業(yè)沿未達(dá)到生產(chǎn)、運(yùn)輸、銷售和保鮮一體化，外地運(yùn)入長 三角的切花在一定程度受到品質(zhì)制約，尤其對高檔切花品種來說， 其新鮮程度無法和浙江本地的產(chǎn)品相比，加之浙江是鮮花消費(fèi)大 省，又具有進(jìn)入上海市場的區(qū)位優(yōu)勢，給浙江切花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供 機(jī)遇。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年上海年銷售切花達(dá)8億枝，浙江市場年銷售 切花7. 5億枝，

25、而在切花產(chǎn)品銷售中高檔切花（如百合）的當(dāng)?shù)毓?應(yīng)量大大低于消費(fèi)需求量，在上海和浙江均如此。鮮切花目前更具 有純粹的商品性，完全依照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行運(yùn)作。就目前我省來 講，發(fā)展鮮切花生產(chǎn)，要選擇不易保鮮的種類，如百合就是比較理 想的品種，只要保證質(zhì)量，掌握上市季節(jié)，本地產(chǎn)品的優(yōu)勢明顯， 價(jià)格而且高出云南、廣東等地產(chǎn)品，2010年香水百合的批發(fā)價(jià)一 直穩(wěn)定在5元?dú){以上。4.1.2蝴蝶蘭市場前景蝴蝶蘭是洋蘭家族屮的重要成員，以其風(fēng)姿綽約、體態(tài)輕盈、 花色秀麗、氣質(zhì)飄逸等非凡特色，被人們譽(yù)為“洋蘭皇后”，是當(dāng) 今國際花壇進(jìn)最富有時(shí)代氣息的名花，蝴蝶蘭已成為年宵花市上的 主角。我國的蝴蝶蘭產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，

26、2010年全年國內(nèi)蝴蝶蘭成品 花生產(chǎn)總量達(dá)到了 4000萬株，種植面積約為170萬平方米，達(dá)到 了歷年來的峰值，蝴蝶蘭生產(chǎn)基本實(shí)現(xiàn)了國產(chǎn)化，價(jià)格也漸入理性 階段，逐步進(jìn)入尋常百姓家庭，為廣大消費(fèi)者所接受和喜愛。在日本和我國臺灣的盆花銷售市場，蝴蝶蘭多年來穩(wěn)居第一 位，美國市場現(xiàn)在是一品紅第一，蝴蝶蘭居第二位，但銷售量卻在 逐年上升。歐洲市場上升趨勢也非常明顯，從去年起，蝴蝶蘭銷量 在盆花銷售排行榜上己居第一位。不久的將來，蝴蝶蘭一定會(huì)成為 美國盆花銷售的榜首。國內(nèi)蝴蝶蘭市場也出現(xiàn)新的趨勢，可替代產(chǎn) 品增加，如大花蕙蘭、紅掌、君子蘭、牡丹等，價(jià)格也有高于蝴蝶 蘭，也有低于蝴蝶蘭，但是據(jù)統(tǒng)計(jì)，蝴蝶

27、蘭仍是主角，其市場銷售 量大大高于其他產(chǎn)品，而且從人均擁有量上看，比率非常低，綜觀 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，產(chǎn)品的發(fā)展?jié)摿θ匀缓艽蟆：m產(chǎn)品市場取勝取決于很多因素，但關(guān)鍵因素不外乎品 種、質(zhì)量、上市時(shí)間和銷售手段。如浙江省的消費(fèi)者就對蝴蝶蘭品 質(zhì)要求高，不追求新品種，商品追求高檔化，a級以下的產(chǎn)品無法 銷售。主要產(chǎn)品多為4 8寸盆，花朵數(shù)為14朵至20朵。適合的品 種為大紅花，耐寒，顏色不一定深紅，花期要長等待。影響蝴蝶蘭市場還有一個(gè)重要因素就是年上市種苗的數(shù)量，因 為蝴蝶蘭從種苗到商品需要3年的時(shí)間，就是說今年投放的種苗數(shù) 量基本決定了 3年后商品花的數(shù)量。根據(jù)全國花卉協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)資 料，從201

