國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)項目

1、國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)項目采購需求一、采購清單序號服務(wù)名稱數(shù)量單位備注1國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)1國家大劇院詳見國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求二、項目背景簡介服務(wù)區(qū)域為國家大劇院（西長安街2號）室內(nèi)外全部區(qū)域及國家大劇院第二辦公區(qū)（西總布胡同27號）室內(nèi)外全部區(qū)域。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于國家大劇院暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水（消防風(fēng)、水）系統(tǒng)、低壓動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等五個系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。具體內(nèi)容詳見本項目招標(biāo)文件服務(wù)內(nèi)容和要求。1. 服務(wù)期限：2021年1月1日至2022年12月31日；2. 采購預(yù)算金額/最高限價：1454.4552萬元/年

2、。3. 預(yù)算總金額：2908.9104萬元。三、國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求（見采購需求附件）包含服務(wù)要求、主要設(shè)備情況、售后服務(wù)及培訓(xùn)要求、驗收服務(wù)要求等內(nèi)容。四、其他相關(guān)要求1、服務(wù)組織實施方案的編制要求1.1 針對本項目，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求所列明的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)要求、設(shè)備技術(shù)要求等分別針對本次服務(wù)內(nèi)容中的暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水（消防風(fēng)、水）系統(tǒng)、低壓動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等五個系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)及維護(hù)服務(wù)出具體的、有針對性的服務(wù)組織實施方案、技術(shù)保證措施和維修保養(yǎng)及維護(hù)措施，作為投標(biāo)文件的一部分，內(nèi)容包括但不限于：1.1.1 設(shè)備定期維修保養(yǎng)及維護(hù)目標(biāo)

3、和設(shè)想；1.1.2 日常運(yùn)行、設(shè)備定期維修保養(yǎng)及維護(hù)方案（ 須包含擬采取的工作計劃及物資裝備情況）；1.1.3 突發(fā)事件應(yīng)急處理方案；1.1.4 重大政治任務(wù)保障方案；1.1.5 與大劇院工作銜接方案、各方配合及協(xié)調(diào)措施；1.1.6 人員組織方案（須包含人員配置總表）及按照大劇院要求對人員的培訓(xùn)計劃；1.1.7 特種崗位人員配備情況；1.1.8 服務(wù)承諾。2、投標(biāo)報價2.1 投標(biāo)人的報價應(yīng)當(dāng)包括完成本招標(biāo)文件約定的全部服務(wù)工作的全部費(fèi)用， 包括但不限于員工基本工資、員工福利費(fèi)、員工工會經(jīng)費(fèi)、員工教育經(jīng)費(fèi)、員工各種福利保險、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、管理費(fèi)用、稅金等投標(biāo)人方按招標(biāo)人要求完成全部維保

4、工作的所有費(fèi)用 。在第五章服務(wù)要求中確定的服務(wù)內(nèi)容不變的情況下，投標(biāo)人中標(biāo)后，投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在投標(biāo)有效期及合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變，中標(biāo)人不得以任何理由予以變更。以可調(diào)整的價格提交的投標(biāo)文件將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。2.2 除非招標(biāo)文件另有要求，應(yīng)付的稅收和其它稅費(fèi)應(yīng)包括在分項價格及投標(biāo)總價中。2.3 投標(biāo)人提供的服務(wù)報價包括但不限于員工基本工資、員工福利費(fèi)、員工工會經(jīng)費(fèi)、員工教育經(jīng)費(fèi)、員工各種福利保險、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、管理費(fèi)用、稅金等投標(biāo)人方按招標(biāo)人要求完成全部維保工作的所有費(fèi)用。（后附國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求）國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求第1

5、章工程概況1.1基本情況：1.1.1國家大劇院位于天安門廣場西側(cè)，與人民大會堂相鄰，占地面積11.89萬平方米，總建筑面積21.75萬平方米（包括地下車庫近4.66萬平方米）。國家大劇院內(nèi)設(shè)4個劇場，其中歌劇院2079席（不包括樂池），主要演出歌劇、舞劇等；音樂廳1859席（包括合唱區(qū)），用于演奏大型交響樂和民族樂；戲劇場957席（不包括樂池），以上演戲曲、話劇等為主；小劇場556席，主要演出室內(nèi)樂、先鋒話劇等。每個劇場均設(shè)有觀眾廳、舞臺、臺倉、辦公室、演員化妝間、休息室、走道通廊等。1.1.2國家大劇院第二辦公區(qū)，位于西總布胡同27號辦公區(qū)，建筑面積：1900平方米。第二辦公區(qū)設(shè)備數(shù)量：52

6、臺空調(diào)，4臺水泵，2個污水井，59個吸頂燈。1.1.3國家大劇院的興建是改革開放的重大成果，是綜合國力提升在文化領(lǐng)域內(nèi)的體現(xiàn)。作為中國最高表演藝術(shù)中心，國家大劇院始終秉承人民性、藝術(shù)性、國際性的辦院宗旨，以“藝術(shù)改變生活”為核心價值觀。在經(jīng)營理念上，始終把追求社會效益放在首位，在兼顧經(jīng)濟(jì)效益的同時，達(dá)到社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。1.2 投標(biāo)人在開展系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維修及保養(yǎng)工作時，必須結(jié)合本項目實際情況考慮有關(guān)北京當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件。1.3 設(shè)備規(guī)格及設(shè)計所需符合的環(huán)境條件1.3.1除本招標(biāo)文件特別注明外，各有關(guān)設(shè)備應(yīng)能于下列的環(huán)境條件下進(jìn)行測試及作正常操作:夏季 40（干球溫度）冬季 -12（

7、干球溫度）相對濕度 991.3.2部分設(shè)備將按本招標(biāo)文件要求，需在更惡劣的環(huán)境條件下正常運(yùn)作，而所有設(shè)備有可能需要在較高溫度和濕度的惡劣環(huán)境條件下作短暫性的操作。1.3.3按北京市環(huán)保局條例的要求，結(jié)合本項目特殊情況，所有設(shè)備必須為低噪聲和高效率型，并須符合下列噪聲管制要求。白天（上午七時至晚上九時） 不大于60分貝早晚（上午六時及晚上十時） 不大于55分貝深夜（晚上十一時至翌日上午五時） 不大于50分貝1.3.4各有關(guān)設(shè)備裝置能準(zhǔn)確處理日期及時間數(shù)據(jù)（包括但不限于計算、比較、交換及安排次序），并能正常操作。1.4 抗震保護(hù)投標(biāo)人須注意，本項目所處的地段為地震區(qū)域，而地震烈度被列為中國標(biāo)準(zhǔn)的七

