—建筑工程質(zhì)量管理條例

1、建筑工程質(zhì)量管理條例第一章總則第一條【條例目標】為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確工程質(zhì)量責任，保 證工程質(zhì)量，維護工程建設(shè)各方主體和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國建筑法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際，制定本條例。第二條【使用對象】本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè) 備安裝工程及裝修工程。第三條【具體要求】本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準、設(shè)計文件和依法訂立的合同中，對工程的安全、適用、耐久、經(jīng)濟、美觀、環(huán)境等 特性的綜合要求。第四條【條例目標】建設(shè)工程質(zhì)量實行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)負責的管理體制。政府鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方

2、法提高工程質(zhì)量。第五條【資質(zhì)和業(yè)務(wù)】勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。第六條【法律責任】建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)從業(yè)人員依法對工 程質(zhì)量負責，工程質(zhì)量檢測單位（以下簡稱檢測單位）對檢測數(shù)據(jù)的真實性和合法 性負責。第七條【擔保和保險】政府推行工程擔保與工程保險 制度第二章監(jiān)督管理第八條【監(jiān)管部門】市人民政府建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門 按職責分工和項目管理權(quán) 限對建設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，交通、水務(wù)等專業(yè)工程行政主管部門 按各自的職責分工，負責有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。各區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門 和專業(yè)工程行政主管部門

3、按項目管理權(quán)限和行政管 轄范圍，對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理。第九條【部門職責】建設(shè)、規(guī)劃、交通、水務(wù)等行政主管部門應(yīng)當協(xié)調(diào)配合，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當由其他行政主管部門查處的違法、違章行為，應(yīng) 當及時予以通報。違法違紀行為第十條【公司信用】建立建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、建材生產(chǎn)供應(yīng)單 位及有關(guān)從業(yè)人員不良行為記錄公示制度。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當對違反有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)章的行為 記錄在案，并通過公共媒體予以公布。第十一條【政府義務(wù)】市建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)深圳市工程建設(shè)實際， 編制和 發(fā)布工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范，發(fā)布推廣、限制和禁止使用的技術(shù)、工藝和產(chǎn)品目錄，推 廣有利于提高工

4、程質(zhì)量的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備和新工藝。第十二條 【監(jiān)督制度】實行建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理,由建設(shè)行政主管部門、其他專業(yè)工程行政主管部門或者委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)（以下簡稱質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）具體實施。第十三條 【監(jiān)督規(guī)定】質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當按下列規(guī)定實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理:（一）【誰辦理】受理建設(shè)單位 申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（二）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作 方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計、 施工和監(jiān)理單位；（三）核查工程項目法定建設(shè) 程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的 資質(zhì)或資格，檢查 有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證 體系和質(zhì)量責任制是否健全；

5、（四）檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的 關(guān)鍵部位以及主要建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；（五）監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗收以及工程的竣工驗收。第十四條 【執(zhí)法權(quán)力】建設(shè)行政主管部門、專業(yè)工程行政主管部門以及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取下列措施（一）要求被檢查的單位 提供有關(guān)工程質(zhì)量的 文件和資料；（二）進入施工現(xiàn)場進行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的 問題時，責令改正或者停工整改；（四）查封、扣押施工現(xiàn)場存在質(zhì)量問題 的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并在三 日內(nèi)作出責令銷毀或者降級使用的處理決定第三章 建設(shè)單位的質(zhì)量責任和義務(wù)第十五條 【

6、發(fā)包原則 】建設(shè)單位應(yīng)當將工程發(fā)包給具有 相應(yīng)資質(zhì) 等級的單位。建設(shè) 單位不得將建設(shè)工程 肢解發(fā)包 ，不得迫使承包方 以低于成本的價格競標，不得壓縮 合理工期。1、承包方有 資質(zhì)2、不得將工程 肢解 發(fā)包3、不得以低于成本 的價格競標4、不得壓縮 合理工期第十六條 【設(shè)計審查 】建設(shè)單位 應(yīng)當按規(guī)定將施工圖設(shè)計文件報 規(guī)劃行政主管部門 或?qū)I(yè)工程行政主管部門 審查， 未經(jīng)審查批準 的施工圖設(shè)計文件， 不得使用 。規(guī)劃行政主管部門或者專業(yè)工程行政主管 部門可以 將施工圖設(shè)計文件 委托 具有相應(yīng) 資質(zhì)的 施工圖審查機構(gòu) 審查。具體審查辦法由市人民政府制定。第十七條 【設(shè)計不損人 】經(jīng)審查批準的設(shè)計

