二次結(jié)構(gòu)及裝修施工方案技術(shù)交底

1、.二次結(jié)構(gòu)及裝修施工方案技術(shù)交底長安中心工程為集辦公、公寓、商務(wù)、商業(yè)、金融、餐飲、娛樂、會議為一體的綜合性建筑，建筑面積188210，其中地下48157，地上140053。地下三層（局部夾層），地上東樓、西樓十三層（局部十四層），南樓十四層（局部十五層），全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，梁板式片筏基礎(chǔ)。地下二、三層為車庫及設(shè)備用房（地下三層為人防層），層高3.6米。地下一層為會所、餐廳、精品店、會議、機房和自行車庫，層高5.8米。地上部分南樓一、二層為大堂、商務(wù)、咖啡廳、西餐廳，三層以上西側(cè)為公寓，東側(cè)是標準寫字間；東樓和西樓首層為金融服務(wù)，二層以上為標準寫字間。地上部分首層層高4.5米，二層及以上標

2、準層層高3.45米。東樓、西樓檐高46.90米，南樓檐高50.35米，室內(nèi)外高差0.15米。本工程質(zhì)量目標為創(chuàng)北京市竣工長城杯金獎。爭創(chuàng)中國建筑工程“魯班獎”（國家優(yōu)質(zhì)）工程。本工程地上及地下部分的防火墻、公寓分戶墻，采用200mm加氣混凝土砌塊，立管豎井處墻體采用150mm加氣混凝土砌塊，公共衛(wèi)生間隔斷采用150mm及100mm厚陶粒空心砌塊。南樓公寓內(nèi)部隔墻為90厚陶?；炷涟?。安裝工藝流程：墻體放線隔墻位置植筋隔墻板與樓板間的固定隔墻板與隔墻板間的固定填充板縫粘貼纖維布。輕鋼龍骨石膏板隔墻施工工藝流程：彈線、分檔固定沿頂、沿地龍骨固定邊框龍骨安裝豎龍骨安裝門、窗框安裝附加龍骨安裝支撐龍骨

3、檢查龍骨安裝質(zhì)量電氣管線及附墻設(shè)備安裝安裝一面罩面板填吸聲材料安裝另一面罩面板安裝第二層罩面板（雙層板時）接縫、護角處理檢查驗收。內(nèi)墻抹灰施工順序：基層處理 規(guī)方 澆水潤濕 標準灰餅 充筋 底層抹灰 中層抹灰 面層抹灰 養(yǎng)護陶瓷磚墻面施工順序：選磚 基層處理 抹底灰 排磚、彈線 貼標準點 墊底尺 鑲貼瓷磚 擦縫 。乳膠漆、涂料墻面、頂棚施工順序：基層清理 基層修補 披膩子 噴涂 質(zhì)量驗收 。大理石墻面：基層清理彈線材料拆包整理鑲貼擦縫柱子貼面。樓地面施工：水泥砂漿、細石砼樓面：將地面基層清理干凈。砂漿、砼澆灌前先在已濕潤過的基層表面刷一道1：0.40.5的素水泥漿并做到隨刷隨鋪砂漿、砼。貼灰餅

4、、沖筋：小房間在四周根據(jù)標高線作出灰餅；大房間還要沖筋（間距1.5m），沖筋和灰餅均要采用細石砼（俗稱軟筋），隨后鋪細石砼或砂漿。鋪后用長刮桿刮平，振搗密實，表面塌陷處用細石砼鋪平，木抹子搓平。面層抹壓：細石砼地面表面鋪干水泥砂子面，并用木抹子壓平，鐵抹子壓光。及時進行養(yǎng)護，不能澆水過早，要在抹好24小時之后進行，要加強成品保護，不可過早上人。允許偏差：表面平整度： 5mm 縫格平直： 3mm本工程地下車庫及汽車坡道采用加硬混凝土地面，加硬混凝土地面作法與水泥砂漿地面基本相同，但從工藝上有以下三點區(qū)別加硬混凝土地面面層采用C20細石混凝土，表面壓加硬耐磨骨料壓實趕光。加硬混凝土地面應(yīng)按要求制做

