2022年2022年物業(yè)總經(jīng)理聘用合同書

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載聘用合同書聘用方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：_貴州* 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人： 受聘方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 身份證號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商, 在公平.互利.共贏,相互促進(jìn), 共同進(jìn)展的基礎(chǔ)上, 甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方下屬公司貴州 * 物業(yè)治理有限公司副總經(jīng)理 甲方頒發(fā)聘書 ,乙方接受甲方托付,負(fù)責(zé)主持物業(yè)公司的日常經(jīng)營(yíng)治理工作；為明確雙方責(zé).權(quán).利關(guān)系,現(xiàn)就聘用合同書的有關(guān)條款作如下商定,供雙方共同遵守：一.聘用職務(wù)：甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任貴州 *物業(yè)治理有限公司副總經(jīng)理,在*項(xiàng)目總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下, 受其托付, 組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)治理工作,對(duì)*項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作；按責(zé)

2、.權(quán).利相統(tǒng)一的原就,甲乙雙方協(xié)商,物業(yè)公司日常經(jīng)營(yíng)治理服 務(wù)以乙方為主, 公司的物料選購(gòu). 財(cái)務(wù)資金治理以 * 項(xiàng)目總經(jīng)理為主, 雙方責(zé)任主次分明,目標(biāo)一樣,工作上相互信任.相互支持；二.聘用期限：聘用期限自 _2021_年_1_月_16_日起至 2021_年_1_月_15 日止,共計(jì)兩年, 雙方協(xié)定,在乙方任職期間,應(yīng)相互敬重,相互信任與支持,一切以公司利益為前提和動(dòng)身點(diǎn),開展全面合作；三.聘用方式：授權(quán)治理,部分授權(quán)經(jīng)營(yíng).績(jī)效考核；四.責(zé)任目標(biāo)：乙方在任期的經(jīng)營(yíng)治理過(guò)程中,依據(jù)項(xiàng)目年度工程進(jìn)度及小區(qū)物業(yè)治理詳細(xì) 情形,對(duì)其實(shí)行不同年度目標(biāo)考核, 按年度目標(biāo)責(zé)任書要求完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理指標(biāo)；

3、詳見： *-物業(yè)副總經(jīng)理目標(biāo)治理責(zé)任書；五.乙方的酬勞：聘用期間,雙方商定乙方的酬勞為年薪制, 其第一年年薪為 230000 元（大寫： 貳拾叁萬(wàn)元整）（其中 180000 元為乙方薪資, 50000 元為乙方年終獎(jiǎng)金） ,每月甲方需支付乙方 15000 元（稅后） 月薪,年終甲方按目標(biāo)責(zé)任書考核內(nèi)容一次性1精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載考核結(jié)算支付乙方；次年薪酬雙方友好協(xié)商確定；六.休息休假：乙方有權(quán)享受國(guó)家法定的節(jié)假日.公休日以及公司規(guī)定的員工休假制度等；在乙方保證完成工作任務(wù)的情形下,乙方可依據(jù)實(shí)際情形自行支配調(diào)整工作時(shí)間,但每月出勤率不得低于95；七.社會(huì)保險(xiǎn)：乙方自愿

4、舍棄甲方按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定購(gòu)買的社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)；八.乙方的職權(quán).職責(zé)：1.乙方向 * 項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé), 全面組織實(shí)施項(xiàng)目總經(jīng)理的有關(guān)決議和規(guī)定, 全面完成其下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo),并將實(shí)施情形向項(xiàng)目總經(jīng)理匯報(bào)；2.依據(jù)項(xiàng)目總經(jīng)理要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針,建立和完善公司的經(jīng)營(yíng)治理體系,并組織實(shí)施和改進(jìn)；3.全面主持公司的日常治理工作,組織制定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制,負(fù)責(zé)公司全體人員的績(jī)效考核, 向項(xiàng)目總經(jīng)理提請(qǐng)聘任或者解聘物業(yè)公司部門負(fù)責(zé)人；中層以下物業(yè)人員由乙方自行任免；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的聘任或者解聘由*項(xiàng)目總經(jīng)理裁定；4.組織實(shí)施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案并協(xié)作*項(xiàng)目總經(jīng)理組織實(shí)施項(xiàng)目總體方案；5.擬定設(shè)置

