居住小區(qū)、住宅小區(qū)投標(biāo)方案文本設(shè)計說明(建筑結(jié)構(gòu)水電暖通節(jié)能消防等章節(jié))

1、居住小區(qū)、住宅小區(qū)投標(biāo)方案文本設(shè)計說明 ( 建筑結(jié)構(gòu)水電暖通節(jié)能消防等章節(jié) ) 2 目錄一、設(shè)計理念二、設(shè)計說明三、總平面設(shè)計說明四、建筑設(shè)計說明五、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明六、給排水設(shè)計說明七、電力電信設(shè)計說明八、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計說明九、燃?xì)鈩恿υO(shè)計說明十、節(jié)能設(shè)計說明十一、環(huán)境保護設(shè)計說明十二、消防設(shè)計專篇十三、投資估算3 萬象華庭綜合性安置小區(qū)設(shè)計方案說明第一章設(shè)計理念萬象華庭綜合性安置小區(qū)項目本著“經(jīng)濟、適用、美觀”設(shè)計理念。以高層、小高層搭配布局，低密度規(guī)劃，中部打造超大氣的生態(tài)園景，通過建筑單體錯落布置、建筑同景觀小品相互呼應(yīng)、建筑同綠化的相互融合，拉動視覺角度，饋映出有收有放、高低錯落的特征。

2、盡量拉大棟與棟之間山墻間距，使住宅有良好的日照及通風(fēng)采光。 c06、d02地塊集中布置安置用房，并配備相應(yīng)的村民活動中心等配套用房，這樣有利于集中管理。c06 、d02地塊的住宅多采用18 層的高層住宅，僅在北面規(guī)劃道路沿街結(jié)合一二層的商鋪設(shè)計26 層和 33 層的高層住宅。作為標(biāo)志性建筑的產(chǎn)業(yè)用房則布置在沿金鷹路的c03地塊內(nèi)，這樣對小區(qū)內(nèi)住宅的影響最小，又能凸顯此建筑的標(biāo)志性意義。幼兒園布置在c01 地塊西南角，相對獨立，擁有獨立的出入口，對小區(qū)內(nèi)部影響很小，幼兒園與北側(cè)的高層建筑有足夠的間距，擁有良好的日照。萬象華庭綜合性安置小區(qū)項目雖然是安置小區(qū)，但本著既要經(jīng)濟適用又要美觀的原則。因此

3、在整體建筑風(fēng)格上選擇采用新古典主義，將古典的繁雜雕飾經(jīng)過簡化，并與現(xiàn)代的材質(zhì)相結(jié)合，呈現(xiàn)出古典而簡約的新風(fēng)貌。第二章設(shè)計說明一、項目概況為保證青云譜區(qū)土地收儲拆遷項目順利推進(jìn)，確保拆遷戶能夠早日住進(jìn)干凈舒適、配套設(shè)施齊全的綜合安置小區(qū)，根據(jù)南昌市推進(jìn)舊城改造工作指揮部辦公室會議研究決定建設(shè)朱橋花園綜合性安置小區(qū)項目，該項目建成后主要用于全市房屋征收拆遷的安置戶。該項目由南昌市土地儲備中心出資委托南昌昌南城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司作為“萬象華庭綜合性安置小區(qū)”項目建設(shè)業(yè)主。此次建設(shè)用地范圍為青云譜區(qū)南鋼路支線以北、青山湖南大道以東、金鷹路以南地塊。二、規(guī)劃要求1、容積率： 2.3 2、建筑密度：

4、30% 3、綠地率： 30% 4、機動車位：商業(yè)： 0.6 車位/100m2建筑面積；居住： 0.8/100m2建筑面積5、非機動車位：集中設(shè)置6、主出入口方位：規(guī)劃支路7、建筑間距：按南昌市城市管理技術(shù)規(guī)定8、退離紅線：建筑后退青山湖大道10 米以上，后退金鷹路8 米以上，后退其余道路 5 米以上；9、必備的公共服務(wù)設(shè)施：配套8 班幼兒園（用地面積大于2400 平方米） ；集中設(shè)置建筑面積不小于800 平方米的社區(qū)中心（含社區(qū)管理用房300平方米、文化活動站300 平方米；衛(wèi)生站 300平方米）；并按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范配套其他公共服務(wù)設(shè)施10、其他：用地須配套用地面積不小于3500 的

5、公交首末站；商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的 10%; 用地臨青山湖大道一側(cè)建筑須滿足后退地鐵 2 號線安全距離要求三、工程概況1. 本項目為萬象華庭綜合性安置小區(qū)，項目位于青云譜區(qū)南鋼路支線以北、青山湖南大道以東、金鷹路以南地塊。交通便利，具備住宅建設(shè)的優(yōu)良條件和環(huán)境。4 2. 項目規(guī)劃占地面積約300 畝平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，本次規(guī)劃整個項目有 31 棟住宅建筑，為 18 層、26 層、30 層及 33 層的高層住宅組成。同時小區(qū)還配有物業(yè)用房、 幼兒園等配套用房。 項目總建筑面積 : 407400平方米，其中計入容積率建筑面積：328400 平方米。整個項目規(guī)劃建筑總?cè)莘e率 2

6、.29 。共有住宅 2606戶，機動車總車位2480 個。其余指標(biāo)詳指標(biāo)表。四、設(shè)計依據(jù)1. 萬象華庭綜合性安置小區(qū)設(shè)計方案招標(biāo)文件2. 萬象華庭綜合性安置小區(qū)用地紅線圖及設(shè)計任務(wù)書3. 南昌市市土地局土地測量資料5. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范gb50180-93 （2002 年版) 6. 住宅設(shè)計規(guī)范 gb50096-2012 7. 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文8. 各專業(yè)有關(guān)規(guī)范第三章總平面設(shè)計一、場地概況項目位于青云譜區(qū)南鋼路支線以北、青山湖南大道以東、金鷹路以南地塊。二、規(guī)劃控制1. 該地塊容積率上限為2.3 。2. 建筑密度： 30% 3. 機動車停車指標(biāo)：商業(yè)： 0.6 車位/100m2建

7、筑面積；居?。?0.8/100m2建筑面積 4. 退離紅線：建筑后退青山湖大道10 米以上，后退金鷹路8 米以上，后退其余道路 5 米以上；三、總平面布局項目以高層、小高層搭配布局，低密度規(guī)劃，中部打造超大氣的生態(tài)園景，通過建筑單體錯落布置、建筑同景觀小品相互呼應(yīng)、建筑同綠化的相互融合，拉動視覺角度，饋映出有收有放、高低錯落的特征。盡量拉大棟與棟之間山墻間距，使住宅有良好的日照及通風(fēng)采光。住宅區(qū)塊：聚合型住區(qū)設(shè)計住區(qū)成組團型排布，每個組團形成一個核心，向核心內(nèi)聚。弧形空間軸設(shè)計通過一條弧形的空間帶，將每個組團有序竄聯(lián)，空間有機而多變。核心花園設(shè)計建筑圍繞中心花園展開，創(chuàng)造更多的公共綠地空間，給