5、分倉縫，分倉縫寬度為20mm，采用切割機后開槽留置。地磚樓面：施工順序：基層清理 抹底層砂漿 彈線、找規(guī)矩、鋪磚控制線 鋪磚 撥縫、修整 勾縫 養(yǎng)護 大理石樓面：所有石材，原則上由加工廠按設(shè)計尺寸加工成形運至現(xiàn)場，少量不規(guī)則形狀的石材在現(xiàn)場切割加工。石材進場后需對材料進行嚴格的驗收和挑選、拼花。石材地面鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)每個房間的實際尺寸畫出施工大樣圖。施工時，要根據(jù)施工大樣圖在基層上彈線，并按設(shè)計的顏色、紋理、圖案試拼。確認各部位的材料品種、圖案、顏色、紋理、縫隙無誤后，對每件石材按雙向編號，碼放整齊。然后按設(shè)計標高進行鋪砌。鋪貼前先進行沖筋，鋪砌時，基層必須清理干凈，并隨鋪干硬性水泥砂漿隨鋪大

6、理石，以防止地面出現(xiàn)空鼓。頂棚施工：礦棉板吊頂根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高在四周墻上或柱子上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置應(yīng)準確，其水平允許偏差±5。主龍骨吊頂間距，應(yīng)按設(shè)計推薦系列選擇，中間部分起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時矯正位置和標高。吊桿距龍骨端部不得超過300，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免龍骨下墜，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)成或增設(shè)角鋼過橋，以保證吊頂質(zhì)量。次龍骨應(yīng)貼緊主龍骨安裝，當(dāng)用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝寬度不小于40的次龍骨。全面矯正主龍骨、次龍骨的位置及其水平度，連接件應(yīng)錯開安裝，明龍骨應(yīng)目測無明顯彎曲，通常次龍骨連接處的對接錯

7、位偏差不超過2，矯正后應(yīng)將所有吊掛件、連接件擰緊。礦棉板安裝：板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎楞、凸鼓現(xiàn)象石膏板的長邊沿縱向次龍骨鋪設(shè)。固定石膏板的次龍骨間距一般不大于400。礦棉板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。鋁合金條板吊頂：根據(jù)房間+50cm水平線，用尺豎向量至頂棚設(shè)計標高，沿墻四周彈頂棚標高水平線，并在頂上劃好龍骨分檔位置線。配好吊桿螺母。按彈好的中龍骨分檔線，卡放中龍骨吊掛件。接著按設(shè)計規(guī)定的中龍骨間距將中龍骨通過吊掛件吊掛在大龍骨上。當(dāng)中龍骨長度需要多根連續(xù)接長時，用中龍骨連接件在吊掛中龍骨的同時相接，并調(diào)直固定。按彈好的小龍骨分檔線，卡裝小龍骨

8、吊掛件。罩面板安裝由頂棚中間行中龍骨的一端開始，先裝一根邊卡檔小龍骨，再將罩面板擱置在三面龍骨翼緣上，然后安裝另一側(cè)小龍骨，按上述程序分行安裝，最后拉線調(diào)整T型明龍骨。當(dāng)一間罩面板安裝完畢后，經(jīng)過調(diào)整位置，使拉縫均勻，對縫平整，進行壓條位置彈線后，依線安裝壓條，然后用自攻螺絲固定。螺絲間距為300mm。油漆工程操作工藝：基層清理刷第一道清漆釘眼、拼縫處補膩子飾面板修色刷亞光漆。門窗工程：門窗框安裝應(yīng)在墻面抹灰和地面施工前進行，立門窗口前應(yīng)全面考慮墻面抹灰和鋪貼面磚后墻體的厚度等衛(wèi)生潔具所在位置及尺寸，再根據(jù)門窗框的厚度確定門窗框的安裝位置。木門安裝的施工順序：彈門框安裝線 確定安裝標高 門框安