7、文件，涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、 平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、公共利益、公共安全或者工程建設(shè)強制性標準的，任 何單位或者個人不得擅自修改；確需修改的，應(yīng)當由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì) 等級的設(shè)計單位提出修改方案，經(jīng)原審查批準的行政主管部門審查批準后，方可修改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程涉及規(guī)模、等級、走向、工藝設(shè)計、設(shè)備容量的修改的，適用前款規(guī)定。第十八條 【主體變動重新設(shè)計審查】涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動 的裝修工程， 建設(shè)單位應(yīng)當 委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計文件，經(jīng)原審查批準的行政主管部門審查批準后，方可組織施工。第十九條 【手續(xù)許可證】合同價款在三十萬元以上

8、的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在工 程幵工前辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)施工許可證。施工許可證未列明的 工程項目不得施工。合同價款在三十萬元以下，但 涉及公共安全的 橋梁、隧道、地下通道、燃氣管道、鍋爐、壓力容器和壓力管道等建設(shè)工程也應(yīng)當按前款規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可 手續(xù)。第二十條 【工程款擔保】建設(shè)單位在與工程承包單位 簽訂工程承包 合同前，應(yīng)當向 工程承包單位提供 由金融、保險或者擔保機構(gòu)出具的 工程款支付擔保。未提供工程款支付擔保的工程，不予核發(fā)施工許可證。第二一條建設(shè)單位對其提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負責建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)

9、備，不得明示或者暗示設(shè)計、施工單位違反建設(shè)工程強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。設(shè)計、施工單位對上述 明示或者暗示 行為應(yīng)當予以抵制。第四章 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務(wù)第二十二條 【依據(jù)和責任】勘察、設(shè)計單位應(yīng)當 根據(jù)工程建設(shè)強制性 標準，按照建設(shè)用地和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計深度 要求等進行勘察、 設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的 質(zhì)量負責。第二十三條 【符合要求】勘察、設(shè)計文件應(yīng)當符合下列要求：（一）符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；（二）符合工程勘察、設(shè)計技術(shù) 標準和合同的約定；（三）提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察 資料必須真實、準確；（四）勘察、設(shè)計的 深度滿足設(shè)計階段的技術(shù) 要求，施工圖

10、配套，細部 節(jié)點清楚，說明清晰完整。第二十四條 【材料采購】設(shè)計單位在設(shè)計文件中 不得選用國家、省、 市建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中 禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；不得指 定生產(chǎn)單位、供應(yīng)單位，但有特殊要求的建筑材料、專業(yè)設(shè)備和工藝生產(chǎn)線 除外 第二十五條 【義務(wù)】勘察、設(shè)計單位應(yīng)當參與圖紙會審，向施工、監(jiān) 理單位進行交底，參加地基基礎(chǔ)工程驗收。設(shè)計單位還應(yīng)當參加主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié) 構(gòu)部位的驗收和工程竣工驗收。第二十六條 【保險】推行設(shè)計責任保險制度，設(shè)計單位應(yīng)當按規(guī)定投 保。具體辦法由市人民政府制定。第五章施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)第二十七條 【帽子】施工單位應(yīng)當 健全質(zhì)量保證體系，加強施

11、工質(zhì)量 管理，嚴格按有關(guān)工程技術(shù) 標準和設(shè)計文件施工，并建立內(nèi)部質(zhì)量責任制，其法定 代表人對施工質(zhì)量全面負責。第二十八條 【施工條件】未辦理施工許可證的工程，施工單位不得進場施工。第二十九條 【履約擔?！渴┕挝粦?yīng)當向建設(shè)單位提供 由金融、保險 或者擔保機構(gòu)出具的 工程履約擔保。實行工程分包的，分包單位應(yīng)當向總包單位提 供履約擔保，總包單位應(yīng)當向分包單位提供工程款支付擔保。第三十條 【照章辦事】施工單位應(yīng)當 按經(jīng)審查批準的施工圖 設(shè)計文件 和工程建設(shè) 強制性標準 進行施工，不得偷工減料，不得以次充好，不得擅自修改設(shè) 計文件 第三一條 【檢驗檢查】施工單位應(yīng)當建立、健全施工質(zhì)量 檢驗制度, 嚴格