8、級。故投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)對其負(fù)責(zé)的設(shè)備做出適當(dāng)?shù)目拐鸨Ｗo(hù)（投標(biāo)人須保證在維保過程中保持驗收所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)）。1.5 抗電磁感應(yīng)保護(hù)由防雷、接地故障所產(chǎn)生的瞬態(tài)脈動及地磁感應(yīng)有可能對弱電系統(tǒng)的設(shè)備產(chǎn)生極高破壞能力，故投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)對其負(fù)責(zé)的設(shè)備做出相應(yīng)的維護(hù)和適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)（投標(biāo)人須保證在維保過程中保持驗收所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)）。第2章 規(guī)則和條例2.1 所有招標(biāo)文件及合同要求的系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作必須符合國家和北京市所頒布的現(xiàn)行的法定職責(zé)、條例、規(guī)范、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、施工準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)條例及國際認(rèn)可的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2 當(dāng)上述標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)夭块T的特別要求，在技術(shù)要求上與本招標(biāo)文件規(guī)定發(fā)生抵

9、觸，或招標(biāo)文件內(nèi)各有關(guān)段落的要求有相互矛盾時，應(yīng)以國家或行業(yè)最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，且投標(biāo)人必須向招標(biāo)人或其指定代表反映，招標(biāo)人或其指定代表將作出最后決定，但有關(guān)最終決定不能構(gòu)成合同費(fèi)用變更。第3章 詞意定義下列所列的詞意定義或解釋均適用于本招標(biāo)文件。3.1 “技術(shù)說明或技術(shù)規(guī)格”：即指本招標(biāo)文件。3.2 “圖紙或附圖”：即指與本招標(biāo)文件有關(guān)的圖紙。3.3 “合同或合約”：即指合同文件。3.4 “供給”或“提供”：指供應(yīng)、安裝連接和完成指定的工作以達(dá)至安全和正確的運(yùn)作。但招標(biāo)文件內(nèi)另有規(guī)定者除外。3.5 “安裝”：指制造、裝配、連接至完成包括有關(guān)組件的測試和系統(tǒng)調(diào)試。3.6 “供應(yīng)”：指購買所需設(shè)備

10、包括有關(guān)組件并運(yùn)送到工作現(xiàn)場。3.7 “維修”、“保養(yǎng)”： 指投標(biāo)人按國家規(guī)范及招標(biāo)人要求對現(xiàn)有系統(tǒng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的工作，務(wù)求令招標(biāo)人整體通用設(shè)備系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)下運(yùn)行。3.8 “日常”： 指包括一切平日、節(jié)日、假日的時間，即每周七天、每天24小時。3.9 “值班”：指上述第3.8項的時段內(nèi)，投標(biāo)人根據(jù)合同要求，委派招標(biāo)人已認(rèn)可的人員于國家大劇院范圍內(nèi)值班，負(fù)責(zé)包括一切合同要求的維護(hù)、維修及保養(yǎng)等工作。3.10 “現(xiàn)場”或“工地”：指國家大劇院紅線范圍以內(nèi)的所有設(shè)施?！邦愃啤被颉跋嗟取保褐覆牧腺|(zhì)量、重量、體積、設(shè)計和功能均相等的指定產(chǎn)品。3.11 “業(yè)主”、“招標(biāo)人”或“發(fā)包方”：即指國家大劇

11、院。“乙方”：即被邀請的投標(biāo)單位或合同執(zhí)行承包商。3.12 “規(guī)范”、“規(guī)定”、“規(guī)則”或“標(biāo)準(zhǔn)”：即指國家、北京當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)及國家大劇院采用的技術(shù)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.13 “設(shè)備”、“系統(tǒng)”：即指所有招標(biāo)文件中所含通用設(shè)備系統(tǒng)。第4章 暖通空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)要求4.1工作范圍提供暖通空調(diào)專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備的專業(yè)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及管理人員，負(fù)責(zé)對國家大劇院暖通空調(diào)專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行全面管理，保證設(shè)備正常運(yùn)行。對以上系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行全面維修、維護(hù)及保養(yǎng)。在設(shè)備專業(yè)的劃分上，原則上不包括強(qiáng)、弱電系統(tǒng)，但包括暖通空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)與設(shè)備成套的電源設(shè)備。對于泵、電動水閥門、空調(diào)箱、手動閥門類、管道保溫、成套電源設(shè)備，投標(biāo)人將負(fù)

12、責(zé)設(shè)備本體及管道部件等，設(shè)備供電接線及控制部分成套及非成套設(shè)備，成套設(shè)備包括成套控制柜，非成套設(shè)備以設(shè)備接線端子為分界，接線端子以下及成套設(shè)備控制柜接線點以下歸投標(biāo)人負(fù)責(zé)。弱電范圍為執(zhí)行機(jī)構(gòu)至設(shè)備本體（不包括執(zhí)行機(jī)構(gòu)）。需要進(jìn)行管理的系統(tǒng)如下：4.1.1空調(diào)/采暖水系統(tǒng)包括一次冷卻水系統(tǒng)管網(wǎng)及設(shè)備、二次冷卻水系統(tǒng)管網(wǎng)及設(shè)備、冷凍水系統(tǒng)管網(wǎng)及設(shè)備、熱力站系統(tǒng)管網(wǎng)及設(shè)備、冷卻塔系統(tǒng)及設(shè)備、空調(diào)機(jī)房新風(fēng)機(jī)房各種設(shè)備系統(tǒng)及管道、板式換熱器、散熱器、風(fēng)機(jī)、水處理系統(tǒng)及設(shè)備、水過濾系統(tǒng)及設(shè)備、膨脹水箱補(bǔ)水系統(tǒng)的水管道維護(hù)，加濕器、恒溫恒濕器、液體消聲器、閥門、保溫、管道連接件等的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等。4.1

13、.2空調(diào)/采暖風(fēng)系統(tǒng)包括空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、空調(diào)風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、分體空調(diào)器、恒溫恒濕機(jī)、設(shè)備間排風(fēng)、衛(wèi)生間排風(fēng)、公共區(qū)域排風(fēng)、系統(tǒng)的風(fēng)管所帶設(shè)備，如防火閥、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機(jī)風(fēng)口、手動閥門及供電和控制等系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等。所有空氣過濾網(wǎng)、過濾裝置均需定期清洗消毒，特殊情況時，冷凝系統(tǒng)要消毒。清洗周期參考如下：（1）空調(diào)機(jī)（AHU） - 每周（2）新風(fēng)機(jī)組（PAU） - 每周（3）風(fēng)機(jī)盤管（FCU） - 每月（適用于公共區(qū)域）（4）分體式空調(diào)機(jī)組 - 每季（5）恒溫恒濕機(jī) - 每季（6）空調(diào)系統(tǒng)送、回風(fēng)口 - 每季（7）新風(fēng)口 - 每年春、秋季（8）冷凝水系統(tǒng)消毒 - 特殊情況4.1.3空氣

