建筑工程施工總承包合同9頁(yè)

1、施工總承包合同發(fā)包方： 承包方： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模： 工程行竊介：約￥ 元承包方式：包工包料工程保證金： 二、工程承包范圍承包范圍：生產(chǎn)基地所有房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬工程，以及土方、道路、管網(wǎng)、圍墻、護(hù)坡、給排水、擋水墻、園林綠化、景觀橋、休息亭等所有項(xiàng)目。三、工期開(kāi)工日期：發(fā)包方批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告之日起，發(fā)包方在2017年 月 日工程開(kāi)工前提供具備施工條件的施工場(chǎng)地?？⒐と掌冢阂猿邪怂徒凰邆潋?yàn)收條件的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。

2、合同總工期 36個(gè)月 。四、發(fā)包方、承包方駐工地代表發(fā)包方代表： 電話： 承包方項(xiàng)目經(jīng)理或委托代理人： 電話： 五、發(fā)包工作1、負(fù)責(zé)全過(guò)程監(jiān)督乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工，并做好當(dāng)?shù)刂苓呹P(guān)系的工作。2、負(fù)責(zé)全過(guò)程中廠區(qū)內(nèi)的規(guī)劃，施工方案的敲定等工作。3、負(fù)責(zé)按合同撥付乙方工程款。4、組織人員進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)定及辦理竣工決算。5、負(fù)責(zé)提供機(jī)械用油2個(gè)月，提供混泥土施工后6個(gè)月。6、甲方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到三通一平，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方如果不能進(jìn)場(chǎng)施工，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有前期費(fèi)用。六、承包方工作1、承包方自行解決住宿、生活設(shè)施，人員機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用。2、承包方進(jìn)入工地人員除普工之外，技術(shù)工程必須持證上崗（駕駛證、特

3、種工程上崗證）。3、應(yīng)遵守工地紀(jì)律、安全生產(chǎn)、文明施工。4、必須服從甲方工程師的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。5、嚴(yán)格按施工圖技術(shù)交底書、變更通知單和國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量合格。6、嚴(yán)格認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全技術(shù)措施、安全操作規(guī)格規(guī)程，施工中加強(qiáng)教育和經(jīng)常檢查安全隱患，以確保施工安全。7、乙方必須保管好設(shè)備，若發(fā)生被盜或損壞，甲方概不負(fù)責(zé)。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合作等級(jí)。2、承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方現(xiàn)場(chǎng)要求及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受檢查檢驗(yàn)。3、道路硬化工程按照市政工程施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量要達(dá)到合格。八、工程價(jià)款結(jié)

4、算1、本工程據(jù)實(shí)結(jié)算。2、工程價(jià)款的計(jì)算：本合同承包范圍內(nèi)，以發(fā)包人簽發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)劃、施工方案并經(jīng)由甲方審查該項(xiàng)目的簽字蓋章等資料為依據(jù)，采用湖北頒布2013年湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價(jià)表、2013年湖北省通用安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表、2018年湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表、2009年湖北省園林綠化工程工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表、2009年湖北省房屋修繕工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價(jià)表、2016年湖北省建筑安裝工程營(yíng)改增費(fèi)用定額和湖北省有關(guān)造價(jià)管理部門規(guī)定的最新相對(duì)應(yīng)的預(yù)算規(guī)定執(zhí)行。若工程方式過(guò)程中湖北省頒布新的定額，在新的定額執(zhí)行之日起，后續(xù)完成工程量工程計(jì)價(jià)按照新的定額

5、進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。人工費(fèi)、材料費(fèi)按照湖北省現(xiàn)行人工費(fèi)、材料費(fèi)最新規(guī)定調(diào)整費(fèi)用及差價(jià)。上述包含相關(guān)簽證和工程變更部分。2、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：（一）因分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目漏項(xiàng)或工程量漏算、工程變更及相關(guān)簽證引起工程項(xiàng)目、工程量變化的，其工程量按實(shí)際發(fā)生并結(jié)工程師及發(fā)展人認(rèn)可，變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：1、合同中以有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。即其他項(xiàng)目特征、施工方法不變，僅是設(shè)計(jì)等級(jí)的變更，材料色彩的變更，材料出產(chǎn)地的變更，材料等級(jí)的變更，材料規(guī)格的變更等，只調(diào)整由此引起的配合比、材料的差價(jià)部分，其

6、他費(fèi)用不變。3、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，則有定額的套現(xiàn)行相關(guān)定額及其配套的自治區(qū)及工程師所有地政府、行政主管部門等，按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算，費(fèi)用定額中尾于有區(qū)間的費(fèi)率按高值計(jì)取，其余費(fèi)率按費(fèi)用定額或相關(guān)文件的規(guī)定計(jì)取，其中材料價(jià)格有信息價(jià)的按施工期間工程間所在地信息價(jià)的平均價(jià)計(jì)取，無(wú)信息價(jià)的由發(fā)包人及承包人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商誶定；新增項(xiàng)目無(wú)定額可套的，由發(fā)展人及承包人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商決定。（二）本工程約定的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：本工程施工期間主要材料如鋼材、水泥、砂石、商品砼、鋁合金、電線電纜等材料市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)武漢建設(shè)工程造價(jià)信息公布價(jià)，則超出部分按照湖北省規(guī)定計(jì)取差額及相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。本

