物業(yè)項(xiàng)目防火管理規(guī)定

1、物業(yè)項(xiàng)目防火管理規(guī)定 物業(yè)項(xiàng)目防火管理規(guī)定(二) 1范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了重點(diǎn)區(qū)域的防火要求,適用于zz灣物管中心的防火管理。 2編制依據(jù)/引用文件 2.1消防管理規(guī)定 3區(qū)域防火規(guī)定 3.1辦公室防火規(guī)定 3.1.1辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 3.1.2廢紙要放在紙簍內(nèi)并準(zhǔn)時(shí)清除,無(wú)用的文件、資料要準(zhǔn)時(shí)清理,統(tǒng)一安全銷(xiāo)毀。 3.1.3不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具,特別狀況須經(jīng)安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可使用。 3.1.4機(jī)要室、檔案室、計(jì)算機(jī)房、圖書(shū)室等嚴(yán)禁吸煙,并設(shè)專(zhuān)人管理、閑人免進(jìn)。 3.1.5下班前要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查,切斷電源,確認(rèn)無(wú)問(wèn)題和隱患后關(guān)窗,鎖門(mén)方可離開(kāi)。 3.2泵房防火規(guī)定 3.2

2、.1嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入泵房。 3.2.2嚴(yán)禁攜帶劇毒物品進(jìn)入泵房。 3.2.3泵房?jī)?nèi)禁止吸煙。 3.2.4嚴(yán)格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。 3.3電梯機(jī)房防火規(guī)定 3.3.1機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,禁止存放各種油料、紙張和易燃、易爆物品,嚴(yán)禁兼作庫(kù)房和其他工作間。 3.3.2機(jī)房、轎廂頂部和梯井底部要定期清掃,準(zhǔn)時(shí)清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。 3.3.3嚴(yán)禁使用汽油等易燃液體清洗機(jī)件,特別狀況需使用時(shí),應(yīng)采取有效措施,以防著火。妥當(dāng)處理好擦布等物品,不得亂扔亂放。 3.3.4未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁明火作業(yè)。 3.3.5消防器材放置在指定位置,禁止隨便挪動(dòng)。 3.3.6機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。 3.4配電室防火規(guī)定

3、3.4.1室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè),嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品以及與本室無(wú)關(guān)的一切物品,嚴(yán)禁室內(nèi)會(huì)客無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)。 3.4.2值班電話(huà)要保持暢通,值班人員發(fā)覺(jué)危急狀況準(zhǔn)時(shí)堅(jiān)決處置。 3.4.3值班人員班前、班中禁止飲酒。 3.4.4嚴(yán)禁使用汽油、煤油等易燃物品擦洗設(shè)備,特別狀況需使用時(shí),應(yīng)采取有效措施,以防著火。 3.4.5消防器材放在指定位置,工作人員把握使用方法。 3.4.6保持室內(nèi)清潔,走道暢通,禁止在門(mén)口、通道處堆放物品。 3.4.7凹凸壓配電室,電氣設(shè)備附加的各種安全保護(hù)裝置必需保持完整、靈敏、有效。 3.4.8電氣設(shè)備、電纜線(xiàn)等定期進(jìn)行清掃、檢修。 3.4.9各種機(jī)電設(shè)備定期檢修、擦

4、洗。 3.4.10雷雨季節(jié)來(lái)臨前,按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行避雷系統(tǒng)檢修、檢測(cè)。 3.5空調(diào)機(jī)房防火規(guī)定 3.5.1無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。 3.5.2嚴(yán)禁攜帶危急品進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。 3.5.3空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙。 3.5.4嚴(yán)格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。 3.6煤氣表房防火規(guī)定 3.6.1室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)。 3.6.2工作人員須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,經(jīng)常檢查設(shè)備有無(wú)泄漏現(xiàn)象,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)排解并上報(bào)。 3.6.3對(duì)設(shè)備、儀表定期檢查,節(jié)假日重點(diǎn)檢查。 3.6.4嚴(yán)禁在室內(nèi)拉臨時(shí)線(xiàn)路,室內(nèi)使用的電器設(shè)備(包括照明),須采用防爆裝置。 3.6.5修理人員進(jìn)入室內(nèi)應(yīng)配備防靜電工作服、工作鞋。 3.6.

5、6如發(fā)生泄漏,除馬上關(guān)閉閥門(mén)外,應(yīng)立刻通知調(diào)壓站和煤氣公司。 3.6.7如發(fā)生火災(zāi),應(yīng)馬上關(guān)閉閥門(mén),堅(jiān)守崗位,隨時(shí)待命。 3.7庫(kù)房防火規(guī)定 3.7.1庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。 3.7.2物品入庫(kù)時(shí)應(yīng)專(zhuān)心檢查是否有遺留火種,特殊是對(duì)革包、紙包、布包等物品須嚴(yán)格檢查,發(fā)覺(jué)可疑應(yīng)另行存放,進(jìn)行觀看。 3.7.3庫(kù)房?jī)?nèi)的照明燈具及線(xiàn)路須符合電力設(shè)計(jì)規(guī)范,由正式電工安裝、修理,禁止亂拉臨時(shí)線(xiàn)。 3.7.4庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用碘鎢燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵、電鐘和電視機(jī)等電器設(shè)備,不應(yīng)使用60瓦以上的白熾燈,不準(zhǔn)超負(fù)荷作業(yè),不準(zhǔn)用不合格的保險(xiǎn)裝置。 3.7.5每年定期對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)燈具、電線(xiàn)等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)覺(jué)電

