裝飾工程監(jiān)理實施細則

1、裝飾工程監(jiān)理實施細則第一節(jié)抹灰工程一、施工前的準備工作（一）熟悉設(shè)計圖紙，按設(shè)計要求選用砂漿品種，如設(shè)計無要求應(yīng)符合下列規(guī)定：1、外墻門窗洞口的外側(cè)、屋檐、勒腳、壓檐墻等抹灰用水泥砂漿或水泥混合砂漿。2、砂板和墻的底層抹灰用水泥砂漿或水泥混合砂漿。3、濕度較大的房間和車間抹灰用水泥砂漿或水泥混合砂漿。（二）檢查抹灰基層大面的平整度、垂直度，局部凸出或凹進入應(yīng)提前處理，灰塵油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤濕。根據(jù)抹灰等級確定抹灰層總厚度，并用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。（三）框架結(jié)填充墻面基層抹灰， 應(yīng)待砌體有一定時間的自沉壓縮，并對已出現(xiàn)的收縮、壓縮縫應(yīng)嵌塞密實后再抹灰。（四）室內(nèi)抹灰工程應(yīng)待上

2、下水管安裝后進行，抹灰前必須將管道穿越的墻洞和樓板洞口填嵌密實，外墻抹灰施工彰， 應(yīng)安裝好門窗框、陽臺欄桿和預(yù)埋鐵件等，并將填上的施工洞眼堵塞密實。（五）檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，根據(jù)抹灰層厚度， 校正門窗框平面使與抹灰面層一致并固定好。門窗框與磚墻之間的縫隙用1：3 水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞密實。（六）管道穿墻洞口應(yīng)按規(guī)定填塞密實，樓板洞眼應(yīng)該用不低于原等級的細石砼填塞密實。電線管槽、消火栓箱、配電箱、接線盒等與墻體之間的縫隙應(yīng)該用1：3 水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞密實。（七）根據(jù)操作面高度和抹灰現(xiàn)場的具體情況，搭設(shè)好抹灰所需的腳手架。（八）抹灰砂漿的配合比和稠度以及外加劑

3、的摻入量應(yīng)由試驗確定。裝飾抹灰的底層與中層砂漿的厚度及配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。二、材料及機具檢驗（一）材料檢驗1、抹灰用的水泥為425#普通硅酸鹽水泥，具有質(zhì)保書、合格證，并經(jīng)復(fù)驗合格后方可使用，同品種砂漿應(yīng)用相同品種的水泥，不同品種的水泥不得混用。2、砂應(yīng)用中砂，含泥量不得超過5% ，并不得含雜物；石灰膏應(yīng)用不少于 15 天熟化時間的石灰膏， 用于罩面時不應(yīng)少于30 天的熟化時間，且石灰膏內(nèi)不應(yīng)有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。（二）施工同具檢驗1、砂漿攪拌機應(yīng)經(jīng)試運轉(zhuǎn)合格后方可使用；砂漿運輸設(shè)備及起吊機械必須安全。2、一般抹灰常用工具有鐵抹子、木抹子、陰角陽角抹子、括灰板、刮尺、直尺及粉線袋、毛掃帚

4、、泥桶、鑿子等。3、應(yīng)備的檢測工具有托線板、線錘、塞尺、方尺、鋼卷尺等。三、施工操作要點一般抹灰，水泥砂漿、水泥混合砂漿抹面層， 按下列步驟進行：（一）操作工藝：基層處理做灰餅出柱頭（沖筋）抹底層抹中層抹面層。（二）注意事項：1、基層處理包括填充磚墻孔眼封堵、磚墻與砼柱、砼梁結(jié)合部鋼絲網(wǎng)掛貼、梁、板、柱表面的木模板層殘留物、封堵漏漿的膠帶等都清理干凈。2、底層和中層應(yīng)分層進行，分層厚度控制在5-7mm ，待前一層層凝結(jié)后方可抹后一層， 先用硬刮尺推刮，再用木抹子抹平槎毛。3、面層宜在中層抹完隔日后進行，也分二遍涂抹，先1 等 1等地用力抹第一遍， 昆跟著抹第二遍，抹至需要厚度再用刮尺刮平，終凝