8、業(yè)主超凡享受。規(guī)劃產(chǎn)品包括： 18f、26f、30f、33f高層住宅、沿街 2f商業(yè)、綜合樓（商業(yè)及產(chǎn)業(yè)用房） 、社區(qū)用房、幼兒園、垃圾站和公廁等公共服務(wù)設(shè)施。商業(yè)配套：內(nèi)街商業(yè)設(shè)計打造沿青山湖南大道商業(yè)形象，充分吸引人流，創(chuàng)造濃烈商業(yè)氛圍。購物中心設(shè)計形成城市副中心，提升商業(yè)品質(zhì)，聚集區(qū)域人氣。沿街商業(yè)設(shè)計充分挖掘商業(yè)價值，提高小區(qū)商業(yè)配套品質(zhì)，方便小區(qū)居民生活。物管及社區(qū)用房配套：考慮對小區(qū)內(nèi)部影響最小，既能兼顧四個區(qū)塊的實際使用，又能相對集中，因此分別布置c01 、c06地塊之間。幼兒園：考慮到幼兒園相對獨立，因此布置在地塊西南角，擁有獨立的出入口，與北側(cè)的高層建筑足夠間距，擁有良好的日

9、照。幼兒園8 班編制，配置新奇、有趣、益智的娛教設(shè)備，重點關(guān)注幼童的身心健康培育。綜合樓：在設(shè)計中考慮到對住宅小區(qū)日照及交通干擾影響最小化，因此在金鷹路一側(cè)布置一棟22 層酒店， 一棟 22 層辦公樓、 1-4 層為集中商業(yè)。 成為整個區(qū)塊的5 制高點，也是該區(qū)塊的標(biāo)志性建筑。四、交通設(shè)計小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃以加強內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，形成人車分流的交通體系。同時強調(diào)組團內(nèi)部的私密性，形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外空間景觀。1、車行道路系統(tǒng)小區(qū)車行系統(tǒng)由寬6 米的環(huán)車行道組成，道路呈流暢的環(huán)形曲線，連接各出入口，便于區(qū)內(nèi)交通組織。2、人行流線的組織步行沿各出入口進(jìn)入

10、到小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)，結(jié)合整個綠化系統(tǒng)設(shè)置綠化散步道，充分考慮步行活動的舒適性與便利性。步行道線性自由活潑、有曲徑通幽之感，并將小區(qū)內(nèi)各組團綠化連為一體，形成茶余飯后散步休閑的理想場所。3、靜態(tài)交通組織小區(qū)內(nèi)機動車停車采用集中地下停放，在各地塊的主出口附近設(shè)置地下車庫出入口，小區(qū)機動車統(tǒng)一停放在地下停車庫內(nèi)。五、景觀設(shè)計綠化與公共空間布局在滿足居住小區(qū)相關(guān)的同時，注重綠化與公共空間的有效適用性，并通過其周邊建筑形態(tài)的處理，使綠化系統(tǒng)成為體現(xiàn)小區(qū)形象特征的骨架。綠化景觀設(shè)計規(guī)劃公共綠地分為：小區(qū)中心綠化景觀帶，組團公區(qū)綠地，宅間綠地和道路綠化四部分組成。規(guī)劃理念：綠軸 + 綠核綠核：小區(qū)主入口 +

11、小區(qū)中央景觀中心 +小區(qū)次入口綠軸：住宅間的組團綠地中心綠軸系統(tǒng)是以一條自西向東的復(fù)合景觀帶為樹干，組團道路為樹枝， 組團綠地為綠葉，形成一株會呼吸生長的大樹，喚起人決對自然環(huán)境茂密植被的集體回憶。本小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計了大面積綠化，綠地率高。綠化設(shè)計與環(huán)境設(shè)計緊密結(jié)合，功能上凈化與調(diào)節(jié)基地內(nèi)的空氣質(zhì)量，降低外界噪音，改善小氣候；形式上采用點線面結(jié)合的方式，合理搭配樹種，與水景、小品、草坪、小徑、建筑等形成優(yōu)美整體的居住環(huán)境，提供居民良好的活動娛樂天地， 讓家家戶戶都有良好的室外景觀。具體的設(shè)計原則是： 在各主要出入口適當(dāng)位置、中心區(qū)域、對景地點等處設(shè)置賞觀類樹木，中心綠地作為居民休息、活動的主要場

12、所及環(huán)境設(shè)計的重點，設(shè)有草坪、鋪地與豐富的觀賞植物，建筑布局也使得小區(qū)綠化景觀更親近、自然。道路旁種植樹冠較大的喬木， 夏季具有遮陽降溫的作用； 建筑東西北側(cè)適當(dāng)種植常綠喬木，冬季可以適當(dāng)阻擋寒風(fēng)；建筑南面適當(dāng)種植落葉喬木，幫助建筑形成冬暖夏涼的小氣候。第四章建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1.住宅建筑規(guī)范 gb50368-2005 2.住宅設(shè)計規(guī)范 gb50096-2011 3.建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016-2006 4.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50045-95（2005 年版）5.民用建筑設(shè)計通則gb50352-20056.城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范jgj50-2001 7.汽車庫、修車

13、庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 gb50067-978.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 gb 50180-93（2002版）9.夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（jgj 134-2010 ）10. 與本工程有關(guān)的其它國家與地方規(guī)程、規(guī)范二、設(shè)計內(nèi)容和要求1.本次設(shè)計涉及高層住宅、 綜合樓及部分裙房房商業(yè)用房、社區(qū)用房、 幼兒園及地下停車6 庫、設(shè)備用房。2.建筑結(jié)構(gòu)形式：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)用房為框剪結(jié)構(gòu)，裙樓商業(yè)用房、幼兒園為框8 4.第五章結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、工程概況1本工程位于江西省南昌市，地上建筑物主樓為18/26/30/33層、 ，幼兒園 3 層、商鋪 2層。二、設(shè)計依據(jù)本工程所遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、

14、規(guī)程、資料：1 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb 500682001）2. 工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb501532008）3 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （gb 50223-2008）4 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （gb 50009 2012）5 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （gb 50011 2010）6 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （gb 50010 2010）7 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （gb 50003 2001）8 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （gb 50007 2002）9 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （jgj 942008）10 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （jgj 3-2010 ）11 混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范 （g

15、b/t 50476-2008）12 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （gb 50108-2008）13 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （2008 年版）14 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 （房屋建筑部分， 2009年版）三、建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計使用年限1.結(jié)構(gòu)安全等級為二級。設(shè)計使用年限為50年。2.地基基礎(chǔ)設(shè)計等級： 11-24 層住宅為甲級，綜合樓為甲級，幼兒園、商業(yè)（與高層設(shè)縫分開）、配套用房為丙級。3.抗震設(shè)防類別：幼兒園為重點設(shè)防類，其余為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。四、自然條件1.雪荷載：基本雪壓so=0.45kn/m2 2.風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓wo=0.4kn/m2建筑物地面粗糙度類別b 類3南昌市為 6 度抗震

