基于Internet的物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)

1、基于 internet 的物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)曾喜銀( 湖南冶金職業(yè)技術(shù)學(xué)院湖 南 株洲 412000)摘 要 :在現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理特點(diǎn)的基礎(chǔ)上 ,設(shè)計(jì) 了一個(gè) 基于 internet 技術(shù) , 面向 城市 住宅小 區(qū)服 務(wù)的 物業(yè)管 理系 統(tǒng) 。方案采用 asp. net 技術(shù)和 b/ s與 c / s相結(jié)合的體系結(jié)構(gòu), 實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理資料的共享,并為動(dòng) 態(tài) 、 高 效的管理小 區(qū)物業(yè)提供了一個(gè)現(xiàn)代化的管理工具,并給出了 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想、 主要功能及實(shí)現(xiàn)過程。關(guān)鍵詞 :inter net; 物業(yè)管理 ;asp. net ;體系結(jié)構(gòu)中圖分類號(hào) :tp311 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 :b 文章編號(hào) :1

2、004373x( 2007 ) 0806803design and implement of property management system based on internetzeng xiyin( h unan me tallurg ical professional technology college, zhuzhou ,412000,china)abstract:on the basis of speciality of modernizational property management,a plan based on the technology of inte rnet

3、,for the management system for property management. the plan adopts the system and config uration of combining the asp.net with b /s and c /s, realizing the share of the proper ty management info rmatio n, of managing ,pro viding a modern tool formanaging subdist rict s property dynamincally and eff

4、ectively. thedesign thinking , main functio n,realizing process of this sys -tem are intro duced.keywords:internet ;property management;asp. n et ;system f rame收稿日期:20061112伴隨著我國城市住宅小區(qū)建設(shè)的蓬勃發(fā)展,物業(yè)管理作為一個(gè)新興的服務(wù)行業(yè)日益顯現(xiàn)出他的重要性,并且在21 世紀(jì)的發(fā)展中將發(fā)揮其越來越重要的作用。隨著人們生活水平的提高,物業(yè)管理的要求也越來越高,如何更好地管理好小區(qū)物業(yè)為住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),成了物業(yè)管理的當(dāng)務(wù)之

5、急 , 他的出現(xiàn)使住宅小區(qū)的管理走向了科學(xué)、 規(guī)范的發(fā)展道路。 隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅速發(fā)展,基于網(wǎng)絡(luò)的可視化物業(yè)管理是未來的發(fā)展方向, 從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作高效 、 科學(xué) 、 合理 ,適應(yīng)時(shí)代的需求。1系統(tǒng)設(shè)計(jì)1. 1設(shè)計(jì)思想該系統(tǒng)為住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門提供了一套有關(guān)小區(qū)物業(yè)資料 ( 小區(qū)概況、 樓房資料、 車位等 ) 的有效管理手段 ,以替代現(xiàn)有的資料的管理模式,更方便、 迅速 、 有效地對(duì)住宅小區(qū)的資料進(jìn)行存儲(chǔ)、 查詢 、 修改 、 更新 。根據(jù)系統(tǒng)的特點(diǎn)和用戶的需求, 確定該系統(tǒng)應(yīng)具有以下性能指標(biāo) :( 1) 完備性在詳細(xì)的對(duì)用戶資料分析的基礎(chǔ)上,確保數(shù)據(jù)的完備性 ,以保證數(shù)據(jù)庫信息

6、和系統(tǒng)功能模塊滿足用戶日常工作的需要 。( 2) 擴(kuò)充性為保證滿足用戶的需求變化,在數(shù)據(jù)組織、 系統(tǒng)功能 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上保留足夠的擴(kuò)充余地 ,以便于系統(tǒng)今后的擴(kuò)充 。( 3) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)靈活在軟件的需求分析設(shè)計(jì)、 編程過程中,必須全面、 綜合考慮物業(yè)管理的客戶機(jī)/服務(wù)器 ( c /s) 模式等先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù) ,使軟件對(duì)于不同的需求具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力可以在不對(duì)源代碼進(jìn)行修改的情況下,通過簡單的配置適應(yīng)用戶不同的需求。1. 2 系統(tǒng)平臺(tái)選擇采用以 client /server 方式為主、 browser /server 方式為輔的混合體系結(jié)構(gòu)。該 c /s + b/ s結(jié)構(gòu)在系統(tǒng)中的應(yīng)用表明 ,他能很

