《實(shí)用房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇》

1、實(shí)用房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇 房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇1 賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：居民身份證號(hào)碼：地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況。因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在*省*市*縣*鎮(zhèn)*村委會(huì)*組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)

2、讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面

3、積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的'面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無

4、須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫 元。其中 （小寫： ）為房屋實(shí)際價(jià)款， （小寫： ）用于購買*房屋后的地塊（面積為 平米）作為道路， （小寫： ）用于購買*家地塊（面積為 平米）作為道路， （小寫 ）用于購買徐羅組 家地塊（面積為 平米）作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房

5、屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)

6、付款的5向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的5向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

7、。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，

8、由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*村委會(huì)仲裁。第十四條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十五條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_村委會(huì)意見：村委會(huì)蓋章：年 月 日 房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇2 賣方

9、(以下簡稱甲方)：_、_夫婦。居民身份證號(hào)碼：_、_。住址：_。買方(以下簡稱乙方)：_。居民身份證號(hào)碼：_。甲乙雙方均屬_，_村(_組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村(_組)的房屋院落(_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_。該院落具體位置： 東臨_ 西鄰_ 南鄰_ 北鄰_ 登記長度為_米 寬為_米 面積_平米第二條：價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓

10、總價(jià)款為人民幣(大寫)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的

11、約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條： 本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，

12、均具有同等效力。甲方(簽章)：_、_ 乙方(簽章)：_甲方簽證時(shí)間：_ 乙方簽證時(shí)間：_見證人：_ 見證人：_村委會(huì)意見：_ (簽章)：_ 房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇3 轉(zhuǎn)讓方:(甲方)受讓方:(乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將個(gè)人房產(chǎn)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)蘭州市國資委過戶更名，產(chǎn)權(quán)由蘭州市國資委統(tǒng)一辦理。細(xì)則如下：一、房屋地址：蘭州市安寧區(qū)長新路1921號(hào)二、小區(qū)名稱：蘭州市國資物業(yè)第三佳園三、房屋坐落：蘭州市國資物業(yè)第三佳園5號(hào)樓18樓1804號(hào)四、朝向：西南五、房屋結(jié)構(gòu)：二室二廳一廚一衛(wèi)六、建筑面積：94平方米七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每平方米6600元，總價(jià)：620400元八、其它費(fèi)用：1、公共維修基金：6580元2、天然氣安裝費(fèi)：2332元3、有線電視安裝費(fèi)：360元4、電子防盜門：194元5、裝修保證金：20xx元6、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：600元7、20xx年物業(yè)管理費(fèi)：1692元(減去20xx年11、12月，20xx年1、2月共4個(gè)月564元，剩余1128元)8、電梯維護(hù)費(fèi)：300元9、水費(fèi)：26.50元10、樓道亮化費(fèi)：18元11、過戶更名費(fèi)：甲乙雙方各半1.5%，計(jì)9306元合計(jì)： 23408元 共計(jì)：643808元九、付款方式：分兩次付清房款1、乙方