小區(qū)住宅工程總承包意向協(xié)議模板

1、編號： _小區(qū)住宅工程總承包意向協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等自愿、真誠合作的原則，同意乙方單位總承包甲方開放建設(shè)的XXX小區(qū)住宅項目工程， 總計萬平方米?，F(xiàn)就工程相關(guān)事宜達成共識，訂立本意向協(xié)議：一、工程概況：1. 工程地點：2. 工程內(nèi)容：第一期建筑工程4.6 萬平方米。22層 2棟，17層 2棟，11層2棟，共計 6棟。3. 承包范圍：6 棟樓設(shè)計圖紙范圍內(nèi)，土、水、電工程全部內(nèi)容。甲方外委項目：電梯、消防、樁基工程，開槽工程（含基坑支護、降水、土方外運、回填）由甲方確定專業(yè)公司施工，乙方予以配合施工。4. 承包

2、方式：工程總承包（包工包料）全額墊付。5. 工程結(jié)構(gòu)：框剪。6. 工程質(zhì)量：合格。二、開工日期：1. 暫定： 20XX年 XX月 XX日為開工日期20XX年 XX月 XX日為竣工日期2. 開工有效日期以甲方向乙方下達正式入場通知書為準。三、工程取費標準：第2頁共5頁1. 執(zhí)行 XXX建筑工程預(yù)算定額（一類）甲級取費，定額取費含全部內(nèi)容，取費點不讓利。2. 施工執(zhí)行定額中， 如在明年或后年 （施工有效期） 國家或地區(qū)相關(guān)部門預(yù)算定額價格費用調(diào)整，稅費率上調(diào)，其取費按新規(guī)定執(zhí)行。3. 本工程預(yù)算定額為可調(diào)價格方式， 其中圖紙設(shè)計變更現(xiàn)場簽證、 認證可增加合同造價總額。4. 由于乙方全額墊付， 施工

3、周期較長， 其中材料按當?shù)亟ㄖ牧鲜袌鰞r格信息表找差，人工費按當?shù)厝斯べM市場的價格信息表找差， （即材料費、人工費均按當?shù)禺斣庐敿倦A段性變化及時調(diào)整差價、差額）。5. 本工程圖紙以外的單體單項工程項目如甲方委派乙方施工其發(fā)生的材料費、人工費另行計算，另簽補充協(xié)議執(zhí)行。6. 乙方在施工中， 涉及到冬施和雨施過程中， 所增加的措施費及增加的費用， 由甲方承擔給予補償。7. 工程± 0 以下的項目，執(zhí)行 XXX建筑施工預(yù)算定額甲級取費，其取費基礎(chǔ)上在上調(diào) 2%，并做為按時結(jié)算的依據(jù)。四、工程款支付：1.本工程由乙方全額墊付，其條件為甲方同意將XX小 3 號樓總面積 12000平米整體工程以

4、工程款抵付方式支付給乙方所有。2. 乙方享有售樓權(quán)， 其售樓底價為 4800 元/ 平方米，因售樓形式或購買力下降，照成售樓價格下調(diào)或下浮，不足部分其差價由甲方按時給乙方補償找差。3. 乙方售樓時，甲方無條件權(quán)利配合乙方售樓， 并辦理合法有效的售樓一切手續(xù)（提供五證）并辦理好房證、契證、產(chǎn)權(quán)證使乙方售樓合法有效。第3頁共5頁4. 乙方售樓不含任何附加條件和費用， 其中售房交易費、 稅金、更名過戶費等一切費用都由甲方承擔，乙方不承擔銷售過程中的任何費用。5. 乙方承建的單體門市房工程，屬于地上± 0 以上的工程，工程結(jié)算中如達不到 2000 元 / 平方米造價標準時， 按 2000 元

5、 / 平方米結(jié)算，甲方不在對乙方結(jié)算結(jié)果提出異議。6. 乙方在售樓中可與其他樓盤一樣享有售樓按揭貸款。五、工程質(zhì)保金收?。汗こ炭⒐を炇蘸螅?甲方必須支付工程總價的 97%，預(yù)留 3%質(zhì)保金，質(zhì)保金返還時間按國家規(guī)定的期限執(zhí)行。六、施工中的安全質(zhì)量管理由乙方負全責，并按雙方簽訂的工程合同和補充協(xié)議執(zhí)行。七、違約約定：1. 由于乙方的責任，不能按期竣工交工（特殊情況除外） ，甲方有權(quán)終止合同，乙方向甲方賠付相應(yīng)費用。2. 由于甲方責任， 在乙方售樓過程中， 不能提供五證及手續(xù)證件不全， 造成乙方無法收取工程款， 所造成的后果發(fā)生的經(jīng)濟損失，由甲方承擔并給付乙方賠償。3. 甲乙雙方正式簽訂合同后， 其違約責任和法律糾紛同意在 XXX仲裁委員會第三方仲裁。八、相關(guān)約定：1. 甲方外委項目其工程的造價、 定價須乙方共同確定。 單方不可定價。 否則會增加乙方土建工程成本價格。第4頁共5頁2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方認可后，甲方不得在與第三方洽談工程業(yè)務(wù)。3. 本協(xié)議中條款內(nèi)容為簽證正式合同和補充協(xié)議中正式原則條款， 雙方認可后，單方不可變動更改。4. 本協(xié)議中涉及合同補充協(xié)議及施工中的其他未盡相關(guān)事宜， 待正式辦理相關(guān)手續(xù)后補充細則內(nèi)容。5. 本協(xié)議至雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。6. 本協(xié)議是甲乙雙方真實意識的表示，無其他附加條件。在雙方簽訂施工合同后失效，工程施工按合同