14、無線監(jiān)測系統(tǒng)包括整套空氣無線監(jiān)控設(shè)備的日常保養(yǎng)維護(hù)，同時要求8：00至全天活動結(jié)束，須有人值守監(jiān)測并記錄各項數(shù)據(jù)，當(dāng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知相關(guān)方。4.1.4通風(fēng)系統(tǒng)包括日常通風(fēng)風(fēng)機(jī)（至少89臺）和總排煙風(fēng)機(jī)（16臺）。4.2管理的內(nèi)容4.2.1.提供暖通空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及管理人員，負(fù)責(zé)以上系統(tǒng)設(shè)備管理，保證設(shè)備正常運(yùn)行。對以上系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行全面維修、維護(hù)及保養(yǎng)。4.2.2.暖通空調(diào)系統(tǒng)工作包括：1系統(tǒng)運(yùn)行管理、2系統(tǒng)維保管理、3應(yīng)急處理、4系統(tǒng)節(jié)能管理、5暖通空調(diào)組織過程管理、6項目管理、7風(fēng)險管理，七個管理子系統(tǒng)。每個子系統(tǒng)都包括二級（至少25項）子工作和三級（至少155項）

15、子工作。4.2.3. 必須保證設(shè)立24小時客戶服務(wù)中心，并有專人負(fù)責(zé)保修調(diào)度工作，熱力站、冷凍站機(jī)房需設(shè)專人24小時值守。設(shè)立庫房管理機(jī)構(gòu)，協(xié)助招標(biāo)人主管部門做好與設(shè)備廠家的聯(lián)絡(luò)工作，及廠家定期檢修、故障處理時的協(xié)調(diào)與前期保障工作。4.2.4協(xié)助招標(biāo)人做好與其他單位或部門相關(guān)物業(yè)工作配合事宜。4.2.5協(xié)助招標(biāo)人做好暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源統(tǒng)計工作。4.3 管理的工作標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.人員要求。維保人員人數(shù)滿足固定保障崗位，現(xiàn)在實行A/B班運(yùn)行模式，白班不少于17人，其中主管1人，副主管2人。夜班不少于4人，其中副主管不少于1人。每班次低壓電工2人以上，電氣焊工2人以上。熱力站值輪班不少于4人，制冷站

16、輪班不少于8人。不允許學(xué)徒工（實習(xí)人員）參與業(yè)務(wù)工作，需要學(xué)徒或?qū)嵙?xí)人員到我院學(xué)習(xí)的一律按外來臨時人員處理，維保單位駐我院負(fù)責(zé)人全程跟隨，保證安全。按規(guī)定：熱力站、冷凍站值守人員及其他相關(guān)專業(yè)作業(yè)人員必須持證上崗。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)暖通空調(diào)專業(yè)工作內(nèi)容及設(shè)備條件設(shè)定工作崗位，進(jìn)行崗位分析，如：數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析崗、庫房管理崗、機(jī)房值守崗等等；根據(jù)崗位要求配備符合條件的工作人員保證工作順利開展。本條款中人員技術(shù)等級只允許較高級的代替較低級的。投標(biāo)單位人員嚴(yán)格執(zhí)行日常行為規(guī)范，遵守工作紀(jì)律，并保持維保區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。本專業(yè)最低崗位數(shù)要求：AB班總?cè)藬?shù)不少于54人（含第二辦公區(qū)維修1人）。4.3.2.管理活動

17、要求。投標(biāo)人應(yīng)對暖通空調(diào)系統(tǒng)施行專業(yè)化、精細(xì)化、人性化的運(yùn)維管理。對七個管理子系統(tǒng)，至少應(yīng)有年度管理計劃、執(zhí)行過程月報、監(jiān)控檢查記錄、年度總結(jié)報告。對二級子工作至少應(yīng)有月計劃、周執(zhí)行報告、月總結(jié)報告。對三級子工作至少應(yīng)有工作制度、工作流程、檢查表單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)庫、考核標(biāo)準(zhǔn)等可交付物。4.3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)合理，滿足國家大劇院各類活動、季節(jié)變化、正常辦公、突發(fā)事件應(yīng)急處理及節(jié)能減排的需求。4.3.4暖通空調(diào)系統(tǒng)所有設(shè)備、管道及附屬設(shè)施，按計劃的具體要求做好巡視、保養(yǎng)、檢修工作，保證其使用正常、完好；巡視、保養(yǎng)、檢修記錄上簽字齊全，招標(biāo)人檢查保養(yǎng)工作合格率為100%。4.3.5投標(biāo)人必

18、須設(shè)置“客戶服務(wù)中心”，接到招標(biāo)人調(diào)度室或相關(guān)用戶的電話后，屬于暖通空調(diào)系統(tǒng)維修職責(zé)范圍的應(yīng)根據(jù)設(shè)備發(fā)生的故障性質(zhì)，填寫報修單并指派相應(yīng)技術(shù)水平的服務(wù)人員，于接到報修電話10分鐘內(nèi)到達(dá)維修地點，及時處理設(shè)備故障，最終使故障設(shè)備恢復(fù)使用功能，由招標(biāo)人或故障點用戶給予相應(yīng)評價，回復(fù)報修人員故障處理結(jié)果。4.3.6劇院內(nèi)非隱蔽的暖通空調(diào)機(jī)組及日常排風(fēng)機(jī)組每日（24小時）必須至少巡視六次，結(jié)合各類活動安排巡視時間及巡視區(qū)域，機(jī)房內(nèi)的巡視簽到表簽字齊全清晰，設(shè)備出現(xiàn)隱患及時維修，保證招標(biāo)人設(shè)備運(yùn)行正常、完好。招標(biāo)人檢查正常運(yùn)行率為100%。4.3.7國家大劇院內(nèi)環(huán)境溫濕度根據(jù)活動情況每日至少兩次巡視，巡

19、視記錄表記錄清晰，現(xiàn)場巡視覆蓋率為100%，且有相應(yīng)的處理措施，根據(jù)現(xiàn)場情況及時安排維修處理，確保巡視到位，故障處理及時，晚間演出或酒會等活動，根據(jù)結(jié)束時間，調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。招標(biāo)人檢查合格率為100%。4.3.8 演出及重要活動期間，投標(biāo)人應(yīng)組織人員對重點設(shè)備進(jìn)行值守；重要國事活動投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人必須在崗。招標(biāo)人檢查合格率為100%。4.3.9維保工作內(nèi)容資料記錄清晰、簽字齊全、與實際工作相符、上報及時、歸檔備查，招標(biāo)人檢查合格率為100%。4.3.10投標(biāo)人對員工的培訓(xùn)工作每月不少于2課次，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括劇院內(nèi)的安全管理工作、暖通空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)知識、實際維修操作技能及維保人員崗

20、位職責(zé)等，培訓(xùn)記錄簽字齊全，招標(biāo)人隨時抽查維保人員相關(guān)技術(shù)知識及崗位職責(zé)等必須達(dá)到考核要求，招標(biāo)人檢查合格率為100%。4.3.11高危作業(yè)項目在作業(yè)前執(zhí)行安全技術(shù)交底，制定的安全技術(shù)措施切實可行、具體詳細(xì)，要求交底到每一個作業(yè)人員，安全技術(shù)交底單簽字齊全，作業(yè)前主管及安全管理人員對作業(yè)安全用具逐一檢查，確認(rèn)用具安全方可使用，發(fā)生設(shè)備、人員事故的應(yīng)分析具體原因，并盡快組織全體人員進(jìn)行事故教育工作。4.3.12庫房物品歸類擺放整齊，庫內(nèi)無雜物，貨架無灰塵，保持賬物相符、賬賬相符，每月盤庫一次，每月初報廢上月廢舊配件，招標(biāo)人根據(jù)報廢配件數(shù)量表抽查核實配件數(shù)量及使用壽命，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可報廢。4

