建筑工程交接制度(物業(yè)類)

1、.建筑工程交接制度（物業(yè)類）蘇寧置業(yè)工程管理中心2012年12月序號名 稱相關(guān)專業(yè)1配電房土建及機(jī)電2柴油發(fā)電機(jī)房土建及機(jī)電3強(qiáng)電井土建及機(jī)電4光伏系統(tǒng)土建及機(jī)電5消防泵房土建及機(jī)電6濕式報警閥間土建及機(jī)電7穩(wěn)壓泵房土建及機(jī)電8消防風(fēng)機(jī)房土建及機(jī)電9消防控制室土建及機(jī)電10氣滅間 土建及機(jī)電11水泵房土建及機(jī)電12污水井土建及機(jī)電13排水管道土建及機(jī)電14衛(wèi)生間土建及機(jī)電15游泳池土建及機(jī)電16冷凍機(jī)房土建及機(jī)電17空調(diào)機(jī)房土建及機(jī)電18鍋爐房土建及機(jī)電19二次水泵房土建及機(jī)電20太陽能系統(tǒng)土建及機(jī)電21弱電井土建及機(jī)電22BA工作站土建及機(jī)電23弱電設(shè)備系統(tǒng)土建及機(jī)電24幕墻系統(tǒng)土建及機(jī)電2

2、5會議室土建及機(jī)電26辦公區(qū)土建及機(jī)電27公共區(qū)（含停車場）土建及機(jī)電28電梯機(jī)房土建及機(jī)電29垃圾房土建及機(jī)電30廚房土建及機(jī)電31旗桿（臺）土建及機(jī)電32裝飾：頂面裝飾33裝飾：墻面裝飾34裝飾：地面裝飾35硬質(zhì)景觀園林36軟觀質(zhì)景園林37噴灌系統(tǒng)園林項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：高低壓配電房 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1高、低壓設(shè)備1、設(shè)備完好性2、設(shè)備、線路標(biāo)識3、安全用具4、設(shè)備安裝是否符合設(shè)計要求5、操作工具6、運行中無異響異味等異?，F(xiàn)象2變壓器1、 設(shè)備完好性2、 溫度顯示3、 儀表功能4、 運行中無異響異味等異?，F(xiàn)象5、 風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)情況3直流屏1、

3、設(shè)備完好性2、 功能測試3、 輸入輸出電壓是否正常4、 儀表指示4安全防護(hù)裝置1、 設(shè)備完好性2、 功能測試3、 風(fēng)險源檢查4、 儀表指示5后臺監(jiān)控1、功能測試6防雷接地1、 接地電阻測試報告2、 外觀是否腐蝕3、 材料規(guī)格4、 焊接面符合要求7室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量8開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝是否規(guī)范9通風(fēng)1、 風(fēng)機(jī)狀況2、 風(fēng)口狀況10頂?shù)貕?、 地面絕緣檢查2、墻頂面檢查11防火封堵及防鼠措施1、 封堵密封性2、 防鼠措施12消防氣體滅火1、保護(hù)區(qū)泄壓口設(shè)置 2、管道固定牢靠 3、噴頭數(shù)量4、聯(lián)動裝置13防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖鑰匙、門

4、禁完好14土建表觀1、 符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 墻體、地面無明顯裂縫3、 無明顯滴水或滲漏4、 電纜溝無積水、雜物15降溫設(shè)施1、排風(fēng)、降溫設(shè)施齊全16其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：柴油發(fā)電機(jī)房檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1柴油發(fā)電機(jī)1、 1、主備電切換2、 2、機(jī)體外觀完好3、 3、安裝符合要求（水平度、避震等）2開關(guān)柜1、 外觀完好2、 正常切換3儲油間 1、油箱（無明顯漏油、有油位指示） 2、油路（流向及安裝正確、管徑是否合適、油管材質(zhì)等）4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5開關(guān)插座1、開關(guān)的

