住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防控制措施方案

1、word可編輯質(zhì)量通病預(yù)防把握措施方案一、 工程概況二 、工程部管理措施 1.認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防方案和施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 2.做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在接受新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要檢測。 3.記錄、收集和整理通病預(yù)防的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 4.依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防方案和施工措施，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。 5.專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 6.工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病

2、預(yù)防內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。三、地基根底工程 1施工前，應(yīng)編制具體的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?2.施工機(jī)械必需鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作。主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。 3.施工中接受的鋼材、水泥、沙石、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。四、地下防水工程一防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水1澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，實(shí)行適當(dāng)?shù)拇胧?2防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽都封密實(shí)。并在迎水面涂刷防水涂料

3、。 3接受預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，支配專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。 4混凝土接受分層澆筑，泵進(jìn)混凝土每層厚度值為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排解泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 5防水混凝土水平構(gòu)建外表宜掩蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)。豎向構(gòu)件宜接受噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。 2變形縫、滲漏水 1地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排解地下水。 2金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊。焊縫嚴(yán)密。 3用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)；隨砌隨填，木

4、絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 4埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接。并用相應(yīng)的膠黏劑粘結(jié)穩(wěn)固。金屬止水帶接頭應(yīng)接受相應(yīng)的焊條滿焊。 5接受膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能；使用時(shí)，應(yīng)防治先期受水浸泡膨脹。 6外表伏貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪橡膠墊條或石棉水泥條或石棉水泥布，以防滲漏。 3.后澆帶施工縫滲、漏水 1底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。 2)墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處

5、，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。 3后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其外表的浮漿和雜物去除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水潮濕，再準(zhǔn)時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 4后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。二柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水1找平層外表應(yīng)潔凈、枯燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷潔凈、晾干前方可施工。2.柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3.柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜接受滿鐵法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4.柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的要求。5.柔性防水層施工完畢后，應(yīng)實(shí)行牢靠的保護(hù)措施。五、砌體工程 一

6、砌體裂縫、板底時(shí)，應(yīng)留有肯定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 2.框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜接受預(yù)埋法留置。 3.填充墻接受粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潤濕，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。 4.通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。，并不應(yīng)少于30d。以下，并應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的防風(fēng)防雨措施。 7.嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度到達(dá)設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。

7、300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且深化每邊墻體的長度應(yīng)部小于250mm。 二砌筑砂漿飽滿度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求“三一法砌筑；砌塊工程當(dāng)接受鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。 2.應(yīng)嚴(yán)格把握砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水潮濕，砌筑時(shí)塊體材料外表不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1粘土磚、頁巖磚：10%-15%。2灰砂磚：8%-12%。3輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%。4加氣混凝土砌塊：15%。5粉煤灰加氣混凝土砌塊：20.6混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。 施工洞、腳手

8、眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接茬處外表清理潔凈，澆水潤濕，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)接受防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面外表接受1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并準(zhǔn)時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。三砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差1、砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完根底或每一樓層后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)彈出標(biāo)高和軸線把握線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 2.裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，覺察超標(biāo)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理。 3.室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合以下規(guī)定： 1凈高度為：±18mm。 2室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%

9、，且小于15mm。 3樓板水平度：5mm/2m。六、混凝土結(jié)構(gòu)工程 一混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 1.模板和支撐的選用必需經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性。邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。依據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 2.現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，協(xié)作比應(yīng)依據(jù)沙石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量重量。 3.嚴(yán)格把握現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 4.現(xiàn)澆板中的線管必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上雙層雙向配

10、筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上，交叉布線處應(yīng)接受線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 5.樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設(shè)牢靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 6.現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 7.施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)接受補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級。 8.應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以掩

11、蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。 1依據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潮濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同。 2用塑料布掩蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有分散水。 3日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。 4對不便淋水和掩蓋養(yǎng)護(hù)的，宜刷涂保護(hù)層如薄膜養(yǎng)生液等養(yǎng)護(hù)，削減混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 9.混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)依據(jù)所用水泥品種確定。 1接受硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。 2對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。 10.現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)實(shí)

12、行措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 二混凝土保護(hù)層偏差 1.梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊預(yù)埋18號綁扎固定低碳鋼絲。10mm時(shí)，應(yīng)接受鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)接受6分布筋時(shí)不大于500mm；當(dāng)接受8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎穩(wěn)固。當(dāng)板面受力鋼筋和分部鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可接受馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎穩(wěn)固。當(dāng)板厚h300mm時(shí)，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 三混凝土構(gòu)建的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 1.施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期核驗(yàn)。 2，主體混凝土施工階段應(yīng)準(zhǔn)時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的把