28、0年起，種苗投放的數(shù)量已開始增長，到2013年、2014 年商品蝴蝶蘭將是現(xiàn)有的兩倍，市場競爭壓力可想而知。項(xiàng)目要想在蝴蝶蘭市場上處于優(yōu)勢地位，必須把握好品種、技 術(shù)、規(guī)模，將產(chǎn)品打造成精品，并把握好上市時(shí)間。另一方面，充 分利用花期調(diào)控技術(shù)，開拓蝴蝶蘭的日常消費(fèi)業(yè)務(wù)，減輕年宵花銷 售的壓力。4.2市場優(yōu)勢4.2.1切花產(chǎn)地優(yōu)勢項(xiàng)目地由于氣候條件的限制，不具備周年生產(chǎn)高檔切花的條 件，利用設(shè)施栽培也不能與廣東、云南相比，但是也正由于空氣溫 度大，生產(chǎn)出來的切花產(chǎn)品葉片翠綠，現(xiàn)云南的強(qiáng)此外線條件和北 方的干燥條件比，產(chǎn)品的產(chǎn)地優(yōu)勢明顯。4.2.2產(chǎn)品保鮮優(yōu)勢長期以來，浙江省的切花依賴外調(diào)，由于考

29、慮運(yùn)輸成本和運(yùn)輸 時(shí)間，特別是當(dāng)空運(yùn)裝箱時(shí)，花束擺放嚴(yán)實(shí)對鮮花質(zhì)量影響很大， 鮮花缺水時(shí)間與浙江產(chǎn)品相比要長十幾倍，而鮮花銷售競爭的是產(chǎn) 品的品質(zhì)和新鮮度。就項(xiàng)目來講，上午采收、包裝和吸水，下午發(fā) 貨1-4小時(shí)就到達(dá)上海、杭州、江蘇、溫州等市場，到寧波更是便 捷，品質(zhì)和新鮮度得到保障，價(jià)格相對要高。4.2.3市場營銷優(yōu)勢項(xiàng)目企業(yè)的投資方均具備花卉產(chǎn)品的市場拓展經(jīng)驗(yàn)，象山三聯(lián) 科技有限公司從事多年的花卉生產(chǎn)，積累了豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，擁有 穩(wěn)定的市場渠道，目前公司的產(chǎn)品銷往上海、杭州、寧波、舟山、 椒江和樂清等地。臺灣星期九農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司是目前臺商在大陸 投資最大的一家休閑觀光農(nóng)業(yè)公司，也是目前國

30、內(nèi)首屈一指的休閑 觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，目前公司在昆山、揚(yáng)州等地均建立了屬于自己 的“臺灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)”，同時(shí)公司也從事臺灣花卉產(chǎn)品 的大陸貿(mào)易活動(dòng)，具備年宵花卉的營銷優(yōu)勢和客戶優(yōu)勢。4.2.4上市調(diào)控優(yōu)勢業(yè)具有較強(qiáng)的技術(shù)力量，擁有先進(jìn)的栽培設(shè)施，能夠通過花期 調(diào)控來安排產(chǎn)品上市時(shí)間，可以選擇市場空檔期推出產(chǎn)品，從而實(shí) 現(xiàn)產(chǎn)品效益最大化。4.3風(fēng)險(xiǎn)分析4.3.1風(fēng)險(xiǎn)分析(1) 滯銷風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目生產(chǎn)的高檔切花、高檔盆花必須通過市 場實(shí)現(xiàn)銷售，而花卉市場的競爭激勵(lì)，項(xiàng)目產(chǎn)品難免會(huì)滯銷風(fēng)險(xiǎn)。(2) 跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)產(chǎn)品市場是一個(gè)大流通市場，花卉市場也 是一樣，產(chǎn)品的價(jià)格完全接受市場調(diào)節(jié)，若市場商品過剩

