建筑施工合同模板專用條款的填寫

1、WORD 格式整理版學習好幫手WORD 格式整理版第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:按通用條款執(zhí)行。3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范31 本合同除使用漢語外，還使用不采用其它語言文字。32 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):建筑法、合同法、建設工程安全生產(chǎn)條例 、建設工程質量管理條例 、以及其他國家和河南省相關法律法規(guī)和標準。33 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱:執(zhí)行國家、行業(yè)部門及河南省省現(xiàn)行相關工程設計、施工驗收規(guī)范、標準及操作規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:由承包人自行準備，不另行提供。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定:執(zhí)行通用條

2、款。4圖紙41 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):合同簽訂后 7 日內，提供 3 套施工圖。發(fā)包人對圖紙的保密要求:執(zhí)行通用條款。使用國外圖紙的要求及費用承擔:本條不采用二、雙方一般權利和義務5工程師52 監(jiān)理單位委派的工程師學習好幫手WORD 格式整理版姓名 :職務 :總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權 :另行書面通知。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權: 1、工程施工中所有涉及造價變更的簽證、主要材料差價款； 2、工程款的撥付和工程量的增加；3、工期的調整；重大質量事故的處理；工程的設計變更等。53 發(fā)包人派駐的工程師1 名姓名 :職務 :現(xiàn)場工程師職權 :代表發(fā)包人對本工程施工過程中的質量、進度

3、、安全文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場管理等進行監(jiān)督和檢查，協(xié)調解決由發(fā)包人處理的有關問題，并對工程量和現(xiàn)場簽證進行確認。價格確認由發(fā)包人現(xiàn)場工程師報上級部門經(jīng)理批準確認。7項目經(jīng)理姓名 :職務 :項目經(jīng)理若項目經(jīng)理不積極配合發(fā)包人派駐的工程師工作或在工作中采取不合作態(tài)度，發(fā)包人有權要求承包人無條件更換項目經(jīng)理。若項目經(jīng)理不長駐現(xiàn)場的（駐現(xiàn)場時間少于23 天/ 月），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人將每次按履約保證金的1%對承包人進行罰款。8發(fā)包人工作81 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作:（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:工程開工前完成，滿足施工要求。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至

4、施工場地的時間、地點和供應要求：工程開工前 3 天接至現(xiàn)場紅線邊總配電箱，紅線內由施工方自行解決，水、電、電訊使用費由施工方承擔學習好幫手WORD 格式整理版（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 工程開工前指定場地進出通道走向和位置，施工場地與公共道路的通道發(fā)包人已完成，使用中的維修費用由承包人承擔，并在工程竣工時恢復現(xiàn)狀，發(fā)包人修理臨時道路的費用在投標總報價中扣除。（4）工程地質資料和地下管線資料的提供時間:工程開工前提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的完成時間：開工前未辦理完成的施工中由發(fā)包方協(xié)助施工方辦理。（6）水準點與座標控制點交驗要求:開工前發(fā)包人派駐的工程師以書

5、面形式通知承包人，并組織相關單位進行現(xiàn)場交驗，同時作好交驗記錄。（7）圖紙會審和設計交底時間:施工圖提交后 4 日內。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 :由承包人負責解決，費用已列入投標報價中措施項目清單中。（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:協(xié)助承包人處理周邊關系及環(huán)境保護事宜和其他必須需要發(fā)包人協(xié)調解決的問題。82 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:辦理施工許可證、以書面通知為準。9承包人工作91 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間:不采用。（2）應提供計劃、報表的

6、名稱及完成時間:每月 25 日報送本月工程進度完成報表、次月工程進度計劃表并作為每月結算的依據(jù)，一式肆份；每周一提交施工周報，包括上周完成情況及本周計劃，一式肆份；所有報表要求按監(jiān)理單位的管理辦法執(zhí)行。學習好幫手WORD 格式整理版（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求:由承包人自行解決。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:承包人根據(jù)發(fā)包人派駐的工程師的要求， 向發(fā)包人派駐的工程師和監(jiān)理單位委派的工程師提供必要的辦公和生活房屋及設施，如發(fā)包人已經(jīng)自行解決的，其辦公用房及設施開工時所有權交給承包人，費用由承包人支付給發(fā)包人。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和