13、握線如墻面1m線、地面方正把握線等，精確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場把握線標(biāo)識清楚。監(jiān)理單位要對其復(fù)核。 3.模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，假設(shè)有偏差隨時(shí)調(diào)整。 4.嚴(yán)格把握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的把握標(biāo)識，每2延長米范圍內(nèi)設(shè)置一處。 5.樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平把握線；以把握住宅工程的建筑標(biāo)高。 6.模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增加模板的剛度和平整度。 7.依據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自接面對上依據(jù)施工方案實(shí)行下密上疏的原那么布置對拉螺栓。 8.模板支

14、撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格前方可進(jìn)入下一位工序施工。 四鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 1現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)接受中粗砂。 2.混凝土應(yīng)接受減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。 3.預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)把握在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 6. 現(xiàn)澆板中的線管必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上雙層雙向配筋時(shí)，

15、布置在下層鋼筋之上，交叉布線處應(yīng)接受線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 7. 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 8.現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行掩蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。 9. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)實(shí)行措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 10.現(xiàn)澆板的板底宜接受免粉刷措施。必需經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求

16、外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性。邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。依據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 12.施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜接受微膨脹混凝土。 五室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸把握措施 1由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。如墻面1m線、地面方正把握線等，精確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場把握線標(biāo)識清楚。 3.嚴(yán)格把握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的把

17、握標(biāo)識，每1.52m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 4.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線把握線施工，覺察超標(biāo)時(shí)準(zhǔn)時(shí)處理。 5.按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量記錄。 6.室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。 7.樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊進(jìn)行抽查。七、樓地面工程 一水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 1.澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理潔凈并潮濕，消退積水；基層處于面層內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 2.嚴(yán)格把

18、握水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。 3.水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)接受平板振搗器或棍子滾壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 4.把握和把握正光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。 5.地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)實(shí)行防凍施工措施。 二樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不全都 1，踏步陽角開裂或脫落1踏步抹面或抹底糙前，應(yīng)將基層清理潔凈，并充分灑水潮濕。2抹砂漿前應(yīng)先刷一道素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3砂漿稠度應(yīng)把握在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次

19、進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)把握在10mm之內(nèi)。4踏步平、立面的輸工挨次應(yīng)先抹立面，后抹平面；使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。 5抹面或底糙完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。 2、踏步尺寸不全都 1樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木樓板制作，尺寸全都。 2計(jì)算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值把握地面面層厚度。 3統(tǒng)一樓梯而展做法。假設(shè)平臺與踏步面層做法不全都，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。 4面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。 三廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 1.上下水管等預(yù)留洞口

20、底坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口外形為上大下小。 2PVC管道穿過樓面時(shí)，宜接受預(yù)埋接口配件的方法。3.現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，因?qū)⒍纯谇逑礉崈簟Ｃ幚硗克⒓幽z水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固夠進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用滲入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24蓄水試驗(yàn)；不滲不漏后在做防水層。4.防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理潔凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。1-1.5%，地派口要比相鄰地面低5mm。6.有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。蓄水高度為20-3mm，不滲

21、不漏為合格。300mm范圍內(nèi)直接受聚合物防水砂漿粉刷，或接受柔性防水層。刮糙。四底層地面沉陷1.地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐殖土。3.回填土應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求分層取樣做密實(shí)試驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必需符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。八、裝飾裝修工程一外清空鼓、開裂、滲漏1混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)去除墻面污物，并提前澆水潤濕內(nèi)濕面干。3混凝土基層應(yīng)接受人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)實(shí)行化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增加基層的粘接力。4外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)

22、先加刷一道防水增加層。5不同材料基體交接處，必需鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。1)刮糙不少于兩遍；每遍厚度直為7-8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7-10mm。2外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5.嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。4每一遍抹灰前，必需對前一遍的抹灰質(zhì)量空鼓、裂縫檢查處理空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不小于2-7d，到達(dá)冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5抹灰

23、層總厚度35mm且50mm含基層修補(bǔ)厚度時(shí)；必需接受掛打孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6)外窗臺、腰線、外跳板等部位必需粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。1)飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理潔凈、澆水潤濕面干內(nèi)潮后才進(jìn)行鋪貼。2)飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必需準(zhǔn)時(shí)去除潔凈。3)飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或