21、.3.13投標(biāo)人負(fù)責(zé)的暖通空調(diào)系統(tǒng)改造工作符合國家設(shè)備安裝規(guī)范，達(dá)到使用方或招標(biāo)人的改造要求，無返工現(xiàn)象。需要配合外單位的系統(tǒng)改造工作時，應(yīng)遵循招標(biāo)人要求，積極配合相關(guān)工作。4.3.14遵循招標(biāo)人要求，積極配合與劇院暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、維修、改造、完善等相關(guān)工作4.4、管理的考核標(biāo)準(zhǔn)：序號內(nèi)容項目維保要求指標(biāo)處罰措施1報修考核用戶滿意率作業(yè)人員完成暖通空調(diào)維保職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)，由業(yè)主或報修用戶進(jìn)行評價99%每低一個百分比扣除本系統(tǒng)月維?？?%到達(dá)現(xiàn)場及時率自接到報修電話起10分鐘到達(dá)現(xiàn)場99%每低一個百分比扣除本系統(tǒng)月維?？?%處理故障完成率處理暖通空調(diào)系統(tǒng)報修或維修故障，及時恢復(fù)設(shè)備使

22、用功能，不影響用戶正常使用2維修保養(yǎng)考核操作完好率人員無誤操作，設(shè)備無損壞100%每出現(xiàn)一次，除賠償設(shè)備款外，再扣除200-2000元當(dāng)月維?？?重點區(qū)域重點區(qū)域系統(tǒng)故障重點區(qū)域暖通空調(diào)設(shè)備日常巡視和日常保養(yǎng)工作有序進(jìn)行，確保設(shè)備運(yùn)行正常、完好、無損壞、無異響、無事故100%每次未及時處理設(shè)備故障扣款200元，每項執(zhí)行錯誤扣2000元當(dāng)月維?？?。重點區(qū)域暖通空調(diào)設(shè)備日常巡視正常進(jìn)行，維修保養(yǎng)工作按招標(biāo)人審核通過的保養(yǎng)計劃結(jié)合劇院活動情況有序進(jìn)行，末端設(shè)備運(yùn)行可靠，無安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)故障，有處理措施序號內(nèi)容項目維保要求指標(biāo)處罰措施3重點區(qū)域系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)重點活動提示信息按照提示單嚴(yán)格執(zhí)行無差錯1

23、00%每次未及時處理設(shè)備故障扣款200元，每項執(zhí)行錯誤扣2000元當(dāng)月維?？?。暖通空調(diào)開關(guān)時間按照時間嚴(yán)格執(zhí)行無差錯合理調(diào)整運(yùn)行模式（包括季節(jié)轉(zhuǎn)變、節(jié)能降耗等）按照所在區(qū)域、季節(jié)變化等情況合理調(diào)整、執(zhí)行檢查。4普通區(qū)域普通區(qū)域系統(tǒng)故障普通區(qū)域溫濕度日常巡視有序進(jìn)行，確?？照{(diào)區(qū)域溫濕度正常，風(fēng)速適宜，沒有空調(diào)產(chǎn)生的異味和噪音污染。100%每次未及時處理設(shè)備故障扣款200元，每項執(zhí)行錯誤扣2000元當(dāng)月維?？?。普通區(qū)域暖通空調(diào)設(shè)備日常巡視正常進(jìn)行，維修保養(yǎng)工作按招標(biāo)人審核通過的保養(yǎng)計劃結(jié)合劇院活動情況進(jìn)行，末端設(shè)備運(yùn)行可靠，無安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)故障，有處理措施5工作檢查院級檢查與暖通空調(diào)專業(yè)相關(guān)的

24、任何項目無責(zé)任問題100%每次每項問題扣除500元當(dāng)月維保款工程部檢查合同范圍內(nèi)暖通空調(diào)相關(guān)所有的工作無責(zé)任問題每次每項問題扣除200元當(dāng)月維?？钚蛱杻?nèi)容項目維保要求指標(biāo)處罰措施6內(nèi)業(yè)管理人員管理考勤人員配備符合當(dāng)日崗位相關(guān)要求，不得缺勤、脫崗，無遲到、早退現(xiàn)象100%如不符合要求每人/次,扣除當(dāng)月維保款200元行為規(guī)范符合大劇院行為規(guī)范要求抽查技術(shù)知識及崗位職責(zé)人員技術(shù)水平及抽查結(jié)果達(dá)到考核要求如未達(dá)到考核要求，可考慮降級察看或辭退各類文檔文檔齊全，填寫內(nèi)容及上報時間符合要求如不符合要求每次扣除當(dāng)月維保款200元環(huán)境衛(wèi)生工作、休息區(qū)環(huán)境干凈整潔，物品擺放規(guī)整。服從管理服從劇院各項管理規(guī)定違反

25、劇院管理規(guī)定扣當(dāng)月維?？?00-2000元7庫房賬目必須保持賬物相符，賬賬相符100%如帳物不符，除賠償貨品差額款項外，每次再扣除當(dāng)月維保款500元出入庫認(rèn)真填寫出入庫單，歸檔備查如不符合要求每項/次扣除當(dāng)月維?？?00-2000元物品物品碼放整齊，規(guī)格有序環(huán)境庫內(nèi)無雜物，貨架無灰塵8安全安全教育教育全面認(rèn)真無遺漏如不符合要求每項扣除當(dāng)月維?？?00元安全日志及時填寫、內(nèi)容屬實、簽字齊全技術(shù)交底針對作業(yè)項目，切實可行、具體詳細(xì)如不符合要求扣除當(dāng)月維?？?00-2000元安全措施安全措施全面得當(dāng)，檢查監(jiān)督到位安全作業(yè)不發(fā)生人身、設(shè)備安全事故如不符合要求扣除當(dāng)月合同總額的1%-10%，責(zé)任人扣20

26、0-2000元事故教育認(rèn)真分析事故原因，教育到位如不符合要求每項扣除當(dāng)月維?？?00-2000元9能源日常統(tǒng)計日常進(jìn)行統(tǒng)計記錄，每周、月、季年進(jìn)行匯報100%如不符合要求扣除作業(yè)責(zé)任人500元重點區(qū)域：熱力站、冷凍站、公共區(qū)域、觀眾廳、貴賓區(qū)域、大師俱樂部、新聞發(fā)布廳、西餐廳、藝術(shù)資料中心、咖啡廳、F4-F4.1層辦公區(qū)域、排練廳4.5 定期報告 投標(biāo)人須向招標(biāo)人呈交下列報告：4.5.1 工作管理計劃及實施匯報，七個子工作計劃、執(zhí)行情況、年終總結(jié)。4.5.1.1根據(jù)招標(biāo)人要求檢查的例行檢查、巡視報告 、能源統(tǒng)計報告、安全管理文件4.5.1.2 當(dāng)日未完成維修項目情況、每天工作記錄、工作表單等。