5、前用木后子槎平，再用鋼皮抹子壓光2-3 次，抹好后常溫下24h后應(yīng)噴水養(yǎng)護。4、抹灰用的水泥砂漿應(yīng)隨拌隨抹，初凝前用完，凡已結(jié)硬的水泥砂漿不得繼續(xù)使用，也不許加水重新拌合后使用。5、外墻面抹灰一般應(yīng)在底層抹完后，自上而下先后完成檐口、雨篷及雨篷項篷、腰線、窗臺等抹灰工作。窗臺、陽臺、雨篷、壓頂和突出腰線等抹灰，上面應(yīng)做流水坡，坡向正確，下面應(yīng)做滴水線和滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm ，并整齊一致。四、質(zhì)量檢驗（一）各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固、無脫層、空鼓、面層無外暴和裂縫等缺陷。（二）室外以 4m高為一檢查層，每20m長抽查一處（每處的延長米）但不少于3 處室內(nèi)按

6、有代表性的自然間抽是10% ，過道按10 延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為抽查間，但不少于3 間。（三）外觀檢查質(zhì)量1、普通抹灰：表面光滑、潔凈、接槎平整。2、中級抹灰：表面光滑、潔凈、接樣平整，灰線清晰順直。3、高級抹灰：表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、灰線平直方正。（四）一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差見下表一般抹灰質(zhì)量的允許偏差表項次項目允許偏差（ mm ）檢驗方法普通抹灰中級抹灰高級抹灰1 表面平整5 4 2 2m直尺和楔形塞尺檢查2 陰、陽角垂直- 4 2 2m托線板和尺檢查3 立面垂直- 5 3 2m托線板和尺檢查4 陰陽角方正- 4 2 200mm 方尺檢查5 分格條（縫）平直-

7、3 - 拉 5m線和尺檢查第二節(jié)飾面磚工程一、一般規(guī)定（一）飾面對品種、規(guī)格、固定方法和砂漿種類應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）鑲貼飾面磚的基體應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范以及其他有關(guān)規(guī)定。（三）飾面磚應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上，其表面應(yīng)平整，在光滑的基層上鑲貼飾面磚應(yīng)先進行“毛化”處理，殘留砂漿、塵土和油漬應(yīng)清除干凈。（四）飾面磚應(yīng)鑲貼平整，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并嵌填密實恥止?jié)B水；鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口、雨蓬等飾面必須有流水坡度和滴水線（槽） 。（五）用水泥砂漿鑲貼飾面磚時， 應(yīng)做到面層與基層粘貼牢固、無空鼓。（六）飾面磚鑲貼后應(yīng)采取保護措施，夏季鑲貼外墻飾面應(yīng)

8、防止暴曬。二、材料質(zhì)量要求（一）飾面磚應(yīng)表面平整、邊緣整齊，棱角不得損壞，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。（二）外墻釉面磚、無釉面磚表面應(yīng)光潔，質(zhì)地堅固，尺寸、色澤一致， 不得有暗痕和裂紋， 其性能指標(biāo)均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準規(guī)定；玻璃磚應(yīng)質(zhì)地堅硬、邊棱整齊、尺寸準確、質(zhì)保資料齊全。（三）施工時所用膠結(jié)材料品種、摻合比應(yīng)符合設(shè)計要求，并具有產(chǎn)品合格證三、飾面磚鑲貼（一）飾面磚鑲貼前應(yīng)進行彈線選排，以使拼縫均勻，在同一墻面上橫豎排列不宜有一行以上的非整磚。非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處。（二）飾面磚鑲貼前應(yīng)找準標(biāo)高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志，掛線鑲貼，做到表面平整、不顯接茬，接縫平直，縫寬符合設(shè)計要求。

9、（三）鑲貼飾面磚前，應(yīng)將磚背面清理干凈，并浸水2 小時以上，待表面涼干后方可使用。 飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。鑲貼時宜用1：2 水泥砂漿，砂漿厚度6-10mm 。也可采用膠粘劑或聚合物水泥漿粘貼，但配合比應(yīng)由試驗確定。（四）飾面磚的接縫，室外應(yīng)使用水泥漿或水泥砂漿色縫，室內(nèi)宜用與飾面磚相同顏色石灰膏或水泥漿勾縫（潮濕房間不用石灰膏勾縫） 。（五）玻璃磚宜用水泥漿或聚合物不泥漿鑲貼，每施工段自上而下進行， 整間或獨立部位宜一次完成， 一次不能完成者可將茬口留在施工縫或陰角處。粘貼時應(yīng)位置準確，拍實貼緊，使其表面平整穩(wěn)固。四、工程驗收（一）檢查數(shù)量：室外以4 米高為一檢查層每20