16、設(shè)防區(qū)。4. 抗震設(shè)防參數(shù)：詳見下表抗震設(shè)防烈度抗震措施烈度設(shè)計基本地震加速度值設(shè) 計地震分組建 筑場地類別結(jié) 構(gòu)阻尼比場 地特征周期（tg）水平地震影響系數(shù)最大值（max）6 度6 度0.05g 第一組類場地5% 0.35s 多遇地震0.04 3 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別除基礎(chǔ)、地下室底板、外墻、頂板室外部分、水池等為二a 類外，其它皆為一類。六、主要材料1. 混凝土強度等級：1）梁板柱 :c40-c25 2）砼墊層 :c15 2. 鋼材hpb300（ ）級， fy=270n/mm29 hrb400（）級, fy=360n/mm23砌體：本工程采用的非承重砌體材料如下表本工程隔墻采用輕質(zhì)加氣砼砌

17、塊七、基礎(chǔ)設(shè)計1.高層建筑采用樁基礎(chǔ)，樁型待地質(zhì)勘察報告完成后確定。2.多層建筑擬采用淺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)型式待地質(zhì)勘察報告完成后確定八、結(jié)構(gòu)選型、結(jié)構(gòu)布置1.結(jié)構(gòu)體系，抗震等級：（1）11層-18 層住宅及綜合樓為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級，框架為四級。（2）24 層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。（3）沿街商業(yè)、配套用房為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。（4）幼兒園為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級。2.屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)：樓、屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼肋梁樓蓋。第六章給排水設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb5004595(2005年版) 2、 建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016 2006

18、 3、 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb500842001(2005年版 ) 4、 建筑滅火器配量設(shè)計規(guī)范gb50140-2005 5、 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb5006797 6、 建筑給排水設(shè)計規(guī)范gb500152003 (2009年版) 7、 二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范gb17051-1997 8、 室外給水設(shè)計規(guī)范 gb50013-2006 9、 室外排水設(shè)計規(guī)范 gb50014-2006 10、民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 50555-2010 11、現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范規(guī)程12、建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計資料二、概述項目規(guī)劃占地面積約300 畝平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，本次規(guī)劃整

19、個項目有31棟住宅建筑，為18/26/30/33層的高層住宅組成。同時小區(qū)還配有物業(yè)用房、幼兒園等配套用房。三、給水設(shè)計1、 水源2、 水源由市政管網(wǎng)供給，供水壓力0.25mpa 。由經(jīng)二路與龍虎山路各引入一條dn200的供水管道，經(jīng)總水表和防污隔斷器進(jìn)入，形成環(huán)狀生活消防供水管網(wǎng)；3、 用水量 (見表 1) 用水項目用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)使用時間小時變化系數(shù)最高日用水量（m3/d ）最大時用水量 （m3/h ）住宅10591 人120l/人d 24 2.5 1270 132 商業(yè)及物業(yè)13931m26.5l/m2d 12h 1.5 90 11.3 幼兒園150 人40 l/ 人 d 10 2.0

20、6 1.2 澆灑和綠化29382.4 m22x2l/m2次2h 1.0 117.5 58.8 合計1483.5 203.3 未預(yù)見水量（10% ）148 20.3 合計1632 223.63 故最高日生活用水量1632 m3/d 。最大時生活用水量223.63 m3/h 10 4、 給水方式本地塊設(shè)四套獨立的供水系統(tǒng)。二、低區(qū)供水系統(tǒng)：高層的一至四層、多層幼兒園宅的一至三層及地下車庫，由市政供水系統(tǒng)供水。2、高區(qū)供水系統(tǒng)：高層的四層及以上的住宅，由高區(qū)由無負(fù)壓供水設(shè)備供水。四、 消防設(shè)計二、消防水源水源由市政管網(wǎng)供給， 供水壓力 0.25mpa 。 由北面景東大道和西面規(guī)劃路各引入兩條dn20

21、0的供水管道，經(jīng)總水表和防污隔斷器進(jìn)入，形成環(huán)狀生活消防供水管網(wǎng)；2、 消防用水量 (見表 6)表 6 消防用水量計算消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火 災(zāi) 延續(xù)時間一次滅火水量備注室 內(nèi) 消火栓40l/s 3小時432m3消防水池自 動 噴淋30l/s 1小時108m3消防水池室 外 消火栓20l/s 2小時144m3市政供水總計總計468m33、 室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓由市政管網(wǎng)供水，各室外消火栓間距小于120m，并配合水泵接合器數(shù)量進(jìn)行布置，詳見給水總平面圖。4、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)小區(qū)使用一套消防系統(tǒng)，豎向不分區(qū)。26#樓(33 層)屋頂設(shè)置容積為18 m3的高位消防水箱，已保證火災(zāi)初期消防用水。結(jié)合

22、道路布置及各樓位置，消防在室外設(shè)置3 組水泵接合器。消火栓箱的布置消火栓箱布置于消防電梯前室，走廊等明顯便于取用的地方，并保證同層相鄰兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達(dá)任何部位，水槍充實水柱不小于10m。建筑物內(nèi)的消火栓箱內(nèi)配備dn65 消防龍頭、 25m 襯膠水帶、 19 直流水槍、水泵啟動按鈕。消火栓出口動壓大于0.5mpa 時采用減壓穩(wěn)壓型栓口。消防水泵的啟動控制當(dāng)建筑物發(fā)生火災(zāi)時， 通過消防控制中心或消火栓啟泵按鈕人工啟動消防泵進(jìn)行滅火。5、 自動噴水滅火系統(tǒng)物業(yè)、商場和店鋪設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險級級設(shè)計， 作用面積 160m2，噴水強度 6l/min.m2，用水量為 21l/s

23、。地下停車庫按中危險級設(shè)計。噴水強度： 8l/min m2；作用面積： 160m2；持續(xù)噴水時間： 1h；噴灑頭工作壓力 0.1mpa。用水量為 28l/s。標(biāo)準(zhǔn)噴頭選用動作溫度為68的玻璃球閉式噴頭。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時噴頭玻璃球破碎噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，同時系統(tǒng)壓力下降，報警閥壓力開關(guān)動作，啟動噴淋泵進(jìn)行滅火。6、 氣體滅火系統(tǒng)柴油發(fā)電機房、配電間、 弱電機房采用立柜式s型氣溶膠自動滅火系統(tǒng)，滅火設(shè)計密度為 140g/m3，滅火浸漬時間為10min。7、 手提滅火器幼兒園的滅火器配置危險等級為嚴(yán)重危險級，商鋪和住宅樓的滅火器配置危險等級為輕危險級，在走廊、樓梯間等處按消防規(guī)范設(shè)

