《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式》

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號：_甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方(受讓人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1

2、、土地座落位置：_2、土地使用權(quán)面積：_3、已批準(zhǔn)的容積率為：_4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5、土地規(guī)劃用途：_6、土地使用期限：_7、土地現(xiàn)狀：_8、國有土地使用證號：_9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_10、地號：_第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經(jīng)_市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封

3、、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件)；(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙方領(lǐng)取該場

4、地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元；2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_%給甲方。(2) 在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)

5、資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_帳

6、號為：_；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_。3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后_天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條稅費的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)

7、更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承

8、擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項

9、目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失；2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)

10、均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履

11、行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件

12、往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條

13、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一

14、方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方

15、無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二

16、十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_開戶銀行：_開戶銀行：_賬號：_賬號：_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日 _年

17、_月_日編輯推薦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以下是為大家整理的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同甲方：*乙方：*為發(fā)展經(jīng)濟，盤活存量資產(chǎn)，加大招商引資力度，甲方將其權(quán)屬的*內(nèi)土地使用權(quán)，變更轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下一致協(xié)議：一、變更轉(zhuǎn)讓范圍：*的土地使用權(quán)，（包括房屋及院墻），總面積約*畝（含代征）。二、轉(zhuǎn)讓、變更費總額：*萬元（含土地出讓金）。三、現(xiàn)金支付方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現(xiàn)金*萬元，乙方領(lǐng)取土地證時須一次性付清甲方余款*萬元整。四、甲方的

18、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利：1、依照相關(guān)法律法規(guī)，對乙方實施宏觀管理，有權(quán)制止乙方的違法經(jīng)營行為。2、依照本協(xié)議第三條，按期收取轉(zhuǎn)讓、變更費用。3、乙方不能按時交付變更、轉(zhuǎn)讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權(quán)無條件收回土地使用權(quán)。（二）甲方的義務(wù)：1、在乙方交納轉(zhuǎn)讓變更費*萬元后，甲方負(fù)責(zé)*天內(nèi)將*所有土地交乙方使用，并且確保原水電設(shè)施不變。甲方應(yīng)在*個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)土地變更手續(xù)，并承擔(dān)變更費用。2、為乙方營造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現(xiàn)象侵?jǐn)_。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、乙方的權(quán)利1、自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，有經(jīng)營決策及調(diào)整經(jīng)營決策的自主權(quán)（不得從事房地產(chǎn)開發(fā)）。2、不承擔(dān)原廠

19、（原*廠）遺留的任何債權(quán)、債務(wù)。3、本協(xié)議簽定后，乙方有權(quán)拆除破舊廠房和處理其它附屬設(shè)施。并且根據(jù)乙方企業(yè)的需要可以修建于其產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的建筑設(shè)施。（二）乙方的義務(wù)1、在享受優(yōu)惠政策的前提下，依法納稅、合法經(jīng)營。2、乙方所取得的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，只能在該土地上興辦*文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、傳播、經(jīng)營，乙方不得在任何時候改變土地用途。3、*年*月底前，乙方必須新增固定資產(chǎn)投入*萬元以上，以后逐年有所增加。4、企業(yè)運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟建設(shè)，積極參與當(dāng)?shù)卣l(fā)起的各項社會公益活動。六、甲方負(fù)責(zé)在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產(chǎn)所有權(quán)不受他人侵害。七、違約責(zé)任：

20、對照合同法相關(guān)條款處理，雙方各自承擔(dān)相對應(yīng)的法律責(zé)任。本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執(zhí)兩份備用，一份交合同簽證機關(guān)存檔。甲方代表： 乙方代表：簽證機關(guān)：宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_（以下簡稱甲方）法定代表人：_受讓方：_（以下簡稱乙方）法定代表人：_乙方于_年_月_日在_土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_元整（小寫_元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物

21、。第二條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：_2、土地用途：_3、土地性質(zhì)：_4、土地位置：_5、土地使用年期：_6、土地面積：_（平方米）7、可建設(shè)總建筑面積為_（平方米）（1）住宅_平方米（2）管理和職工活動用房_平方米8、建筑容積率：_9、建筑覆蓋率：_10、房地產(chǎn)證號：_11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_.甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心

22、無關(guān)。第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣_元整（小寫_元）；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金_元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_種支付方式：1、本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方

23、各承擔(dān)50。第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知、競買申請書、成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接土地使用權(quán)出讓合同書的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