《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)-住宅設(shè)計規(guī)范

1、住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城鎮(zhèn)居民的居住水平和切身利益，為進一步保證住宅設(shè)計質(zhì)量，促進城鎮(zhèn)住宅建設(shè)健康發(fā)展， 落實好國家建設(shè)節(jié)能省地型住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問題的精神，住建部組織了住宅設(shè)計規(guī)范gb50096-1999 的修編工作，近日予以發(fā)布公告。編號為gb50096-2011，自 2012 年 8 月 1 日起實施。其中，第5.1.1 5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設(shè)施或為其預(yù)留位置。5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳

2、的上層。5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 m。5.6.2 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。5.6.3 住宅的陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。5.8.1 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m 時，應(yīng)有防護設(shè)施。6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗窗臺距樓面、地面的凈

3、高小于0.90m 時，應(yīng)有防護設(shè)施。注：窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達到0.90m。6.1.2 住宅的公共出入口臺階高度超過0.70m 并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)防護設(shè)施，防護設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m。6.1.3 住宅的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。6.2.1 十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 15m 時，該

4、住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2 個。6.2.2 十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650 m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m 時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2 個。6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2 個。6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不應(yīng)小于5 m。6.2.5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。6.3.2 樓梯踏步寬度不

5、應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于 0.50m 時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.3.5 樓梯井凈寬大于0.11m 時，必須采取防止兒童攀滑的措施。6.4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 的住宅必須設(shè)置電梯。6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。6.5.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅不應(yīng)低于1.10m。欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.5.3 住宅的公共

6、出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進行無障礙設(shè)計。1 建筑入口；2 入口平臺；3 候梯廳；4 公共走道6.6.2 建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)有輪椅坡道和扶手；2 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2 的規(guī)定。表 6.6.2 坡道的坡度坡度1:20 1:16 1:12 1:10 1:8 最大高度（ m）1.50 1.00 0.75 0.60 0.35 3 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；4 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m 的

7、墻面寬度；5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m 的護門板；6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡。6.6.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于1.50m。6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。6.7.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報箱。6.9.1 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。6.9.6 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施，采光井應(yīng)采取排水措

8、施。6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。7.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照。7.1.3 臥室、起居室（廳） 、廚房應(yīng)有天然采光。7.1.5 臥室、起居室（廳） 、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7.2.1 臥室、起居室（廳） 、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.3 每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)滿足下列要求：1. 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)

9、a 聲級不應(yīng)大于45db；2. 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)a 聲級不應(yīng)大于37db；3. 起居室（廳）的等效連續(xù)a 聲級不應(yīng)大于45db。7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下列要求：1. 分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量（rw+c）應(yīng)大于45 db；2. 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量（rw+ctr ）應(yīng)大于51 db。7.4.1 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。7.4.2 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5.3 表 7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值

10、氡200(bq/m3) 游離甲醛0.08(mg/m3) 苯0.09(mg/m3) 氨0.2(mg/m3) tvoc 0.5（mg/m3 ）8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.4 每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計量裝置：1. 各類生活供水系統(tǒng)的水表；2. 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時的分戶熱計量裝置；3. 設(shè)有燃氣系統(tǒng)時的燃氣表；4. 供電系統(tǒng)的電能表。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)：1. 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、 雨水立管、 采暖（空調(diào)） 供回水總立管和配電和

11、弱電干線（管）等，布置在開敞式陽臺的雨水立管除外；2. 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；3. 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.4 每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計量裝置：1. 各類生活供水系統(tǒng)的水表；2. 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時的分戶熱計量裝置；3. 設(shè)有燃氣系統(tǒng)時的燃氣表；4. 供電系統(tǒng)的電能表。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)：1. 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、 雨水立管、 采暖（空

12、調(diào)） 供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽臺的雨水立管除外；2. 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；3. 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.2.1 住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35mpa。8.2.6 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵

13、排出。8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或者建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。8.3.4 住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進行每一個房間的熱負荷計算。8.3.6 表 8.3.6 室內(nèi)采暖計算溫度用房溫度( ) 臥室、起居室(廳 )和衛(wèi)生間18 廚房15 設(shè)采暖的樓梯間和走廊14 設(shè)計采用戶式燃氣采暖熱水爐作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級的規(guī)定值。8.4.1 住宅管道燃氣

14、的供氣壓力不應(yīng)高于0.2mpa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃氣，其入口壓力應(yīng)在0.751.5 倍燃具額定范圍內(nèi)。8.4.3 燃氣設(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 燃氣設(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；2. 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃氣熱水器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；3. 戶內(nèi)燃氣灶應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)；4. 燃氣熱水器等燃氣設(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。8.4.4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃氣設(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃氣熱水器、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃氣設(shè)備的排氣管不得與燃氣灶排油煙機的排氣管合并接入同一管道。8.5.3 無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流