7、施工噪音管理等手續(xù):均由承包人自行負責辦理，費用進入投標總價。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:由承包人負責，費用進入投標總價。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔:由承包人負責，費用進入投標總報價。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求:做到無大的塵土飛揚，由承包方負責，發(fā)生的費用已包含在合同價款中。（9）雙方約定承包人應做的其他工作:9.1 承包人如毀壞施工場地用地紅線外的一切青苗、花木以及房屋、構筑物、管線等設施均由承包人自行負責。9.2 承包人有義務配合所有相關施工單位的工作，費用包含在措施項目中。9.3 承包人應負責解決因施工

8、造成對道路沿線的交通、人流、生產(chǎn)、安全、公眾日常工作和生活、建筑物、構筑物和各種設施等造成的不利影響，所有費用包含在措施項目中。94 承包人應自行負責解決生產(chǎn)和生活垃圾以及施工余土的外運和傾倒，費用已包含在合同價格中。學習好幫手WORD 格式整理版9.5 承包人應自行解決影響后期其他市政工程或分項工程施工的障礙物，發(fā)生的費用由承包人承擔。三、施工組織設計和工期10進度計劃101 承包人提供施工組織設計 （施工方案）和進度計劃的時間 : 圖紙會審交底后7 個工作日內，向發(fā)包人提供完善的施工組織設計和進度計劃。進度計劃安排必須符合發(fā)包人對本工程總體進度計劃的安排，按時提交其它專業(yè)施工所需工作面。工

9、程師確認的時間 :發(fā)包人收到施工組織設計和進度計劃后14 個工作日內審查確認，月進度計劃收到后7 個工作日內審查確認。102 群體工程中有關進度計劃的要求: 乙方在每季度的前二十天和月度前五天向甲方提供季、月施工計劃。乙方在每月二十五日前，向甲方報月統(tǒng)計報表一式三份。13工期延誤13 1 雙方約定工期順延的其他情況:工期不得延誤。四、質量與驗收15、工程質量雙方約定工程質量有爭議時，由所在地工程質量監(jiān)督站鑒定。17隱蔽工程和中間驗收17 1 雙方約定中間驗收部位 : 按相關規(guī)范分項、分部、單位工程竣工執(zhí)行。19工程試車19 5 試車費用的承擔 :土建工程不采用五、安全施工安全文明施工費用已包含

10、在合同價款中，按照國家標準執(zhí)行。六、合同價款與支付學習好幫手WORD 格式整理版23合同價款及調整23 2 本合同價款采用固定價款方式確定。（ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍: 中標價為完成招標文件約定的工程范圍內全部工作內容的費用，本合同采用的是固定總價加施工簽證。（ 2）采用可調價格 ( 總價 ) 合同 : 不采用。風險費用的計算方法 : 不采用（ 3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定 : 不采用。23 3 雙方約定合同價款的其他調價因素:設計變更，鋼筋、鋼構材料、水泥價格變化超過正負5%合同價調整。24工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額

11、的比例: 本工程不支付預付款。25工程量確認251 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每月 25 日向發(fā)包人報送當月已完工程量報表，工程師只對合同范圍內合格的工程計量。26、工程款（進度款）支付：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：在上級撥款到位的前提下按工程進度支付。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.1 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下:（1）材料設備單價與一覽表不符: 不采用。（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符: 不采用（3）承包人可代為調劑串換的材料: 不采用（ 4）到貨地點與一覽表不符: 不采用學習好幫手WO

12、RD 格式整理版（ 5）供應數(shù)量與一覽表不符 : 不采用（ 6）到貨時間與一覽表不符 : 不采用272 發(fā)包人供應材料設備的結算方法: 不采用28、承包人采購材料設備281 承包人采購材料設備的約定:1、工程所有材料及設備均由承包人采購，承包人必須保證所采用的材料符合國家、地方現(xiàn)行規(guī)范標準，并滿足設計圖紙的要求。2、承包人負責采購的材料設備，應在采購前14 日內將所采購材料設備的廠家、技術參數(shù)、品牌、質量等級等指標以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人收到承包人的書面報告后 14 日內予以確認，經(jīng)發(fā)包人認質、封樣后承包人方可采購進場。八、工程變更 :1、發(fā)包人、承包人設計變更以設計院變更圖為準按通用條款

