建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作總結(jié)11頁(yè)

1、 建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作總結(jié) 一、水電安裝工程的重要性 長(zhǎng)期來(lái)由于水電安裝工程造價(jià)僅占建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的1020% ，比例甚小項(xiàng)目參與各方對(duì)水電安裝工程的重要性認(rèn)識(shí)不夠，甚至有人認(rèn)為其只是土建主體工程的附屬品。事實(shí)上，水電安裝工程是建設(shè)工程項(xiàng)目的重要有機(jī)組成部分。從甲方角度出發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目的水電安裝工程構(gòu)成較為復(fù)雜，包括的范圍較大：它不僅包括附屬于主體土建工程的水電部分。還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶、智能化工程等各部分。其重要性應(yīng)該引起項(xiàng)目參加各方的重視。因此，如何做好水電安裝工程的項(xiàng)目管理工作具有重要意義。 二、成本控制 建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、動(dòng)工直至竣工決算。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理的全過程中，

2、成本管理始終是項(xiàng)目管理的重要組成部分它貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的 全過程。為追求合理的投資回報(bào)，成本控制更是其工作的重中之重。 1工程建設(shè)前期及設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 11根據(jù)產(chǎn)品總體定位。合理確定水電安裝工程的功能定位目標(biāo)購(gòu)買人群的設(shè)定。依據(jù)公司整體規(guī)劃及戰(zhàn)略目標(biāo)，香榭麗舍項(xiàng)目為高檔、智能化小區(qū)。戶內(nèi)增設(shè)了緊急呼救、燃?xì)鈭?bào)警與小區(qū)值班室聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；客廳了音箱插孔，臥室增設(shè)了床頭雙控開關(guān)等實(shí)用功能。 12制定全面的水電安裝工程設(shè)計(jì)任務(wù)書 針對(duì)本工程公司的整體定位，為證設(shè)計(jì)質(zhì)量，使后期施工階段少變更、少浪費(fèi)、少支出。我們結(jié)合同類型的在建、已建項(xiàng)目組織制定較為詳盡的水電安裝設(shè)計(jì)任務(wù)書并較好的達(dá)到了控制目標(biāo)。例如：

3、戶型平面圖確定后，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了多次探討，合理布置了開關(guān)、插座的數(shù)量、位置以及衛(wèi)生潔具的排布。并在開工前，對(duì)水電圖紙進(jìn)行了二次優(yōu)化，出具了切實(shí)可以指導(dǎo)施工的水電定位圖。 13提前制定了水電安裝材料及設(shè)備的選型工作 明確規(guī)定了項(xiàng)目的一些合理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的依據(jù)。對(duì)于給水、排水、采暖等一些常用管材做出了明確標(biāo)準(zhǔn)，如：給水立管采 用PPR管材，采用立管采用焊接鋼管，墊層內(nèi)管道統(tǒng)一采用無(wú)接頭形式的PE-RT管材等。并提前對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行了招標(biāo)，并依據(jù)招標(biāo)的電梯型號(hào)要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。統(tǒng)一規(guī)劃了給水及采暖設(shè)備房的位置及大小。 2工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制 對(duì)水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行

4、認(rèn)真審查，對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲，對(duì)水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種品牌讓施工單位報(bào)價(jià)等辦法來(lái)合理控制工程造價(jià)。 3、工程施工階段的造價(jià)控制 嚴(yán)格控制施工技術(shù)措施、施工簽證、材料代替、設(shè)計(jì)變更等方面，對(duì)在具體施工過程中重點(diǎn)控制設(shè)計(jì)變更及材料代替強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)變更及材料代替必須按程序辦事，否則增加費(fèi)用將不予考慮。 4、工程竣工決算階段的造價(jià)控制 加強(qiáng)自身對(duì)工程定額的理解并不斷學(xué)習(xí)，防止施工單位將一項(xiàng)定額子施工單例如在工程決算中，目的內(nèi)容拆分為多項(xiàng)計(jì)算或高套定額等。 位將增加普通穿墻套管項(xiàng)目按剛性防水套管定額項(xiàng)目套價(jià)，實(shí)際上普通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項(xiàng)目，而兩者價(jià)格相差懸殊，若對(duì)定額不熟