5、. 調(diào)整甲方內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的詳細(xì)方案,重點(diǎn)解決公司治理層及職工隊(duì)伍建設(shè), 有效地進(jìn)行人力資源配置, 實(shí)現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和設(shè)備治理的正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方應(yīng)積極組織人員落實(shí).跟進(jìn).和諧.監(jiān)督方案實(shí)施情形,并接受甲方的 監(jiān)管；6.負(fù)責(zé)召集和主持公司辦公會(huì)議,和諧,檢查和督促各部門工作；7.負(fù)責(zé)幫助公司財(cái)務(wù)部門擬定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案,上報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理的財(cái)務(wù)決算報(bào)告及盈虧猜測(cè)報(bào)告進(jìn)行審核；8.負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,績(jī)效考核方法, 推行崗位責(zé)任制,不斷提高公司治理水平；9.在職責(zé)范疇內(nèi),對(duì)外代表甲方處理業(yè)務(wù)；10.對(duì)公司各職能部門的各種費(fèi)用支出報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；2精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料

6、- - - 歡迎下載11.制定公司經(jīng)營(yíng)治理方案,上報(bào)批準(zhǔn)后組織人員實(shí)施.和諧.跟進(jìn),并在該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督；12.遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,保護(hù)公司利益；13.項(xiàng)目總經(jīng)理授予的其他職權(quán)；九.乙方禁止行為：1.不得利用職位謀取私利,不得侵占公司財(cái)產(chǎn)；2.未經(jīng)* 項(xiàng)目總經(jīng)理同意, 不得向自己或者自己的親屬.伴侶或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；3.不得為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；4.不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；5.保守公司商業(yè)隱秘,不得隨便泄露公司的經(jīng)營(yíng)治理信息；6.其他； 十.合同解除：1.聘用合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘任合同；任

7、何一方認(rèn)為在本合同期滿后,不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.因乙方違反本合同商定及違法.違規(guī)經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方指出后不訂正的,甲方有權(quán)單方解除合同,并不承擔(dān)任何責(zé)任；3.如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成缺失的依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.如乙方不能勝任該職位工作,未能完成經(jīng)營(yíng)治理責(zé)任目標(biāo),且無(wú)甲方認(rèn)可的正值理由,就乙方應(yīng)自動(dòng)辭職,甲方不賜予任何補(bǔ)償；5.合同到期或者提前解除后,甲方有權(quán)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)治理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計(jì),在確定無(wú)任何問(wèn)題后,雙方辦理移交手續(xù)；十一.違約責(zé)任：（一）甲方違約責(zé)任：1.乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo), 甲方未按商定準(zhǔn)時(shí)足額支付酬勞及嘉獎(jiǎng)的,乙方有權(quán)至公司所在地勞

8、動(dòng)仲裁部門申請(qǐng)仲裁或直接向轄區(qū)人民法院起訴；2.在乙方任職期間,甲方因合并,轉(zhuǎn)讓或解散等事由的顯現(xiàn),無(wú)法與乙方連續(xù)履行本合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,并依據(jù)乙方月度平均薪酬人民幣19166.67 元支付乙方一個(gè)月的薪酬作為補(bǔ)償,本合同自動(dòng)終止,雙方無(wú)異議；3精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載3.因甲方緣由（小區(qū)配套硬件不準(zhǔn)時(shí).工程進(jìn)度影響.設(shè)計(jì)變更影響.工程施工質(zhì)量影響等） 致使乙方無(wú)法完成責(zé)任目標(biāo),就乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任, 甲方應(yīng)按雙方協(xié)商內(nèi)容支付乙方年終獎(jiǎng)金；（二）乙方違約責(zé)任1.執(zhí)行* 項(xiàng)目總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的,由*項(xiàng)目總經(jīng)理賜予警告.罰款.扣薪.或者解聘處理；2.對(duì)公司經(jīng)營(yíng)治理目標(biāo)負(fù)總責(zé),未完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的, 按簽訂的目標(biāo)責(zé)任書細(xì)就扣績(jī)效獎(jiǎng)金,同時(shí)由項(xiàng)目總經(jīng)理做出警告直至解聘處理；3.對(duì)公司安全負(fù)總責(zé), 確因乙方個(gè)人才能導(dǎo)致治理不善, 治安防范工作不力造成安全事故致使公司財(cái)產(chǎn)缺失的,由 * 項(xiàng)目總經(jīng)理賜予罰款.扣薪.降薪.責(zé)令賠償缺失直至解聘處理；4.從事本合同商定禁止性行為,需賠償公司因此造成的一切缺失,由項(xiàng)目總經(jīng)理賜予警告.罰款.扣薪直至解聘的處理；5.其他十二.勞動(dòng)爭(zhēng)議處理：因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,甲.乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成, 合同一方或雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30 日內(nèi)向公司所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委