7、工程最終結(jié)算以經(jīng)有資質(zhì)的審核部門審定并經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。（3） 非承包人原因造成承包人的停工、窩工或周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械停滯的，其停工、窩工人工補(bǔ)貼按簽證讀取；周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)按湖北現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定讀取。（4） 因發(fā)包人原因造成的停工，連續(xù)2日以上（含2日）停工、停水、停電的，發(fā)包人補(bǔ)給承包人人工補(bǔ)貼每人每天50元生活費(fèi)。（此封山列入最后結(jié)算內(nèi)，并按規(guī)定讀取費(fèi)用）。（5） 國(guó)家和工程所在地政府或行政主管部門發(fā)文調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按文件規(guī)定之日起進(jìn)行調(diào)整。3、工程量的確認(rèn)：工程量按實(shí)結(jié)算（以發(fā)包方委派的工程師簽證并蓋章為準(zhǔn)）。4、本工程造價(jià)按取費(fèi)結(jié)算的總造價(jià)下

8、浮 %執(zhí)行。5、別墅群工程造價(jià)按取費(fèi)計(jì)算的總造價(jià)上浮 %執(zhí)行。九、工程款（進(jìn)度款）支付甲乙雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將審定后 3 日內(nèi)工程進(jìn)度款轉(zhuǎn)入本合同承包人指定的開(kāi)戶銀行及賬內(nèi)。承包人應(yīng)在每月 25 日前編制“建筑安裝工程完成產(chǎn)值報(bào)表”提交發(fā)包人審核，發(fā)包人在接到報(bào)告3 日內(nèi)，由發(fā)包人審核確認(rèn)后作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)，根據(jù)發(fā)包人審定的“建筑安裝工程完成產(chǎn)值報(bào)表”，由承包人填報(bào)“工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)單”。月進(jìn)度款支付比例為審定完成工程量 %（其中應(yīng)扣除水、電等費(fèi)用）。工程進(jìn)度款第一次支付時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)后2個(gè)月內(nèi)為節(jié)點(diǎn)（此節(jié)點(diǎn)如不能按時(shí)支付，乙方將按已完成工

9、程量的總款，按銀行貸款同月利息的5倍計(jì)起利息），以后按每個(gè)月進(jìn)行申報(bào)工程款。當(dāng)工程完成部分分項(xiàng)后進(jìn)行工程驗(yàn)收，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后進(jìn)行決算，甲乙雙方?jīng)Q算并簽字確認(rèn)后，此部分工程進(jìn)度款支付至工程結(jié)算造價(jià)的97%，質(zhì)量保證金預(yù)留為工程結(jié)算造價(jià)的3%。后續(xù)工程結(jié)算按此方法進(jìn)行施工結(jié)算。預(yù)留質(zhì)量保證金在工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收后并工程結(jié)算完一年內(nèi)，一次性付清。付款前承包方應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。十、爭(zhēng)議雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可請(qǐng)求發(fā)包方人民法院訴訟。十一、違約1、出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)法按期施工及竣工，以及承包方不按合同履行義務(wù)等情況均構(gòu)成承包方違約。承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，發(fā)

10、包方并有權(quán)根據(jù)情況對(duì)承包方進(jìn)行罰款。2、發(fā)包方不能按照合同約定付款或手續(xù)不全不能按時(shí)提供施工場(chǎng)地等其他不按合同履行義務(wù)即構(gòu)成違約，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給承包方造成的機(jī)構(gòu)、人員怠工經(jīng)濟(jì)損失。3、承包方工期違約按1000元/天支付違約金，發(fā)包方有權(quán)從支付給承包方的工程款中直接扣除。十二、其他約定1、施工范圍內(nèi)的現(xiàn)有房屋、建筑物、構(gòu)筑物（如有青苗補(bǔ)償費(fèi)、復(fù)耕費(fèi)、資源費(fèi)）由發(fā)展方負(fù)責(zé)協(xié)商拆遷，產(chǎn)生的費(fèi)用均由發(fā)包方承擔(dān)。如未能按照拆遷，工期相應(yīng)順延。2、因氣候等不可抗力因素或其它原因影響施工的，經(jīng)雙方簽證，工期可相應(yīng)順延。3、政府及相關(guān)部門撥入到本項(xiàng)目的專項(xiàng)資金，為確保其款項(xiàng)的?？顚Ｓ?，款到即按上級(jí)部門要求執(zhí)行。十三、其他1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力