24、置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。配電間、柴油11 機房增設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。9、消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表表 8 消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表名稱參數(shù)室內(nèi)消防泵 (設(shè)置于9#樓地下室 ) q=40l/s h=120m n=90kw （一用一備）噴淋泵 (設(shè)置于9#樓地下室 ) q=30l/s h=60m n=37kw （一用一備）消防增壓泵(設(shè)置于2#樓屋頂 ) q=3m3/h h=40m n=2.2kw （一用一備）五、 排水設(shè)計1、 污、廢水排水排水體制為雨污分流。小區(qū)最高日生活排水量(取最高日用水量的90%) 為3724m3，建筑物的污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水井，幼兒園廚房的廢水經(jīng)室外隔油池處理后

25、排入市政污水井。消防電梯、水泵房、地下車庫排水采用潛水泵排水。2、 雨水排水小區(qū)所有建筑物屋面雨水采用重力流排水，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)。建筑物雨水計算采用鷹譚地區(qū)暴雨強度公式q= 2226(1+0.6lgp)/ (t+8)0.7，設(shè)計重現(xiàn)期 p=5 年，初始集水時間 5 分鐘，室外雨水設(shè)計重現(xiàn)期p=2 年， 初始集水時間 10 分鐘。雨水流量 2942升/秒。六、管材1、 室內(nèi)生活給水主管采用鋼塑復(fù)合管。2、 室內(nèi)生活給水支管采用ppr 管3、 室外生活給水管采用球墨鑄鐵管。4、 室內(nèi)排水管采用螺旋消音排水管。5、 潛水泵排水管采用鋼塑管。6、 室外排水管采用 upvc 加筋排水管。消防、

26、噴淋給水管采用熱鍍鋅鋼管。第七章電力電信設(shè)計說明依據(jù)設(shè)計住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范 jgj242-2011 新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)36/j001-2011/t 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 jgj 16-2008; 供配電設(shè)計規(guī)范 gb 50052-2009; 低壓配電設(shè)計規(guī)范 gb50054-2011.; 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范gb 50057-2010; 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) gb 50034-2004; 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb 50116-98; 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(gb50343-2004) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 50045-95 (2005 年版 ) 汽車庫，修車庫，停車場設(shè)

27、計防火規(guī)范 gb50067-97 一、電氣設(shè)計內(nèi)容：1、供配電系統(tǒng)2、變配電所3、低壓配電系統(tǒng)4、防雷保護、接地系統(tǒng)及安全措施5、電訊設(shè)計12 二、供配電系統(tǒng)：1、負(fù)荷等級：（1）一類高層住宅的下列負(fù)荷按一級負(fù)荷供電要求供電（小高層住宅按二級負(fù)荷供電）：a. 消防用電：消防控制中心、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制裝置、疏散照明、各種消防用電設(shè)備；b. 其他用電：走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明用電，主要業(yè)務(wù)和計算機系統(tǒng)用電，安防系統(tǒng)用電，電子信息設(shè)備機房用電，客梯用電，排污泵、生活水泵用電等。（2）其他負(fù)荷按三級負(fù)荷供電要求供電。2、供電電源：（1）要求引入二路獨立的10kv市政電源引入地下層1

28、0kv開閉所。（2）為了進(jìn)一步保障供電可靠性，采取下列措施：a. 建筑設(shè)置 230/400v 自備應(yīng)急柴油發(fā)電機組 (600kw)作為一級負(fù)荷的應(yīng)急電源。b. 設(shè)置應(yīng)急電源裝置eps或自帶的蓄電池為應(yīng)急照明供電。c. 設(shè)置不間斷電源裝置ups為消防控制室、 主要業(yè)務(wù)和計算機系統(tǒng)用電、安防系統(tǒng)用電、 電子信息設(shè)備機房用電提供應(yīng)急電源。3、負(fù)荷估算（采用單位容量法） ：地下層： 30w/平米商場： 100w/ 平米住宅: 每戶建筑面積在60 平方米以下按 4kw設(shè)計三、配變電所：1、總體規(guī)劃設(shè)計：（1）地下層內(nèi)設(shè)置10kv高壓開閉所一處 . （2）本地下層內(nèi)設(shè)置多處10/0.4kv 變電所，用于住

29、宅及公共部分配電。(3) 部分住宅用電由小區(qū)內(nèi)安裝箱式變電所提供. 一部分由地下層配電間提供。（4）本項目變壓器裝機總?cè)萘繛?0040kva 。2、系統(tǒng)結(jié)線型式及運行方式：（1）配變電所為二路獨立的10kv電源進(jìn)線。（2）低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段，引自10kv電源的兩段母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，有聯(lián)絡(luò)關(guān)系的兩主進(jìn)開關(guān)及聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖。3、電能計量：（1）設(shè)置高壓專用計量柜。（2）各回路設(shè)置計量裝置（綜合儀表）以便于物業(yè)管理。（4）各低壓進(jìn)線柜內(nèi)設(shè)置有功及無功參考計量表。4、無功補償：在變電所低壓側(cè)設(shè)置功率因數(shù)集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，補償后使得高壓側(cè)功率因數(shù)0.9 。設(shè)

30、置調(diào)諧電抗器以避免諧振，并減少諧波污染。四、低壓配電系統(tǒng)：1、低壓配電電壓等級為交流220/380v，50hz ，接地系統(tǒng)型式為 tn-s（tn-c-s ） 。自變壓器中性點引出的 pen 線必須絕緣，并只能在低壓配電屏內(nèi)一點與接地的pe 母排連接而實現(xiàn)系統(tǒng)接地。2、在火災(zāi)危險性較大的場所設(shè)置防火災(zāi)漏電監(jiān)察裝置，采集剩余電流和溫度等技術(shù)參數(shù)，通過總線傳至主機，主機放在消防保安中心內(nèi)。3、照明、電力、消防及其他防災(zāi)負(fù)荷分別自成系統(tǒng)。4、對容量較大和較重要的用電負(fù)荷主干回路，采用放射式配電； 其它負(fù)荷主干回路采用樹干式或分區(qū)樹干式配電。干線配電采用三相配電系統(tǒng)。5、分支回路配電采用放射式。6、為了

31、進(jìn)一步保障配電線路的可靠性，對重要負(fù)荷采取下列補充措施：（1）消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機等消防用電設(shè)備：由來自兩個不同電源的回路供電，并在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。（2）應(yīng)急照明：由來自兩個不同電源的回路供電，燈具自帶蓄電池。（3）備用照明和疏散照明，由不同的分支回路供電。（4）客梯用電：由來自兩個不同電源的母線供電，并在機房配電箱處設(shè)置自動切換裝置。7、住宅均采用一戶一表單獨計費，公用配套房單獨設(shè)表計費五、防雷保護、接地系統(tǒng)及安全措施：1、根據(jù)建筑自身特點，按二類防雷建筑設(shè)防。2、本設(shè)計考慮如下綜合措施：13 直擊雷的防護、等電位連接、屏蔽措施、規(guī)范的布線、完善的接地系統(tǒng)、spd

