酒店租房合同模板

1、酒店租房合同模板甲方（出租方）：地址：市路法定代表人：乙方（承租方）：地址：省市路386號法定代表人：甲方將位于路與路交接處“XX酒店”整體租賃給乙方經(jīng) 營。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，為明確 甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本 合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的 “xx酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494. 5平方米（最終 精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月， 計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。2、配套設施設備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿

2、足對方需要的相應配套的水、電 （含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、 冷暖氣空調(diào)設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙 方確認具備正常使用功能的設備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給 乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。第二條期限定義1、合同期限租賃共XX年，即自年 月 日起至年 月 日止。2、物業(yè)交付日期甲方在年 月 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交 付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一 天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可 選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋

3、建筑面積計算，基本租金為每月 每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本 租金基礎上每一年遞增5%o第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向 乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收 到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付 人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶 中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后 付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特 殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待 甲方

4、依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作 日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季 向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙 方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要 求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權解除合同，甲方應 按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力，并 特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用 權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。第七條設施設備甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由甲方負責與設

5、備 供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維 修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由 甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙 方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標 準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。第八條甲方的權利和義務1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒 店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本 條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設備、停車場、 電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評 定標準、星級酒店計

6、分標準，上述基本條件在約定交付使用時必 須同時具備。3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的 租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方 被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方 實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損 失。（酒店租房合同模板）4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登 記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收 取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點 后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由 甲方出資修復。!-empirene

7、ws, page-6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消 防驗收合格批文的復印件給乙方備案。第九條乙方權利和義務1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章 納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦 理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及 各種費用。2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給 甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的 經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法 律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。4、乙方須合理科學的使用甲方提供的

8、設施。如因乙方原因， 造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、 衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。第十條不可抗力及維修責任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀 和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸 責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修 繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款 原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期 間的租賃費。2、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲 方負責無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分 的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲

9、方房屋結構損壞的，乙方必須負責 賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之 后7天內(nèi)甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：a. 乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方 由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動 X,嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲 方承擔違約責任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的 抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事 實，甲方應如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權人或相關執(zhí)法 部門取得認可租賃的文件。在租期或任

10、何延期內(nèi)，如甲方將其土 地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在 本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則 由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。第十二條違約責任1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否 則視為違約。2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反 國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同， 即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受 到的具體損失。3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天， 經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0. 2&permil；每

11、天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人 為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出 現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方 有權選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響 的，甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好 協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙 方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示 地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳 真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗?/p>

12、遞，則于送達時視為正式送交。如 以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi) 容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體 接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi) 容。第十六條 合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條 件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、 乙雙方重新訂立新的租賃合同。（酒店租房合同模板）第十七條其他如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè);所 造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。第十八條附則1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議與本合同具有