13、執(zhí)行。2、施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認可的變更設計文件，進行變更施工。3、 增減工程結算方式：(1) 增加工程1）工程變更及現(xiàn)場簽證應按照雙方議標達成的造價計算方法計算。2）新增工程應由承包人提出工程聯(lián)系單并編制預算上報發(fā)包人，由發(fā)包人根據(jù)市場情況參照合同價計算方法核定預算作結算依據(jù)。(2) 扣減工程1）工程預算中包含的內容按照中標人預算的相應內容參照合同價計算方法扣減。2）工程預算中未明確報價及表示的內容將按照定額計算并參照合同價計算方法從中標人合同價中扣除。學習好幫手WORD 格式整理版九、竣工驗收與結算 :32、竣工驗收321 承包人提供竣工圖的約定:工程竣工驗收前， 須向發(fā)

14、包人提供經(jīng)檔案行政管理部門驗收合格的竣工資料一式肆套。322 竣工工程的范圍和竣工時間:簽訂施工合同時確定。33、竣工結算 :1、本工程結算辦法 : 按招標文件約定進行。2、工程價款結算爭議處理: 發(fā)、承包人如對工程竣工結算報告有異議的，可對工程結算中有異議部分，向有關部門申請咨詢后協(xié)商處理，若不能達成一致的，則按照合同中約定的爭議或糾紛解決程序辦理。34、質量保修34.1 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法 ，承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及雙方約定，承擔本工程質量保修責任。34.3 工程質量保修范圍和內容：（1）土建

15、工程為二年，屋面防水工程為五年，電氣管線上、下水管線安裝工程為二年，室外的上、下水和小區(qū)道路、市政公用工程為二年。其他項目保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到保修通知之日起7 個工作日內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人修理，修理費用從質量保證金內扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非學習好幫手WORD 格式整理版承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的施工質量。因承包人原因致使工程在合理使用

16、期限內發(fā)生質量缺陷問題造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。3）質量保修金的支付在工程質量保修金 （施工合同價款的5%）中支付，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5%。十、違約、索賠和爭議35、違約351 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:本條不采用 。本合同通用條款第26 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第33 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:按通用條款執(zhí)行。352 本合同中關于承包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第14.2 款約定承包人違

17、約應承擔的違約責任：每延后一天，承包人應按每日人民幣2000.00 元向發(fā)包人支付工期違約金， 但違約金總額不超過合同結算價款的 10%。本合同通用條款第15.1 款約定承包人違約應承擔的違約責任:本工程必須每次（檢驗批、分項、分部、單位工程及整個項目驗收）驗收都達到合格標準，如不能一次驗收達到合格標準，承包人除必須返修達到合格標準外，承擔該項不合格工程合同價款1%的違約金。返修后仍不能合格， 應繼續(xù)返工， 同時再承擔工程合同價款 2%的違約金，直到返修合格為止。學習好幫手WORD 格式整理版雙方約定的承包人其他違約責任:1 、承包人未按經(jīng)批準的進度計劃組織施工，月實際進度與計劃進度相比，延后

18、20 天以上時，可視為承包人違約， 發(fā)包人可要求解除合同， 并沒收承包人全部履約保證金。承包人承擔全部責任，并賠償給發(fā)包人造成的一切損失。2、承包人應極力配合并服從發(fā)包人現(xiàn)場工程師關于整個工程施工程序的總體安排，不得以任何理由拒絕配合后期設備安裝的相關工作。如造成影響的，將根據(jù)實際情況處以 5000 元以上的罰款。3、承包人應及時繳納各職能部門的各項行政性規(guī)費（已免交的費用除外），如因施工單位滯交或不交相關費用而造成該項目報建及施工進度的影響，將根據(jù)實際處以應繳納規(guī)費等額的罰款，從工程款中直接扣除。36、索賠 : 執(zhí)行通用條款。37、爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二 種方式解決 :（一）提交 /仲裁委員會仲裁；（二）依法向貴定縣人民法院起訴。十一、其他38、工程分包381 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:地基基礎、混凝土澆筑、水電安裝和防水、保溫。分包施工單位為 : 業(yè)主方組織議標確定的有有效資質的分包單位。39、不可抗力391 雙方關于不可抗力的約定:按通用條款的規(guī)定，并執(zhí)行當?shù)卣恼J定標準。學習好幫手WORD 格式整理版40、保險406 本工程雙方約定投保內容如下:（ 1）發(fā)包人投保內容 : 按建設部門規(guī)定執(zhí)行發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 : 不采用（ 2）承包人投保內容 : 按照規(guī)定繳