24、1：1-1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必需接受抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁消滅砂服和裂紋。4外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。1接受濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。2飾面板鋪貼干掛時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3后置埋件必需做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。4干掛飾面板應(yīng)接受中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。5)濕做法飾面板應(yīng)接受不銹鋼或鋼絲固定，接受大理石膠或生石膏漿做縫，并準(zhǔn)時(shí)清理縫隙外外表的膠液或漿液。6濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙增實(shí)后在灌1：3干硬性水泥砂漿，并分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的

25、1/3，也不宜大于200.二頂棚裂縫、脫落1對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜接受免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇◤N房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜接受。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理潔凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)樱倥酆衔镉伤嗄佔(zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于，總厚度不寬大于2mm。2抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)接受人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3混凝土基層的刮糙層宜接受1：3聚合物水泥砂漿，面層宜接受摻有抗裂纖維的1：1：6混合砂。4木質(zhì)基層必需鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓穩(wěn)固。用1：1：6混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的1：1：6混合砂漿抹面。5混凝土基層接受

26、化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)去除潔凈基層污物，噴水潤濕面干內(nèi)潮后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。1石膏板的縱向應(yīng)垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開。2自攻螺釘間距宜為150-170mm，但不得大一200mm。應(yīng)接受自攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板外表不小于。3板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8-10mm，接受特地的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)痈究菰锖螅儋N抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。三門窗變形、滲漏、脫落1.門窗安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程托付有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。2.門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間

27、的縫隙寬度應(yīng)依據(jù)飾面材料確定。 3.門窗安裝應(yīng)接受鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開頭設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型型材固定門窗框。 4門窗洞口應(yīng)潔凈枯燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“型塑料條做槽口。 6.打膠面應(yīng)清理潔凈枯燥前方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。 7.塑料門窗五金安裝時(shí)，必需設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必需先轉(zhuǎn)孔，后擰入自攻螺絲。嚴(yán)禁直

28、接錘擊打入。 8.為防止推拉門窗扇脫落，必需設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。 四欄桿密度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差 1金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿牢靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。 2.預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求： 1只要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，鋼筋的直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋，埋入混凝土的鋼筋長度不小于100mm，錨筋端部為1800彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊。混凝土強(qiáng)度等級不小于C20，蔣埋件澆筑在混凝

29、土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。 2主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必需直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先去除裝飾裝修材料含混凝土和水泥砂漿找平層后才能安裝后置埋件。 3.碳素鋼和鑄鐵等欄桿必需進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)刷涂噴涂兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。 五玻璃平安度不夠 1臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。 2欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。 3螺栓固定：

30、每塊玻璃不少于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且必需時(shí)不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。 2，屋面玻璃和地面玻璃1支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。2型材支撐的屋面玻璃安裝時(shí)，應(yīng)先使用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材外表的污物去除潔凈，再用寬度不宜小于12mm，厚度不宜小于6mm的雙面膠帶將玻璃臨時(shí)固定，然后在雙面膠帶的兩側(cè)，施打總寬度不宜小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃建的縫隙寬度不宜小于10mm，嵌填泡沫棒后，施打厚度不小于5mm的硅酮耐候密封膠。 3點(diǎn)支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔邊與板邊的距離不宜小于70

31、mm，支承頭的鋼材與玻璃之間，應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套，襯墊和襯套的厚度不宜小于1mm。 1玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。 2玻璃不得直接與各種型材接觸，必需設(shè)置橡膠類支撐墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。 3固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8個(gè)固定點(diǎn)。 4接受密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3mm。六外墻滲漏防治的技術(shù)措施 1.外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%細(xì)度模數(shù)不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 2.外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。 3抹灰工程不得使用過期水泥，其分散時(shí)間和安定性須合格。 4.外墻洞

32、眼應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，接受半磚、防水砂漿二次堵砌，外表接受1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜接受微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并準(zhǔn)時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除鑿除時(shí)不得露出鋼筋，再接受聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 6.粉刷前應(yīng)去除墻面污物，并提前1d澆水潮濕。 7.兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜把握在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。8.外墻抹灰必需分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜把握在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混