7、好地滿足用戶的需求。 其中 c /s 方式主要用于業(yè)務(wù)處理和數(shù)據(jù)維護(hù),由于 c /s 方式具有良好的交互性能夠滿足物業(yè)管理中對(duì)圖形數(shù)據(jù)的大量操作和對(duì)系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間的要求;b/s 方式主要用于查詢和瀏覽,客戶端只需要普通的瀏覽器即可。系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)圖1 所示 。工作站操作系統(tǒng)采用window s 2003 server ,web 服務(wù)器為iis6. 0 ,服務(wù)器端數(shù)據(jù)庫采用microsoftsql server 2005 ,他是一個(gè)多用戶的大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng),能提供一個(gè)強(qiáng)有力的 c /s 平臺(tái) ?？蛻舳藨?yīng)用程序開發(fā)采用m icrosoftvisual studio. n et ,他是一種面向?qū)ο?/p>

8、的可視化編程工具 ,具有較強(qiáng)數(shù)據(jù)庫管理功能。68計(jì) 算 機(jī) 應(yīng) 用曾喜銀 :基于 internet 的物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)1. 3系統(tǒng)功能組成系統(tǒng)的主要功能模塊圖2 所示 :圖 1系統(tǒng)體系 結(jié)構(gòu)圖圖 2系統(tǒng)的功能模塊圖物業(yè)管理模塊小區(qū)樓宇信息的增加編輯、 刪除功能 。 他包括樓宇結(jié)構(gòu)平面地圖、 通信線路、 安全防衛(wèi)系統(tǒng)布線圖等信息的增加、 編輯 、 刪除 ;小區(qū)各類公共設(shè)施( 學(xué)校 、 醫(yī)院 、 銀行 、 健身中心、 公交站點(diǎn)等) 的增加、 編輯 、 刪除 。 信息主要包括地理位置、 名稱等文字信息及小區(qū)總體面貌 、 樓宇外觀、 結(jié)構(gòu)圖片、 圖像等 。住戶管理模塊主要提供的是住戶姓名、 人

9、口 、 單位 、通訊方式的查看、 修改 、 刪除 、 添加小區(qū)住戶的基本信息、房屋居住信息以及住戶的電話信息。將住戶的電話信息單獨(dú)作為一個(gè)小的功能模塊是因?yàn)橐话銇碇v一個(gè)住戶有多個(gè)電話信息,如固定電話、 移動(dòng)電話等,這樣可以方便對(duì)住戶聯(lián)系電話的查看及修改操作。同時(shí)該模塊也實(shí)現(xiàn)了用戶退出系統(tǒng)的功能。設(shè)備管理模塊主要提供對(duì)小區(qū)的設(shè)備的基本信息進(jìn)行查看 、 修改 、 添加 、 刪除操作 。由于設(shè)備經(jīng)常要檢查維修 ,所以將設(shè)備的維修信息單獨(dú)列出供用戶進(jìn)行查看、 修改 、 添加和刪除操作。這樣可以方便用戶了解設(shè)備的使用情況 。系統(tǒng)管理理模塊包括對(duì)用戶信息的管理和對(duì)數(shù)據(jù)庫中代碼的管理兩個(gè)方面。由于本系統(tǒng)主要

10、使用者的權(quán)限只有兩類,為了方便起見,將用戶的權(quán)限直接存儲(chǔ)到用戶的基本信息表,所以不再設(shè)置單獨(dú)的模塊對(duì)用戶的權(quán)限進(jìn)行操作 。 用戶管理信息主要包括對(duì)用戶信息的查詢、 修改 、 添加 、 刪除等功能。2系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)2. 1www 服務(wù)器端軟件實(shí)現(xiàn)為了使外面用戶可以通過訪問相關(guān)資源,必須設(shè)計(jì)相應(yīng)的 internet 服務(wù)器端軟件,這里采用的是a ctivex 技術(shù)與 a sp. n et 語言相結(jié)合的方式,首先開發(fā)出可以訪問文件服務(wù)器的一組a ctivex 控件 ,將其嵌入a sp. n et 環(huán)境中 ,從而給用戶提供動(dòng)態(tài)的h tm l 頁面 。遠(yuǎn)端就可以通過瀏覽器訪問本系統(tǒng)。2. 2 關(guān)鍵控件代碼系

11、統(tǒng)使用大量的控件以實(shí)現(xiàn)其功能。如要顯示小區(qū)的基本信息如圖3 的控件代碼如下:priv ate void ddlar easelectedindexchanged ( object send -er ,system. eventa rgs e) int isel= ddlarea. selectedindex;system. web. ui. webcontrols. l abel templabel = label2 , label3, label4 ,l abel5, label6 , label7 ,l abel8, label9 ,label10, label11, l abel12,

