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1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-917編號:_工業(yè)廠房的買賣合同甲方:_乙方:_日期:_工業(yè)廠房的買賣合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任,定義違約行為,實現在法律范圍內保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經濟賠償??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。賣方(以下簡稱甲方):_買方(以下簡稱乙方):_根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議,以資共同遵守。一、基本情況:1、乙方購買甲
2、方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_號廠房_層,廠房建筑面積_平方米,并配套場地_平方米,按房產證為準。2、土地使用權限為_年,自_年_月_日到_年_月_日止,實際年限按產權證。3、廠房區(qū)域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。二、廠房價格及其它費用:1、廠房價格每平方米人民幣_元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣_元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期:1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。(1)_年_月_日前甲方把廠
3、房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清,辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定:1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協
4、助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任:1、甲方:_法定代表人:_委托代理人:_2、乙方:_法定代表人:_委托代理人:_(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲 方:
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