房屋購買合同范本

1、房屋購買合同范本怎么寫有關(guān)“購房合同” 方面的條款呢？根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購房合同協(xié)助的雙方需要本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，以達(dá)成本購房合同，以資共同遵守。為您推薦實(shí)用房屋購買合同范本 ，供您借鑒。甲方( 賣方)：身份證號碼：電話：乙方( 買方)：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_園六 _號樓房 ( 單元_號樓房 (建筑面積 _米)樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_大寫肆拾叁萬元整 ; 大寫肆拾叁萬元整 ; 即人民幣小寫 430000.00 元。三、乙

2、方于 _年_月_日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫_0.00 元。四、乙方于 _年_月_日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00 元。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_年_月_14 日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時， 為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利， 將暫時暫扣叁仟元購房款， 小寫 3000.00 元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方) 。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金 ) 。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由

3、甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_年_月_日前將該房產(chǎn)交付乙方 ; 八、 屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金 ; 一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期_日視為毀約 ; 如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、經(jīng)雙方確認(rèn)， _年_月_日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房

4、鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。十二、附加條款： _ 甲方( 賣方)：身份證號：住址： 電話：乙方( 買方)：身份證號：住址： 電話：丙方( 見證人)：身份證號：住址： 電話：簽定日期： _年_月_日簽定地點(diǎn)：編輯推薦甲方( 賣方): 乙方( 買方): 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 就乙方購買甲方出售的住房事宜 , 訂立本契約 , 以資共同遵守。第一條甲方同意將座

5、落在葫蘆島市區(qū)( 市) 路號幢單元戶的住房( 房屋所有權(quán)證號 : 土地使用權(quán)證號 :) 計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解 ,愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意, 上述房屋的成交價為人民幣元( 大寫佰拾萬仟佰拾元整 )。本契約簽訂之日 , 乙方向甲方支付人民幣元( 大寫萬仟佰拾元整 )作為購房定金。第三條甲、乙雙方同意, 自本契約生效之日起日內(nèi), 將上述房屋價款分次付給甲方 , 購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方問意, 在房屋實(shí)際交付之日前, 根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用 (

6、包括水、電、煤氣、供暖等 ) 由甲方負(fù)責(zé)繳付 ; 若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起, 若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等, 概由甲方負(fù)責(zé)清理, 并承擔(dān)民事責(zé)任 , 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失 ,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條本契約簽訂后, 乙方中途梅約 , 應(yīng)書面通知甲方 , 甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款 (不計利息 )返還給乙方 , 但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方 , 并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋, 每逾期一日 , 由違約一方向?qū)Ψ?/p>

7、支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的 , 視為梅約 , 違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任, 但雙方另有約定的除外。第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議, 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時, 可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致, 在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款, 為本契約不可分割之一部分, 與本契約具有同等效力。第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙

8、方簽章后生效。第十三條本契約連同附件一式三份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份 , 房產(chǎn)交易管理部門一份 , 均具有同等效力。甲方:( 簽章) 乙方:( 簽章) 身份證/ 法定代表人 : 身份證/ 法定代表人 : 地址: 地址: 聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 委托代理人 : 委托代理人 : 年月日出賣方：（本人） （法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人） （法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情

9、況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套） （間） ，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米） ，房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定） 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差

10、別不超過暫測面積的（不包括）時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3. 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元

11、，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究

12、買受方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 2. 買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3. 。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種

13、約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2. 出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3. 。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的