12、工序管理，做好分項、分部工程和隱蔽工程的 質(zhì)量檢查和記錄。對涉及結(jié)構(gòu)安 全的試塊、試件，應(yīng)當在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位見證人的 監(jiān)督、見證下按規(guī)定取樣， 由見證人陪同或者由見證人送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測 。施工單位應(yīng)當在分項、分部工程和隱蔽 工程驗收前二十四小時通知建設(shè) 單位或監(jiān)理單位。第三十二條 【檢驗驗收】施工單位應(yīng)當 建立建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收和檢驗制度。對進入施工現(xiàn)場的建筑 材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位 應(yīng)當驗收， 并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可。對工程使用的 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當送具有 相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢驗、測試，檢測合格后方可使用。第三十三條【

13、材料來源合格】施工單位應(yīng)當按規(guī)定使用散裝水泥、預(yù) 拌混凝土和新型墻體材料。施工單位不得使用不合格或 建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中 禁止使 用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。使用 進口建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的， 應(yīng) 當符合國家有關(guān)標準，并持有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書。施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求 使用的不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備第三十四條【檢驗不合格處理】經(jīng)檢驗不符合技術(shù)標準或者設(shè)計要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當就地圭寸存、做好記錄，及時通知監(jiān)理單位，并報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門處理。第三十五條 【工程質(zhì)量事故】施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)

14、當在二 十四小時內(nèi)報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門 或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門。第三十六條 【責任銘牌】工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當按照設(shè)計圖紙的具體規(guī)定，在建筑物顯著部位鑲刻永久性責任銘牌，標明工程名稱、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱、相應(yīng)的項目負責人姓名和工程竣工日期。第三十七條 【檔案員】施工單位應(yīng)當配備檔案員負責收集整理工程檔案資料。第六章監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)第三十八條 【依據(jù)。合法。責任】監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、經(jīng)審查批準的設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。第三十九條【組織驗收】監(jiān)理單位應(yīng)當

15、組織樁基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位等分項、分部工程和隱蔽工程的驗收，并通知建設(shè)、勘察、設(shè) 計單位和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)參加 第四十條 【抽查權(quán)利和處理】監(jiān)理單位對工程使用的建筑材料、建筑 構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量有異議的，有權(quán)進行抽查。對建設(shè)、施工單位 違反規(guī)定使用建 筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當 采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當及 時報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。第四十一條 【發(fā)現(xiàn)違法違章與處理】施工單位不按經(jīng)審查批準的施工 圖設(shè)計文件施工 或者有其他 違法、違章行為的，監(jiān)理單位應(yīng)當 采取措施予以制止； 不能有效制止的，應(yīng)當及時通知建設(shè)單位，并報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。建設(shè)單位發(fā)出

16、違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標準指令的，監(jiān)理單 位應(yīng)當拒絕執(zhí)行；建設(shè)單位直接向施工企業(yè)發(fā)出上述指令的，監(jiān)理單位應(yīng)當及時報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。第七章檢測單位的質(zhì)量責任和義務(wù)第四十二條 【單位定義】檢測單位是指通過國家計量認證并取得相應(yīng) 的資質(zhì)證書，接受有關(guān)單位或者個人委托，依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)標準，從事工程質(zhì)量檢測的專業(yè)機構(gòu)。第四十三條 【業(yè)務(wù)名義和不得轉(zhuǎn)讓】檢測單位 不得以其他檢測單位的 名義或者允許其他單位、個人 以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)。檢測單位不得轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)第四十四條 【委托方】檢測單位可以根據(jù) 有關(guān)行政主管部門 或者質(zhì)監(jiān) 機構(gòu)的委托，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及工

17、程質(zhì)量進行監(jiān)督檢測。第四十五條 【檢測報告】檢測報告應(yīng)當有符合資格的檢測人員、審核 人、批準人簽字，并加蓋檢測專用章。工程檢測應(yīng)當執(zhí)行 見證取樣送檢制度。檢測單位對 見證、送檢情況應(yīng)當 如實、全面記錄。檢測單位不得偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。第四十六條 【檢測結(jié)果處理】檢測單位應(yīng)當單獨 建立不合格檢測項目 臺帳，出現(xiàn)不合格檢測項目應(yīng)當 及時通知監(jiān)理、施工單位及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)；對可能影響工程結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當在二十四小時內(nèi) 報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，并抄報建設(shè) 行政主管部門 或 者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門。第四十七條 【檔案管理】檢測單位應(yīng)當建立嚴格的檔案管理制度。檢 測合同、委托單、原始記錄、檢測報告應(yīng)當分別按年度統(tǒng)