31、，必然導(dǎo) 致價(jià)格下跌，項(xiàng)目效益將大打折扣，甚至?xí)霈F(xiàn)虧損。4.3.2對策分析樹立市場風(fēng)險(xiǎn)意識，正確面對市場帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)常進(jìn)行 市場調(diào)研和市場分析，及時(shí)掌握市場行情和走向，落實(shí)應(yīng)對市場的 各項(xiàng)措施。(1) 要合理控制生產(chǎn)規(guī)模，如項(xiàng)日規(guī)劃的生產(chǎn)規(guī)模就是經(jīng)過 充分調(diào)研和分析決定的，不可盲目擴(kuò)大規(guī)模。(2) 要正確選擇品種，保證產(chǎn)品的品質(zhì)、時(shí)尚和咼產(chǎn)等。項(xiàng) 目設(shè)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不是一成不變，而是可以隨著市場的轉(zhuǎn)向進(jìn)行調(diào) 整。(3) 要發(fā)揮科技促進(jìn)作用，如花卉產(chǎn)品進(jìn)行花期調(diào)控，控制 好花卉產(chǎn)品的上市時(shí)間，保證產(chǎn)品效益的最大化。(4) 轉(zhuǎn)變觀念，避開產(chǎn)品集中上市。如對蝴蝶蘭產(chǎn)品，人多 作為年宵花銷售，所以

32、產(chǎn)品會(huì)集中上市。項(xiàng)目在安排上可以作出嘗 試，除滿足年宵花供應(yīng)外，也可開辟日常消費(fèi)，在日常屮就銷售出 一批產(chǎn)品，減少銷售壓力。(5) 打造品牌效應(yīng)。項(xiàng)目要建立自己的品牌，并將品牌打造 成知名、著名品牌，利用品牌創(chuàng)造優(yōu)勢。(6) 加強(qiáng)項(xiàng)目的管理，提高土地利用率，提高產(chǎn)量，降低生 產(chǎn)成本。第五章建設(shè)方案5.1建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目占地300m,生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)為項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容，其中：智能溫室7000平方米；連棟大棚6000平方米；標(biāo)準(zhǔn)鋼棚40畝；倉庫500平方米；配電房50平方米。精品園設(shè)施布置詳見附圖：項(xiàng)目平面布置圖。5.2建設(shè)內(nèi)容(1) 基礎(chǔ)設(shè)施：500x 150生態(tài)河道2200米，50x 80排水溝 1

33、200米，50x 50排水溝2000米，3米寬水泥園區(qū)道路600米，5 米寬水泥園區(qū)道路700米，20立方水池3只。(2) 生產(chǎn)設(shè)施：智能溫室7000平方米，連棟大棚6000平方 米，標(biāo)準(zhǔn)鋼棚40畝，水泥原料堆場300平方米，倉庫用房500平 方米，配電房50平方米，鍋爐房80平方米。(3) 農(nóng)業(yè)設(shè)備：溫室空調(diào)機(jī)組5臺，空調(diào)機(jī)組電控設(shè)備5套， 供暖設(shè)施1套，苗床2000平方米，500kv變壓器1臺。(4) 農(nóng)業(yè)科技與服務(wù)：農(nóng)戶培訓(xùn)300人次，土壤地力提升250 畝，引進(jìn)新品種8個(gè)，信息化管理平臺1套，品牌建設(shè)、無公害認(rèn) 定、社會(huì)化服務(wù)等。(5) 生態(tài)循環(huán)：廢棄物處理設(shè)施1座。5.3建設(shè)方案5.

34、3.1基礎(chǔ)設(shè)施(1) 生態(tài)河道2200米。為保證項(xiàng)目區(qū)排水和營造花卉生產(chǎn)的 優(yōu)越環(huán)境，優(yōu)化小氣候，項(xiàng)目區(qū)開挖生態(tài)河道一條，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為 500x 150 ( m自然河道，總長度2200米。(2) 排水溝。為三面光排水溝，50x 50( cri和50x 80(罰 兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其中50x 50 (血 2000米，50x 80 ( cm) 1200米。(3) 道路。3米寬道路600米，5米寬道路700米，均為水泥 道路，保證項(xiàng)目區(qū)的整潔，方便項(xiàng)目生產(chǎn)和產(chǎn)品運(yùn)輸，其中5米寬 道路為園區(qū)主道，與外部交通要道連接。(4) 水池：單個(gè)水池容量為20立方米，共建造3個(gè)水池，分 別布置于智能溫室區(qū)、連棟大棚區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)