10、米抽查一處（3 延長米）， 但不得少于三處；室內(nèi)按有代表性的自然間提查10% ，過道按 10 延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間，但不少于三間。（二）飾面磚品種、規(guī)格、色澤必須符合設(shè)計要求，飾面磚鑲貼必須牢固，無斜歪、空鼓、缺棱掉角、裂縫等缺陷；飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)、無變色、污痕、泛堿和顯著光澤受損處。（三）飾面磚接縫處應(yīng)嵌填密實、 平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽角處的磚搭接方向正確，外整磚使用部位適宜。（四）突出物周圍整磚套割吻合，邊緣整齊，流水坡向正確，滴水線（槽）順直。（五）飾面工程質(zhì)量的允許偏差：陰陽角方正2mm ；表面平整度2mm ；接縫寬度0.5mm ；接縫高低室內(nèi)

11、 0.5mm 、室外 1mm ；接縫平直：室外 3mm 、室內(nèi) 2mm ；立面垂直：室外 3mm 、室內(nèi) 2mm 。第三節(jié)涂料工程監(jiān)理實施細則一、一般規(guī)定（一）涂料工程的等級和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標(biāo)準規(guī)定。（二）涂料工程基體或基層的含水率：砼和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8% ，施涂水性和乳液涂料時含水率不得大于 10% ，木料制品含水率不得大于12% 。（三）涂料未干燥前，應(yīng)防止雨不、塵土玷污和熱空氣的侵襲。（四）涂料工程使用的膩子應(yīng)緊實牢固，不得粉化、起皮和裂紋，膩子干燥后應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。（五）涂料的工作粘度或稠度必須加以控制，使其在涂料施工涂

12、時不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。所有涂料施涂前和施涂過程中均應(yīng)充分攪拌均勻。（六）施涂溶劑性涂料時， 后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性和乳液涂料時， 后一遍涂料必須在前一遍涂料表面干后進行?？刂坪酶鲗油克㈤g隙時間， 每遍涂勻，每層粘結(jié)牢固。（七）施涂工具使用完畢后應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)溶劑中。二、材料質(zhì)量要求（一）涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場配制的）均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期，使用說明和產(chǎn)品合格證。（二）涂料工程所用膩子的塑性和易性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。三、混凝土表面和抹灰表面施涂（一）施涂

13、前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3 水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補，表面上的麻面及縫隙應(yīng)該用膩子填補齊平?；鶎颖砻娴膲m土、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈。（二）涂料應(yīng)分遍涂刷，每遍不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻、顏色一致。（三）砼及抹灰內(nèi)墻、頂朋表面等涂料工程質(zhì)量要求分普通、中級、高張等三級，工序見下表?；炷良昂蠡覂?nèi)墻、頂棚表面等涂料工程主要工序表工程名稱清掃填縫部刮膩子磨平第一遍刮膩子磨平第二遍刮膩子磨平第一遍涂料復(fù)補膩子磨平（光）第二遍涂料磨平（光）第三遍涂料水性深涂料普通中級浮液深涂料普通中級高級四、木料表面施涂漆料（一）施涂漆料前，應(yīng)將色的門套、貼臉板及木門面層上的污漬、印跡用細砂紙

14、砂磨， 并清掃干凈后涂刷底漆， 再用膩子補釘眼，砂紙磨平膩子涂刷第一道面漆，檢查復(fù)補釘眼膩子并砂磨， 涂刷第二道面漆，檢查復(fù)補膩并砂磨，涂刷第三道面漆，第四道面漆等。（二）門窗扇施涂漆料時， 上冒頭頂面和下冒頭底面不得上涂料。五、工程驗收、（一）涂料工程深涂層完全干燥后，方可進行驗收，檢查數(shù)量按施涂面積抽查10% ，室內(nèi)按有代表性的自然間（過道按10 延長米、禮堂、廠房按兩軸線為一間）抽查10% ，但不得少于 3 間） 。（二）驗收時，檢查所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和選定的樣品要求。（三）施涂層涂料表面的質(zhì)時應(yīng)該是不許起皮、掉粉，不許漏刷透底，不流墜、無疙瘩，尤其是高級深層涂料，應(yīng)顏色一致