27、4.5.2 每周報告4.5.2.1本周工作量統(tǒng)計、能源量統(tǒng)計、室內(nèi)外溫濕度每日監(jiān)測圖 4.5.2.2本周工作總結(jié)4.5.2.3下周工作計劃4.5.2.4每周庫房庫存量統(tǒng)計4.5.3 每月報告4.5.3.1能源量統(tǒng)計、能源變化量統(tǒng)計圖、室內(nèi)外溫濕度每日監(jiān)測圖4.5.3.2每月工作計劃和總結(jié)（含七個子工作）4.5.3.3每月報修量分析4.5.3.4每月配件報廢清單4.5.3.5每月維保人員更新檔案4.5.3.6多次重復(fù)報修匯總4.5.3.7員工培訓(xùn)報告4.5.4 每年報告4.5.4.1年終工作總結(jié)4.5.4.2設(shè)備運(yùn)行及維修保養(yǎng)建議4.5.4.3下年工作計劃（細(xì)化到月工作量）4.5.5 發(fā)生當(dāng)日立

28、即報告4.5.5.1根據(jù)招標(biāo)人要求的巡查、巡視報告（如：重點活動巡視檢查記錄等）4.5.5.2重要（大）設(shè)備故障及維修報告、事故報告、事故分析報告附件1：工作項目一覽表（見后）附件2：暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備一覽表（見后）第5章 給排水（消防風(fēng)、水）系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)要求5.1 工作范圍提供給排水專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備的專業(yè)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及管理人員，負(fù)責(zé)對國家大劇院給排水專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行全面管理，保證設(shè)備正常運(yùn)行。對以上系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行全面維修、維護(hù)及保養(yǎng)。5.1.1在設(shè)備專業(yè)的劃分上，原則上不包括強(qiáng)、弱電系統(tǒng)。對于泵、電動水閥門、空調(diào)箱、手動閥門類、管道保溫，投標(biāo)人將負(fù)責(zé)設(shè)備本體及管道部件等，設(shè)備供電接線及控制部分

29、分為成套及非成套設(shè)備，成套設(shè)備包括成套控制柜，非成套設(shè)備以設(shè)備接線端子為分界，接線端子以下及成套設(shè)備控制柜接線點以下歸投標(biāo)人負(fù)責(zé)。弱電范圍為執(zhí)行機(jī)構(gòu)至設(shè)備本體（不包括執(zhí)行機(jī)構(gòu)）。5.2 需要進(jìn)行管理的系統(tǒng)范圍：5.2.1給水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、生活熱水、軟化水系統(tǒng)、電伴熱系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)的各種設(shè)備、供電和控制線路、管道及所帶的管道部件如閥門、過濾器、水泵、保溫等的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)，另按現(xiàn)場已安裝的水表，按招標(biāo)人指定每月記錄用水情況。5.2.2排水系統(tǒng)包括雨水、污、廢水系統(tǒng)中管道、泵、水池及管道部件供電和控制的日常維護(hù)保養(yǎng)及維修，定期清理雨污廢水泵坑，汛期來臨前檢查雨水排放設(shè)備設(shè)施，每天

30、清理各種雨水箅子、雨水溝，其中包括管件、手動閥門、電動閥門、過濾器、壓力表、管道保溫等。5.2.3衛(wèi)生潔具及用水終端設(shè)備包括所有化妝間、衛(wèi)生間、洗澡間、綠化噴淋及車庫清洗設(shè)備等所有用水終端的設(shè)備，供電，控制及管道部件等。5.2.4水箱、水缸所有水箱、水缸包括消防、給水、補(bǔ)水及膨脹水箱等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及維修，其中應(yīng)包括上述設(shè)備的管道和各個部件。5.2.5消防水系統(tǒng)包括消防泵房、消防水池、消防高位水箱、噴淋系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、水幕滅火系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水系統(tǒng)、電伴熱系統(tǒng)。不含水炮炮體、執(zhí)行器及自控裝置。自消防水池進(jìn)水端開始至消防各支路管道末端及相應(yīng)閥組。5.2.6

31、消防風(fēng)系統(tǒng)包括消防加壓系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。自消防風(fēng)機(jī)開始至管道末端及相應(yīng)的閥組。不包括報警系統(tǒng)及自控裝置。5.2.7外圍庭院埋地管線包括各庭院埋地管線系統(tǒng)中管道及管道部件的日常維護(hù)保養(yǎng)及維修，其中包括管道管件、手動閥門、壓力表及包括根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行排放水質(zhì)監(jiān)測并呈交有效的合格證書及定期清洗各排水管道等。5.3 管理內(nèi)容及其他說明5.3.1提供給排水系統(tǒng)，消防風(fēng)、水系統(tǒng)的專業(yè)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及管理人員，負(fù)責(zé)以上系統(tǒng)設(shè)備管理，保證設(shè)備正常運(yùn)行。對以上系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行全面維修、維護(hù)及保養(yǎng)。5.3.2設(shè)立24小時報修制度，給水、消防泵房需設(shè)專人24小時值守。5.3.3協(xié)助招標(biāo)人主管部門做好與設(shè)

32、備廠家的聯(lián)絡(luò)工作，及廠家定期檢修、故障處理時的協(xié)調(diào)與前期保障工作。5.3.4協(xié)助招標(biāo)人主管部門做好與施工單位的交接及工作配合事宜。5.4 基本要求5.4.1人員要求：提供足以能夠勝任給排水系統(tǒng)運(yùn)維的人員，保證人員的數(shù)量、技能、從業(yè)素質(zhì)。維保人數(shù)滿足固定保障崗位，現(xiàn)在實行A/B班運(yùn)行模式，白班不少于16人，其中主管1人，副主管2人。夜班不少于5人，其中副主管不少于1人。給水機(jī)房值輪班不少于4人，消防泵房值輪班不少于4人。每班次應(yīng)配備低壓電工1人以上，電氣焊工2人以上；投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)給排水專業(yè)工作內(nèi)容及設(shè)備條件設(shè)定工作崗位，進(jìn)行崗位分析，如：消防系統(tǒng)管理崗、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析崗、庫房管理崗、機(jī)房值守崗等

33、。維保人員人數(shù)滿足專業(yè)崗位要求，四場演出及重大活動時主管和副主管不得少于2人；白班每個班組帶班人員不得少于4人（含班長），夜班班組帶班人員不得少于1人；隨時可調(diào)動的機(jī)動維修人員不得少于4人。值守人員、機(jī)動人員及夜班工作人員數(shù)量不包含帶班人員數(shù)量。熟練工人數(shù)不得低于當(dāng)班班組人數(shù)的80%（實習(xí)人員禁止單獨(dú)上崗）；專業(yè)技術(shù)水平符合工作要求，嚴(yán)格執(zhí)行日常行為規(guī)范，遵守工作紀(jì)律，并保持維保區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，每年汛期時，當(dāng)班專業(yè)主管和副主管在崗不得少于2人，夜間應(yīng)設(shè)防汛值班崗位，如遇極端惡劣天氣應(yīng)視情況增加值守人員數(shù)量，最低崗位數(shù)要求51人（含第二辦公區(qū)維修1人）。5.4.2主要設(shè)備給排水設(shè)備原則上分為三大