35、鋼棚區(qū)，為各區(qū)塊的清潔 生產(chǎn)水源。5.3.2生產(chǎn)設(shè)施(1) 倉庫500平方米。為項(xiàng)目生產(chǎn)資料存放用房，一層磚混 結(jié)構(gòu)，共2幢，單幢尺寸為251x 10m(2) 配電房50平方米。10ni尺寸，一層磚混結(jié)構(gòu)。(3) 智能溫室7000平方米。為v80型文洛式尖頂全玻璃溫室, 選配外遮陰、內(nèi)保溫和通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)，包括基礎(chǔ)及電控設(shè)施，名貴 盆花專用。(4) 連棟大棚6000平方米。為gf832型連棟大棚，選配內(nèi) 保溫和外遮蔭系統(tǒng)，含電控設(shè)施在內(nèi)，高檔切花和盆花栽培用。(5) 標(biāo)準(zhǔn)鋼棚40畝。為gp825型單體大棚，含骨架及覆蓋材 料，切花生產(chǎn)用。(6) 水泥堆料場300平方米。預(yù)制場地，用于堆放無土栽培

36、 材料。(7) 鍋爐設(shè)計(jì)80平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)，因企業(yè)已購置好鍋 爐，項(xiàng)目投入只進(jìn)行鍋爐房建設(shè)。5.3.3農(nóng)業(yè)裝備(1) 空調(diào)機(jī)組5臺。在智能溫室中使用，滿足冬季加溫需要， 型號為5sg2 1nv機(jī)組。(2) 空調(diào)機(jī)組電控設(shè)備5臺。與空調(diào)機(jī)組配套使用，型號為 xly(h<m 巨組。(3) 供暖設(shè)施1套。為熱源輸送線路，由管道、控制閥、壓 力閥等組成。(4) 苗床2000平方米。名貴盆花栽培用移動(dòng)苗床，190x 400 (e 尺寸標(biāo)準(zhǔn)，由三角鋼材、鋼絲網(wǎng)和傳動(dòng)裝置組成。(5) 變壓器1套。由s11-500kxa變壓器、cedf氐壓柜和 沁-12 高壓柜組成，由電力部門專門承建。5.3.4

37、農(nóng)業(yè)科技和服務(wù)(1) 農(nóng)民培訓(xùn)300人次。含員工培訓(xùn)和帶動(dòng)農(nóng)戶和培訓(xùn)。(2) 地力提升250畝，對露地栽培用地進(jìn)行地力提升，提高 土地肥力。(3) 品種引進(jìn)8個(gè)，包括引進(jìn)臺灣名貴盆花品種4個(gè)，荷蘭 和法國引進(jìn)切花品種4個(gè)。(4) 信息管理系統(tǒng)1套。由環(huán)境、生產(chǎn)監(jiān)控系統(tǒng)、電腦、服 務(wù)器、打印等硬件和相關(guān)軟件組成，提高園區(qū)管理水平，方便客戶 了解生產(chǎn)情況，打造網(wǎng)上銷售平臺。(5) 標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)程制定和推廣，品牌建設(shè)和社會(huì)化服務(wù)等。5.3.5生態(tài)循環(huán)生態(tài)循環(huán)1項(xiàng)。在園區(qū)建立花卉秸桿和其他廢棄物處理設(shè)施1 座，加強(qiáng)清潔生產(chǎn)管理和實(shí)施廢棄物的綜合利用。5.4產(chǎn)品方案表5-1項(xiàng)目產(chǎn)品方案表區(qū)塊產(chǎn)品面積 (平方

38、米)利用率每平方米 (盆或株)總產(chǎn)量(盆或株)產(chǎn)品數(shù)量(盆或株)備注智能溫室蝴蝶蘭30000.8307200072000盆花石斛蘭20000.8304800048000盆花人花惠蘭20000.8203200032000盆花連棟人棚百合40000.9259000090000切花郁金香20000.980144000144000切花標(biāo)準(zhǔn)鋼棚劍蘭233450.96012606301260630切花天堂鳥33350.961800990045切花項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可生產(chǎn)名貴臺灣盆花超過15萬盆，生產(chǎn)切花超過 15萬枝。5.5技術(shù)方案5.5.1主要技術(shù)(1) 高檔切花和盆花高產(chǎn)、高效、生態(tài)栽培技術(shù)；(2) 高檔切花