6、線(xiàn)老化、破損、絕緣不良等可能引起打火短路等因素,必需準(zhǔn)時(shí)更新修理。 3.7.6物品應(yīng)按"五距"要求碼放,即: 頂距:貨垛距頂部50厘米; 燈具:貨物距燈50厘米; 墻距:貨垛距墻5080厘米; 跺距:垛與垛之間100厘米; 柱距:垛與柱子1020厘米,主要通道寬度不應(yīng)小于1.5米。 3.7.7保持庫(kù)內(nèi)通道和入口暢通,消防器材放在指定地點(diǎn),不得隨便移動(dòng),在消防器材一平方米范圍內(nèi)不得堆放物品。 3.7.8庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)設(shè)辦公室,休息室不準(zhǔn)住人、不準(zhǔn)用可燃材料搭建隔層。 3.7.9一般庫(kù)房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆等化學(xué)物品。 3.7.10易燃易爆化學(xué)物品應(yīng)按反應(yīng)性質(zhì)、滅火方法不同分類(lèi)存放,

7、遇水燃燒、爆炸的化學(xué)物品,不得存放潮濕和簡(jiǎn)單積水的地方。 3.7.11下班前進(jìn)行安全檢查,做到人走燈滅、鎖門(mén)。 3.8設(shè)備間、管道井防火規(guī)定 3.8.1嚴(yán)禁在設(shè)備間、管道井內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火,如工作需要?jiǎng)佑妹骰?須按規(guī)定辦理手續(xù)。 3.8.2禁止存放各種易燃易爆化學(xué)危急品,禁止存放與工作無(wú)關(guān)的物品。 3.8.3發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)報(bào)修,如需關(guān)閉消防設(shè)備,應(yīng)提前通知安全管理部。 3.8.4保持通道暢通,不得在門(mén)口、通道堆放物品。 3.8.5消防器材指定地點(diǎn)存放,嚴(yán)禁隨便移動(dòng)。 3.9地庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)防火規(guī)定 3.9.1按時(shí)清掃車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)地面上的垃圾和廢棄物,防止遇有火種發(fā)生火災(zāi)。 3.9.2車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)禁止堆放

8、各種包裝物及紙張、汽油等易燃品。 3.9.3擦車(chē)用的油棉絲、棉布和車(chē)內(nèi)臟物要放在加蓋的金屬桶內(nèi),并準(zhǔn)時(shí)清理,禁止在車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔亂倒。 3.9.4禁止在車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)內(nèi)修理、保養(yǎng)車(chē)輛。 3.9.5車(chē)庫(kù)、車(chē)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。 3.10購(gòu)物場(chǎng)所防火規(guī)定 3.10.1售貨現(xiàn)場(chǎng)內(nèi),除業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中少量易燃物品(如煙、酒)外,禁止存放各種易燃、易爆物品,包括紙盒、紙箱等雜物。 3.10.2庫(kù)房(特殊是酒庫(kù))要有專(zhuān)人負(fù)責(zé),庫(kù)內(nèi)碼垛要整齊,留有充分的消防通道,存放數(shù)量要有掌握,不宜過(guò)多,碼放不宜過(guò)高,保管人員要經(jīng)常檢查、巡察,對(duì)電器、電線(xiàn)使用要安全牢靠,防止漏電、跑電起火。 3.10.3關(guān)閉電源、鎖好柜門(mén)、房門(mén)方可離開(kāi)

9、。 3.11更衣室防火規(guī)定 3.11.1室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 3.11.2禁止存放易燃、易爆物品。 3.11.3不得在室內(nèi)亂丟紙張及其他可燃品。 3.11.4不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)線(xiàn)。 3.11.5室內(nèi)禁止使用任何電熱器具。 3.12廚房防火規(guī)定 3.12.1廚房在使用各種爐灶時(shí),必需遵守操作規(guī)程,并要有專(zhuān)人負(fù)責(zé),嚴(yán)禁帶故障操作。 3.12.2廚房?jī)?nèi)各種電器設(shè)備安裝使用必需符合防火要求,嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行,設(shè)備絕緣良好,接點(diǎn)牢固,要有合格的保險(xiǎn)裝置,廚房增設(shè)電器要經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員安裝,報(bào)安全管理部備案。 3.12.3在點(diǎn)燃煤氣時(shí),要使用點(diǎn)火棒并設(shè)專(zhuān)人看管,以防熄滅。在煤氣燃燒期間,嚴(yán)禁離開(kāi)崗位,若發(fā)生煤氣失火應(yīng)先關(guān)氣后

10、滅火。 3.12.4各種燃?xì)鉅t灶、烤箱關(guān)火時(shí),必需按操作規(guī)程操作(先火后氣),不準(zhǔn)往火眼內(nèi)倒置各種雜物,以防堵塞火眼發(fā)生事故。 3.12.5經(jīng)常清理通風(fēng)排煙道,做到人走關(guān)閉電源、氣源、熄滅明火。 3.12.6廚房工作人員應(yīng)熟識(shí)滅火器材的使用和放置位置,不得隨便挪動(dòng)和損壞。 3.12.7一旦發(fā)生火情,要鎮(zhèn)靜、冷靜準(zhǔn)時(shí)報(bào)警和撲救。 3.13餐廳防火規(guī)定 3.13.1在各種宴會(huì)、酒會(huì)和正常餐飲服務(wù)中,發(fā)覺(jué)有未熄滅的煙頭、煙灰、火柴棒須準(zhǔn)時(shí)清理。在撤臺(tái)布時(shí)必需將臟物抖凈,以免卷入火種引起險(xiǎn)情。在清掃垃圾時(shí),要將煙缸里的煙灰用水浸濕后,再倒進(jìn)垃圾筒內(nèi)。 3.13.2餐廳的出入口及通道不得堆放物品,要保持暢通。全部房