XX物業(yè)辦公室主任個人工作總結(jié)

1、XX物業(yè)辦公室主任個人工作總結(jié)以下是關(guān)于XX物業(yè)辦公室主任個人工作總結(jié)的文章！ 物業(yè)辦公室主任工作總結(jié)在XX年的工作中，我辦嚴(yán)格執(zhí)行了物業(yè)管理相關(guān)的政 策法規(guī)，同時按照城市綜合管理局的總體工作部暑，結(jié)合琿 春實際情況，對全市的物業(yè)進(jìn)行了規(guī)范的管理工作。具體主 要抓了以下幾個方面的工作。一、進(jìn)一步強(qiáng)化單位的制度建設(shè)今年我辦進(jìn)一步加強(qiáng)了單位的規(guī)章制度和考勤制度， 每周都抽出半個工作日進(jìn)行學(xué)習(xí)各項業(yè)務(wù)知識，要求每位單 位職工都要認(rèn)真做好學(xué)習(xí)筆記，同時也要求記好個人工作日 的工作情況。另一方面在廉政建設(shè)方面，我辦嚴(yán)格杜絕因工 作方面的原因發(fā)生的吃、拿、卡、要、報等情況，從提高個 人的自身素質(zhì)建設(shè)出發(fā)，

2、真正地發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)和黨員的先進(jìn)模范 作用，使之在工作中都要從服務(wù)廣大人民群眾的根本利益為 出發(fā)點，切實做好自身的本職工作，從而表現(xiàn)出黨員的創(chuàng)造 力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管理的發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)二、建立、建全單位的檔案管理工作為保存好我辦的相關(guān)檔案資料，實行檔案統(tǒng)一管理。 今年我辦按排一名專職人員到黨校學(xué)習(xí)了檔案管理，同時對 近年的檔案進(jìn)行了有序整理及分類備檔，即：開發(fā)建設(shè)單位 確保自管的房屋；使用房屋進(jìn)行抵頂維修基金的房屋；欠繳 維修基金的房屋；維修基金繳納比較齊全的房屋；為今后工 作查找資料時能夠做到及時便捷，大大地增加了工作速度和 工作效率。三、“物業(yè)維修基金”的管理工作、為進(jìn)一步確保物業(yè)

3、買受人的合法權(quán)益，杜絕維修基 金漏繳現(xiàn)象及開發(fā)建設(shè)單位用房屋抵交維修基金的發(fā)生，今 年我辦與房產(chǎn)局通過業(yè)務(wù)上的溝通，制定了嚴(yán)禁的收繳維修 基金程序，即：維修基金必須由物業(yè)買受人自已到我單位繳 納，同時憑借維修基金收據(jù)到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房產(chǎn)局 并將維修基金收據(jù)做為要件存檔。取消了開發(fā)建設(shè)單位代收 代繳維修基金的資格。、為了更好地建立維修基金賬戶明細(xì)，細(xì)化維修基金 賬戶管理，今年，我辦由會計及業(yè)務(wù)管理員一起到延吉、汪 清學(xué)習(xí)了維修基金管理經(jīng)驗。同時結(jié)合琿春實際情況，將維 修基金賬戶以棟分設(shè)賬戶，有的并以戶分設(shè)賬戶明細(xì)。從而 為今后使用維修基金準(zhǔn)備了有效的基礎(chǔ)材料。、催繳“維修基金”的工作：今年

4、，在州領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行對 全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中，對琿春使用房屋進(jìn) 行抵繳維修基金情況指出了不符合規(guī)定，要求整改。為此， 我辦積極地向上級領(lǐng)導(dǎo)做出了匯報，經(jīng)研究決定，市政府向 我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整改方案?，F(xiàn)正在實施當(dāng) 中。四、業(yè)主委員會的管理工作為便于住宅小區(qū)的管理，充分體現(xiàn)業(yè)主自制原則，今 年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立 了靖源小區(qū)業(yè)主委員會、金臺花園業(yè)主委員會、國聯(lián)花園業(yè) 主委員會，同時又重新審批了海關(guān)住宅小區(qū)業(yè)主委員會，并 選聘了為民物業(yè)管理有限公司進(jìn)入海關(guān)住宅小區(qū)進(jìn)行了物 業(yè)管理。五、“基金”的使用情況今年維修基金的使用，主要還是對礦區(qū)職工福利房進(jìn)

5、 行維修改造。根據(jù)年初計劃，現(xiàn)已完成了屋面防水改造15棟，面積為7627平方米，使用資金為 526,263元人民幣； 屋面增做防寒層共計 38棟，面積為27271平方米，使用資 金為810,000元。對河南礦區(qū)外墻面脫落的房屋維修了 5棟。 同時因為河南礦區(qū)原為商品樓的居民反應(yīng)強(qiáng)烈，現(xiàn)經(jīng)市政府 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，又對其使用“SBS'防水材料進(jìn)行補(bǔ)修，現(xiàn)已經(jīng)補(bǔ)修完工的面積約為8000多平方米。六、 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管今年，物業(yè)管理企業(yè)的三 級以下的資質(zhì)審批下放到地方之后，我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進(jìn)行了資質(zhì)審批及建檔。經(jīng)過審查，具備三級 資質(zhì)管理的企業(yè)共四家， 即：琿春市為民物業(yè)管理有限公司、 琿春富達(dá)建筑安裝有限公司物業(yè)分公司、琿春森林山物業(yè)管 理有限公司、琿春市萬達(dá)物業(yè)管理有限公司。取消了琿春市 城管物業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物 業(yè)管理資質(zhì)。同時對吉興物業(yè)管理有限公司限期辦理物業(yè)管 理資質(zhì)，否則將要求其退出我市的物業(yè)管理行業(yè)。從而進(jìn)一 步凈化了我市的物業(yè)管理市場，推動其逐步走入規(guī)范化的軌 道上。七、來年的工作計劃1、大力提倡業(yè)主委員會的成立；2、嚴(yán)格控制好物業(yè)管理用房的配