9、裝 門扇安裝 五金配件安裝 鋼制門安裝(包括鋼制防火門)產(chǎn)品進場要嚴格檢查其合格證及檢測報告（防火門），對不合格的產(chǎn)品堅決退場。門扇和零件安裝完后，須仔細做多次開關(guān)試驗，檢查門軸、插銷及門阻等裝置的開關(guān)靈活以及扇框密閉等要求。防火門的油漆粉刷必須使用防火型材料，不得按照一般門使用。防火等級同防火門。特級防火卷簾門的制作和安裝由專業(yè)廠家完成，廠家資質(zhì)必須嚴格符合要求并經(jīng)過相關(guān)各方認可。特級防火卷簾門安裝后必須經(jīng)過各項運行試驗，保證開啟靈活。本工程設(shè)計的人防門為鋼結(jié)構(gòu)活門檻雙向受力雙扇防護密閉門和防爆波活門。人防門的制作和安裝由專業(yè)廠家完成，質(zhì)量必須滿足人防驗收要求。質(zhì)量保證措施：抓好施工準備過程

10、的質(zhì)量控制。嚴格抓好施工過程中的質(zhì)量控制。加強檢驗、實驗、計量,搞好質(zhì)量控制。過程施工中的質(zhì)量控制。安全防護措施：嚴格按OHSAS18001職業(yè)安全健康管理體系進行現(xiàn)場安全管理。堅決貫徹執(zhí)行北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準。進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。機械設(shè)備必須有操作規(guī)程，運轉(zhuǎn)良好，防護設(shè)施齊全，接地線清潔良好。腳手架材料要合格，腳手架的搭設(shè)必須符合規(guī)范要求，不得有探頭板、飛跳板。操作面外側(cè)應(yīng)設(shè)兩道護身欄、一道擋腳板,安全網(wǎng)齊全、嚴密。安全網(wǎng)采用滿掛立網(wǎng)進行防護。外用施工電梯做防雷裝置，出入口設(shè)防護棚，安全門。外用電梯的安裝、使用必須符合國家標準，并有驗收手續(xù)，經(jīng)檢查合格后方可使用，電梯的安

11、全裝置必須齊全、靈活、可靠。高處作業(yè)系好安全帶，防止發(fā)生意外事故。高空作業(yè)不得向下拋擲物品及垃圾，垃圾采用袋裝下樓。做好洞口、臨邊的防護：1.5m以下的洞口加固定蓋板；1.5m以上的洞口周圍設(shè)兩道1.2m高護身欄，中間支掛水平安全網(wǎng)；電梯井口設(shè)置1.2m高金屬防護門；井道內(nèi)每四層設(shè)置一道水平安全網(wǎng)；電梯井道內(nèi)不得做垂直運輸通道和垃圾通道；樓梯間設(shè)置兩道防護欄桿；建筑物周邊設(shè)置兩道維護欄桿，立掛安全網(wǎng)一道。施工機械每周維修檢查一次，每天必須擦洗干凈、進行保養(yǎng)?，F(xiàn)場設(shè)立施工機械安裝、使用、檢測自檢記錄?，F(xiàn)場材料進場按平面圖碼放，按計劃進料，做到工完料凈場地清。各類開關(guān)箱與施工機械應(yīng)靠近，便于緊急斷

12、電，開關(guān)箱停放必須牢靠。開關(guān)箱嚴格實行一機一閘制,一個開關(guān)控制一臺施工機械。各開關(guān)應(yīng)標明被控制機械的名稱，以防誤合閘。從專用開關(guān)箱到機械設(shè)備的電源導(dǎo)線應(yīng)絕緣良好，無破損。手持電動工具的使用應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。工具的電源線，插頭和插座應(yīng)完好。電源線不得任意接長和調(diào)換；工具的外絕緣應(yīng)完好無損；維修和保管由專人負責(zé)。電氣設(shè)備附近不得堆放可燃物，防止電氣發(fā)熱導(dǎo)線起火。施工安全用電措施：嚴格落實現(xiàn)場臨時用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實臨電管理人員崗位責(zé)任制。工程用電機械設(shè)備的使用要求先申請，由電工統(tǒng)一接線管理。所有電動機具、機械、電氣設(shè)備必須由專職電工或持證的操作手進行操作和維修，非電工或操作手不得隨

