建筑承包風(fēng)險抵押管理辦法

1、中 國 建 筑 x x 工 程 局 x x 公 司工程項目風(fēng)險抵押管理辦法為提高項目管理風(fēng)險意識，挖掘內(nèi)在潛力，調(diào)動人員積極性，落實公司崗位績效薪點工資分配制度，確保項目各項管理目標的實現(xiàn)，根據(jù)局及公司相關(guān)管理規(guī)定，制訂本辦法。一、風(fēng)險抵押適用范圍公司對所有在建項目實行風(fēng)險抵押制度，由項目經(jīng)理部在工程開工前按規(guī)定繳納一定數(shù)額風(fēng)險抵押金，以確保公司與項目經(jīng)理部簽訂的項目管理責(zé)任書的順利履行。二、風(fēng)險抵押金的確定1、按公司標價分離辦法確定責(zé)任目標成本的項目：抵押金總額責(zé)任成本總額×1。2、“全獎全責(zé)、風(fēng)險抵押”的項目：抵押金總額工程總造價×2。三、風(fēng)險抵押金的繳納1、風(fēng)險抵押金

2、的內(nèi)部分配比例風(fēng)險抵押金原則上由項目承包集體承擔(dān)，項目承包集體的人員由項目部自愿組合，項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人必須參與承包。承包集體內(nèi)部風(fēng)險抵押金的分配比例可自行協(xié)商，承包集體的人員及風(fēng)險抵押金的分配比例報人力資源部備案，最終兌現(xiàn)分配比例同風(fēng)險抵押金繳納的比例。2、風(fēng)險抵押金的形式風(fēng)險抵押可以用現(xiàn)金、有價證券、房產(chǎn)及其它可以做變價收入的財產(chǎn)，房產(chǎn)及其它需經(jīng)評估的財產(chǎn)，由公司法律部及其它相關(guān)部門進行評估作 價 。3、風(fēng)險抵押金的繳納3. 1繳納的時間：項目管理責(zé)任書簽訂后一個月內(nèi)必須全部繳清。超過一個月仍未繳清的，停發(fā)項目經(jīng)理和欠繳人員的績效薪，停發(fā)至項目繳清風(fēng)險抵押金之日止。3. 2以現(xiàn)金形式的，

3、交公司財務(wù)部，由財務(wù)部出具手續(xù)。3. 3以房產(chǎn)作抵押的，由公司法律事務(wù)部辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)，手續(xù)費由公司承擔(dān)。四、風(fēng)險抵押金的返還1、工程竣工后，符合下列條件的公司返還項目經(jīng)理部風(fēng)險抵押金，不具備其中任何一個條件暫不返還：1）與業(yè)主工程結(jié)算已審核完畢，勞務(wù)及其他分包結(jié)算項目經(jīng)理部已審核完畢。2）債權(quán)、債務(wù)清理完畢。3）兌現(xiàn)額為正值。2、公司按責(zé)任書核定項目應(yīng)兌現(xiàn)總額。如項目最終兌現(xiàn)額為正值時，全額返還所繳風(fēng)險抵押金；如最終兌現(xiàn)額為負值時，其負值小于風(fēng)險抵押金，從項目風(fēng)險抵押金中全額扣除；其負值大于風(fēng)險抵押金，不足以扣除的，不足部分從風(fēng)險抵押人員以后績效工資中扣除。3、風(fēng)險抵押金扣除時抵押人可以選擇以現(xiàn)金或其它形式繳納，公司也可以選擇直接抵扣、折價、拍賣、變賣等方法獲得清償，或延長抵押期，從抵押人以后績效工資里扣除。4、風(fēng)險抵押金的扣除，按抵押人各自繳納比例扣除。5、風(fēng)險抵押金以現(xiàn)金形式繳納的，返還時按銀行同期活期存款利率支付利息。五、其它本辦法解釋、修改權(quán)歸公司成本