33、凝土梁、柱中部。9.外粉刷必需設(shè)置分隔縫。1mm。11.外墻面磚嵌縫必需接受勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。12.窗臺、窗眉、陽臺、雨篷、要先和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。點(diǎn)水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得消滅爬水和排水不暢的現(xiàn)象。用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必需位置錯(cuò)開。七門窗滲漏的技術(shù)措施1.門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)托付有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。 2.門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)依據(jù)飾面材料確定間隙。 3.門窗安裝應(yīng)接受鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)

34、角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 4.門窗洞口應(yīng)潔凈枯燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“型塑料條做槽口。 6.打膠面應(yīng)清理潔凈枯燥前方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。八 外墻外保溫把握措施具體做法待定 一材料配置 1.界面處理砂漿的配置： 界面劑：中砂：水先按1：1：1重量比，攪拌成均勻漿狀。 2.膠粉聚苯顆粒保溫漿料的配置： 先將3540Kg膠粉料攪拌35min后，再倒入一袋200L聚苯顆

35、粒連續(xù)攪拌3min，可按施工稠度適當(dāng)加水，攪拌均勻后倒出。應(yīng)隨攪隨用，在4h內(nèi)用完。 3.抗裂砂漿的配置： 抗裂劑：中砂：水泥按1：3：1重量比用砂漿攪拌機(jī)或手提攪拌設(shè)備攪拌均勻。配置抗裂砂漿的加料次序，應(yīng)先參加抗裂劑再加中砂攪拌均勻后，參加水泥連續(xù)攪拌3min后倒出?？沽焉皾{不得任意加水，應(yīng)在2h內(nèi)用完。 二作業(yè)條件 1.外墻墻體工程平整度到達(dá)要求，外門窗口安裝完畢，經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收合格。 2.門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留出外保溫層的厚度，縫隙應(yīng)分層填塞嚴(yán)密，做好門窗外表保護(hù)。 3.外墻面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿墻管道等提前安裝完畢，并預(yù)留出外保溫層的厚度。 4.施工用吊籃或?qū)Ｓ猛饽_手架

36、搭設(shè)穩(wěn)固，平安檢查合格。腳手架橫豎桿距離墻面、墻角適度，腳手板鋪設(shè)與外墻分格相適應(yīng)。 5.預(yù)制混凝土外墻板接縫處應(yīng)提前處理好。5，風(fēng)力應(yīng)不大于5級，風(fēng)速不宜大于10m/s。避開雨天施工。雨季施工時(shí)應(yīng)做好防雨措施。 三工藝流程 高層建筑及保溫層厚度60mm的底層和多層建筑1.基層處理清洗或涂刷界面處理劑。 2.用聚苯顆粒保溫漿料抹灰餅、沖筋。 3.彈線。 4.安裝分層條，用射釘槍500射釘固定。高層建筑每層應(yīng)設(shè)置 5.在射釘尾孔穿22#鍍鋅錨固鉛絲。 6.抹聚苯顆粒保溫漿料。 7.安裝金屬六角鋼，將六角網(wǎng)與穿孔鍍鋅錨固鉛絲綁扎穩(wěn)固保溫層厚度60mm時(shí)，在距保溫層外表20mm處加六角網(wǎng)。 8.涂刷

37、硅橡膠彈性底漆，晾置枯燥后驗(yàn)收。 9.刮柔性耐水膩?zhàn)?，枯燥后檢查。 10.涂外飾面涂料。 以下做法同保溫層厚度60mm的底層、多層建筑中第410項(xiàng)施工流程的做法 注：1.首層墻面保護(hù)層需抹兩遍抗裂砂漿，并分別壓入兩層網(wǎng)格布。先做加強(qiáng)網(wǎng)格布，后做涂塑抗堿風(fēng)格布?！盁針?，在墻面抹施聚苯顆粒保溫漿料時(shí)，也應(yīng)在窗口外側(cè)墻處同步抹施號聚苯顆粒保溫層。 外貼面磚的建筑1.基層面應(yīng)清潔，嚴(yán)禁存有掛灰、油污等現(xiàn)象，涂刷界面劑之前方可進(jìn)行下一工序帶尾孔KD30-25-3558型施工，其間距不應(yīng)大于500mm。射釘尾孔穿22#鍍鋅鉛絲連網(wǎng)錨固。 3.按設(shè)計(jì)保溫厚度，接受聚苯塊貼餅。 4.分層、分遍抹施聚苯顆粒保溫

