美樂迪KTV北海新城選址分析調(diào)研報(bào)告

1、1 / 71 / 7 美樂迪 ktv北海新城選址分析調(diào)研報(bào)告威海職業(yè)學(xué)院市場(chǎng)營(yíng)銷 2 班二 o 一一年十二月十日2 / 72 / 7 目錄一、調(diào)研背景 . 1二、調(diào)研目的 . 1三、調(diào)查方法及抽樣設(shè)計(jì). 1四、調(diào)查內(nèi)容 . 2五、調(diào)研結(jié)果分析 . 2（一）北海新城周邊環(huán)境. 21北海新城地理位置. 22北海新城物業(yè)情況. 3（二）海新城消費(fèi)者消費(fèi)水平調(diào)查分析. 3（三）北海新城周圍商業(yè)圈調(diào)查分析. 31. 有效商圈范圍 . 32. 商圈特征 . 43. 商圈顧客群調(diào)查分析. 44商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店的分析. 4新店開業(yè)后預(yù)計(jì)的輻射范圍. 5六、總結(jié) . 51 / 71 / 7 美樂迪 ktv北海新城選

2、址分析調(diào)研報(bào)告一、調(diào)研背景美樂迪 ktv 是一家全國(guó)連鎖的ktv ，在全國(guó)有一定的知名度，在威海，美樂迪一共有三家分店， 包括：海上公園店（海濱南路 1 號(hào)） 、高區(qū)店（恒瑞街 11 號(hào)） 、大潤(rùn)發(fā)店 (海濱北路 128 號(hào))。這三家分店，尤以高區(qū)店生意最為紅火， 因?yàn)楦邊^(qū)店位于山東大學(xué)威海分校和哈工大威海分校附近，而ktv 又是大學(xué)生群體在日常生活?yuàn)蕵分胁豢扇鄙俚囊粋€(gè)環(huán)節(jié)，所以其學(xué)生消費(fèi)者全體廣大。而，北海新城附近有威海職業(yè)學(xué)院及山東食品藥品職業(yè)學(xué)院兩所高校卻沒有一家正式的ktv ，基于此，選擇在威海北海新城開一家美樂迪 ktv 是一個(gè)很好的項(xiàng)目。二、調(diào)研目的?詳細(xì)了解目標(biāo)區(qū)域的消費(fèi)者概況及

3、競(jìng)爭(zhēng)者情況，為門店開業(yè)提供依據(jù)。?了解目標(biāo)區(qū)域消費(fèi)者對(duì)ktv 門店的具體要求。?選擇正確合理的門店具體選址。三、調(diào)查方法及抽樣設(shè)計(jì)本次調(diào)查方法和抽樣設(shè)計(jì)為2 / 72 / 7 ?調(diào)查對(duì)象：威海職業(yè)學(xué)院和山東食品藥品職業(yè)學(xué)院兩所高校的大學(xué)生及周圍工廠、居民?調(diào)查方法：實(shí)地考察法、問卷調(diào)查法?樣本量： 5000 份四、調(diào)查內(nèi)容?北海新城的周邊環(huán)境?北海新城消費(fèi)者消費(fèi)水平調(diào)查?北海新城周邊商業(yè)圈調(diào)查有效商圈范圍調(diào)查商圈特征商圈顧客群調(diào)查商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店調(diào)查?新店開業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射的范圍五、調(diào)研結(jié)果分析（一）北海新城周邊環(huán)境1北海新城地理位置北海新城處于煙威交界處，東側(cè)和威海大學(xué)新城相鄰，西側(cè)靠近煙臺(tái)牟平臺(tái)

4、灣工業(yè)園， 周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)有煙臺(tái)市牟平區(qū)姜格莊鎮(zhèn)、威海市初村 鎮(zhèn) 、 周 圍 工 廠 有 卡 爾 電 子 、 科 萊 特 、 鳴 球 集 團(tuán) 等 。3 / 73 / 7 2北海新城物業(yè)情況北海新城開發(fā)商隸屬威海威海建大實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為威海建安物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)為住宅樓0.5 元/ 月/ 平方米/ ，商鋪1.0 元/ 月/ 平方米/ （二）海新城消費(fèi)者消費(fèi)水平調(diào)查分析北海新城美樂迪ktv消費(fèi)者主要包括：兩所高校學(xué)生、周圍工廠工人及周圍居民。其中， 主要消費(fèi)群體為大學(xué)生，其消費(fèi)水平屬于中檔消費(fèi)，而工廠和周圍居民由于收費(fèi)不同，所以其消費(fèi)水平不等。（三）北海新城周圍商業(yè)圈調(diào)查分析1.有效商圈范

5、圍以北海新城美樂迪ktv 為中心，其周圍的有效的主商業(yè)圈為新大地電子娛樂城、威海職業(yè)學(xué)院、煙臺(tái)牟平臺(tái)灣工業(yè)園，次商圈為山東食品藥品職業(yè)學(xué)院、松海大酒店、北山、卡爾電子、鳴球集團(tuán)，輔助商業(yè)圈為初村鎮(zhèn)、姜格莊鎮(zhèn)。4 / 74 / 7 2.商圈特征由于北海新城屬于剛發(fā)展的區(qū)域， 所以周圍的商業(yè)特別是娛樂業(yè)并不是很發(fā)達(dá)。而附近的消費(fèi)者大部分都是大學(xué)生或者工廠內(nèi)的年輕人，對(duì)于 ktv這些娛樂行業(yè)的需求還是很大的。3. 商圈顧客群調(diào)查分析北海新城美樂迪 ktv消費(fèi)者主要包括： 兩所高校學(xué)生、 周圍工廠工人及周圍居民，尤以學(xué)生群為主，ktv是其聚會(huì)、休閑的主要場(chǎng)所之一。4商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店的分析在以北海新城美樂迪ktv為中心的商業(yè)圈內(nèi)， 由于本地的娛樂行業(yè)發(fā)展的并是很好，所以，再次商業(yè)圈內(nèi)，并沒有一個(gè)專門的，而娛樂場(chǎng)所只有新大地電子娛樂城。5 / 75 / 7 .新店開業(yè)后預(yù)計(jì)的輻射范圍新店開業(yè)后， 預(yù)計(jì)輻射范圍包括威海職業(yè)學(xué)院、煙臺(tái)牟平臺(tái)灣工業(yè)園、山東食品藥品職業(yè)學(xué)院、松海大酒店、北山、卡爾電子、鳴球集團(tuán)、初村鎮(zhèn)、