39、、盆花花期調(diào)控技術(shù)；(3) 設(shè)施光照、灌溉和溫控技術(shù)；(4) 產(chǎn)品保鮮技術(shù)。5.5.2技術(shù)來源和支撐(1) 象山三聯(lián)科技發(fā)展有限公司的切花、盆花生產(chǎn)技術(shù);(2) 臺灣設(shè)施栽培名貴花卉技術(shù)；(3) 象山林特中心和寧波市農(nóng)科院為項(xiàng)目提供技術(shù)支撐。5.5.3技術(shù)參數(shù)表5-2項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)表序號產(chǎn)品株距(cm)株距(cm)每平方米 株數(shù)開花 時(shí)間備注1rf合10-1520-2520-2590-100 天當(dāng)年產(chǎn)2郁金香5-815-2070-10045-50天當(dāng)年產(chǎn)3石斛蘭6-915-2030-40200-250天當(dāng)年產(chǎn)4劍蘭6-915-2050-7090-100 天當(dāng)年產(chǎn)5天堂鳥304063年起產(chǎn)出，5年

40、盛產(chǎn)6蝴蝶蘭20250-300天5.5.4技術(shù)流程生產(chǎn)流程選擇百合切花和蝴蝶蘭為代表分析。5 5 4 1切花百合流程(1) 品種選擇鮮切花百合品種選優(yōu)質(zhì)品種，種球從荷蘭進(jìn)口，基木采用進(jìn)口 一代種球，種球規(guī)格1416cm或16-18cm(球徑)，種植密度每300 平方米6500-6800個(gè)。(2) 執(zhí)行規(guī)程執(zhí)行l(wèi)yt 1913-2010切花百合生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程db33/t 813-20101百合鮮切花生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程(3) 生產(chǎn)流程圖5-1切花百合生產(chǎn)流程圖整地：設(shè)施內(nèi)土地翻耕，土壤消毒和施用有機(jī)底肥。作床：作畦型床，規(guī)格依現(xiàn)場而定，并留出作業(yè)通道。栽植：種植百合切花一定要抓好上市時(shí)間，一般以春節(jié)期上市

41、 價(jià)格為最高，所以進(jìn)口的種球必須在8月10日左右進(jìn)冷庫發(fā)芽，9 月中旬左右將發(fā)芽好的種球植入大棚。水分管理：采用噴灌澆水，栽植后澆透水，以后根據(jù)實(shí)際情況 補(bǔ)水，項(xiàng)目采用水分感應(yīng)器通過電腦控制補(bǔ)水。溫度管理：種植后至出苗20-30天控制溫度12左右為宜，以 利生根，出苗后提高溫度。項(xiàng)冃通過自然通風(fēng)、遮蔭和地?zé)峤?、?溫等措施進(jìn)行溫度管理。光照管理：采用冬季補(bǔ)光和夏季遮光進(jìn)行光照管理。5 5 4 2蝴蝶蘭流程(1)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)冃根據(jù)相關(guān)規(guī)定結(jié)合自身生產(chǎn)管理制定相應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程。(2)生產(chǎn)流程 a溫度：溫度合適與否是蝴蝶蘭生長良好的關(guān)鍵。生長適溫在14 2&c之間，絕對低溫應(yīng)不

42、低于1ctc,否則易受凍害而落葉， 花苞變黃脫落，甚至整株腐爛而死亡。大規(guī)模栽培蝴蝶蘭必須有溫 室，才能安然過冬。夏季溫度超過3ctc,蝴蝶蘭會(huì)處于一種半休 眠狀態(tài)，此時(shí)若澆水過多會(huì)造成植株的根、莖、葉出現(xiàn)腐爛現(xiàn)象。 因此，在栽培蝴蝶蘭的過程中，冬春季防寒，要有保溫設(shè)施，如加 蓋薄膜，加溫等，預(yù)防凍害；酷熱的夏季要采取降溫措施。生長期 的蝴蝶蘭，日間溫度應(yīng)在2a28c之間，而晚間最好在14 25c 之間。進(jìn)入冬季休眠期，溫度不低于1ctc以下，不但不會(huì)對蝴蝶 蘭產(chǎn)生凍害，反而有助于其花芽分化，促進(jìn)春季來臨時(shí)綻放花朵。b光照：根據(jù)葉色可大致區(qū)分植株開什么顏色的花。葉片深綠 色的植株，大多數(shù)開白色