5、開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢查3、安裝符合規(guī)范6消防滅火1、滅火設(shè)施檢查 2、管道固定牢靠 3、噴頭數(shù)量4、煙感、溫感數(shù)量7防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖鑰匙、門禁完好8土建表觀1、 符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 墻體、地面無明顯裂縫3、 無明顯滴水或滲漏4、 集水坑排水是否正常9排風(fēng)1、 1、風(fēng)機(jī)狀況2、風(fēng)口狀況11其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：5F 2#弱電井檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1智能化機(jī)柜1、 設(shè)備完好性2、 接線整齊性3、 線路標(biāo)識2線纜、橋架1、 1、橋架標(biāo)識2、 2、線纜整齊性3

6、井內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量4開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝符合規(guī)范5防水及防火封堵1、封堵密封性6煙感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量7防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖、門禁完好8土建表觀1、 符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、有門檻9其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期： 項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：消防泵房 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1消防水泵1、設(shè)備表面、油漆情況 2、控制系統(tǒng)控制設(shè)備運轉(zhuǎn)檢查 3、各附件是否按圖紙安裝好 2雙電源控制箱1、開關(guān)的斷合閘 2、各電器元件外觀及工作情況檢查3

7、、當(dāng)主備泵能自動切換3排水溝1、排水通暢性檢查3、 2、篦子安裝檢查4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5水泵運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)以及故障報警接線1、接線整齊、牢靠6水泵啟停接線1、接線整齊、牢靠7土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、墻體、地面無明顯裂縫、滲漏滴水3、排水溝無滲漏，排水暢通，蓋板無缺失4、集水坑工作正常8其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：地下1層濕式報警間 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1報警閥組1、報警閥組的數(shù)量 2、報警閥組的附件應(yīng)齊全3、報警閥組安裝部位檢查4、壓力開關(guān)動作檢查2水力警鈴

8、1、 水力警鈴安裝部位2、 警鈴聲響分貝量3排水溝1、排水通暢性檢查4、 2、篦子安裝檢查4土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、墻體、地面無明顯裂縫、滲漏滴水5其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：風(fēng)機(jī)房 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1風(fēng)機(jī)1、風(fēng)機(jī)外觀2、整體安裝3、運行無異常2風(fēng)管及支架防腐1、風(fēng)管情況2、防腐情況3控制柜、箱1、開關(guān)的斷合閘4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測6煙感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量7防火閥1、外觀檢查、自動、手動動作

9、8止回閥1、止回閥關(guān)閉嚴(yán)密9風(fēng)閥執(zhí)行器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊10風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)及故障報警接線1、接線符合標(biāo)準(zhǔn)11風(fēng)機(jī)啟停、變頻控制接線1、接線符合標(biāo)準(zhǔn)12防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全13土建表觀1、 1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 2、機(jī)房有無門檻3、 3、墻體、地面無明顯裂紋14其它4、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：消防控制室檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動設(shè)備（火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器）1、設(shè)備類型符合設(shè)計要求2、接地施工完成3、系統(tǒng)操作正常，具備報警、故障、動

10、作信息記錄4、打印機(jī)工作正常 5、系統(tǒng)備用電源工作正常2消防系統(tǒng)供電1、應(yīng)設(shè)置雙電源配電箱 2、配電箱規(guī)格與圖紙相符3消防主機(jī)多線控制盤1、有明確標(biāo)識4消防電話主機(jī)1、有明確的點位對照表，主機(jī)與分機(jī)通話清晰無雜音5橋架和線纜1、橋架及線纜走向美觀整齊性檢查6消防系統(tǒng)接地1、接地電阻測試報告檢查7開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)2、插座帶電檢測8室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量9防水及防火封堵1、封堵密封性10CRT功能1、CRT圖標(biāo)編號與竣工圖的符合性 2、CRT圖標(biāo)與現(xiàn)場實際的符合性 3、報警功能檢查11靜電地板1、地板的平整度檢查12空調(diào)系統(tǒng)1、 整體外觀2、 運行情況13防火門1、關(guān)起靈活2、五金

