解除購房合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-660編號：_解除購房合同甲方：_乙方：_日期：_解除購房合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。解除購房合同協(xié)議書范本甲方：_乙方：_甲、乙雙方于_年_月_日簽訂了編號為NO：_的_市外銷商品房預售契約/_市商品房買賣合同(下稱“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：1.甲方同意按本協(xié)議約定的

2、時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣_元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣_元。銀行貸款部分款項共計_元由甲方_年_月_日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方(1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計_元直接返還款項。(2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%計_元直接返還款項。(3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款項計_元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸

3、款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計_元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至_市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署

4、遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_代表(簽字)：_年_月_日_年_月_日解除購房合同范本甲方： XX市天澤實業(yè)有限公司(售房者)乙方： XXX(購房者)*年*月*日，甲方與乙方簽訂商品房買賣合同(合同編號：*，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于*年*月*日對購房合同的履行情況進行了溝通和

5、評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于*年*月*日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于*年*月*日前全部退清。3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。甲方：法定代表人：(簽字)乙方：法定代表人：(簽字)年 月 日解除購房合同要簽書面協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同，原所簽訂的期為 年 月 日至 年 月

6、 日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為 。二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應該保持正常，乙

7、方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應照價賠償。五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用 ，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過 天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響房屋租賃合同中結(jié)算和清理條款的效力。九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任。十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)