預(yù)算1-建筑面積

1、1 一般土建工程施工圖預(yù)算一般土建工程施工圖預(yù)算的編制的編制2 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制n教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求：n1、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)；、掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)；n2、掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程、掌握工程量的概念、工程量計算原則和方法，了解工程量計算技巧；量計算技巧；n3、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。計算建筑面積的范圍。31 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法n1.1 施工圖預(yù)算的概念和

2、作用施工圖預(yù)算的概念和作用n1、施工圖預(yù)算的概念、施工圖預(yù)算的概念基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)計算內(nèi)容計算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前編制編制單位單位工程量間接費直接費利潤|稅金單位工程造價結(jié)論結(jié)論2、單項工程預(yù)算的內(nèi)容、單項工程預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項工程預(yù)算本章內(nèi)容41 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法n1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念和作用n3、施工圖預(yù)算的作用、施工圖預(yù)算的作用1編制招標(biāo)標(biāo)底、投

3、標(biāo)報價，簽訂工程施工合同編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，簽訂工程施工合同3編制施工組織設(shè)計編制施工組織設(shè)計4通過工料分析確定人材機消耗量，便于進(jìn)行施工安排和確定施工進(jìn)度2編制工程結(jié)算編制工程結(jié)算進(jìn)行兩算對比進(jìn)行兩算對比工程完工且竣工驗收后，承包商根據(jù)設(shè)計變更和業(yè)主簽證等資料，計算工程竣工造價施工圖預(yù)算施工預(yù)算對比對外確定工程造價對內(nèi)計算工程成本51 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法n1.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1施工圖紙建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集圖紙會審記錄、招標(biāo)答疑會記錄2預(yù)算定額鄂2008建筑工程定額|裝飾裝修工程定額|費用定額建設(shè)工程工程量確定計價規(guī)范（GB50

4、500-2008）3材料市場價格造價月刊，省、市造價網(wǎng)站4施工組織設(shè)計事實上很多時候并無施工組織設(shè)計，此時應(yīng)注意以下的默認(rèn)條件：土方工程中：土質(zhì)為堅土；運土距離50m以內(nèi)；運輸工具為雙輪車非施工現(xiàn)場制作構(gòu)件一般為木門窗和YKB，其運距為：木門窗3km以內(nèi)、YKB510KM過梁一般為現(xiàn)場預(yù)制。但門窗設(shè)置在柱邊時，過梁肯定是現(xiàn)澆YKB安裝：卷揚機，無焊接|垂直運輸機械一般為卷揚機61 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法n1.3 施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接工程費定額計價方式定額計價方式計算直接費|間接費人材機工

5、料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機械費人工費區(qū)別常用編制說明填寫封面裝訂成冊71 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法n1.4 施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容n1、工程概況、工程概況工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；建筑面積、層數(shù)等；n2、預(yù)算文件編制依據(jù)預(yù)算文件編制依據(jù)設(shè)計圖來源、設(shè)計單位、所用的設(shè)計圖來源、設(shè)計單位、所用的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的名稱；定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的名稱；n3、寫出人工、材料

6、和機械、寫出人工、材料和機械價差價差的的調(diào)整調(diào)整情況；情況；n4、寫出、寫出預(yù)算外項目預(yù)算外項目內(nèi)容，注明是否有內(nèi)容，注明是否有簽證簽證；n5、寫出編制預(yù)算文件時、寫出編制預(yù)算文件時圖紙上不清楚或有矛盾圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以的地方，以及編制時的及編制時的處理方法處理方法；n6、寫出單項（位）工程的、寫出單項（位）工程的工程造價及單方造價工程造價及單方造價；n7、當(dāng)有同類工程可比時，必須、當(dāng)有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的分析工程造價偏高或偏低的原因原因。81 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法n1.5 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序施工圖預(yù)算文件的裝訂順序封面編制

7、說明土建工程預(yù)算計費程序表塑鋼門窗工程計費程序表給排水 工程計費程序表電氣照明 工程計費程序表構(gòu)件增值稅計費程序表建筑工程定額基價合計表（按分部工程）裝飾裝修工程定額基價合計表（按分部工程）工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價值表裝飾裝修工程預(yù)算價值表給排水工程預(yù)算價值表電氣照明工程預(yù)算價值表92 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.1 工程量的概念工程量的概念工程量用用物理計量單位或自然計量單位表示表示分項工程的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對象本身自然組成情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺|套|