11、零件齊全14土建表觀1、 符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 墻體、地面無明顯裂紋3、 無滴水、滲漏4、 泄水有無導(dǎo)水槽15其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：地下1層氣體鋼瓶間 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1氣體鋼瓶1、鋼瓶的數(shù)量2、鋼瓶的氣體壓力3、瓶頭閥檢查2選擇閥1、選擇閥數(shù)量2、選擇閥保護(hù)區(qū)域標(biāo)志牌3、選擇閥滅火劑流動方向指示3氣體管道5、 1、表面刷漆處理4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：水泵房檢查日

12、期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1水泵1、設(shè)備表面、油漆情況 2、控制系統(tǒng)控制設(shè)備運轉(zhuǎn)檢查 3、各附件是否按圖紙安裝好2控制柜、箱安裝1、開關(guān)的斷合閘 2、各電器元件外觀及工作情況檢查3水箱1、 各附件、爬梯安裝檢查2、 表觀及漏水檢查3、 浮球安裝位置且工作正常4、 有液位指示且標(biāo)識清晰4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5排水溝1、排水通暢性檢查2、篦子安裝檢查6煙感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量7液位傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、敷設(shè)符合規(guī)范8水泵運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)以及故障報警接線1、接線整齊、牢靠9水泵啟停接線1、接線整齊、牢靠10防火門1、關(guān)起靈活2、五金零

13、件齊全11土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、墻體、地面無明顯裂縫、滲漏滴水3、排水溝無滲漏，排水暢通，蓋板無缺失4、集水坑工作正常12其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：污水井檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1污水井1、 1、井蓋和井底檢查2、 2、井壁是否規(guī)范3、 3、井底是否留有足夠沉淀深度2污水泵1、運轉(zhuǎn)情況 2、各附件是否按圖紙裝好3污水控制箱1、開關(guān)的斷合閘4浮球1、浮球與控制箱聯(lián)動控制 2、固定情況5液位傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、敷設(shè)符合規(guī)范6水泵運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)以及故障報警接線1、接線符合標(biāo)準(zhǔn)

14、7水泵啟停接線1、接線整齊、牢靠8土建情況1、底坑是否有淤泥或其它建筑垃圾9其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：排水管道檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1管道安裝4、 1、坡度是否符合要求2管道防腐1、防腐處理是否符合要求3支架安裝1、間距是否符合要求，是否牢固4檢查口1、設(shè)置位置是否符合圖紙要求5管道通水試驗1、是否通暢，無漏水6地漏1、是否通暢，無堵塞7管道色標(biāo)1、 色標(biāo)清晰2、 方向清楚8其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：衛(wèi)生間檢查

15、日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1潔具及角閥1、固定情況 2、表觀及角閥開啟檢查2感應(yīng)器試驗1、面板固定及工作情況檢查3水龍頭1、固定及冷熱開啟情況檢查4地漏1、通暢性檢查 2、地漏篦子檢查5空調(diào)送回風(fēng)1、機(jī)組狀態(tài)2、風(fēng)口情況6排風(fēng)1、 排風(fēng)管道穿墻封堵2、 風(fēng)口情況7室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量8開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測9土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、墻體地面無明顯裂縫3、排風(fēng)井有無封堵4、門五金件齊全10其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期： 項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：冷凍機(jī)房檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢

16、查結(jié)果存在問題備注1冷凍機(jī)組1、 冷凍機(jī)組外觀2、 整體安裝3、 運行無異常2水管及保溫1、 水管支架防腐情況2、 保溫情況3控制柜、箱1、開關(guān)的斷合閘4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5配電箱1、開關(guān)的斷合閘 2、各電器元件外觀及工作情況檢查6煙感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量7DDC箱1、安裝及接線規(guī)范性檢查8橋架和線纜1、橋架敷設(shè)符合規(guī)范，配線整齊 9冷凍水泵及潛污泵1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊10水管電磁閥、電動閥1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊11水管型壓力、壓差傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊12水管溫度傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊13機(jī)房排風(fēng)1、設(shè)備數(shù)量 2、無異響