12、label13 , l abel14, label15, l abel16,label17,l abel18, ;if( isel= 0 ) btupdate. enabled= true ;string ssql = select *from area where id = + isel;oledbdataa dapter dscommand =new oledbdataadapt-er( ssql ,utility. connection);dataset ds = new dataset ();datarow row;if ( dscommand. fill( ds, 0, 1, the

13、sql) 0) row = ds. tables 0 . rows 0 ; for( int i= 2 ;i =18;i+) templabel i - 2 . text =row i . tostring() ; else btu pdate. enabled= false;for( int i = 2;i =18;i +) templ abel i - 2 . text = ;圖 3小區(qū)概括圖房間信息查找控件如圖4 的控件代碼如下:priv ate void btsearchclick ( object sender, system. even-ta rgse) int isel= ddl

14、pavilion. selectedindex;if( isel= 0)69 現(xiàn)代電子技術(shù) 2007 年第 8 期總第 247 期嵌入式與單片機(jī) string surl = searchforma ction + search= + tb-room. text+ &+paid = + ddlpavilion. selecteditem. value + & ;/ /string surl =searchforma ction + search = +searchsearch.text+ & ;/ / transitsurl + = ;response.redirect(

15、 sur l); else shower rm sg ( 請(qǐng)選 擇樓宇) ; private void pageload ( object sender,system. eventa rgs e) / / 在此處放置用戶代碼以初始化頁面utility = new ccu tility ( this) ; / / pagesecurity beginutility. checksecurity( 1 ) ;/ / pagesecurity endif ( this. i spostback) try viewstate sort = ;viewstate page = 0 ;pageshow(

16、sender,e ) ; catch ( exception er) shower rm sg ( er. messag e); errorm sg.visible = false; 3結(jié) 語internet 技術(shù)的物業(yè)管理系統(tǒng),特別是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、 數(shù)據(jù)庫技術(shù) 、 多媒體技術(shù)為主體技術(shù)的飛速發(fā)展,為多功能、 智能型小區(qū)管理提供了技術(shù)支持,利用這些集成技術(shù)對(duì)有關(guān)物業(yè)管理信息進(jìn)行收集、 加工 、 組織 、 存貯 、 傳輸和發(fā)布 ,從而可以更好地 、 更全面地為用戶提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理是一種產(chǎn)業(yè) ,他所創(chuàng)造出的商品和服務(wù)可以附加到幾房地產(chǎn)之中 ,良好的物業(yè)管理,可以提高房地產(chǎn)本身的價(jià)值。圖 4房

17、間信息查找圖基于 internet 的物業(yè)管理系統(tǒng)可以為居住小區(qū)物業(yè)的動(dòng)態(tài) 、 高效管理提供一個(gè)有效的現(xiàn)代化的管理工具,從而大大地提高物業(yè)管理的能力和效益,提高人們的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。這是人工管理所無法比擬的。同時(shí) ,也會(huì)開拓一個(gè)全新的應(yīng)用領(lǐng)域。物業(yè)管理是新興的服務(wù)行業(yè),信息管理的數(shù)字化、 智能化 、 自動(dòng)化是物業(yè)管理發(fā)展的趨勢(shì) 。應(yīng)該將先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用在物業(yè)管理工作中,使物業(yè)管理更科學(xué)以便更好地為住戶服務(wù)。參 考 文 獻(xiàn) 1張平 . 住宅 小 區(qū)的 物業(yè) 管 理 j . 青 島建 筑 工 程學(xué) 報(bào) , 1997( 1) . 2宋廣惠 ,馮 學(xué)智 , 王周 尤. 南京市 房產(chǎn) 測(cè)繪信 息系

18、 統(tǒng)的 設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) j . 計(jì)算機(jī)應(yīng)用研究,2000,17( 6 ) :68- 69. 3賀學(xué)良 .中國物業(yè)管理 m . 北京 :文匯出版 社 ,2001. 4高波 . 中國 物 業(yè)管 理組 織 模式 探 討 j . 中 國 房地 產(chǎn) , 1998( 5) :57 - 59. 5張犁 , 林暉 . 互 聯(lián) 網(wǎng)時(shí) 代 的 地 理信 息 系 統(tǒng) j . 測(cè) 繪 學(xué) 報(bào) ,1998 ( 1) :9 - 15.( 上接第 67 頁)商務(wù)作為 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn),是眾多商家考慮的商務(wù)模式 。 構(gòu)造一個(gè)科學(xué)準(zhǔn)確的電子商務(wù)模型對(duì)降低商家的開發(fā)成本,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,合理化配置資源都將起到積極的作用。參 考 文 獻(xiàn) 1 王太成 . 電子商務(wù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)研究 j . 通信與 信息技 術(shù) ,2005( 1 ) . 2崔金紅 ,王旭