38、漿料，應(yīng)抹平、壓實(shí)，同時(shí)應(yīng)剔除貼餅聚苯塊及補(bǔ)抹好保溫漿料。 5.保溫層施工后，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。當(dāng)錨固鉛絲無外漏時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)釘加固。 6.保溫層面掛金屬四角網(wǎng)時(shí)，網(wǎng)面不得有死褶、斷裂、崩網(wǎng)等現(xiàn)象。掛鉤金屬四角網(wǎng)應(yīng)符合以下要求：1） 搭接處的設(shè)置，豎向按樓層高度，橫向可在窗間中部。2） 搭接寬度不應(yīng)少于兩個(gè)格。 7抗裂砂漿應(yīng)抹平、壓實(shí)，不得有漏網(wǎng)、麻面、空鼓等現(xiàn)象。 8.瓷磚鑲貼施工應(yīng)符合以下要求： 1彈分格線，提前1d淋水潮濕。 2貼磚前應(yīng)選磚、試鋪，且應(yīng)提前浸水潮濕后靜置1d方可使用。 3粘貼瓷磚接受水泥膠粘料，其協(xié)作比宜為水泥：膠黏劑：砂為1：1：1重量比，當(dāng)施工溫度差異大時(shí)，可適當(dāng)調(diào)整協(xié)作比。

39、水泥膠粘料的配置嚴(yán)禁加水。 4鋪貼瓷磚后，準(zhǔn)時(shí)清理墻面、勾縫，縫的寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。 5清潔墻面、拉拔試驗(yàn)，驗(yàn)收。 四施工要求 1.保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造參照圖集施工。 2.抹施聚苯顆粒保溫漿料時(shí)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際要求分層操作，每次厚度不宜超過30mm，頭遍壓實(shí)，第二遍壓實(shí)、抹平。配置號的聚苯顆粒保溫漿料應(yīng)在4h內(nèi)用完。大杠刮落的聚苯保溫漿料應(yīng)在4h內(nèi)經(jīng)攪拌后再用，嚴(yán)禁使用過時(shí)的灰。 3.抹抗裂砂漿，壓入涂塑抗堿玻纖網(wǎng)格布。保溫層施工后，經(jīng)質(zhì)量部門檢驗(yàn)厚度及平整度，確認(rèn)合格后，晾置5-7d，枯燥后手按不塌陷即可抹抗裂砂漿，厚度約為3-4mm，隨即壓入涂塑抗堿玻纖網(wǎng)格布網(wǎng)格布要求

40、平整無褶皺，搭接寬度不得小于50mm，搭接部位應(yīng)用抹子將涂塑抗堿玻纖網(wǎng)格布壓入砂漿，網(wǎng)格飽滿度100%，砂漿全部蓋住網(wǎng)格布。 4.涂刷硅橡膠彈性底漆，主要是在柔性抗裂砂漿的外表構(gòu)成防水層，硅橡膠彈性底漆可酌情兌水10-30%拌合使用，以滲入抗裂砂漿層內(nèi)，不形成可剝離的彈性膜為宜。 5.保溫層的抗裂層經(jīng)檢驗(yàn)合格，且必需徹底枯燥后，方可進(jìn)行外飾面涂飾。一般平涂，需先用配套柔性耐水膩?zhàn)庸纹健８〉裢苛峡芍苯釉诠柘鹉z彈性底漆上噴涂。九、屋面工程 一找平層起砂、起皮 1.水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格把握水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。 2.水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃潔凈，用水充分潮濕；攤鋪時(shí)

41、，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并準(zhǔn)時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。 3.水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)的收光。 4.施工后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用塑料薄膜或草簾掩蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其外表保持潮濕，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。 二屋面防水層滲漏 屋面工程施工前，應(yīng)編制具體施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。 1基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠黏劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。 2防水層施工前，應(yīng)將卷材外表清刷潔凈；冷熱鋪貼卷材時(shí)，馬蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)力量。 3不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5時(shí)施工

42、，并應(yīng)防止基層受潮。 4應(yīng)依據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用適宜的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。 5卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等細(xì)部構(gòu)造處理、分隔縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，直順天溝、檐溝的方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量削減搭接。 6上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。 7相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上。 8疊層鋪貼時(shí)，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)實(shí)行

43、叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不直留在溝底，搭界無滑移、無撓邊。 9高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。 10屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最終一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 1剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。 2)細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?：3石灰