34、類型如下表（包括但不限于以下設(shè)備）：設(shè)備類型設(shè)備名稱每天運(yùn)轉(zhuǎn)小時主要設(shè)備供水系統(tǒng)水泵24水箱包括相關(guān)的控制部件24電加熱器19消防泵組24小時處于待運(yùn)行狀態(tài)消防報警閥組緊急時必需正常運(yùn)轉(zhuǎn)其他供水設(shè)備雨污水排放系統(tǒng)水泵24其他排水設(shè)備消防風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)緊急時必需正常運(yùn)轉(zhuǎn)5.4.3具體工作要求序號類別管理內(nèi)容作業(yè)周期日工作量工作范圍具體要求1值守工作給水機(jī)房24小時機(jī)房值守1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常小到即刻處理，大到立即上報值班主管，并在運(yùn)行記錄表上做好相關(guān)記錄。2、按要求隨時對設(shè)備運(yùn)行或參數(shù)進(jìn)行調(diào)整做好相關(guān)記錄。2消防泵房值守24小時機(jī)房值守4巡檢工作衛(wèi)生間、開水間、清潔間

35、每日/一次當(dāng)日完成269間1、必須按巡檢規(guī)定的時間、路線對項目進(jìn)行巡視檢查，做到不漏項，不漏查。2、認(rèn)真填寫巡檢記錄，因巡檢不到位造成損失或較大影響時由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。3、巡檢人員處理小故障時，應(yīng)注意安全和保持現(xiàn)場衛(wèi)生并及時通知班長。4、巡視中規(guī)范著裝、行走姿勢，遇業(yè)主、觀眾主動避讓，不大聲喧嘩。5、巡視中發(fā)現(xiàn)重大問題或突發(fā)緊急情況時，必須第一時間上報，不得拖延。5所有排污排水泵坑、排水設(shè)施巡檢每日/三次當(dāng)日完成68處6化妝間上下水設(shè)施檢查每周一次當(dāng)日完成87個7外圍消防井、雨水井、污水井、水表井設(shè)施/排水情況每周一次當(dāng)日完成113個8消防風(fēng)機(jī)每周一次203臺9消防水系統(tǒng)壓力值每周一次當(dāng)日完成10

36、2處10消防設(shè)施巡視每日72處11室內(nèi)消火栓、水泵接合器每月一次621處12接報維修24小時全院1、接到報修電話后，應(yīng)五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2、維修作業(yè)時，注意現(xiàn)場成品保護(hù)。3、完成維修后及時向報修處回復(fù)處理情況。4、工作完成后按復(fù)查制度要求進(jìn)行復(fù)查。5、維修工作完畢后，必須將現(xiàn)場恢復(fù)原樣。6、維修正常后，向使用方說明處理結(jié)果、故障出現(xiàn)原因以及日后使用所需注意事項，填好報修單。13測試工作水系統(tǒng)末端、報警閥測試每季度一次每日不少于8處235處1、作業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行各測試工作計劃及操作流程指導(dǎo)書，禁止違章操作。2、如實填寫測試記錄，對所發(fā)現(xiàn)的問題小到即刻處理，大到立即上報。3、必須做好與相關(guān)部門的通報

37、（測試地點、范圍、影響等）及協(xié)調(diào)后方可進(jìn)行測試工作。14電控風(fēng)閥每季度一次每日不少于10個468個15風(fēng)機(jī)遠(yuǎn)程啟動每季度一次每日不少于22臺203臺16排污、排水泵手動啟動測試每月一次當(dāng)日完成168臺17水泵電機(jī)每月一次當(dāng)日完成21臺18保養(yǎng)工作管道閥門每年一次每日不少于10個3681個1、認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書及相關(guān)操作規(guī)程，進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2、維護(hù)、保養(yǎng)及更換配件，記錄必須完整、真實。3、進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)時，如對大劇院運(yùn)行有影響時，需提前通知業(yè)主工程師及相關(guān)部門，做好協(xié)調(diào)。4、有安全隱患作業(yè)時，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底及安全保證單，并在現(xiàn)場設(shè)專人監(jiān)護(hù)。5、作業(yè)前，針對作業(yè)項目、地點、環(huán)境做好現(xiàn)場隔

38、離范圍及自身安全防護(hù)措施。6、注意現(xiàn)場成品保護(hù)，保養(yǎng)完畢后將設(shè)備恢復(fù)原狀態(tài)，清理保養(yǎng)現(xiàn)場。19消防風(fēng)機(jī)每季度一次每日不少于7臺203臺20消防接合器、室外消火栓每季度一次每日不少于4組52組21防火閥每年一次每日不少于10個1536個22穩(wěn)壓泵組每年一次當(dāng)日完成1組23空氣壓縮機(jī)每季度一次當(dāng)日完成3臺24電伴熱每年一次當(dāng)日完成60組25電動緊急關(guān)斷閥每季度一次當(dāng)日完成30個26排污、排水泵及排水設(shè)施每季度一次每日不少于6處68處27外圍供水系統(tǒng)主、分支閥井及水表井閥門等設(shè)備設(shè)施每季度一次每日不少于4個27個28開水器每季度一次每日不少于5臺26臺29變頻給水泵、熱水循環(huán)泵每年兩次當(dāng)日完成7臺3

39、0紫外線凈水儀每年一次當(dāng)日完成2臺31熱水器每兩年一次每日不少于4個33臺32防汛工作防汛值班/應(yīng)急搶險每日一次每日12小時防汛節(jié)點54處認(rèn)真做好汛前的準(zhǔn)備工作和防汛演練，保證汛情來臨時及時有效的處理。33防汛巡檢每天1小時34防凍工作入冬前專業(yè)管路設(shè)備防凍保溫每年一次7天（每天8小時）外露管線及其它易凍部位保證系統(tǒng)管路和設(shè)施不出現(xiàn)凍壞情況。35防凍檢查每日進(jìn)行每天8小時36其它工作水表查抄每月一次當(dāng)日完成68塊按計劃和要求保質(zhì)保量的完成37排污泵坑雜物清掏每日進(jìn)行每日兩處16處38壓力表、安全閥每年兩次772個39配合泵房消殺每季一次當(dāng)日完成68處40配合市政環(huán)衛(wèi)局對隔油池、化糞池雜物清掏每