13、意動用機電設(shè)備。電工要做好值班及維修日記。工地使用的所有電器必須保證質(zhì)量合格，有合格證。臨時照明系統(tǒng)均采用重復(fù)接地裝置，低壓燈泡（36V、60W），確保安全?，F(xiàn)場作業(yè)區(qū)臨時用電，均由指定的專職電工負責(zé)管理，電工須持證上崗，嚴禁非電工人員亂拉電線、亂接電源。電工應(yīng)掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性能，電工使用的各種測量儀表和一類絕緣標準的電動工具，要按規(guī)定進行檢測，滿足計量要求?，F(xiàn)場的配電箱和開關(guān)箱，使用期間安排專人負責(zé)定期保養(yǎng)，清掃和擦試。對用電安全影響較大的測試項目，如防雷接地、保護接地、工作接地、重復(fù)接地的電阻測試工作，每季度進行一次，測試由專人進行，記錄阻值，填測試記錄，繪制接地裝置圖。

14、臨時用電一律采用“三相五線制”配線，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保護器?，F(xiàn)場臨時用電要按規(guī)范架設(shè)，定期檢查。電箱、開關(guān)箱外觀完整、牢固、防雨、防塵，有接地接零線，外刷統(tǒng)一安全色，統(tǒng)一編號，箱內(nèi)器具完好。臨時用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗，并建立值班制度、檢查制度、維修制度。電焊機一級、二級線要防護安全，焊把線要雙線到位，不得用裸露銅線和鋼筋做地線。手持電動工具絕緣要完好，電源接頭要規(guī)范無破損，操作人員要戴絕緣手套。消防保衛(wèi)措施：建立保衛(wèi)、消防小組，配備保衛(wèi)、消防人員及設(shè)備，建立門衛(wèi)和巡邏護場制度，護場守衛(wèi)人員佩帶執(zhí)勤標志?，F(xiàn)場要認真執(zhí)行“三堅持”，即堅持防火安全交

15、底制度，堅持用火申請制度和堅持特殊工種持證上崗制度。做好成品保護工作制定具體措施?，F(xiàn)場要設(shè)明顯的防火宣傳標志、消火栓標志。施工現(xiàn)場設(shè)消防通道并保證暢通、配備足夠的消防器材。現(xiàn)場設(shè)有消防管道、消防栓，樓層內(nèi)設(shè)有消防栓、滅火器，并有專人負責(zé)，定期檢查，保證隨時可用，并做明顯標識。電工、焊工從事電氣設(shè)備安裝、電氣焊作業(yè)，要有操作證持證上崗并開具動火證。設(shè)專人看火，配備滅火器材。施工現(xiàn)場禁止動用明火，確因需要，必須向工地負責(zé)人申請，并采取防火措施。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、不得使用電熱器具。氧氣瓶、乙炔瓶工作時間距不小于5米，兩瓶距明火不小于10米。施工現(xiàn)場的消防器材和設(shè)施不得埋壓、圈占或挪用他用。冬季施工，

16、對消防設(shè)備采取防凍保溫措施。對易燃、易爆物品使用要按規(guī)定執(zhí)行，指定專人設(shè)庫房分類管理。建設(shè)工程內(nèi)不準積存易燃、可燃材料。使用電氣設(shè)備和化學(xué)危險品，必須符合技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，嚴格防火措施，確保施工安全，禁止違章作業(yè)。建立安全工作資料管理，有章可循，有準確的文字和數(shù)字檔案依據(jù)可查。施工材料的存放、保管，應(yīng)符合防火要求，庫房應(yīng)用非燃材料支搭。易燃易爆物品，專庫儲存，分類單獨存放，保持通風(fēng)，用電符合防火規(guī)定。不準在工程內(nèi)、庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。結(jié)構(gòu)內(nèi)原則上不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入結(jié)構(gòu)內(nèi)的可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入并應(yīng)采取可靠的防火措施。裝修期間，施工過程中有很多

17、易燃材料，在工程的后期，機電設(shè)備等的調(diào)試過程中容易產(chǎn)生火災(zāi)隱患，因此，針對這些項目制定專項防火方案。容易被盜的裝修材料，盡量采取交工前一次性安裝的措施，不能隨時安裝的要分層、分區(qū)派人看管?，F(xiàn)場環(huán)境保護措施：現(xiàn)場遵守中華人民共和國建筑施工場界噪音限值（GB1252390）規(guī)定，并制定降噪措施和管理制度，且要嚴格控制。教育施工人員嚴格遵守各項規(guī)章制度，文明施工，搬運料具時輕拿輕放，嚴禁大聲喧嘩，以減少人為的噪音干擾。施工現(xiàn)場臨時存土均采用苫布覆蓋。高層垃圾用垃圾袋裝好下運，禁止高層向下拋灑垃圾。施工生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的垃圾采用容器裝運，生活區(qū)內(nèi)設(shè)專職保潔員進行清掃，施工垃圾及時進行清運，并檢查垃圾清運的消