32、的設(shè)計。六、電訊設(shè)計：1、本工程內(nèi)涉及的電訊系統(tǒng)如下：（1）通信系統(tǒng)（含電話及計算機網(wǎng)絡(luò)）（2）有線電視系統(tǒng)（3）有線廣播系統(tǒng)（4）建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（5）安全技術(shù)防范系統(tǒng)（安全管理、入侵報警、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制、電子巡查、訪客對講及門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）（6）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)七、電氣節(jié)能及環(huán)境保護：1、變壓器節(jié)能及環(huán)保：（1）本工程變壓器采用絕緣干式變壓器，負(fù)載損耗小、噪音低。（2）各變壓器設(shè)計負(fù)荷率控制在80至 85，有利于降低損耗。2、供配電系統(tǒng)：（1）電壓等級選擇合理，從而實現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能。（2）變壓器容量、臺數(shù)設(shè)計合理，便于管理人員根據(jù)負(fù)荷情況確定投入臺數(shù)，減少不必要的

33、損耗。（3）設(shè)置調(diào)諧濾波電容器組，實現(xiàn)自動補償, 減少無功損耗，并可有效抑制諧波污染。（4）變電所靠近負(fù)荷中心，供電半徑基本控制在250 米內(nèi)，減少了銅材的消耗。3、照明設(shè)備和低壓電器的節(jié)電：（1）公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施。（2）照明節(jié)能：辦公室內(nèi)照度設(shè)計要求值為300lx,lpd 11w/m2。要求休息廳內(nèi)lpd13w/m2；門廳內(nèi) lpd15w/m2；走廊內(nèi) lpd5w/m2。（3）通過合理的控制方式、采用節(jié)能照明開關(guān)等方式實現(xiàn)節(jié)能。（4）注意三相負(fù)荷的平衡，減少零序電流。（5）采用具有節(jié)電效果的低壓電器。（6）按工況合理選擇風(fēng)機及水泵容量并采用現(xiàn)場或系統(tǒng)的節(jié)能控

34、制措施。4、發(fā)電機：（1）煙氣先經(jīng)處理后再進(jìn)行高空排放，減少了廢氣對環(huán)境的污染；（2）為機組設(shè)置減震基礎(chǔ)，房間內(nèi)設(shè)置隔音墻及吊頂，減少噪音。5、通過 bas對機電設(shè)備、照明進(jìn)行優(yōu)化控制，節(jié)能環(huán)保。第八章空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)：1采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 gb50019-2003 2建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016-2006 3高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50045-95（2005 年版）4公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) gb50189-2005 5汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb50067-97 6汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 jgj100-98 7. 住宅設(shè)計規(guī)范 gb50368-2005

35、8. 住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) dgj108-20-2007,j10090-2007 9. 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào). 動力（ 2009 年版）10有關(guān)設(shè)計手冊和甲方要求二、 工程概況：本工程位于江西省 南昌市，包括高層住宅、地下車庫、商業(yè)以及配套的輔助建筑等。三、 設(shè)計范圍：1. 高層住宅的客廳、臥室空調(diào)及廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)的配合設(shè)計；2. 商業(yè)建筑等配套公建的空調(diào)及通風(fēng)設(shè)計；3. 地下汽車庫、地下自行車庫、設(shè)備用房、電梯機房的通風(fēng)設(shè)計；4. 地下汽車庫、小區(qū)配套公建、住宅的防排/ 煙設(shè)計14 四、 空調(diào)設(shè)計：1 設(shè)計參數(shù)：（1） 室外空氣計算參數(shù)：（南昌市）夏季空調(diào)計算干球溫度： 35.9

36、c 空調(diào)計算濕球溫度： 28.6 c 空調(diào)計算日平均溫度： 31.9 c 通風(fēng)計算溫度： 33 c 大氣壓力： 992.6 hpa 室外平均風(fēng)速： 2.6m/s 冬季采暖室外計算溫度： 1 c 空調(diào)室外計算溫度： -2 c 空調(diào)計算相對濕度： 78% 通風(fēng)計算溫度： 6 c 大氣壓力： 1011.1 hpa （2）室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)：序號房間名稱室內(nèi)溫度室內(nèi)相對溫度 % 新風(fēng)量噪聲冬季夏季冬季夏季m 3 /h 人db（a）1 住宅18-20 26-28 - 60-65 30 45 2 商業(yè)16-18 26-28 - 50-65 20 45 2 設(shè)備用房通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)：房間名稱換氣次數(shù)地下汽車庫 5

37、h-1變電室 15 h-1配電、電表室 10 h-1泵房 5 h-1電梯機房 12 h-1衛(wèi)生間 10 h-1發(fā)電機房按工藝設(shè)備發(fā)熱量確定五、空調(diào)：1. 高層住宅其空調(diào)按分體空調(diào)器設(shè)計。選用普通分體空調(diào)器。每戶客廳、臥室外墻預(yù)留分體空調(diào)器室外機擱板及管道穿墻孔洞，并由電氣專業(yè)預(yù)留空調(diào)電量及空調(diào)插座。空調(diào)冷凝水排至室外冷凝水立管（給排水專業(yè)負(fù)責(zé)）中集中排放，以防止冷凝水高空飄灑。2. 配套商業(yè)采用分體空調(diào)器設(shè)計。六、通風(fēng)設(shè)計1、地下汽車庫均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，以排出汽車尾氣。補風(fēng)由車道入口自然補充，不靠近汽車坡道的防火分區(qū)，補風(fēng)為機械補風(fēng)。2、設(shè)備用房均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)置機械補風(fēng)。3、住宅廚房設(shè)

38、帶止回裝置的脫排油煙垂直防火排風(fēng)豎井，各戶的廚房油煙由脫排油煙機排至豎井后引至屋頂高空排放。4、住宅衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng)，同時由電氣專業(yè)預(yù)留衛(wèi)生間通風(fēng)器電源插座。5.電梯機房設(shè)機械排風(fēng)，通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)為15 次/ 小時換氣次數(shù)。同時由電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)電量及空調(diào)插座。七、 防煙設(shè)計1、本工程高層住宅及多層住宅和前室（合用前室）盡量采用可開啟外窗自然防煙，如果自然排煙滿足不了的樓梯間和前室（合用前室），采用機械正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2、正壓送風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，鋼板的厚度按照通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范高壓系統(tǒng)規(guī)定確定。15 八、排煙設(shè)計地下汽車庫設(shè)機械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)設(shè)置，機械補風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)