5、悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價(jià)偏差。 三、質(zhì)量控制 1、充分發(fā)揮工程監(jiān)理對(duì)質(zhì)量的控制作用 每周參加監(jiān)理例會(huì)，對(duì)于監(jiān)理提出的問題要求施工方及時(shí)整改。并在每月組織兩次質(zhì)量大檢查，保證項(xiàng)目的正確實(shí)施，較好地調(diào)動(dòng)了施工單位的積極性，有效地監(jiān)督監(jiān)理的質(zhì)量控制，使工程質(zhì)量得到較好保證。 2、有針對(duì)性地參與水電安裝工程技術(shù)方案的制定與施工。 針對(duì)墊層內(nèi)管道敷設(shè)施工，詳細(xì)制定了墊層內(nèi)管道走向定位圖；合理布置了散熱器安裝位置及高度。 3、設(shè)置質(zhì)量檢查重點(diǎn)，不定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢 本工程主要是水電安裝預(yù)留預(yù)埋階段，針對(duì)工程主要對(duì)施工預(yù)留洞口做到了小區(qū)排水的整體規(guī)位置及標(biāo)高及排水出戶管道做了全面檢查， 劃；對(duì)

6、排水隱蔽部分做了閉水試驗(yàn)；對(duì)工程質(zhì)量做到心中有數(shù)，針對(duì)工程發(fā)生的質(zhì)量問題能及時(shí)敦促有關(guān)單位予以整改，有效地避免了工程質(zhì)量事故。 4、加強(qiáng)各方面的協(xié)調(diào)配合工作 由于本工程消防、空調(diào)等廠家未進(jìn)場(chǎng)，施工預(yù)留預(yù)埋洞口無(wú)法及預(yù)留，需要協(xié)調(diào)施工單位及時(shí)進(jìn)行預(yù)留，保證后期工期順利進(jìn)行。如暖通施工圖中注明“預(yù)留孔洞詳見結(jié)施”, 而結(jié)構(gòu)施工圖中卻未見標(biāo)注, 這樣就無(wú)法進(jìn)行預(yù)留和預(yù)埋。另外在預(yù)留孔洞位置都明確的情況下,在混凝土澆灌前，做了全面復(fù)查, 防止了洞口的遺漏。 5、建筑與水電圖比對(duì) 在熟悉水電施工圖的基礎(chǔ)上，參考建筑施工圖，核對(duì)磚墻的位置是居梁中還是靠梁邊。然后，比較水電施工圖與建筑施工圖磚墻位置是否一致

7、，門、窗等預(yù)留孔洞位置是否一致。 6、調(diào)整偏差 根據(jù)比對(duì)的結(jié)果，以建筑施工圖磚墻位置為準(zhǔn)調(diào)整水電施工圖中偏 差。 7、重視資料的及時(shí)報(bào)驗(yàn)和整理 要求施工單位安裝資料的報(bào)驗(yàn)和整理與施工同時(shí)進(jìn)行，及時(shí)整理工程資料，對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后及時(shí)簽字確認(rèn)，防止等到工程快結(jié)束時(shí), 才開始整理資料，延誤交工日期現(xiàn)象。 四、工作遇到的問題、難點(diǎn)1、排遷量大 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地下管線復(fù)雜，且管線位置不明確。地上高、低壓等線路影響施工的障礙物種類較多。 具體事例包括基礎(chǔ)開挖過程中挖到地下電纜，自來(lái)水等地下管道。地上高壓、低壓及通信線高度影響塔吊架設(shè)及工程正常施工。 自來(lái)水接頭 地下管線 2、水電線路改造工期緊、任務(wù)重、施

8、工現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜、組織難度大。 為了克服工期緊、任務(wù)重、施工現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜、組織難度大等困難。我項(xiàng)目部加班加點(diǎn)努力工作，積極協(xié)調(diào)電業(yè)局、自來(lái)水廠及施工單位，密切配合，加強(qiáng)階段控制，對(duì)施工各個(gè)環(huán)節(jié)層層分解，工人數(shù)量不足時(shí)增加人員，積極組織相關(guān)機(jī)械全面配合工程進(jìn)度。 辦去年由于自來(lái)水主管道玻璃鋼及地上高壓電纜嚴(yán)重影響會(huì)所、 公樓及A區(qū)11#、12#樓施工。能否按時(shí)完成線路改造問題成為保證工程施工進(jìn)度的重點(diǎn)難點(diǎn)。因此針對(duì)本項(xiàng)目特制定了如下措施： （1）、積極協(xié)調(diào)水廠、電業(yè)局提前規(guī)劃部署改造線路，制定了全面的改造方案。 （2）、依據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃布局，使高壓線改造后成為小區(qū)正式電源線路，并提前做好了已開工項(xiàng)