43、和淺色花系的花；帶紅褐色的葉片，則大 多數(shù)開紫紅色系的花。葉片較軟長、葉片較深綠、葉肉較薄的蝴蝶 蘭植株，多數(shù)要求較陰的生長環(huán)境；而葉片較短且圓厚，葉片堅(jiān)挺 多肉的蝴蝶蘭，要求光線相對較強(qiáng)。掌握上述特點(diǎn)，對種好蝴蝶蘭 有一定的幫助。在原產(chǎn)地，蝴蝶蘭是典型的耐陰植物。但是，不能 過于陰蔽，否則，植株生長柔弱，葉色暗綠徒長，葉片下垂，難開 花，且易孳生病蟲害。因此，需要一定的散射光，小苗10000-15000u中苗及大苗12000- 20000u適當(dāng)?shù)墓庹眨夂闲Ч? 利于蘭株生長，葉色亮綠，葉肉肥厚，葉片堅(jiān)挺，植株健壯，促進(jìn) 開花。但不能曝曬，強(qiáng)烈的光照會(huì)使葉片出現(xiàn)灼傷。夏秋季生長期 遮光50

44、- 70%春冬季適當(dāng)遮光。要保持整個(gè)蘭棚光照均勻，使 植株勻稱，株型好，如有些角落由丁光照不均勻造成植株偏向生長， 要經(jīng)常調(diào)整蘭株方向。c水分：蝴蝶蘭要求較高的空氣濕度，生長期保持在8盼90% 以上的濕度，效果最好。在花芽分化期，要控制水分，利于花芽分 化。澆水時(shí)應(yīng)盡量避免在葉片留有積水，尤其是寒冷的冬天，積水 處葉肉組織易凍壞，進(jìn)而引起葉腐。因此，冬季澆水后，如在蘭葉 上留有水珠，必須抹干。春夏季生長期應(yīng)每d澆水1次或噴霧 a 3次，遇空氣潮濕的雨季，則要少澆水。冬季可減少到2- 5d澆水 1次，并可停止噴霧，原則上保持基質(zhì)稍濕即可。蝴蝶蘭有較強(qiáng)耐 旱能力，冬季溫度下降到1cfc以下時(shí)，可不

45、用澆水，預(yù)防凍害。 栽培基質(zhì)不能積水，積水引起爛根。d施肥：以化肥為主，常用的化肥有磷酸二氫鉀、復(fù)合肥以及 一些蘭花專用肥，如花寶、花多多等。以薄肥多施為原則，小苗施 用的肥料也要稀釋較大的倍數(shù)，以防肥害。以花多多1000倍稀釋 液在生長旺季每周淋施或噴施1 2次，生長遲緩期每月1次為好。 按蝴蝶蘭的生長期不同，氮、磷、鉀的比例，為中小苗營養(yǎng)生長階 段花多多（20： 20： 20）；大苗和開花株為花多多（7： 11： 26）, 花期停止施肥。e通風(fēng)：蝴蝶蘭為附生蘭，具有氣生根，氣生根不僅具呼吸作 用，且能進(jìn)行光合作用，因其氣生根上含有葉綠素。蝴蝶蘭要求極 高的通風(fēng)透氣，大面積栽培必須把蘭苗置于

