個人住房裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為個人住房裝修合同發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù) 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議， 共同遵守。一、工程

4、概況1. 裝飾施工地點：2住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。4. 承包方式：包工包料、清包工、局部承包 。5. 工期：自 年月日開工，至 年月日竣工， 工期 天。二、工程價款及結(jié)算的約定1. 工程總價款：Y 元，大寫(人民幣)： 詳見本合同裝修工程報價單。2. 工程款付款方式按以下方式支付：( 1 )第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付 10000 元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計元(3) 第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價40% 合計元_(4) 第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價1

5、 0%合計元_(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂?工程保修單?，保修期從 竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供給的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé) 采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按 時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備 發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給 的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲 方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材

6、料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng) 按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提 供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償 給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、 DB31/T30 - 1999?住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管 部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由 方設(shè)計施工方案。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不

7、合格而影響工程質(zhì)量，其返工費 由甲方承當(dāng)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費 用由乙方承當(dāng)，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該工程的施工.由此影響竣 工日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要 求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承當(dāng)，工期 也予順延。6. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知 三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)

8、不能組織驗收須及時通知 乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā) 生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙， 并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。做好施工中臨時性使用公用部位操 作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用 設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元 ;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合