工程竣工驗(yàn)收全套流程【精編版】

1、工程竣工驗(yàn)收全套流程驗(yàn)收條件1、土建、水電工程全部結(jié)束;2、各種門(mén)、窗、欄桿等安裝完畢;3、正式通水、電;4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束 ;5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束;6、景觀(guān)綠化、各類(lèi)綜合管線(xiàn)等配套工程結(jié)束。分戶(hù)驗(yàn)收(一)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收:1、普通水泥樓地面;2、板塊樓地面面層;3、室內(nèi)墻面 ;4、室內(nèi)頂棚 ;5、門(mén)窗 :開(kāi)啟、配件、密封、排水、進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量。(二)室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收:1、室內(nèi)空間尺寸;2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 ;3、玻璃的品種、觀(guān)感質(zhì)量。(三)防水工程、公共部位分

2、戶(hù)驗(yàn)收:1、外墻防水 ;2、外窗防水 ;3、防排水樓地面;4、屋面防水 ;5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄;6、地下室防水、通道;7、其他 :煙道、透氣孔及通風(fēng)道。(四)安裝工程分戶(hù)驗(yàn)收:1、給水管道及配件安裝;2、排水管道安裝工程;3、室內(nèi)采暖系統(tǒng);4、衛(wèi)生器具 ;5、電氣工程 ;6、智能建筑。(五)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表:施工單位填寫(xiě)，監(jiān)理單位審核簽字。(六)到市質(zhì)監(jiān)站購(gòu)買(mǎi)成品合格證，建設(shè)單位、 監(jiān)理單位、施工單位填寫(xiě)，建設(shè)單位蓋章后，一份張貼在戶(hù)內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。單位工程竣工驗(yàn)收單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工(含分包單位 )、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)

3、負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案和單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書(shū) ，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3 個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(一)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收1、驗(yàn)收組應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀(guān)感質(zhì)量檢查。對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評(píng)價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見(jiàn)，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書(shū)面整改意見(jiàn)，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收;如果驗(yàn)收合格，填寫(xiě)單位(子單位 )工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄，相關(guān)單位簽字蓋章。2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)

4、收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督， 并對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿(mǎn)足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見(jiàn)不一致時(shí)，由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見(jiàn)一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí)，提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)并形成單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄 。(二)竣工資料驗(yàn)收 -監(jiān)理資料1、監(jiān)理規(guī)劃 ;2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;3、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題;4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題;5、工程開(kāi)工 /復(fù)工審批表

5、 ;6、工程開(kāi)工 /復(fù)工暫停令 ;7、不合格項(xiàng)目通知;8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn);9、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū);10、工程延期報(bào)告及審批;11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn);12、合同變更材料;13、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告;14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(三)竣工資料驗(yàn)收 -施工資料1.土建工程(1)施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會(huì)審記錄。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單;工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單 ;基槽開(kāi)挖線(xiàn)測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單。(3)地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖;驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄 ;樁基施工記錄 ;試樁記錄。(4)工程圖紙變更記錄設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄;設(shè)計(jì)變更

6、記錄 ;工程洽商記錄。(5)施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表; 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠(chǎng)證明文件; 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單; 預(yù)制構(gòu)件 (鋼、砼 )出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單。(6)試驗(yàn)報(bào)告 土壤 (素土、灰土 )干密度試驗(yàn)報(bào)告; 土壤 (素土、灰土 )擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 ; 砂漿 (試塊 )抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 混凝

7、土 (試塊 )抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告; 混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告; 商品砼出廠(chǎng)合格證、復(fù)試報(bào)告; 鋼筋接頭 (焊接 )試驗(yàn)報(bào)告 ; 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表。(7)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程; 鋼結(jié)構(gòu)工程 ; 防水工程 ; 高程控制。(8)施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單 工程定位測(cè)量檢查記錄; 沉降觀(guān)測(cè)記錄 ; 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 ; 現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄; 工程竣工測(cè)量 ; 新型建筑材料 ; 施工新技術(shù)。(9)工程質(zhì)量評(píng)定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單(10)工程質(zhì)量事故處理記錄(11)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄 基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 幕墻工程驗(yàn)收記錄; 分部 (子分部 )工程質(zhì)量

8、驗(yàn)收記錄。2、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?1)圖紙變更記錄 圖紙會(huì)審 設(shè)計(jì)變更 工程洽商(2)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū) 設(shè)備安裝記錄 設(shè)備試運(yùn)行記錄 設(shè)備明細(xì)表(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單(4)施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線(xiàn)、有線(xiàn)電視末端等測(cè)試記錄 樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽(tīng)、電話(huà)等系統(tǒng)調(diào)試記錄 變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿(mǎn)負(fù)荷測(cè)試記錄 給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門(mén)等試驗(yàn)記錄 電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防

9、、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄 電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄;空載、半載、滿(mǎn)載、超載試運(yùn)行記錄;平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)。(5)質(zhì)量事故處理記錄(6)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄分部(子分部 )工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3、竣工驗(yàn)收文件(1)工程竣工總結(jié) 工程概況表 ; 工程竣工總結(jié)。(2)竣工驗(yàn)收記錄 單位 (子單位 )工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄; 竣工驗(yàn)收證明書(shū); 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ; 竣工驗(yàn)收備案表(包括各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件); 工程質(zhì)量保修書(shū)。4、室外工程(1)室外安裝 (給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防?施工文件 (含報(bào)驗(yàn)單 )。(2)室外建筑環(huán)境 (建筑小品、 水景、

10、道路、園林綠化等 )。(四)竣工圖1、綜合竣工圖 :(1)綜合圖 總平面布置圖 (包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等 ); 豎向布置圖 ; 室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖; 電氣 (包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖 ; 設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū)。(2)室外專(zhuān)業(yè)圖室外給水 ;室外雨水 ;室外污水 ;室外熱力 ;室外燃?xì)?;室外電訊 ;室外電力 ;室外電視 ;室外建筑小品 ;室外消防 ;室外照明 ;室外水景 ;室外道路 ;室外綠化。2、室外專(zhuān)業(yè)圖 :(1)建筑竣工圖 ;(2)結(jié)構(gòu)竣工圖 ;(3)裝修 (裝飾 )工程竣工圖 ;(4)電氣工程 (智能化工程 )竣工圖 ;(5)給排水工程 (消防工程 )竣工圖 ;(6)采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖;(7)燃?xì)夤こ炭⒐D。(五)其他資料樁基竣工驗(yàn)收資料;幕墻竣工驗(yàn)收資料;鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料 ;中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料;人防工程竣工驗(yàn)收資料等。電梯資料 :升降梯隨機(jī)圖紙;電梯安裝過(guò)程質(zhì)量檢測(cè)記錄表(復(fù)印件 );安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū);產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證;電梯安裝合格證明書(shū);用戶(hù)服務(wù)手冊(cè)