40、年兩次3處41外圍景觀水池水槽砸冰、排水每日進(jìn)行每天2小時42生活補(bǔ)水箱每年一次1處43消防蓄水池清洗每兩年次7處5.4.4管理要求（包括但不限于以下管理）1各種管理制度各種管理制度健全并能夠認(rèn)真執(zhí)行2主要設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行及檢修記錄運(yùn)行及檢修記錄完整3主要設(shè)備的操作與檢修操作、檢修規(guī)程完整并認(rèn)真執(zhí)行，記錄完整4主要設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)程保養(yǎng)規(guī)程完整并認(rèn)真執(zhí)行，記錄完整5電、水日耗記錄及水化驗和各種測試記錄能源日消耗記錄準(zhǔn)確、各種測試、化驗記錄完整6主要設(shè)備的檔案記錄主要設(shè)備的設(shè)備臺帳、檔案記錄完整、隨時更新7維修單據(jù)及維修記錄工程維修單記錄準(zhǔn)確、保存完整；記錄應(yīng)包括但不限于下列：-接報時間-技術(shù)人員

41、抵達(dá)現(xiàn)場時間-維修完成時間-事故原因分析-維修材料量8國家大劇院的設(shè)備變更及各種工程的實施報批、改造、驗收實施有序9能源記錄統(tǒng)計準(zhǔn)確并能分析能源消耗、實施節(jié)能10投訴處理、報告與記錄投訴處理得當(dāng)、記錄完整11各種事故處理報告與記錄事故處理得當(dāng)、記錄完整12資料管理：基礎(chǔ)資料、各類圖紙、各種表格記錄、來往文件存檔各種資料報告、文件、批文、記錄完整、保存完好13“主要設(shè)備”的運(yùn)行效率完整、無事故、無損壞、運(yùn)行平穩(wěn)，“主要設(shè)備”運(yùn)行效率不少于99.99%14重要設(shè)備的保養(yǎng)必須有專業(yè)人員具體負(fù)責(zé)，并落實到人制度健全并能落實記錄完整15備用設(shè)備必須按規(guī)定定期性的投入使用，使其處于良好定期盤車、啟動并有記

42、錄16生活水的水質(zhì)必須保證（冷凍水、冷卻水等等）水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)、記錄17設(shè)備與系統(tǒng)上的過濾器、油過濾器、油泵、真空泵、油分離器等按制度定期清洗設(shè)備附件定期清洗、-完好18各類主要設(shè)備應(yīng)有統(tǒng)一編號，年運(yùn)行時間應(yīng)大致平衡設(shè)備統(tǒng)一編號、準(zhǔn)確、帳、卡、物相符19各種主要設(shè)備清潔功能應(yīng)完好無損。各站房清潔明亮，噪聲不超過標(biāo)準(zhǔn)。20各種設(shè)備與管道系統(tǒng)、沒有跑水、冒氣、滴水、漏油的現(xiàn)象。無跑、冒、滴、漏21設(shè)備及其管道上的各種閥門，計量儀表應(yīng)完好無損，并且顯示準(zhǔn)確。計量準(zhǔn)確、配備合理、定期檢驗22根據(jù)季節(jié)不同，隨營業(yè)時間的變化或需要，指定出與其相應(yīng)的節(jié)約運(yùn)行方案需指定節(jié)約能源方案供招標(biāo)人審閱及于批準(zhǔn)后落實執(zhí)行

43、23冷熱設(shè)備及其管道的保溫層符合設(shè)計要求，并完好無損。完好無損、節(jié)約熱能24各種換熱設(shè)備及其管路應(yīng)定期除垢防銹定期清潔、除垢、防銹25消防排煙風(fēng)機(jī)等有專人負(fù)責(zé)，并定期檢查運(yùn)行正常、定期檢查有記錄26消防水箱必須保持滿水狀態(tài)水量充足、狀態(tài)良好27各種機(jī)房應(yīng)配備符合要求的消防器材，并熟練掌握其使用方法。消防器材數(shù)量合格，熟練掌握使用方法28嚴(yán)格遵守安全操作制度，沒有出現(xiàn)人員傷亡事故。規(guī)范操作、無事故29特殊工種職工特殊工種職工，持證率達(dá)到100%30防火及安全生產(chǎn)的培訓(xùn)率達(dá)到100%，新職工上崗前必須經(jīng)過培訓(xùn)。防火及安全生產(chǎn)的培訓(xùn)率達(dá)到100%，記錄應(yīng)清楚保存。31工程部員工及社會化勞務(wù)服務(wù)人員應(yīng)

44、進(jìn)行社會化服務(wù)意識培訓(xùn)。參加培訓(xùn)，記錄應(yīng)清楚保存。32維修/保養(yǎng)材料每次使用材料必須記錄清楚用量、安裝地點。損壞的設(shè)備及材料需儲存于指定的地點，由招標(biāo)人確認(rèn)后才進(jìn)行報銷。33各種危險作業(yè)必須遵守安全作業(yè)規(guī)定5.4.5設(shè)備運(yùn)行效率1、“主要設(shè)備”運(yùn)行效率不少于99.99%。2、“次要/輔助設(shè)備”運(yùn)行效率不少于99.8%(即設(shè)備故障停頓時間為每累積運(yùn)行570小時,停頓少于60分鐘)3、運(yùn)行效率按每月底評定，凡因投標(biāo)人原因而造成設(shè)備故障停機(jī)的當(dāng)月累積小時數(shù)除以該設(shè)備的每月應(yīng)運(yùn)行小時數(shù)即取得該設(shè)備的運(yùn)行效率；設(shè)備運(yùn)行效率 =設(shè)備故障停機(jī)的當(dāng)月累積小時數(shù)設(shè)備應(yīng)每月運(yùn)行小時數(shù)5.5考核及處罰序號內(nèi)容項目維

45、保要求指標(biāo)處罰措施1報修考核用戶滿意率作業(yè)人員完成給排水維保職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)，由業(yè)主或報修用戶進(jìn)行評價98%每低一個百分比扣除本系統(tǒng)月維?？?%到達(dá)現(xiàn)場及時率自接到報修電話起5分鐘到達(dá)現(xiàn)場99%每低一個百分比扣除本系統(tǒng)月維保款1%處理故障完成率處理給排水系統(tǒng)報修或維修故障，及時恢復(fù)設(shè)備使用功能，不影響用戶正常使用2維修保養(yǎng)操作完好率人員無誤操作，設(shè)備無損壞100%每出現(xiàn)一次，除賠償設(shè)備款外，再扣除200-2000元當(dāng)月維?？?人員管理考勤不得缺勤、脫崗，無遲到、早退現(xiàn)象100%如不符合要求每人/次,扣除當(dāng)月維?？?00元行為規(guī)范符合大劇院行為規(guī)范要求抽查技術(shù)知識及崗位職責(zé)人員技術(shù)水平及

