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文檔簡介

1、房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例1 乙方在裝修施工前, 須向甲方提出裝修申請, 填報(bào),物業(yè)裝修開工申請表,并提供下列資料:11 物業(yè)裝修設(shè)計(jì)圖紙( 1:50-1 :100);12 物業(yè)裝修變更項(xiàng)目(如:打墻、打孔、改管線等);13 裝修施工單位資質(zhì)證明;14 裝修施工單位人員的個(gè)人資料及復(fù)印件(如:照征、身份證復(fù)印件);15 裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及24 小時(shí)可聯(lián)絡(luò)電話;16 租戶委托裝修單位的委托書及估計(jì)裝修期;17 裝修期間防火責(zé)任書;18 裝修期間必須提供的其它規(guī)定性文件。乙方、丙方(施工單位) 備齊上述資料交甲方工程組審核合格后,甲方出具裝修施工許可證明。乙方在裝修施工時(shí)須將裝修施工許可證明粘貼在入戶大門

2、上,按規(guī)定的裝修時(shí)間施工。2 為了保證裝修公司遵守工業(yè)園物業(yè)管理規(guī)章制度, 合理規(guī)范使用工業(yè)園的公共設(shè)施, 保護(hù)全體租戶的共同利益不受侵害, 丙方在裝修前向甲方交納壹仟元裝修保證金,若丙方在裝修期間無違規(guī)行為,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,即可退回裝修保證金。21 乙方承租廠房,客戶需要裝修,乙方應(yīng)向園區(qū)物業(yè)部申請并由物業(yè)部安排各項(xiàng)裝修隊(duì)伍,按乙方要求裝修, 裝修要合于消防要求。3 乙方和丙方在裝修過程中必須遵守如下規(guī)定;31 不得改變或損壞房屋本體的外貌、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施,房屋承重梁、柱上不得開鑿、打洞。32 外墻、門窗不得隨意改動(dòng);未經(jīng)消防部門許可,不能在玻璃窗外加設(shè)防盜網(wǎng)。33 不能在樓板上打洞開溝

3、、開槽或損壞樓板,地面裝飾材料不能超過 10 毫米,且不得使用大理石等超重材料。所有地面裝修荷載應(yīng)小于 50 公斤 / 平方米。增加樓面內(nèi)墻必須采用輕質(zhì)材料,負(fù)荷不得大于 100 公斤 / 平方米。不得超負(fù)荷吊頂和安裝大型燈具。陽臺(tái)恒荷不能超過 40 公斤 / 平方米。34 所有裝修材料進(jìn)場堆放應(yīng)分散、均勻堆放,不得集中堆放以免造成結(jié)構(gòu)破壞。35 水管原則上不得改動(dòng),檢修口不得封閉。若乙方有特殊需要,須得到甲方批準(zhǔn)后方可施工,且隱蔽部分須報(bào)甲方檢查驗(yàn)收。嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道, 嚴(yán)禁將工業(yè)污水未經(jīng)處理直接排入下水道。36 拆改或更換洗手間瓷片,必須在施工前申請。施工時(shí)須做好防水,施工后報(bào)甲

4、方驗(yàn)收。若因施工不當(dāng)造成墻壁、樓板漏水,因此產(chǎn)生的責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。37 不準(zhǔn)隨意更改室內(nèi)供電、電話等系統(tǒng)線路,確有需要的,須經(jīng)甲方批準(zhǔn),并在隱藏前驗(yàn)收合格。嚴(yán)禁私自改變和封閉水、電等設(shè)施設(shè)備。插座回路為專用回路,不得用其它回路代替。裝修吊頂內(nèi)的電線,必須外包阻燃PVC管。禁止違章用電及偷電行為,禁止在木質(zhì)或非阻燃材料制作的物體上直接安裝燈具及插座。38 安裝空調(diào),應(yīng)向甲方申報(bào), 且必須安裝在指定的預(yù)留位置,空調(diào)冷凝水應(yīng)接入專用排水管。高空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶。39 禁止在屋頂和所租用物業(yè)室外亂搭架、裝防盜網(wǎng),圍砌成室或挪作它用。 需在所租用物業(yè)室外加建柵欄或圍墻,應(yīng)向甲方報(bào)告提供設(shè)計(jì)

5、圖并征得甲方同意方可施工。310 因施工需要整棟或整層停水、停電的,須提前一天書面報(bào)告甲方。311 施工現(xiàn)場不得有明火作業(yè),嚴(yán)禁高空拋物,禁止占用公共地方施工。312 丙方人員只能在“施工許可證明”指定的現(xiàn)場作業(yè),不得亂竄場地,違者按規(guī)定給予處罰,并在裝修保證金中予以扣除。313 為確保裝修過程中的消防保護(hù)安全,裝修期間每層房屋必須配備兩個(gè) 4KG裝干粉滅火器。314 施工人員不得在裝修房屋留宿,如有特殊情況需要在所裝修的房屋留宿,須經(jīng)甲乙雙方的同意并到甲方登記住宿人員名單。315 搬運(yùn)施工材料時(shí),禁止使用電梯運(yùn)送超長、超寬、超重、無包裝材料,禁止用物卡門或抵門,禁止用物品敲擊按鈕,違者按有關(guān)

6、規(guī)定處理。4 裝修施工人員必須如實(shí)報(bào)送甲方備案, 不準(zhǔn)少報(bào)應(yīng)及時(shí)向甲方辦理臨時(shí)出入證,并交身份證復(fù)印件和一寸免冠照片 2 張,出入證 15 元/ 人。5 乙方裝修房屋所產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方自行清運(yùn), 不準(zhǔn)將垃圾堆放在室外公共部位。6 施工期間,甲方向丙方施工人員收取 5 元/ 人公共設(shè)施使用維修費(fèi),收取工程總價(jià) 6%-10%的管理費(fèi),到裝修完畢后結(jié)算,超過預(yù)付款的,在丙方裝修保證金中扣除。丙方交費(fèi)計(jì)算天數(shù)以施工人員辦理和交回的出入證的時(shí)間有效期為標(biāo)準(zhǔn),乙方自己裝修的,由乙方支付公共設(shè)施使用維修費(fèi)。7 甲方應(yīng)向乙方、丙方的裝修工作提供以下服務(wù)及方便:71 本工業(yè)園和本建筑物的結(jié)構(gòu)圖、建筑施工圖等,供租戶裝修時(shí)了解工業(yè)園樓宇建筑情況;72 負(fù)責(zé)辦理有關(guān)證件,為乙方、丙方裝修人員開展正常的裝修工作提供方便;73 協(xié)助

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