18、一編號，編號應(yīng)當連續(xù)和 相互銜接，不得隨意涂改、抽撤。第八章建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責任和義務(wù)第四十八條 【從業(yè)條件】從事建設(shè)活動的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、巖土 工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的 執(zhí)業(yè)資格并注冊，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。的崗位證書并持證上崗 。從事施工操作活動的工人，應(yīng)當按規(guī)定通過相應(yīng)的 職業(yè)技能鑒定，在規(guī) 定的范圍內(nèi)從事施工操作活動。第四十九條 【不能掛靠】注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當在所注冊的單位執(zhí)業(yè)，不 得允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)。未經(jīng)注冊的人員不得以注冊執(zhí)業(yè)人員的名義執(zhí)業(yè)。第五十條【守法工作】建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)及從業(yè)規(guī)范履行職責，

19、并對其從業(yè)行為負責。第五一條 【簽字負責】建筑師、結(jié)構(gòu)工程師，巖土工程師，應(yīng)當按 各自的職責對有關(guān)設(shè)計文件簽字蓋章，對因設(shè)計質(zhì)量不合格而造成的工程質(zhì)量缺陷 或事故負責。監(jiān)理工程師應(yīng)當對其簽署的施工質(zhì)量文件負責。其他注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當在其負責的工作文件上簽字，并對相應(yīng)的工程質(zhì)量負責。第五十二條【直接責任人】工程項目經(jīng)理是建設(shè)項目施工質(zhì)量的直接責任人，應(yīng)當根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對施工項目實施全過程管理。第五十三條【檢測過程責任】檢測人員對檢測數(shù)據(jù)的準確性、真實性負責 ；審核批準人對檢測報告的合法性負責。第五十四條【繼續(xù)教育】建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當按國家規(guī)定參加繼續(xù)教育第九章建設(shè)工程竣工驗收與備案第

20、五十五條 【分類】建設(shè)工程竣工驗收分為 房屋建筑工程竣工驗收（含室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）和市政、交通、水務(wù)等 建設(shè)工程竣工驗改。市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程的驗收條件、程序和組織形式按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行。第五十六條 【驗收條件】房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當符合以下條件：（一）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同 約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 ；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等 單位簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的 工程保修書。房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得消防、電梯、燃氣竣工 驗收合格證明或者準許使

21、用文件 后，方可投入使用。 市政府可制定房屋建筑工程竣工驗收的具體辦法。第五十七條 【驗收程序】房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當按下列程序進行：（一）經(jīng)施工單位自驗、監(jiān)理單位組織初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告；（二）建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等 有關(guān) 單位進行竣工驗收。第五十八條【質(zhì)檢機構(gòu)】建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗收，應(yīng)當提前三日通知質(zhì)監(jiān)機構(gòu)到場監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當于驗收之日到場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì) 量不合格的，應(yīng)當責令建設(shè)單位進行整改；必要時責令建設(shè)單位 重新組織驗收。質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當在竣工驗收 合格后三日內(nèi) 向建設(shè)行政主

22、管部門提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第五十九條 【主管部門】負責房屋建筑工程的消防、電梯、燃氣等工程驗收的 主 管部門應(yīng)當自接到建設(shè)單位提交的驗收申請之日起 二十日內(nèi)完成驗收，并出具書面 驗收意見。第六十條 【合格備案】建設(shè)單位應(yīng)當自房屋建筑工程竣工驗收和消防、電梯、燃 氣等工程驗收合格之日起十五日內(nèi)，將竣工驗收報告和有關(guān)合格證明文件或者準許 使用文件報建設(shè)行政主管部門 備案。建設(shè)行政主管部門 發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理 法律、法規(guī)的，應(yīng)當責令工 程停止使用、重新組織驗收、重新辦理備案手續(xù)。第六一條【檔案移交】房屋建筑工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當在三個月內(nèi)向城建檔案管理部門移交工程竣工檔案。

23、第十章建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定 第六十二條 【保修期限】 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程保修期限依法確定，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由建設(shè)單位與施工單位約定，但最低期限不得低于兩年。建設(shè)工程的保修期，自 工程竣工驗收合格之日起計算 。第六十三條【保修說明】施工單位應(yīng)當向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書，保修書可對保修押金作出規(guī)定。保修期已滿兩年的，建設(shè)單位應(yīng)當將保修押金退還施工單位。保修押金退還后，并不免除施工單位在工程保修內(nèi)的保修義務(wù)。第六十四條 推行房屋建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程質(zhì)量保修保險制度。具體辦法由市人民政府制定。第六十五條【保修程序】保修期內(nèi)出

