不動產(chǎn)管理規(guī)定

1、不動產(chǎn)管理規(guī)走通 則 第一條性質(zhì) 本規(guī)定為公司不動產(chǎn)管 理事務處理的準則。 第二條目的 本規(guī)定在加強不動產(chǎn) 保護、改善、利用和不動產(chǎn)權(quán)利（指所有權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)等）的 得失等方面的管理以提高不動產(chǎn)管理的科學性和規(guī)范性促進公司 事業(yè)的快速發(fā)展。第三條契約合同 當發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時必 須簽訂契約以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的不 在此例。第四條 管理人 對于遠離公司且無法實行直接管理的不 動產(chǎn)應指定專門管理人。管理人由總務部總務科長提名并經(jīng)公司 主管批準。第五條納稅管理人根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應由總務部長指定不 動產(chǎn)納稅管理人并報有關(guān)稅務機構(gòu)。第六條資料保管不動產(chǎn)及其得失資料應由專

2、人負責整理與保管。權(quán)利轉(zhuǎn)移 第七條不動產(chǎn)文書 當發(fā)生不動產(chǎn)所 有權(quán)得失時有關(guān)單位必須提交給總務科下列文書： 1.契約: 包括各類合同和證明文件。 2.說明書：說明有關(guān)事由、影 響、效果、對方與本公司的關(guān)系等。第八條 文書蓋章 上列文書如屬總務科權(quán)限范圍內(nèi)的由 總務科在查實審核后蓋章。如超出其權(quán)限范圍需經(jīng)公司主管裁定 后蓋章。第九條 登記申請總務科持蓋章后的文書與對方辦理有關(guān)手 續(xù)然后到有關(guān)機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記申請?？诓粍赢a(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第十條 土地、房屋的借貸各部門在簽訂 或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時必須提供契約和有關(guān)報 告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產(chǎn)帳

3、 面價值與現(xiàn)值等內(nèi)容?？?土地或房屋轉(zhuǎn)移 第十一條帳面價值變更當伴隨著土地或房屋的轉(zhuǎn)移而發(fā)生其帳面價值與實 際價值不等時應進行帳面調(diào)整。第十二條 轉(zhuǎn)移說明書 各部門如發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移時應填 寫帳面變更書所列事項并附說明書提交給總務部總務科。 第 十三條實施 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更及登記事項由總務科負貝O不動產(chǎn)管理臺帳第十四條不動產(chǎn)管理臺帳總務科應建 立全公司的不動產(chǎn)管理臺帳以全面把握全公司的不動產(chǎn)狀況。不 動產(chǎn)管理臺帳應包括下列帳票與圖表。（一）公司所有土地1.地籍表 2. 土地臺帳3土地課稅臺帳4. 土地綜合圖5. 土地實測圖6.借出土地臺帳。（二）借入土地1.借入土地臺帳2.借入土地圖3.借入土地綜合圖。（三）公司所有房產(chǎn) 1.房產(chǎn)臺帳3.房產(chǎn)名冊4.