8、組|個水電安裝工程中的水龍頭、開關(guān)等n2.2 工程量計算的原則工程量計算的原則n分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：10如瓷板墻裙定額項目的工作內(nèi)容中已包括瓷板下的找平層，工程量計算中不應(yīng)再計算找平層2 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.2 工程量計算的原則工程量計算的原則1計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目工作內(nèi)

9、容一致2計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目計量單位一致3計算工程量的項目相應(yīng)的定額項目計算方法計算規(guī)則一致4計算時尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一建筑面積取整|鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)|其余項目取兩位小數(shù)6要避免漏算|錯算|重復(fù)計算遵循一定順序計算112 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.3 工程量計算的方法工程量計算的方法n1、熟悉施工圖、熟悉施工圖n這是預(yù)算編制的第一步，看圖時應(yīng)注意：這是預(yù)算編制的第一步，看圖時應(yīng)注意：n熟悉熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、

10、總高；n弄清建筑物弄清建筑物各層平面和層高是否有變化各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差室內(nèi)外高差；n圖紙上圖紙上有有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時表時，應(yīng)應(yīng)選擇選擇12種構(gòu)件種構(gòu)件校核校核；n了解了解屋面屋面作法作法是剛性還是柔性是剛性還是柔性；n大致大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；n不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因，因為在計算工程量時仍然還要看圖；為在計算工程量時仍然還要看圖；n圖中若有建筑面積圖中若有建筑面積時，時，必須校核必須校核，

11、不能直接取用。，不能直接取用。122 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.3 工程量計算的方法工程量計算的方法n2、計算建筑基數(shù)、計算建筑基數(shù)n基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：外L中L內(nèi)LS外墻的外邊線外墻的中心線內(nèi)墻的凈長線底層建筑面積凈周長和凈面積室內(nèi)各房間的132 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.3 工程量計算的方法工程量計算的方法n3、列出分項工程的名稱、列出分項工程的名稱n對

12、于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。的項目名稱，以方便工程量的計算。n4、列表計算工程量、列表計算工程量142 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.4 工程量計算的技巧工程量計算的技巧n1、按順時針方向計算、按順時針方向計算適合于計算：適合于計算： 外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽樓地面、天棚工程樓地面、天棚工程152 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.4 工程量計算的技巧工程量計算的技巧n2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算、按先

13、橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算適合于計算：適合于計算： 內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾162 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.4 工程量計算的技巧工程量計算的技巧n3、按平面圖上定位軸線編號順序計算、按平面圖上定位軸線編號順序計算適合于計算：適合于計算： 內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等外墻裝飾等172 工程量計算的原則和方法工程量計算的原則和方法n2.4 工程量計算的技巧工程量計算的技巧n4、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號順序計算、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號順序計算適合于計算：適合于計算：

14、 砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4183 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.1 建筑面積的概念建筑面積的概念n建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和n所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。n建筑面積的組成是：建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積

15、輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道n3.2 建筑面積的作用建筑面積的作用n1、國家計劃部門計算和控制建設(shè)規(guī)模；、國家計劃部門計算和控制建設(shè)規(guī)模；n2、物資管理部門宏觀調(diào)配材料分配；、物資管理部門宏觀調(diào)配材料分配；193 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.2 建筑面積的作用建筑面積的作用n3、統(tǒng)計部門統(tǒng)計完成的基本建設(shè)任務(wù)；、統(tǒng)計部門統(tǒng)計完成的基本建設(shè)任務(wù)；n4、房屋的買賣和租賃；、房屋的買賣和租賃；n5、計算分項工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面工程等、計算分項工程量，如腳手架工程、樓地面、屋面工程等n6、確定工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、確定

16、工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單方造價；單方造價；n7、評價設(shè)計方案的優(yōu)劣、評價設(shè)計方案的優(yōu)劣使用面積占建筑面積的比例。使用面積占建筑面積的比例。 新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程面積的計算，應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則，按2005年7月1日開始執(zhí)行的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算規(guī)范（GB/T 50353-2005）進(jìn)行計算，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。規(guī)范明文規(guī)定了計算建筑面積的范圍與不應(yīng)計算的范圍兩大部分。 203 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍1、單層建筑物、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1

17、）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積；（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。（3）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2. 20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。如圖所示。213 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n（3）單層建筑物）單層建筑物帶部分樓層帶