39、置。排煙風(fēng)機采用高溫排煙風(fēng)機并安裝在風(fēng)機房內(nèi)。消防補風(fēng)與平時補風(fēng)系統(tǒng)合用，補風(fēng)機與排煙風(fēng)機連鎖。防煙分區(qū)由設(shè)置在大梁下不小于500mm 的擋煙垂壁來分隔。補風(fēng)量不小于排煙量的50% 。設(shè)備房設(shè)置機械排煙系統(tǒng)及機械補風(fēng)系統(tǒng)。配電間如設(shè)置氣體滅火方式則配合設(shè)置滅火后排風(fēng)。3、商業(yè)排煙方式可利用外窗進(jìn)行自然排煙，其外窗可開啟的有效面積及開啟方式應(yīng)符合消防規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；自然排煙滿無法滿足時，設(shè)置機械排煙；長度大于20m的內(nèi)走廊均設(shè)機械排煙。4、火災(zāi)時煙感探測器動作后， 由消防控制中心發(fā)出信號， 打開排煙風(fēng)機和其入口的排煙防火閥排煙。以實現(xiàn)對著火區(qū)域的防煙分區(qū)的有效排煙。5、 按規(guī)范要求在規(guī)定的地方設(shè)

40、置防火閥及排煙防火閥?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管道按防火分區(qū)設(shè)置。九、 環(huán)保節(jié)能：1、消音：1）通風(fēng)設(shè)備選型符合環(huán)保要求，選用高效、節(jié)能、低噪音和低振動的通風(fēng)設(shè)備。2）各類通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口設(shè)置風(fēng)管軟接頭、消音器、消音靜壓箱等，各類設(shè)備及管道采用減振支吊架。3）對噪音較大的設(shè)備采用隔音消音處理，包括設(shè)置空調(diào)、通風(fēng)機房、風(fēng)管上設(shè)消音器、消音靜壓箱等。4）消聲和設(shè)備用房安裝隔聲門，室內(nèi)作隔、吸聲處理。2、隔振：對有振動的設(shè)備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。 3 、排放：1）建筑管道井通至地面綠化區(qū)的偏僻處，排氣口底邊高度大于2.5 米。2）封閉衛(wèi)生間排氣經(jīng)專用排氣豎井高空排放。3）柴

41、油發(fā)電機煙氣經(jīng)排煙豎井通至高處排出。第九章燃?xì)鈩恿υO(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范gb50028-2006 2 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95（2005 年版）3 建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50016-2006 4 城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程dgj08-10-2004 5 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力（2003年版）6 住宅建筑規(guī)范（gb50368-2005）7其他相關(guān)的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和措施二、設(shè)計范圍負(fù)責(zé)小區(qū)室內(nèi)民用低壓城市管道燃?xì)庀到y(tǒng)的設(shè)計。三、燃?xì)鈦碓丛诒卷椆こ讨?，住宅小區(qū)設(shè)計為民用低壓城市人工管煤氣系統(tǒng)。燃?xì)鈴氖姓偣芙尤?，壓力為中壓a 級（4kg/c

42、m2） ，小區(qū)內(nèi)主管直徑為 200。四、燃?xì)夤?yīng)范圍在本工程中，城市管道煤氣的供應(yīng)用戶是高層住宅大樓的每戶居民，每戶均設(shè)有灶具和快速熱水器。五、燃?xì)庥嬎懔髁孔裾粘擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范的規(guī)定，暫按照城市管道煤氣低位熱值為18250kj/nm3 和有關(guān)流量的計算公式： q=k1n1q1+ krnrqr 可以初步計算得到住宅小區(qū)的燃?xì)庥嬎懔髁縬：16 每戶居民綜合同時使用系數(shù)ka 取 1.00,q=2.40m2/h。六、管材和附件室內(nèi)燃?xì)夤艿涝诠軓?dn150 時采用熱鍍鋅鋼管， 明管敷設(shè)，絲扣連接并用聚四氟乙烯 （生料帶）填料；管徑 dn150 時采用無縫鋼管，明管敷設(shè)，焊接和法蘭連接；燃?xì)膺M(jìn)戶管上均設(shè)

43、置有波紋補償器。七、燃?xì)庥嬃扛邔幼≌髽堑拿裼萌細(xì)庥脩?，均在各住戶廚房內(nèi)設(shè)置4m3/h 規(guī)格的低壓皮膜煤氣表。建議業(yè)主可以考慮設(shè)置戶外電傳抄表系統(tǒng)。第十章節(jié)能設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1 節(jié)約能源管理條例2 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范gb 50176-93 3 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) jgj_26-2010 4 江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （gb50189-2005 ）二、總平面節(jié)能設(shè)計本項目建筑坐北朝南， 住宅朝向為正南朝向， 高層住宅側(cè)向間距均不小于13 米，每戶都能保證南北通透。三、建筑節(jié)能設(shè)計 建筑布置與體型1) 本工程根據(jù)地形，所有住宅呈東西向長方形布置，座北朝

44、南，同時，盡可能使外窗可開啟，最大限度的利用自然通風(fēng)，有利于節(jié)能及建筑的通風(fēng)散熱。2)各單體建筑體形系數(shù)及窗墻比均滿足夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計要求。3. 外墻1）外墻墻體采用30厚 aj 膨脹波化微珠保溫砂漿（燃燒性能a級） 。2）采用可開啟外窗，有利于非冷季節(jié)組織自然通風(fēng)。3）公建外窗、住宅玻璃外門窗為塑鋼56a5 中空玻璃窗。4. 分戶門采用內(nèi)夾礦棉氈保溫。5. 分戶樓板由住戶裝修做保溫地板。6. 屋面采用 50 厚 aj 膨脹波化微珠保溫砂漿 （燃燒性能 a級） ，使屋面具有良好的保溫隔熱性，傳熱系數(shù) k 值小于 1.0 ， d 值 滿足屋面最小傳熱阻要求。四、給排水節(jié)能設(shè)

45、計1. 1 4 層由市政水壓直接供水；5 層以上采用無負(fù)壓變頻加壓設(shè)備供水。2. 生活給水泵選用高效、節(jié)能型的無負(fù)壓水泵。其揚程曲線平坦，高效區(qū)寬。3. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。4. 采用塑料排水管取代鑄鐵排水管。五、電氣節(jié)能設(shè)計一、用戶變電所緊靠負(fù)荷中心，變壓器選用難燃、低噪音、高效低功耗的節(jié)能型產(chǎn)品。二、變電所低壓側(cè)設(shè)置集中無功功率自動補償裝置，以使高壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到0.90以上；對用電量大、功率因數(shù)低的用電設(shè)備設(shè)置就地?zé)o功功率自動補償裝置，以降低無功損耗，提高電壓質(zhì)量，減小導(dǎo)線截面。三、大功率水泵設(shè)置變頻軟啟動、生活泵和部分空調(diào)機組設(shè)置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。四、疏散指示燈采用低功