17、14加藥裝置1、設(shè)備完整 2、功能齊全15風(fēng)機(jī)啟停接線1、接線符合標(biāo)準(zhǔn)16防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全17土建表觀5、 1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)6、 2、有無排水溝，排水是否順暢7、 3、機(jī)房有無門檻8、 4、墻體、地面無明顯裂紋18板式換熱器（含冷水循環(huán)泵）1、 無明顯滲漏2、 泵運轉(zhuǎn)正常9、 3、換熱效果試運行后正常19其它10、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：空調(diào)機(jī)房 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1空調(diào)機(jī)組1. 空調(diào)機(jī)組外觀2. 整體安裝3. 運行無異常2風(fēng)管及保溫1. 風(fēng)管情況2. 保溫情況3

18、控制柜、箱1、開關(guān)的斷合閘4室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測6煙感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量7DDC箱1、安裝及接線規(guī)范性檢查8橋架和線纜1、橋架敷設(shè)符合規(guī)范，配線整齊 9風(fēng)壓壓差開關(guān)1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊10水管電磁閥、電動閥1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊11水管型壓力、壓差傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊12水管溫度傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊13風(fēng)管型溫、濕度傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊14風(fēng)管型壓力、壓差傳感器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊15風(fēng)閥執(zhí)行器1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊；16風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)及故障報

19、警接線1、接線符合標(biāo)準(zhǔn)17風(fēng)機(jī)啟停接線1、接線符合標(biāo)準(zhǔn)18防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全19土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、有無排水溝，排水是否順暢3、機(jī)房有無門檻4、墻體、地面無明顯裂紋20噴淋頭1、數(shù)量、位置21地漏1、 數(shù)量2、 功能是否滿足使用3、 有無存水彎22其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：地下室鍋爐房檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1鍋爐安裝 1、鍋爐整體 2、軟水處理 3、計量、儀表 4、管道及附件（閥門、軟接、單向閥、過濾器等） 5、管道保溫2鍋爐控制箱 1、開關(guān)的斷合閘3鍋爐供油

20、系統(tǒng)1、 油位控制箱是否正常2、 高低位油泵是否正常4高位水箱1、 1、浮球是否正常2、 2、外觀及明顯滲漏5鍋爐循環(huán)水泵1、水泵運轉(zhuǎn)正常6板式換熱器（含熱水循環(huán)泵）3、 無明顯滲漏4、 泵運轉(zhuǎn)正常5、 換熱效果試運行后正常7室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量8排風(fēng)1、 風(fēng)機(jī)狀態(tài)2、 風(fēng)口情況9消防滅火1、滅火設(shè)施檢查 2、管道固定牢靠3、噴頭數(shù)量10防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全11土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、墻體、地面無明顯裂縫、滲漏滴水3、排水溝無滲漏，排水暢通，蓋板無缺失12潛水泵1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊13軟化水箱3、 1、浮球是否正常2、外觀及明顯滲漏其它置業(yè)公司項目部：日

21、期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期： 項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：弱電井檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1消防端子箱1、接線美觀 2、有固定標(biāo)識 3、有接線圖3線槽1、線槽規(guī)格 2、安裝規(guī)范性檢查4井內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測6井內(nèi)潔凈衛(wèi)生1、頂?shù)貕πl(wèi)生情況檢查7防水及防火封堵1、封堵密封性8信息系統(tǒng)的各設(shè)備箱體1、安裝及接線規(guī)范性檢查2、接線美觀9防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全10土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)11其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及

22、土建）區(qū)域：BA工作站檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1工作站硬件設(shè)備1、 安裝規(guī)范性檢查2工作站軟件1、系統(tǒng)操作界面符合設(shè)計的要求。3工作站電源1、不間斷電源工作正常4橋架和線纜1、橋架及線纜走向美觀整齊性檢查2、線纜有標(biāo)識5系統(tǒng)集成1、通訊網(wǎng)絡(luò)正常，能實時讀取各集成子系統(tǒng)的相關(guān)參數(shù)6BA系統(tǒng)設(shè)計功能驗收1、實時準(zhǔn)確反饋監(jiān)控要求7室內(nèi)工作照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量8室內(nèi)潔凈衛(wèi)生1、頂?shù)貕πl(wèi)生情況檢查9開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài) 2、插座帶電檢測10靜電地板1、地板的平整度檢查11防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全12土建表觀1、 1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 2、墻體、地面