46、離地面約50m花架上， 酷熱的夏季要用電風(fēng)扇吹拂，蘭株也不能大密，保持整個(gè)蘭棚內(nèi)的 通風(fēng)透氣，這樣蝴蝶蘭才能生長良好，并可預(yù)防病蟲害的發(fā)生。f花期管理：花梗株要整齊擺放，讓葉片南北伸展。待盆中水 苔微干時(shí)用150" 2500倍的15-20-25速效肥液全水澆灌，約 4 10d澆一次肥?；üＶ甑墓庹諒?qiáng)度宜控制在12000- 250001x之間, 濕度70- 8溫度14 2&c。當(dāng)花梗芽長至35cm左右時(shí)，用60- 70cm包塑鐵線豎直插在花枝旁，并用扎線12節(jié)輕輕固定花梗芽 較硬部分，使花枝豎直向上生長。待花枝長至50on左右、第一朵 花開放時(shí)，將鐵線從第一朵花或側(cè)枝下約4cm

47、處向前彎曲，末端微 向下伸展，并用亠3節(jié)扎線將花枝固定在鐵線上，使花朵有較好 的向光性。蝴蝶蘭從開第一朵花起應(yīng)適當(dāng)減少施肥量，當(dāng)水苔微干 時(shí)，可用有機(jī)肥液與3000- 5000倍的15-20-25速效肥液混合半水 澆灌，保持基質(zhì)濕潤。開花期光照強(qiáng)度宜1200cn 200001x間，溫 度宜14 3ctc,濕度74 8眺開花期病蟲害防治，應(yīng)盡量避免肥 液藥液噴濺到花朵上影響花朵的質(zhì)量。g出圃：通過上述方法栽培的蝴蝶蘭，植株健壯，花梗粗壯， 長度60-75cm花朵向光性良好，間距有序，花色鮮艷，花瓣厚 實(shí)，堅(jiān)挺有精神，花朵直徑可達(dá)1卜13比葉片保持片，葉 色濃綠，葉片堅(jiān)挺有精神，根系較粗壯，有少量

48、氣生根裸露，沒有 爛根現(xiàn)象。5.6建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期為1年，即從2012年12月起至2013年11月止，各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容進(jìn)度安排如下:2012年12月-2013年6月：開挖河道、溝渠、水池；安裝電 器設(shè)備；2013年4月-2013年6月：搭建溫室、連棟、標(biāo)準(zhǔn)大棚；2013年7月顯013年9月：完成土壤地力提升、品種引進(jìn)、科 研協(xié)作；2013年1月-2013年10月：培訓(xùn)、品牌、認(rèn)證、信息化、社 會(huì)化、標(biāo)準(zhǔn)化等；2013年10月：做好項(xiàng)目總結(jié)驗(yàn)收前期工作；2013年11月：總結(jié)驗(yàn)收。表5-3實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間總結(jié)驗(yàn)收開挖河道、溝渠、水 池；安裝電器設(shè)備搭建溫室、連棟、標(biāo)準(zhǔn)大棚完成土壤地力提升、 品種

49、引進(jìn)、科研協(xié) 作；培訓(xùn)、品牌、認(rèn)證、 信息化.社會(huì)化、標(biāo) 準(zhǔn)化等做好項(xiàng)目總結(jié)驗(yàn)收 前期工作；2012 年12月底前 12342013 年567891011內(nèi)容第六章用地、環(huán)保與節(jié)能6.1用地規(guī)劃項(xiàng)目占地總面積300m,為租用土地，已簽定好用地協(xié)議書。 項(xiàng)目附屬設(shè)施建設(shè)用地按國土資發(fā)( 2010) 155號：設(shè)施農(nóng)用地 管理問題辦理審批手續(xù)。6.2環(huán)保措施6.2.1環(huán)境影響(1) 建設(shè)期間：施工期的主要污染因素為揚(yáng)塵和噪聲。揚(yáng)塵 影響：施工期間，土地平整、開挖、回填、道路澆注、車輛運(yùn)輸及 建材露天堆放等均會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵；噪聲影響：主要噪聲為施工機(jī)械噪 聲、車輛交通噪聲、模版拆裝噪聲等。由于距聲源20

