建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度

1、.建筑消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。二、建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作。三、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式，其技術(shù)要求和檢查方法應(yīng)當(dāng)遵循建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA 503）的有關(guān)規(guī)定。四、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位，并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫建筑消防設(shè)施巡查記錄。五、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫建筑消防設(shè)施月度檢

2、查記錄。建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查，并填寫建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄。六、建筑消防設(shè)施管理、使用單位具備建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測(cè)儀器設(shè)備，可以按照要求自行實(shí)施，也可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施。七、建筑消防設(shè)施檢測(cè)用的工具和設(shè)備，可按消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備（GA 502）有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。 八、建筑消防設(shè)施應(yīng)建立故障報(bào)告和故障消除的管理制度。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告，并填寫建筑消防設(shè)施故障處理記錄。九、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問

3、題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場(chǎng)沒有條件解決的，應(yīng)在24h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔各查。十、建筑消防設(shè)施因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過 24h的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。十一、建筑消防設(shè)施管理、使用和產(chǎn)權(quán)單位每年應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，出具建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告，并報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備查。十二、消防控制室應(yīng)存放建筑消防設(shè)施的技術(shù)檔案，內(nèi)容應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測(cè)報(bào)告等。十三、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時(shí)間不