23、無明顯裂紋3、 3、無滴水、滲漏4、 4、有無排風(fēng)系統(tǒng)13其它5、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：弱電設(shè)備系統(tǒng)檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1停車場設(shè)備1、道閘升降控制正常2、車牌能正常識別3、車輛數(shù)系統(tǒng)正常2監(jiān)控設(shè)備1、圖像清晰2、圖像角度符合要求3、球機(jī)可控4、錄像查閱正常5、錄像存儲周期符合要求3其它6、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：機(jī)械車庫檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1車庫1、升降控制正常2、車庫無生銹3

24、、管線穿管整齊美觀4、護(hù)欄安裝牢固，無晃動2車庫的控制箱1、開關(guān)的斷合閘3土建條件1、底坑平整無積水4其它7、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：幕墻系統(tǒng)檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1玻璃1、無缺損2、無傷痕2鋼架1、油漆到位2、接頭處封閉處理3、最上端做封口處理3鋁板收口1、墻裙設(shè)置合理2、接縫處完全封閉4膠縫1、打膠完整2、接縫處平滑5外飾物1、安裝牢固2、嵌條安裝到位6檢查窗1、 把手、鎖完好2、 固定扣合理7幕墻門1、開關(guān)正常、無下垂2、門下沿防雨防風(fēng)處理8馬道1、蓋板無缺失2、穿孔板完整9雨棚1、

25、正常反水2、排水溝正常排水10鋼纜、接撥抓1、安裝牢固、無松動11其它8、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：辦公區(qū) 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1空調(diào)送回風(fēng)1、機(jī)組狀態(tài)2、風(fēng)口情況2室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量3、光源色度一致3開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測4噴淋頭1、固定牢靠 2、型號檢查 3、數(shù)量檢查5煙感、溫感、廣播1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量6消火栓1、數(shù)量檢查 2、配件檢查 3、門標(biāo)識檢查7疏散照明1、數(shù)量檢查 2、充放電功能 3、疏散標(biāo)志指向性檢查8空氣質(zhì)量

26、傳感器1、傳感器外觀2、傳感器數(shù)量9聯(lián)網(wǎng)型風(fēng)機(jī)盤管溫控器1、溫控器外觀2、溫控器數(shù)量 3、就地控制功能10防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全11防火卷簾1、正常起落2、平整度良好3、導(dǎo)軌不卡槽12土建表觀1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、墻體、地面無明顯裂紋3、無滴水、滲漏13其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：地下室24層非吊頂公共區(qū) 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1工作照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量2應(yīng)急照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量3管線綜合1 、管道、橋架、風(fēng)管整齊美觀2、管道、橋架、風(fēng)管色標(biāo)4防火門1、關(guān)起靈

27、活2、五金零件齊全5防火卷簾1、正常起落2、平整度良好3、導(dǎo)軌不卡槽6土建表觀1、 1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 2、墻體地面無明顯裂縫、滲漏3、 3、排水系統(tǒng)是否完好4、 4、區(qū)域劃分是否明晰7消防系統(tǒng)1、 噴淋2、 消火栓3、 煙感、溫感4、 消防模塊5、 消防廣播6、 消防按鈕8樓梯及樓梯前室1、 地面墻面頂面平整度、感觀、細(xì)部質(zhì)量2、 消防廣播、聲光報警3、 正常照明、應(yīng)急照明、樓層顯示9其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：電梯機(jī)房 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1配電箱1、開關(guān)的斷合閘 2、各電器元

28、件外觀及工作情況檢查2標(biāo)識1、配電箱標(biāo)識2、平層標(biāo)記3、有放人程序標(biāo)貼3通風(fēng)、降溫設(shè)施1、排風(fēng)、降溫設(shè)施齊全4開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝符合規(guī)范5煙感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量6曳引系統(tǒng)1、馬達(dá)2、導(dǎo)向輪3、鋼絲繩7控制系統(tǒng)1、布線2、散熱系統(tǒng)8照明1、正常照明2、應(yīng)急照明9工具1、松閘扳手2、盤車手輪3、其它必配工具10土建1、門窗2、墻面地面通風(fēng)孔3、起釣鉤11其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：垃圾房 檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1給排水1.供水正常2