15、，無刷紋（痕），同時，要保證門窗燈具潔凈。（四）木門油漆表面質(zhì)量應(yīng)達到無斑跡、脫皮、漏刷，木紋清楚、光亮柔和光滑，無刷紋、顏色一致，不允許流墜、皺皮，同時使五金、玻璃等潔凈。第四節(jié)質(zhì)量、進度、投資控制及安全文明施工我們將從以下幾個方面做好裝飾階段的監(jiān)理工作：一、質(zhì)量控制方面裝飾施工階段專業(yè)分包施工單位較多，人員較復(fù)雜、 交叉作業(yè)多，需協(xié)調(diào)配合的內(nèi)容多， 監(jiān)理工作的重點首先是抓好工程施工質(zhì)量，堅持以事前控制為主，事中、事后控制為輔，對工程質(zhì)量實行全方位、全過程控制。在分包單位進場前， 認真核查施工組織設(shè)計、施工方案，嚴格按施工規(guī)范要求施工，將做好以下工作：1、抓好隱蔽工程驗收工作，由施工單位自檢

16、合格后，報監(jiān)理核驗，上道工序未經(jīng)檢驗的，下道工序不得施工，及時做好施工記錄。2、抓好質(zhì)量通病的防治工作：頂面石膏板雕頂，必須做好防開裂措施，大面積的吊頂要起拱、留伸縮縫；地面石材要注意其是否返漿，色差及平整度要符合要求；衛(wèi)生間地坪要做滲水試驗；管道補洞要用微膨脹細石砼分二次澆補；外墻腳手架補洞要派專人用砼修補；外墻涂料施工要保證色澤一致； 外墻粉刷施工不得有空鼓、龜裂現(xiàn)象，保證平整度及垂直度。3、嚴把材料進場報驗使用程序，未經(jīng)報驗的材料不得進場使用，嚴格控制來料的規(guī)格、質(zhì)量，使其符合設(shè)計要求。一般材料從外形來判斷， 需進行技術(shù)檢驗或進行物理化學(xué)試驗的及時抽檢，主要材料進場必須附有檢測報告、質(zhì)量

17、保證書及合格證； 石材要有放射性檢測合格報告； 膠合板必須有甲醛釋放限量檢測合格報告；油漆、涂料必須有有害物質(zhì)限量檢測報告；幕墻及窗戶要做三項試驗檢測及其規(guī)定的檢測項目。4、做好質(zhì)量預(yù)控措施，監(jiān)理人員每天深入現(xiàn)場，進行平行監(jiān)理檢查，牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，把問題發(fā)現(xiàn)在萌芽狀態(tài)。5、加強現(xiàn)場巡查力度，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，及時做好旁站記錄。6、做好成品保護工作，由于施工人員雜亂，人員素質(zhì)高低不一，要加強素質(zhì)教育，培養(yǎng)其自覺保護成品的意識，地面要采用塑料膜及纖維板等保護， 墻角、門套等凸出部位采用夾板護套進行保護。7、加強組織協(xié)調(diào)，及時做好協(xié)調(diào)工作。由于裝修階段，分

18、包施工單位較多，有很多工作需在施工過程中加強協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理、提高認識，才能確保工程施工質(zhì)量。8、在質(zhì)量控制中，必須堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，客觀、公正地進行處理質(zhì)量問題，堅持質(zhì)量第一的原則，加強質(zhì)量管理。二、進度控制方面1、為了確保行政樓建設(shè)工程進度控制目標(biāo)的實現(xiàn)，要求參與的各施工單位都要編制進度計劃，并且控制這些進度計劃的實施，分包單位的進度計劃要符合總進度計劃要求，根據(jù)進度要求合理安排勞動力、 施工機械和材料供應(yīng)計劃， 保證在規(guī)定工期內(nèi)完成符合質(zhì)量要求的工程任務(wù)。2、在施工過程中，監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常地、定期地對進度計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤檢查， 一旦發(fā)現(xiàn)實際進度偏離計劃進度， 應(yīng)采取合理、有效的進度計劃調(diào)整措施，確保進度總目標(biāo)的實現(xiàn)。3、定期組織、召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決工程施工過程中相互協(xié)調(diào)、配合的問題，通報各自進度情況、存在的問題及下周的工作安排，協(xié)調(diào)各承包單位之間的進度問題，工作面交接和階段成品保護責(zé)任問題，以確保工程按進度計劃實施。三、投資控制方面1、對質(zhì)量驗收合格的工程量，進行現(xiàn)場計量。2、按施工合同約定審核工程量清單。3、嚴格按照設(shè)計變更程序，及時簽認變更工程量。4、根據(jù)現(xiàn)場實際完成的工程量，核簽工程進度款。5、認真做好決算審核工作。四、安全文明施工1、做好現(xiàn)場安全防火工作，要求施工單位建立安全生