46、抽查結(jié)果達(dá)到考核要求如未達(dá)到考核要求，可考慮降級察看或辭退各類文檔文檔齊全，填寫內(nèi)容及上報時間符合要求如不符合要求每次扣除當(dāng)月維?？?00元環(huán)境衛(wèi)生工作、休息區(qū)環(huán)境干凈整潔，物品擺放規(guī)整服從管理完成業(yè)主安排的工作，服從劇院各項管理規(guī)定 如不符合要求每次扣除維?？?00-2000元4安全管理安全教育教育全面認(rèn)真無遺漏100%如不符合要求每項扣除當(dāng)月維?？?00-2000元安全日志及時填寫、內(nèi)容屬實、簽字齊全技術(shù)交底針對作業(yè)項目，切實可行、具體詳細(xì)安全措施安全措施全面得當(dāng)，檢查監(jiān)督到位安全作業(yè)不發(fā)生人身、設(shè)備安全事故如不符合要求扣除當(dāng)月維?？?00-2000元事故教育認(rèn)真分析事故原因，教育到位如不

47、符合要求每項扣除當(dāng)月維?？?00-2000元5庫房管理賬目必須保持賬物相符，賬賬相符100%如帳物不符，除賠償貨品差額款項外，每次再扣除當(dāng)月維保款200-2000元出入庫認(rèn)真填寫出入庫單，歸檔備查物品物品碼放整齊，規(guī)格有序環(huán)境庫內(nèi)無雜物，貨架無灰塵5.6給排水系統(tǒng)維保工作報告制度投標(biāo)人須向招標(biāo)人呈交下列報告：5.6.1 工作管理計劃及實施匯報，工作計劃（年、季、月）、執(zhí)行情況、年終總結(jié)。5.6.1.1根據(jù)招標(biāo)人要求檢查的例行檢查、巡視報告 、能源統(tǒng)計報告、安全管理文件5.6.1.2 當(dāng)日未完成維修項目情況、每天工作記錄、工作表單等。5.6.2 每周報告5.6.2.1本周工作量統(tǒng)計5.6.2.2

48、本周工作總結(jié)5.6.2.3下周工作計劃5.6.2.4每周庫房庫存量統(tǒng)計5.6.3 每月報告5.6.3.1每月工作計劃和總結(jié)（含七個子工作）5.6.3.2每月報修量分析5.6.3.3每月配件報廢清單5.6.3.4每月維保人員更新檔案5.6.3.5多次重復(fù)報修匯總5.6.3.6員工培訓(xùn)報告5.6.4 每年報告5.6.4.1年終工作總結(jié)5.6.4.2設(shè)備運(yùn)行及維修保養(yǎng)建議5.6.4.3下年工作計劃（細(xì)化到月工作量）5.6.5 發(fā)生當(dāng)日立即報告5.6.5.1根據(jù)招標(biāo)人要求的巡查、巡視報告（如：重點活動巡視檢查記錄等）5.6.5.2重要（大）設(shè)備故障及維修報告、事故報告、事故分析報告附件：3、給排水系統(tǒng)

49、設(shè)備一覽表（見后）第6章 低壓動力系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)要求除本招標(biāo)文件特別標(biāo)準(zhǔn)外，所有電氣設(shè)備及安裝應(yīng)適合下列的電壓操作：電壓：380伏 供三相設(shè)備 220伏 供單相設(shè)備頻率：50赫茲除上述所說明外，所有電氣設(shè)備亦應(yīng)能適合下列條件：電壓波動： +710正常數(shù)值頻率波動： 50±0.5赫茲6.1 低壓動力系統(tǒng)設(shè)備管理范圍6.1.1 低壓動力系統(tǒng)概況（基本工作量）6.1.1.2 低壓動力系統(tǒng)共有動力盤（柜）524臺，低壓饋出回路共425條，其中封閉母線（變電站外）23條、2600米；交聯(lián)聚乙烯低壓電力電纜244條，約96653米；氧化鎂電纜158條，約57945米。（詳見配置表 ）、6.1.1.

50、3 防雷及等電位接地系統(tǒng)在室外共設(shè)置8個接地井，332個等電位聯(lián)結(jié)箱，約17011米等電位接地電纜。（室外接地點共12個，包括水池4個）6.1.1.3 電力線載波集中抄表系統(tǒng)、電能質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)6.1.1.4 EPS應(yīng)急電源EPS應(yīng)急電源共計：1200KW其中； 1低壓配電室 200KW 2低壓配電室 500KW 3低壓配電室 250KW4低壓配電室 250KW以上各配電室預(yù)留了擴(kuò)容條件。注：凡不涉及擴(kuò)大規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)、改變使用功能的低壓電氣系統(tǒng)運(yùn)行、維修、緊急搶修、及保養(yǎng)工作數(shù)量調(diào)整增加，費(fèi)用已包含在合同內(nèi)，投標(biāo)人不能提出任何經(jīng)濟(jì)或工期索償。6.1.2 低壓動力系統(tǒng)維保設(shè)備管理范圍6.1.2.

51、1 通用設(shè)備工作界面的劃分通用低壓電氣供電系統(tǒng)工作范圍的劃分為從1#至9#低壓變配電室及兩臺室外箱式變電站低壓配電柜饋出開關(guān)下口壓接螺栓(含螺栓)至線路末端用電設(shè)備本體。投標(biāo)人將負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)低壓電氣系統(tǒng)設(shè)備本體、管線及部件等的運(yùn)行、維修、緊急搶修及保養(yǎng)工作6.1.2.2 專業(yè)成套設(shè)備工作界面的劃分各專業(yè)系統(tǒng)用電設(shè)備工作范圍的劃分為從1#至9#低壓配電室及兩臺室外箱式變電站低壓配電柜饋出開關(guān)下口壓接螺栓(含螺栓)至各專業(yè)系統(tǒng)用電設(shè)備電源控制箱(柜)內(nèi)進(jìn)線電纜接線端子壓接螺栓（密集母線為進(jìn)入柜體第一條螺栓）為分界(不含螺栓)。投標(biāo)人將負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)低壓電氣系統(tǒng)設(shè)備本體、管線及部件等的運(yùn)行、維修、

52、緊急搶修及保養(yǎng)工作。6.1.2.3 投標(biāo)人要進(jìn)行的低壓電氣設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行、維修、緊急搶修及保養(yǎng)工作的工作范圍包括但不限于下列范圍： l 1#至9#分配電室及兩臺室外箱式變電站低壓配電系統(tǒng)出線l 強(qiáng)電配電間低壓電器設(shè)備l 空調(diào)、動力、照明（正常、事故、應(yīng)急）配電l 劇場燈光、舞臺機(jī)械、音響、弱電系統(tǒng)工藝配電l 防雷及接地系統(tǒng)l EPS應(yīng)急電源l 低壓電力線載波集中抄表系統(tǒng)、電能質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)l 新增工程改造項目的協(xié)調(diào)管理及竣工驗收后維護(hù)工作l 備品備件、輔料/耗材的申報及出入庫管理6.1.2.3.1 1#至9#分配電室及兩臺室外箱式變電站低壓配電系統(tǒng)出線包括從1#至9#低壓配電室及兩臺室外箱式變電站低壓配電柜饋出開關(guān)下口壓接螺栓(含螺栓)至線路末端用電設(shè)