二手房租賃的合同范本

1、房屋租賃合同出租方 ( 甲方 ) ：聯(lián)系電話 ：通訊地址 ：承租方 （乙方 ）：聯(lián)系電話 : 通訊地址 : 鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲 、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利 ，經(jīng)雙方平等 、友好協(xié)商 ，特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條物業(yè)基本情況甲方將自有的位于_的房屋 , 出租給乙方作_使用 。第二條租賃期限1、租賃期共 個月 ，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用， 至 年 月 日收回 。2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認.第三條租金 、水電費 、管理費等交納期限、 方式1、甲、乙

2、雙方議定租金 元/ 月 （含稅價 ）, 由乙方在每月10 日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。2、房屋押金 _ 元， 乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方, 甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后3 日內(nèi) ， 甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納.5、甲方戶名 : 賬號 ：開戶行 ：第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù). 甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查, 及時修繕 ， 做到不漏 、不淹 、三通 （戶內(nèi)上水 、下水 、照明電 ）和門窗完好 ，以保障乙方正常使用。2

3、、甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助, 不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/ 設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、 范圍 、工藝 、 用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后 , 裝修物 （增添物 ）可拆卸部分由乙方帶走, 不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急, 乙方組織維修的, 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金 .第五條產(chǎn)權(quán)保證1如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ; 2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)

4、。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣 、查封 、 扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金.第六條違約責任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20 ( 以天數(shù)計 ）向乙方支付違約金 . 逾期 15 日以上 （含）交付房屋的 , 乙方有權(quán)立即解除合同， 要求甲方退還已預(yù)收的租金、 押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金, 除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20 ( 以天數(shù)計 ）向甲方交付違約金 ，直至付清為止 。3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)

5、付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金 . 4 、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意, 乙方不得轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)借承租房屋 . 否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正 ，逾期不改 ， 則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金.5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的 ( 以 30 日為限 ）， 甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的, 甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋, 使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的, 租金按實際使用時間計算

6、, 多退少補 。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決; 協(xié)商不成時 , 任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他約定事宜1、本合同未盡事宜, 甲乙雙方可共同協(xié)商, 簽訂補充協(xié)議 ， 并與本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式, 與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)承擔送達不能的后果 .3、本合同一式3 份，甲方執(zhí) 1 份; 乙方執(zhí) 2 份，具備同等法律效力。4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方 ：承租方 ：（ 蓋章 ）簽約時間 ：簽約時間 ： 篇二 ：個人房

7、屋租賃合同房屋租賃合同出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）: 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況.甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋） 坐落于溫州市下呂浦 層 , 第二條房屋用途 。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限 。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止 。第四條租金 。該房屋月租金為（人民幣 ）千百拾元整 。租賃期間 ，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準; 除此之外 ，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式 。乙方按 ( 季） 支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效

8、之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭 、抵押債務(wù)、 稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥. 交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任, 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間 ，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、 修繕一次 ，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工 。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失 。租賃期間 ，防火安全 , 門前三包 ，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作

9、，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用.在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水 、電費 ； 煤氣費 ； 供暖費 ; 物業(yè)管理費 ; 第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額) 作為押金。第十一條租賃期滿 。1、租賃期滿后 , 如乙方要求繼續(xù)租賃, 甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后 ，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi) ，如乙方明確表示不租的, 應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任 。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本

10、合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金.第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項, 由甲 、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準 。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 。第十六條其他約定（一) 出租方為已提供物品如下: （1）床鋪一個 、（2) 柜子一個 、(3) 空調(diào)一個 、（4) 熱水器一個 、（5) 桌子一個 、（6）電腦桌一個 。

11、（二） 當前的水 、電等表狀況 ：(1 ） 水表現(xiàn)為 ：度；（ 2） 電表現(xiàn)為 ：度；(3) 煤氣表現(xiàn)為 : 度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲 、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時 ，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲 、乙雙方簽字之日起生效，一式三份 ， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力 ，中介執(zhí)一份備案。甲方 （ 簽章 ）：乙方 （簽章 ）： 年 月 日 年 月 日篇三 : 房屋租賃合同范本模板房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方 （以下簡稱甲方 ）:_ 身份證 ：_ 聯(lián)系電話 :_ _ 承租方 （以下簡稱乙方 ）:_ 身份證 ：_ 聯(lián)系電話 :_ 根據(jù) 中華人民共和國合同法

12、、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定 ，在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第二條房屋用途該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途.第三條租賃期限租賃期限自 _ 年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ 日止 。第四條租金該房屋租金為（人民幣 )_ 萬_ 千 _ 百_ 拾_ 元整 .租賃期間 ，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外 ，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金.第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣 ）_ 萬 _ 千_ 百_ 拾 _ 元整 。租金按 月 季 年結(jié)算

13、 ， 由乙方于每 月 季 年 的第 _ 個月的 _ 日交付給甲方 。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_ 日內(nèi) , 將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭 、抵押債務(wù) 、稅項及租金等 ，甲方均在出租該房屋前辦妥. 出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的， 由甲方負責賠償.第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間 ，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月 年檢查 、修繕一次 ，乙方應(yīng)予積極協(xié)助 ，不得阻撓施工.正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_ 方承擔 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的

14、損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失 。租賃期間 , 防火安全 、門前三包 、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作 ，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備 , 需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理. 退租時 ，除另有約定外, 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用.第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1水、電費 ；2煤氣費 ; 3電話費 ; 4物業(yè)管理費 ；5_；6_。在租賃期 ，如果

15、發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付 .第十一條租賃期滿租賃期滿后 , 本合同即終止 , 屆時乙方須將房屋退還甲方. 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_ 個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前_ 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃 ，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋, 造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達_ 個月 ；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋

16、的；7_.第十三條提前終止合同租賃期間 ，任何一方提出終止合同，需提前 _ 月書面通知對方, 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書 , 在終止合同書簽訂前，本合同仍有效 .如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形, 甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 _ 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_ 日內(nèi) , 甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_ 申請登記備案 .第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同, 任何一方違反本合同的規(guī)定, 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_ 作為違約金 。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日 ，甲方有權(quán)按月租金的_% 向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜, 由甲 、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議. 補