44、砂漿。 3在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，應(yīng)密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。 4在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫?？p寬15-20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于10mm。 5細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)接受焊接型網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng)片應(yīng)接受焊接型網(wǎng)片。 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 分隔縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分隔縫和周邊分析潔凈枯燥后，用密封材料相匹配的

45、基層處理劑涂刷，待其外表枯燥后馬上嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分隔縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。 混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。 1天溝、檐溝 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，接受瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)曾鋪一層卷材；接受高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜接受防水涂膜增加層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 斜層面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭處用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。2女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合以下要

46、求： 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于250mm。 女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭接受鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘固定，釘距900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜實(shí)行隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。3水落口處防水處理應(yīng)符合以下要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 水落口四周500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密

47、封材料涂封，其厚度為2-5mm；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。4變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合以下要求： 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。 防水層應(yīng)鋪貼道變形縫兩側(cè)砌體的上部。 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5伸出屋面管道四周的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并應(yīng)密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：管道根部500mm范圍內(nèi)砂漿找平層應(yīng)抹上高30mm坡向四周的圓錐臺，以防根部積水。管道與基層交

48、接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部四周做附加增加層，寬度和高度不小于300mm。防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)應(yīng)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。 三屋面滲漏防治的技術(shù)措施 1屋面工程施工前，必需編制具體的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)前方可組織施工。 2卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。 3.在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性

49、防水材料做泛水，其高度不小于250mm管道泛水不小于300mm；最終一道泛水材料應(yīng)接受卷材并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 4剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 1)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)接受焊接型網(wǎng)片。 2混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 3分隔縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分隔縫和周邊分析潔凈枯燥后，用密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其外表枯燥后馬上嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分隔縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。 4保水養(yǎng)護(hù)不小于1

50、4d。 5屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。十、給排水及采暖工程 一給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 1.給水管帶系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀看的方向。 2.引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)氐膬鐾辆€深度的要求。管溝開挖應(yīng)平整，不得有突出的堅(jiān)硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)接受細(xì)沙土。 3.給排水管道穿越根底預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部凈空一般不小于100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm。方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷

51、不應(yīng)有接頭。 5.管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)穩(wěn)固，樓地面應(yīng)由防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜接受小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻外表或地表上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管奧經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或鋒利物體沖擊。 6.當(dāng)給水排水管道穿過樓板墻、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂都必需高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂都必需高出裝飾地面50mm，套管與管這間環(huán)縫間隙宜把握在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)接受阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。 7.管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)

52、應(yīng)實(shí)行如下措施： 1在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)實(shí)行柔性連接。 2管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空。 3在位移方向依據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 8.水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、形式和數(shù)量必需符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。頂層素兩排水立管必需安裝伸縮節(jié)，管道伸出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可把握為；夏季，5-10mm冬季15-20mm。 9.塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。 10.埋地及全部可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。 二消防隱患 1消防栓箱的施工圖設(shè)置坐標(biāo)位置，施工時(shí)不得任憑轉(zhuǎn)變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)

53、消防部門認(rèn)可。連接順當(dāng)。 3.管道井或穿墻洞應(yīng)按消防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行封堵。 三管道及支吊架銹蝕 1.鍍鋅鋼管當(dāng)接受法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅，室內(nèi)直埋給水管道塑料管道和復(fù)合管道除外應(yīng)做防腐處理。 2.室外金屬支吊架宜接受熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施，室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 四衛(wèi)生器具不穩(wěn)固和滲漏 1衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必需匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)接受預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必需設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。 2.衛(wèi)生器具安裝接口填充料必需選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)

54、。 3帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的地步。 五排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 1.排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 2.排水通氣管不得與風(fēng)送或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 3.地漏安裝應(yīng)平整穩(wěn)固，低于排水面5-10mm，泄露周邊地面應(yīng)以1%坡度向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 六保溫絕熱不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水 1.保溫絕熱管板的結(jié)合處不得消滅裂縫、空隙等缺陷，管道保溫絕熱材料在過支架和洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密，閥門和其他部件應(yīng)依據(jù)部件的外形旋影專用保溫絕熱管殼，確保閥門、部件與保溫絕熱管殼能結(jié)合緊密。 2.室外管道保溫必需防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于35mm。 七采暖效果差 1.采暖水平管與其他管道交叉時(shí)，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時(shí)，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。水平管變徑時(shí)應(yīng)接受頂平異徑管。 2.采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試后，必需驚醒采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。十一、電氣工程(一)防雷、等電位聯(lián)不行靠。接的故障