46、耗光源。五、樓梯間、公共走道采用感應(yīng)式自熄燈具，節(jié)約電能消耗。17 六、暖通節(jié)能設(shè)計1、選用高效、節(jié)能型的通風(fēng)設(shè)備。2、機械通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率小于0.32w/（m3/h） 。第十一章環(huán)境保護設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1 中華人民共和國環(huán)境保護法2 建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法 （86）國環(huán)字第 003 號3 中華人民共和國水污染防治法二、建設(shè)項目可能影響的因素1廢氣排放因素本工程在地下室設(shè)有變配電室、水泵房，可能產(chǎn)生少量的廢氣。每層有廚房，燃料為管道煤氣，產(chǎn)生生活廢氣。2噪聲污染因素本工程噪聲污染因素主要為設(shè)備運行噪聲。三、建設(shè)項目環(huán)境保護防治措施1廢氣影響防治廚房廢氣經(jīng)凈化處理后，排至專設(shè)

47、煙道通到屋頂，高空排放。柴油發(fā)電機排煙管接至屋頂高空排放，以降低對環(huán)境的影響。變配電房、水泵房、設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣排至室外。2. 噪聲污染影響防治3、主要動力設(shè)備噪聲的防治本工程設(shè)備噪聲源包括風(fēng)機、水泵等。設(shè)計時，動力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施，（2） 所有平時運行的通風(fēng)機均選用低噪聲型，風(fēng)機與風(fēng)管之間采用柔性連接，風(fēng)機均采用減振吊架吊裝。四環(huán)境影響評估結(jié)論本工程建成后，該地區(qū)從區(qū)位價值、土地利用、環(huán)境質(zhì)量、人文景觀、市政建設(shè)、綠化等方面均可得到明顯改善。工程完成后需要指派專人負(fù)責(zé)環(huán)保工作，使人們有一個清新、舒適、干凈的工作環(huán)境。五、安全防護1為防止及減少漏電事故的發(fā)生，

48、本工程除消防設(shè)備外所有插座回路均設(shè)置性能可靠的漏電保護開關(guān)，并專設(shè)pe線與接地體聯(lián)接。2衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位聯(lián)結(jié)。3電纜橋架水平敷設(shè)不低于2.5m，垂直敷設(shè)時距地 1.8m 以下部分加金屬蓋板保護，所有配電線路均穿塑管或金屬保護，以防漏、觸電事故的發(fā)生。4電梯井道內(nèi)設(shè)置井道檢修照明。5重要機房內(nèi)設(shè)置事故照明。消 防 設(shè) 計 專 篇第一章建筑專業(yè)一、概述與設(shè)計依據(jù)（a）設(shè)計依據(jù)1） 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 50045-95 (2005年版)2）建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016-2006 3）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb 50067-97 4）自動噴水滅火設(shè)計規(guī)范gb 50084-

49、2001 5）民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程gb 50098-98 6） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb 500116-98 18 7） 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范gbj140-90 8） 住宅建筑規(guī)范 gb50368-2005 9） 住宅設(shè)計規(guī)范 gb50096-201110）10） 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 jgj39-2012 11） 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 jgj67-2006 12） 商店建筑設(shè)計規(guī)范 jgj48-88 13） 與本工程有關(guān)的其它國家與地方規(guī)程、規(guī)范（b）建筑性質(zhì)及分類住宅：高層居住建筑，根據(jù) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定， 11-18層高層居住建筑分類為二類，耐火等級為二級， 24

50、 層高層居住建筑分類為一類，耐火等級為一級。綜合樓：根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定，建筑分類為一類，耐火等級為一級。幼兒園：地上三層，根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定，屬于多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。地下室車庫及設(shè)備用房：建筑耐火等級一級。二、單體設(shè)計與建筑平面布置。1.消防車道沿各高層建筑一個長邊方向設(shè)置消防車道，消防車道寬度大于4m ，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑大于12 米，消防車道滿足消防車荷載30t。2.登高面長度及登高場地尺寸各消防車道滿足一個長邊以上消防登高面。落地長度均大于主樓1/4 建筑周長。3.防火間距各樓之間的間距高層與高層之間大于13 米，高層與多層之間大于9 米，多層與多層之

51、間大于6 米，滿足消防要求。三、防火防煙分區(qū)3防火分區(qū)及防火分隔物1) 防火分區(qū)住宅：住宅每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積不大于1000 平方米。幼兒園：地上每層為一個防火分區(qū)。地下設(shè)備用房一個防火分區(qū)不大于1000 平方米。地下車庫一個防火分區(qū)不大于4000 平方米。2) 防煙分區(qū)：防煙分區(qū)由結(jié)構(gòu)梁垂直劃分每個防煙分區(qū)不大于500平方米。3) 防火分隔物：防火分區(qū)以防火墻和特種防火卷簾或甲級防火門為分隔物，防火墻采用燒結(jié)多孔磚、加氣砼砌塊或鋼筋砼墻，耐火極限不少于3 小時，主樓梁、板、柱耐火極限均按一、二級耐火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。4管道井防火措施不同專業(yè)管道井獨立設(shè)置，井壁由kp1型燒結(jié)多孔磚、加

52、氣砼砌塊和鋼筋砼墻圍合， 檢修門為丙級防火門， 樓層處每層用鋼筋砼樓板分隔，留孔處縫隙每層用礦棉封堵。四、安全疏散1.疏散樓梯高層住宅： 16-24 層高層住宅設(shè)有一座防煙剪刀樓梯間，小高層住宅設(shè)有一座封閉樓梯間。高層住宅每座樓梯的疏散寬度不小于1.1m；塔式高層住宅消防電梯合用前室的面積不小于6 平方米。前室及樓梯間疏散門均采用乙級防火門。幼兒園：設(shè)有兩座封閉樓梯間，每座樓梯疏散寬度1.5m 2. 疏散出口住宅：小高層、 16-24 層住宅每個防火分區(qū)設(shè)有一個安全出口，其余高層住宅每個防火分區(qū)設(shè)有二個安全疏散出口。19 幼兒園：每層設(shè)有二個安全出口。3. 設(shè)備用房防火分區(qū)均有二個直接安全出口

53、。第二章給排水專業(yè)5 消防水源水源由市政管網(wǎng)供給，供水壓力0.25mpa 。由經(jīng)二路與龍虎山路各引入一條dn250的供水管道，經(jīng)總水表和防污隔斷器進(jìn)入，形成環(huán)狀生活消防供水管網(wǎng)；2、 消防用水量 (見表 6)表 6 消防用水量計算消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火 災(zāi) 延續(xù)時間一次滅火水量備注室 內(nèi) 消火栓30l/s 2小時216m3消防水池自 動 噴淋30l/s 1小時108m3消防水池室 外 消火栓20l/s 2小時144m3市政供水總計總計468m33、 室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓由市政管網(wǎng)供水，各室外消火栓間距小于120m，并配合水泵接合器數(shù)量進(jìn)行布置，詳見給水總平面圖。4、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)小區(qū)使用一