29、.排水、地濾正常2頂?shù)貕?.無裂縫2.地面地磚平整3清潔池1.無滲漏2. 無裂縫4排風(fēng)1.安裝到位2.排風(fēng)正常5照明插座1.正常使用2.按標(biāo)準(zhǔn)安裝6潛污泵1、設(shè)備數(shù)量 2、接線整齊7其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：廚房檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1廚房配電箱1、 開關(guān)的斷合閘2、 回路標(biāo)識與圖紙2廚房內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量3開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢測3、安裝符合規(guī)范4排油煙風(fēng)機(jī)1、排煙風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)5排油煙管道1、 保溫情況2、 防火封堵3、 排油煙效果6空調(diào)送回風(fēng)1、 機(jī)組狀態(tài)2

30、、 風(fēng)口情況3、 風(fēng)管保溫7排污管道1、通暢及漏水檢查8可燃?xì)怏w探測器1、設(shè)備類型符合設(shè)計要求 2、固定牢靠 3、探測器數(shù)量4、 4、控制箱巡檢正常5、 5、燃?xì)夤艿朗┕?防火門1、關(guān)起靈活2、五金零件齊全3、門鎖、門禁完好10土建表觀1、 1、符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)2、 2、井道粉刷、密封3、 3、墻體、地面無明顯裂縫、滲漏滴水4、 4、排水溝無滲漏，排水暢通，蓋板無缺失11溫感1、固定牢靠 2、巡檢燈便于觀察 3、探測器數(shù)量12其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及土建）區(qū)域：旗桿（臺）檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1電

31、動升降1、電動升降系統(tǒng)正常2手動升降1、手動升降系統(tǒng)正常3旗桿臺1、外觀檢查4其它6、5、置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及裝飾）區(qū)域：頂面檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1室內(nèi)照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量2吊頂飾面板1、 平整度2、 吊頂感觀3、 細(xì)部質(zhì)量3消防疏散指示1、 數(shù)量2、 設(shè)備是否完好4應(yīng)急照明1、燈具外觀2、燈具數(shù)量5消防系統(tǒng)1、 煙感外觀、數(shù)量2、 溫感外觀、數(shù)量3、 噴頭外觀、數(shù)量4、 廣播外觀、數(shù)量6空調(diào)送回風(fēng)口及消防排煙口1、 是否完好2、 數(shù)量3、位置是否合理7檢修口1、 是否完好2、 數(shù)量3、

32、位置是否合理8窗簾盒1、 平直度2、 細(xì)部質(zhì)量3、 是否滿足使用需求9幕布盒1、 數(shù)量2、 平直度3、 是否滿足使用需求4、 細(xì)部質(zhì)量10頂面管線、橋架3、 走線是否符合規(guī)范4、 外部感觀5、 接頭處是否處理11其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及裝飾）區(qū)域：墻面檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1開關(guān)插座1、開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)2、插座帶電檢查2墻面飾面1、 1、飾面感觀檢查2、 2、平整度3、 3、細(xì)部質(zhì)量4、 4、是否符合工藝規(guī)范3消防暗門1、 1、使用功能完好、有明顯119消火栓標(biāo)識2、 2、與周邊飾面的感觀檢查3、 3、細(xì)部質(zhì)量4消防系統(tǒng)掛墻設(shè)備1、安裝牢固5門及門五金1、數(shù)量2、使用功能是否滿足需求3、物品是否完好6明管線 1、走管是否符合規(guī)范1、 2、接頭處是否做處理2、 3、外部感觀7就地控制按鈕1、 安裝牢固2、 安裝美觀8防火閥復(fù)位盒1、 安裝牢固2、安裝美觀9其它置業(yè)公司項目部：日期： 施工單位：日期：物業(yè)管理公司項目部：日期：項目移交驗收表（機(jī)電及裝飾）區(qū)域：地面檢查日期： 序號檢查項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果存在問題備注1地面插座1、 物品數(shù)量2、 是否正常使用3、 插座帶電檢測2地面飾面1、 外部感觀2、 細(xì)部質(zhì)量3、 平整度4、 物品是