18、部分樓層建筑面積SBAba部分樓層223 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍（4）高低聯(lián)跨的建筑物（如下圖），應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 建筑面積為： 高跨建筑面積S1=LB2 低跨建筑面積S2=L(B1+B3) 式中 L兩端山墻勒腳以上表面間水平長度（m)；B2高跨柱外邊線水平寬度（m)；B1、B3高跨柱外邊線到低跨柱外邊線水平寬度(m)。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計算。233 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則邊跨4

19、m、中間跨5m柱尺寸400400mm水平方向軸線間總長24m243 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n（4）單層建筑物）單層建筑物高低聯(lián)跨建筑物高低聯(lián)跨建筑物水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m296.32622.01322.024m）（）（總建筑面積柱尺寸400400mmn如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則：如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則：276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（253 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計

20、算多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。3、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過時凈高超過2. 10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至至2.10m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。時不應(yīng)計算面積。263 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n4、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積建筑面積 ，其，

21、其空洞所占的水平面積不扣減。空洞所占的水平面積不扣減。 自然層電梯井273 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n5、書庫、立體倉庫有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，書庫、立體倉庫有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。層沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。層高在高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。n 書庫、立體倉庫為增加存書、堆貨的數(shù)量，有時在兩層書庫、立體倉庫為增加存書、堆貨的數(shù)量，有時在兩層樓板之間的一自然樓層中

22、再設(shè)樓板之間的一自然樓層中再設(shè)12層樓板，如果層樓板，如果滿間設(shè)者，滿間設(shè)者，則增加的樓層就稱為結(jié)構(gòu)層；僅部分設(shè)者，則稱為承重書架則增加的樓層就稱為結(jié)構(gòu)層；僅部分設(shè)者，則稱為承重書架層或貨架層。層或貨架層。n6、地下室、半地下室地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計算外圍水平面積計算。層高層高2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計

23、算1/2面積。面積。283 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n6、地下室及其出入口建筑面積、地下室及其出入口建筑面積防潮層保護(hù)墻不計建筑面積采光井不計建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積293 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n6、地下室及其出入口建筑面積、地下室及其出入口建筑面積241.128212. 025212. 01 . 221 . 5mS）（）（地下室287.13212.01 .212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m總建筑面積303 建筑面積計算規(guī)則建

24、筑面積計算規(guī)則n7、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計設(shè)計加以利用加以利用時時（指有維護(hù)結(jié)構(gòu)、地面和樓梯）（指有維護(hù)結(jié)構(gòu)、地面和樓梯），其層高超過其層高超過2.2m，按維護(hù)，按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高不足層高不足2.20m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/2面積。面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑計算；設(shè)計不利

25、用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。層高超過2.2m的吊腳架空層層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空層吊腳深基礎(chǔ)313 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n8、建筑物內(nèi)的、建筑物內(nèi)的門廳、大廳門廳、大廳，不論其高度如何均，不論其高度如何均按一按一層建筑面積計算層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時設(shè)有回廊時，按其按其結(jié)構(gòu)底板的水平面積計算結(jié)構(gòu)底板的水平面積計算建筑面積。層高在建筑面積。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不

26、足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。 323 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n8、門廳與大廳的區(qū)別、門廳與大廳的區(qū)別u門廳是專指公共建筑門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間?？杉嫱ǖ赖倪B接空間?？杉孀鏖T房收發(fā)室作門房收發(fā)室。u大廳是指人群聚會活大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。舞廳等。門廳333 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n8、走廊與回廊的區(qū)別、走廊與回廊的區(qū)別n走廊是指有遮

27、陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊有各種稱謂，如內(nèi)走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊n回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置。舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置?；乩?43 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n8、回廊建筑面積計算示例、回廊建筑面積計算示例1500040001500100回廊4000240150010000回廊建筑面積為：

28、S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2353 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。層高在面積乘以層數(shù)計算建筑面積。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。 單層懸挑式舞臺燈光控制室2228. 62214. 3mS建筑面積363 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建

29、筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n10、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的的1/2 計算。計算。n11、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計計算。算。 373 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n12、屋面上部、屋面上部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高等，層高2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者

30、應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。 383 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍n13、建筑物外、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）式）、櫥窗、挑廊、走廊等，、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高在層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2 面積。面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。計算。 門斗眺望間挑廊走廊檐廊393 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則n3.3 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