50、0m以外的施 工噪聲可基本達(dá)到建筑施工廠界噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)冃距基地 200n詭圍內(nèi)均無居民和廠房，因此本施工噪聲造成的影響不大。另施工期間會(huì)產(chǎn)生生活污水及施工泥漿水等，如處理不當(dāng)將對 環(huán)境造成污染。施工期間的開挖土地、運(yùn)送建材和投入使用前的裝 修都會(huì)產(chǎn)生一定的建筑垃圾，如管理不當(dāng)，將會(huì)對周圍環(huán)境造成一 定污染。(2) 營運(yùn)期間：農(nóng)業(yè)投入品如農(nóng)藥、化肥等使用會(huì)影響環(huán)境 質(zhì)量和土地利用，產(chǎn)業(yè)廢棄物如報(bào)廢農(nóng)膜、秸桿等處理不當(dāng)會(huì)污染 環(huán)境。6.2.2環(huán)保措施(1) 本項(xiàng)目污染防治應(yīng)實(shí)行資源化、無害化、減量化為前提, 實(shí)現(xiàn)清潔種植。(2) 精品園的排水系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行雨水和污水收集輸送系統(tǒng)分離， 在園區(qū)內(nèi)外

51、設(shè)置的污水收集輸送系統(tǒng)，不得采取明溝布設(shè)。(3) 采取有效隔聲降噪措施，確保場界噪聲達(dá)到cb12348-90 丁業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)ii類標(biāo)準(zhǔn)。(4) 加強(qiáng)農(nóng)業(yè)設(shè)施與服務(wù)區(qū)管理，通過采取對產(chǎn)品、投入品 廢棄物的優(yōu)化處理和生活垃圾集中收集處理措施，化廢為利，降低 對環(huán)境造成的污染。(5) 合理規(guī)劃和開發(fā)特色景觀，主要是設(shè)施功能區(qū)塊與周圍 山水自然景色相結(jié)合，盡量保持原有的自然風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀， 形成現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的景觀效果，發(fā)揮培訓(xùn)教育基地和生態(tài)休閑旅游 的功能。(6) 做好引種品種的病蟲檢疫工作，合理使用低毒農(nóng)藥。(7) 報(bào)廢農(nóng)膜10珊收。6.3節(jié)能措施1)園區(qū)生產(chǎn)使用節(jié)水灌溉設(shè)施，提高灌溉效率

52、，降低用水量， 節(jié)約水資源。(2) 溫室和連棟大棚中配置的電機(jī)使用節(jié)能型電機(jī)。(3) 冬季溫室、大棚保溫措施落實(shí)，盡量利用太陽能的熱能 保溫，降低加熱頻率。(4) 建立能耗管理制度，將節(jié)能工作納入企業(yè)日常管理。加 強(qiáng)能耗計(jì)量工具的配備，及時(shí)監(jiān)控各種能耗情況，積極采取應(yīng)對措 施。制定各部門的能耗控制計(jì)劃，并將計(jì)劃執(zhí)行情況納入部門年度 考核。第七章投資估算與資金籌措7.1投資估算項(xiàng)目總投資976 7萬元，其中建設(shè)投資968 7萬元，管理費(fèi)用8萬元。表7-1項(xiàng)目總投資估算表e量e價(jià) snl) 新等 (聖 注修 備或7 元 zfv>z 元 萬一1a米o(hù)202o v 厶建 新2溝 水米o(hù)20 亠o

53、20建 新3溝米o(hù) 002o54寬 米3米o(hù)60005ooo35寬 米 5米o(hù)o7006oo2.4h 二 建 新6池 水只3oo二11米 方 計(jì)o o50042房 電 配5000 o11oo5.3智能溫室型ov8米 方 平o007005圈卵坡 立水 獨(dú)散方平oooo5o o5.3建 新o00755米 方 平o007o3o o21.套o(hù)o5.建 新米 方 !/,xo 007o5o o5.3建 新4連棟大棚米 方 平o 006o7he 新米 方 平o006o5o o o 3套o(hù)o5.建 新5市40he 新6o o30011oo3.7房 爐 鍋米 方 平80005oo4.三1空調(diào)機(jī)組cwsg2. 1nw臺5100005. 00新建2空調(diào)機(jī)組電控設(shè)備xl-30-kt套5100005. 00新建3供暖設(shè)施組裝套115000015. 00新建4苗床190x400平方米20007014. 005變壓器500kva套140000040. 00新建四農(nóng)業(yè)科技和服務(wù)57. 001培訓(xùn)