24、現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由該工程的施工單位負責保修，保修費用由責任單位承擔。具體 保修程序為：（一）工程的使用權(quán)人或者所有權(quán)人向該工程的建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機構(gòu)提出保修申請，或者直接向該工程的施工單位提出保修要求；（二）建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)當 立即通知該工程的施工單位 保修 ；（三）施工單位應(yīng)當自接到保修通知之日 起五日內(nèi)到達現(xiàn)場核查情況，并予以保修' 發(fā)行涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的緊急事故的，應(yīng)當立即搶修。施工單位未能按期到達現(xiàn)場保修的，建設(shè)單位可以委托人具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位 維修，所產(chǎn)生的費用由責任單位承擔第六十六條【安全鑒定】建設(shè)工程在使用過程中出

25、現(xiàn)下列情形的，應(yīng)當進行結(jié)構(gòu) 安全性鑒定：（一）因火災(zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響建設(shè)物結(jié)構(gòu)安全的；（二）房屋改變功能用作公共娛樂場所的；（三）因裝飾、裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載，造成房屋安全受損的；（四）建設(shè)工程結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的 ；（五）建設(shè)工程超 過設(shè)計規(guī)定的合理使用年限 的。房屋所有人或者使用人拒不申請房屋安全鑒定的，由建設(shè)行政主管部門強制鑒定， 鑒定費用由房屋所有人或者使用人承擔。房屋所有人或者使用人對房屋安全狀況存 在疑問的，也可以申請房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。第六十七條【鑒定資質(zhì)】建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定由具有相

26、應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)實施。鑒定結(jié)論應(yīng)當客觀真實，并報有關(guān)行政主管部門務(wù)案。第六十八條 【處理】對被鑒定為結(jié)構(gòu)可靠性不能滿足安全使用標準的建設(shè)工程， 有關(guān)行政主管部門應(yīng)當分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆 除的處理決定。第六十九條【嚴肅處理】對存在嚴重安全隱患的建設(shè)工程，在鑒定結(jié)論作出前， 有關(guān)行政主管部門應(yīng)當責令暫停使用第十一章法律責任第七十條 【施工單位處罰】施工單位有下列行為之一的，責令改正，并按以下規(guī) 定予以處罰：（一）違反本條例第二十八條規(guī)定， 對未取得施工許可證的工程擅自進場施工 的1-3 萬元，處一萬元以上三萬元以下的罰款；（二）違反本條例第三十四條規(guī)定，對不符合

27、標準或者要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未就地封存、擅自轉(zhuǎn)移或挪作他用的 ，處一萬元以上三萬元以下的罰款；（三）違反本條例第三十五條規(guī)定，發(fā)生工程質(zhì)量事故未按時報告的，對單位主要負責人依法追究行政責任。第七十一條【監(jiān)理單位處罰】監(jiān)理單位違反本條例第四十條規(guī)定，對違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為 未采取措施予以制止或者報告 的，責令改正， 處二萬元以上三萬元以下罰款。監(jiān)理單位違反本條例第四一條規(guī)定，對施工單位不按經(jīng)審查批準的施工圖設(shè)計文 件施工或者有其他違法、違章施工行為，未采取措施予以制止或者報告的；對建設(shè) 單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標準指令，未拒絕執(zhí)行或者及時報告

28、的，責令改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款第七十二條【檢測單位處罰】檢測單位有下列行為之一的，責令改正，并按以下 規(guī)定予以處罰:一）違反本條例第五條規(guī)定， 未依法取得檢測資質(zhì)證書 承接檢測業(yè)務(wù)的，予以取締， 沒收違法所得 ，并處五千元以上三萬元以下罰款； 0.5-3w（二）違反本條例第四十三條規(guī)定，檢測單位以其他檢測單位的名義或者允許其他 單位、個人以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)， 掛靠或者轉(zhuǎn)讓 檢測業(yè)務(wù)的，責令改正， 沒收違法所得 ，并處五千元以上三萬元以下罰款； 0.5-3w（三）違反本條例第四十五條第三款規(guī)定，偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論的， 出具虛假 證明的 ， 吊銷其資質(zhì)證書，沒收違法所得 ，并處一萬元以上二萬元以下的罰款； 構(gòu) 成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十三條 【從業(yè)人員 掛靠 】違反本條例第四十八條、