9、目正式電源箱變及電纜的敷設(shè)安裝，使臨時(shí)用電與正式用電有效結(jié)合，避免了不要的浪費(fèi)。 （3）、要求施工單位合理布置場(chǎng)地，避讓改造線路；在改造施工前，管溝得以提前開挖，節(jié)省了大量時(shí)間。 （4）、統(tǒng)一調(diào)配機(jī)械及人工，保證人員及設(shè)備隨叫隨到。 （5）、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，各工序?qū)Ｈ素?fù)責(zé)寸步不離，及時(shí)有效地解決施工問題。 五、今后努力的重點(diǎn) 1、加強(qiáng)自身溝通能力，及時(shí)匯報(bào)工作中遇到的問題及難點(diǎn)。 、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，要有全局觀念，從與本專業(yè)相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)綜合2 考慮更好地解決本專業(yè)內(nèi)的施工問題。 3、主要學(xué)習(xí)掌握一些先進(jìn)的技能及管理經(jīng)驗(yàn)。 如：管線布置綜合平衡技術(shù) 為確保工程施工順序和工期，避免專業(yè)設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)和變更產(chǎn)

10、生的“返工”，及在選用支吊架時(shí)因規(guī)格過大造成浪費(fèi)、過小造成事故隱患等現(xiàn)象，通過對(duì)各類管線綜合優(yōu)化及深化設(shè)計(jì)布局，在施工前根據(jù)所要施工的部位進(jìn)行圖紙“預(yù)裝配”，通過典型的截面圖直觀的把設(shè)計(jì)圖紙上的問題全部暴露出來(lái)，尤其是在施工中各專業(yè)之間的位置沖突和標(biāo)高“交叉占位”問題。通過在圖紙上提前解決管線占位，減少施工過程因變更和拆改帶來(lái)的損失，通過核算各個(gè)管線支吊架受力強(qiáng)度保證質(zhì)量安全。通過管線布置綜合平衡技術(shù)，不僅可以控制專業(yè)施工工序，還可以控制工程的施工質(zhì)量和綜合工期。 4、嘗試編制水電安裝精裝修作業(yè)指導(dǎo)書 如： ：天棚管線敷設(shè)1 施工要求 ： 1：布管配線符合設(shè)計(jì)要求，管線長(zhǎng)超過15米或有2個(gè)直角

11、彎時(shí)要設(shè)拉線合 2：管內(nèi)穿線不超過8跟，電線總截面積不超過管內(nèi)截面積40%。 3：嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線。 4：電源線與通訊線不得穿入同一根線管內(nèi)。 5：管卡與管卡距離小于500mm，pvc接線合蓋板與金屬軟管需用尼龍接頭連接，軟管長(zhǎng)度小于1米 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1：施工人員持證上崗 禁止導(dǎo)線無(wú)管裸露在頂內(nèi)。管卡數(shù)量距離合適，管線敷設(shè)橫平豎直美觀實(shí)用，：2 2：地面管線敷設(shè) 施工要求： 1：按設(shè)計(jì)確定開關(guān)插座位置及管線位置走向，彈線后用云石切割機(jī)開槽，深度宜為管線直徑加15mm 2：槽內(nèi)線管用管卡或者木隼固定，關(guān)卡距離不大于300mm 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1：開槽有彈線定位，開槽深度35-40mm，位置準(zhǔn)確。 2：管線固定牢固，線管與線盒結(jié)合牢固 堅(jiān)持搞好項(xiàng)目管理，在每個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中都會(huì)遇到各種各樣的問題，且涉及的范圍較廣，有時(shí)不可能面面俱到，此時(shí)就要求我們進(jìn)行取舍，應(yīng)以大局為重。在