54、套消防系統(tǒng)，豎向不分區(qū)。33 層屋頂設(shè)置容積為18 m3的高位消防水箱，已保證火災(zāi)初期消防用水。結(jié)合道路布置及各樓位置，消防在室外設(shè)置3 組水泵接合器。消火栓箱的布置消火栓箱布置于消防電梯前室，走廊等明顯便于取用的地方，并保證同層相鄰兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達(dá)任何部位，水槍充實水柱不小于10m。建筑物內(nèi)的消火栓箱內(nèi)配備dn65 消防龍頭、 25m 襯膠水帶、 19 直流水槍、水泵啟動按鈕。消火栓出口動壓大于0.5mpa 時采用減壓穩(wěn)壓型栓口。消防水泵的啟動控制當(dāng)建筑物發(fā)生火災(zāi)時， 通過消防控制中心或消火栓啟泵按鈕人工啟動消防泵進(jìn)行滅火。13、自動噴水滅火系統(tǒng)物業(yè)、商場和店鋪設(shè)置自動噴水滅

55、火系統(tǒng)，按中危險級級設(shè)計， 作用面積 160m2，噴水強度 6l/min.m2，用水量為 21l/s。地下停車庫按中危險級設(shè)計。噴水強度： 8l/min m2；作用面積： 160m2；持續(xù)噴水時間： 1h；噴灑頭工作壓力 0.1mpa。用水量為 28l/s。標(biāo)準(zhǔn)噴頭選用動作溫度為68的玻璃球閉式噴頭。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時噴頭玻璃球破碎噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，同時系統(tǒng)壓力下降，報警閥壓力開關(guān)動作，啟動噴淋泵進(jìn)行滅火。6、 氣體滅火系統(tǒng)柴油發(fā)電機房、配電間、 弱電機房采用立柜式s型氣溶膠自動滅火系統(tǒng)，滅火設(shè)計密度為 140g/m3，滅火浸漬時間為10min。7、 手提滅火器幼兒園的滅火器

56、配置危險等級為嚴(yán)重危險級，商鋪和住宅樓的滅火器配置危險等級為輕20 危險級，在走廊、樓梯間等處按消防規(guī)范設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。配電間、柴油機房增設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。9、消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表表 8 消防系統(tǒng)水泵參數(shù)表名稱參數(shù)室內(nèi)消防泵 (設(shè)置于9#樓地下室 ) q=40l/s h=120m n=90kw （一用一備）噴淋泵 (設(shè)置于9#樓地下室 ) q=30l/s h=60m n=37kw （一用一備）消防增壓泵(設(shè)置于3#樓屋頂 ) q=3m3/h h=40m n=2.2kw （一用一備）第三章電氣專業(yè)一、設(shè)計依據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95 （2005 版）民用

57、建筑電氣設(shè)計規(guī)范jgj 16-2008 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb50116-98 弱電專業(yè)提供的平、立面及相關(guān)專業(yè)提供的技術(shù)要求。二、設(shè)計范圍本工程中 18 層及以下的小高層住宅屬于二級保護對象，地下室及 18 層至 32 層住宅屬于一級火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象，系統(tǒng)采用控制中心式報警系統(tǒng)，其設(shè)計內(nèi)容包括：火災(zāi)報警、消防聯(lián)動、消防電話，消防廣播。三、供電電源本工程由上一級開關(guān)站穿管埋地引來二路10kv電源專線供電。為滿足本工程一級負(fù)荷的供電要求，在地下室設(shè)置600kw( 自動啟動裝置）柴油發(fā)電機與市政電源之間加機械和電氣連鎖，停電后立即啟動并在15s內(nèi)供電，以確保一級負(fù)荷供電要求。自啟動信

58、號取自變壓器的低壓主進(jìn)線開關(guān)常閉觸頭。高層住宅樓消防用電設(shè)備采用二路380/220v 三相四線制電源進(jìn)線 , 當(dāng)其中一路電源發(fā)生故障時，另一回路電源不致同時受到損壞。四、疏散標(biāo)志與應(yīng)急照明：（一） 在地下室車庫、設(shè)備用房及各安全出口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。（二） 在疏散走道、消防電梯前室、消防樓梯前室大空間內(nèi)設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈及疏散照明燈，保證應(yīng)急照明連續(xù)供電時間不少于60min。（三） 消防控制室、消防泵、消防電梯間、變配電所、防煙排煙機房設(shè)置事故照明，保證應(yīng)急照明連續(xù)供電時間不少于180min。五、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制：（一） 小區(qū)中心消防監(jiān)控中心設(shè)在一層( 有直接對外的通道內(nèi) ) 設(shè)聯(lián)動型

59、智能化火災(zāi)報警控制器，對講、消防電話及dc24v 消防電源柜一臺，計算機管理系統(tǒng)一套，消防監(jiān)控中心可對所有的火災(zāi)信息等進(jìn)行顯示和控制。（二） 火災(zāi)時，探測器或手動報警器動作，消防控制中心內(nèi)發(fā)出聲光報警，并在crt上顯示報警部位及平面圖，同時ppt以文字形式記錄。（三） 消防控制中心及水泵房均能自動或手動起動消防水泵并顯示消防水泵的工作或故障狀態(tài)；當(dāng)消防栓內(nèi)按鈕動作后自動啟動消防水泵，并在消防中心顯示起泵按鈕的位置。（四） 消防控制中心及水泵房均能自動或手動啟動噴淋水泵，并顯示噴淋水泵的工作或故障狀態(tài)，消防中心應(yīng)能顯示水流指示器和信號閥的位置及工作狀態(tài)；當(dāng)水泵房內(nèi)任何一個壓力開關(guān)動作后自動啟動噴

60、淋泵，消防控制中心可監(jiān)視地下消防水池和屋頂消防水池的高低水位。（五） 消防控制中心及地下室排煙風(fēng)機控制箱處均能自動或手動啟動排煙風(fēng)機，并顯示排煙風(fēng)機的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報警后，自動開啟有關(guān)部位的排煙風(fēng)機，并接受其反饋信號；當(dāng)設(shè)在排煙風(fēng)機入口處的排煙防火閥（280）動作后聯(lián)動排煙風(fēng)機停機。21 （六） 當(dāng)設(shè)在排煙風(fēng)機入口處的排煙防火閥（280）動作后聯(lián)動排煙風(fēng)機停機。（七） 消防控制中心及上部壓風(fēng)機控制箱處均能自動或手動起動加壓風(fēng)機，并顯示加壓風(fēng)機的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報警后，自動開啟屋頂層的加壓風(fēng)機，同時接受其反饋信號。（八） 防火卷簾門做防火分隔使用故采用一次控制落下方式，當(dāng)感溫探測器報警