18、納證明。嚴禁凌空拋灑垃圾渣土及施工材料。嚴禁使用北京市淘汰的對大氣環(huán)境造成污染的施工材料。清運垃圾的車輛，用苫布對所載的垃圾進行覆蓋，避免途中遺撒和運輸過程中造成揚塵。運輸車輛不得超載，運輸砂、石、渣土、土方等散料時，要使用封閉式車輛。車輛在出現(xiàn)場前，槽幫和車輪要清理干凈，防止帶泥上路和遺灑現(xiàn)象發(fā)生，保證車輛清潔后方可放行。砂漿攪拌站設(shè)置沉淀池、排水溝，廢水經(jīng)沉淀池沉淀后達到有關(guān)排放標準、沉淀后排入市政管道。施工現(xiàn)場的油料、稀料、油漆等，必須存放于庫房內(nèi)，庫房地面必須進行防滲處理，上述物資儲存和使用時，必須防止出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，避免污染地下水體。專職保潔人員要保持現(xiàn)場干凈清潔?，F(xiàn)場的廚廁

19、衛(wèi)生設(shè)施、排水溝及陰暗潮濕地帶，予以定期進行投藥、消毒，以防蚊蠅、鼠害滋生。成品保護措施：砌筑工程施工時，其它工種操作時應(yīng)避免碰撞已砌墻體。墻體預(yù)埋件、門口木磚、預(yù)留鐵件應(yīng)注意保護，不得任意的拆改或損壞，水電專業(yè)及時配合預(yù)埋管線，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染。抹灰完畢，將散落的砂漿及時清理干凈。翻拆架子或搬運東西時要小心，要防止損壞抹好的水泥墻面并應(yīng)及時采取保護措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別對邊角處應(yīng)釘木板保護。防止各抹灰層在凝結(jié)前，受爆曬、水沖、撞擊、振動等影響，確保其灰層具有足夠的強度。在樓地面施工過程當(dāng)中，不得碰壞門框和鋪設(shè)在基層的各種管線，施工時隨抹壓隨將腳印壓平。采用鋪鋸

20、末撒水方法養(yǎng)護。養(yǎng)護過程中，封閉門口和通道，不得有其它工種進入操作，避免造成表面起砂現(xiàn)象。面層養(yǎng)護時間達到可以上人操作時，防止硬器劃傷地面，在油漆刷漿過程中防止污染面層。樓梯施工完畢后，為保證踏步不缺楞掉角，要鋪木板進行保護。所有木梯、架子腳部均要包纏海面，軟腳落地，鐵梯不準進入已裝修好的樓地面內(nèi)。隔墻板在運輸及安裝過程當(dāng)中，要注意輕拿輕放，以免破壞板面。隔墻板安裝后12h內(nèi)不得碰撞敲打，不得進行下道序施工。樓地面施工時，應(yīng)防止砂漿濺污板面，嚴防運輸小車等碰撞墻板及門口。安裝埋件時，不得對隔墻用力敲擊，對刮完膩子的隔墻，不應(yīng)進行任何剔鑿。墻面磚鋪貼完應(yīng)及時清理表面，以避免面磚受污染。水電、通風(fēng)等專業(yè)的設(shè)備安裝，應(yīng)在面磚鋪貼前進行，防止因漏裝而破壞面磚。在搬運材料過程，嚴防碰撞鋪貼完的面磚。地磚鋪貼完畢，及時封閉通道及門口，避免因上人過早而造成破壞。大理石在鋪貼過程中，應(yīng)隨鋪貼隨清除石材表面的灰漿，以免石材表面受污染。石材鋪貼完畢后，應(yīng)對其表面加以覆蓋保護。大理石地面上人行走時，其砂漿找平層的強度不低于1.2Mpa。門窗框進場后應(yīng)由專人負責(zé)、妥善保管，入庫存放，存放架下部要墊平且離開地面20cm并按型號及使用的先后順序碼放整齊。木門窗框靠墻一面